2025年度個人商鋪租賃與廣告合作服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃與廣告合作服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件7.使用范圍7.1.商鋪用途7.2.使用限制8.報廢與賠償8.1.報廢條件8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.維修保養(yǎng)9.1.出租方責(zé)任9.2.承租方責(zé)任10.廣告合作服務(wù)內(nèi)容10.1.廣告形式10.2.廣告位置10.3.廣告期限11.廣告費用及支付方式11.1.廣告費用金額11.2.支付時間11.3.支付方式12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決地點14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.支付時間：每月_______日前4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%6.租金押金6.1.押金金額：_______元6.2.押金退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，租金結(jié)清，押金無欠款，則出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金7.使用范圍7.1.商鋪用途：_______7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動8.報廢與賠償8.1.報廢條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)無法修復(fù)或修復(fù)成本超過商鋪價值時，可視為報廢。8.1.2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪損壞，經(jīng)鑒定為報廢。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.因不可抗力報廢，承租方無需賠償。8.2.2.因承租方責(zé)任報廢，承租方應(yīng)按商鋪殘值賠償出租方。9.維修保養(yǎng)9.1.出租方責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。9.1.2.出租方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)。9.2.承租方責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。9.2.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，如需改動，應(yīng)事先獲得出租方同意。10.廣告合作服務(wù)內(nèi)容10.1.廣告形式：_______10.2.廣告位置：_______10.3.廣告期限：_______11.廣告費用及支付方式11.1.廣告費用金額：_______元11.2.支付時間：廣告制作完成后_______日內(nèi)11.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至廣告服務(wù)提供方指定賬戶12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.1.1.出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。12.1.2.出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。12.2.承租方違約責(zé)任12.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。12.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決地點：合同簽訂地14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。14.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.1.2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.第三方介入原因甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、保險等；雙方需要第三方提供見證或證明；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同確定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取服務(wù)費用；獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5.第三方義務(wù)誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息；嚴(yán)格按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)；對甲乙雙方的信息保密。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同獨立存在。15.6.3.第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的爭議解決，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。16.第三方介入時的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方書面同意。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議或合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.3.甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知乙方。16.2.1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方書面同意。16.2.2.乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議或合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.3.乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3.2.第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。17.第三方介入后的爭議解決17.1.第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2.若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三方不參與甲乙雙方的爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.承租方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪租賃合同：租賃雙方簽訂的商鋪租賃合同副本。5.廣告合作服務(wù)協(xié)議：租賃雙方與廣告服務(wù)提供方簽訂的廣告合作服務(wù)協(xié)議副本。6.租金支付憑證：租賃雙方之間租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.廣告費用支付憑證：租賃雙方與廣告服務(wù)提供方之間廣告費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.押金收據(jù)：租賃雙方之間押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。9.商鋪使用情況報告：承租方使用商鋪期間的報告，包括但不限于營業(yè)額、客流量等。10.商鋪損壞報告：商鋪出現(xiàn)損壞時的報告，包括損壞原因、維修情況等。11.第三方評估報告：如涉及第三方評估，其提供的評估報告。12.第三方擔(dān)保協(xié)議：如涉及第三方擔(dān)保，其提供的擔(dān)保協(xié)議。13.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若甲方未能按約定日期提供商鋪，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。示例說明：若乙方未在每月租金到期日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金_______%的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。4.違約行為：乙方損壞商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按商鋪損壞程度賠償甲方，賠償金額根據(jù)商鋪殘值確定。示例說明：若乙方在租賃期間損壞商鋪，乙方應(yīng)按商鋪殘值賠償甲方。5.違約行為：第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行其擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度個人商鋪租賃與廣告合作服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地址1.4法定代表人或授權(quán)代表第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5保證金及押金2.6交付與接收時間2.7合同解除與違約責(zé)任第三章商鋪使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修及改造3.4商鋪維護(hù)與保養(yǎng)3.5安全與消防3.6附屬設(shè)施使用第四章廣告合作服務(wù)4.1廣告合作內(nèi)容4.2廣告投放區(qū)域4.3廣告內(nèi)容審核4.4廣告費用及支付4.5廣告效果監(jiān)測4.6廣告合作期限4.7合作解除與違約責(zé)任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)5.4違約責(zé)任第六章知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用授權(quán)6.3違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償8.4違約責(zé)任的追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同簽署及見證第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3住所地址甲方住所地址：_________乙方住所地址：_________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：_________商鋪地址：_________2.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3租金及支付方式租金金額：_________支付方式：_________2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)：_________租金調(diào)整頻率：_________2.5保證金及押金保證金金額：_________押金金額：_________2.6交付與接收時間商鋪交付時間：_________乙方接收時間：_________2.7合同解除與違約責(zé)任合同解除條件：_________違約責(zé)任：_________第三章商鋪使用規(guī)則3.1使用范圍商鋪使用范圍：_________3.2使用限制使用限制內(nèi)容：_________3.3裝修及改造裝修及改造規(guī)定：_________3.4商鋪維護(hù)與保養(yǎng)商鋪維護(hù)與保養(yǎng)要求：_________3.5安全與消防安全與消防要求：_________3.6附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用規(guī)定：_________第四章廣告合作服務(wù)4.1廣告合作內(nèi)容廣告合作內(nèi)容描述：_________4.2廣告投放區(qū)域廣告投放區(qū)域描述：_________4.3廣告內(nèi)容審核廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4廣告費用及支付廣告費用金額：_________支付方式：_________4.5廣告效果監(jiān)測廣告效果監(jiān)測方法：_________4.6廣告合作期限廣告合作起始日期：_________廣告合作終止日期：_________第五章保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容描述：_________5.2保密期限保密期限：_________5.3保密義務(wù)保密義務(wù)內(nèi)容：_________5.4違約責(zé)任違約責(zé)任：_________第六章知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬描述：_________6.2使用授權(quán)使用授權(quán)內(nèi)容：_________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件描述：_________7.2合同終止條件合同終止條件描述：_________7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止程序描述：_________7.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后責(zé)任描述：_________第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型8.1.1乙方未按時支付租金或廣告費用8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)則8.1.3乙方未按約定進(jìn)行廣告投放8.1.4甲方未按時提供商鋪或廣告合作服務(wù)8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失8.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.2.3違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的間接損失8.3違約金及賠償8.3.1違約金的計算方法8.3.2賠償金額的計算方法8.4違約責(zé)任的追究8.4.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.4.2任何一方認(rèn)為對方違約的，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.1.3如仲裁不成，向____人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)提交爭議解決申請9.2.2仲裁委員會或人民法院將根據(jù)法定程序?qū)徖頎幾h9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)名稱：____仲裁委員會9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十章適用法律及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院本合同爭議由____人民法院管轄第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序任何對合同的修改均需雙方書面同意并簽字蓋章第十二章其他約定事項12.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如前所述12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三章合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十四章合同生效日期14.1本合同生效日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（或授權(quán)代表）：_________代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字：______________________________簽字：______________________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1商鋪管理權(quán)1.1.1甲方保留對商鋪的整體管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全監(jiān)控和設(shè)施更新。1.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并及時報告任何可能影響商鋪安全或形象的問題。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.2.1在租金調(diào)整機制中，甲方擁有最終決定權(quán)，但需提前____天通知乙方。1.2.2乙方有義務(wù)在接到租金調(diào)整通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3商鋪裝修限制1.3.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。1.3.2裝修過程中，乙方應(yīng)確保不損害商鋪結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4廣告合作內(nèi)容審核1.4.1甲方有權(quán)對乙方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。1.4.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者的信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1商鋪使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)確保不影響商鋪的正常運營和甲方其他租戶的權(quán)益。2.2租金支付靈活性2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付或按月支付等。2.2.2在不違反合同約定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期間提出調(diào)整租金支付方式的請求。2.3商鋪裝修改造權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.3.2乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工安全。2.4廣告合作內(nèi)容自主權(quán)2.4.1乙方有權(quán)自主選擇廣告合作內(nèi)容，但需確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。2.4.2乙方應(yīng)確保廣告投放不影響商鋪的正常運營和甲方其他租戶的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1甲方、乙方與中介機構(gòu)之間的服務(wù)費用由各方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的約定支付。3.2中介機構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，但不對爭議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3.2中介機構(gòu)不得利用其掌握的甲方、乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)退出機制3.4.1如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____天通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機構(gòu)。3.4.2中介機構(gòu)的退出不會影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，但甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.廣告合作服務(wù)協(xié)議3.甲方管理規(guī)定4.乙方裝修改造方案5.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)6.甲方、乙方及中介機構(gòu)的服務(wù)費用協(xié)議7.爭議解決申請書8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或廣告費用。乙方違反商鋪使用規(guī)則，如擅自改變商鋪用途。乙方未按約定進(jìn)行廣告投放，如廣告內(nèi)容不符或未在約定區(qū)域投放。甲方未按時提供商鋪或廣告合作服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方、乙方或中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和證據(jù)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的約定期限。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：廣告效果不佳。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整廣告合作內(nèi)容或延長合作期限，以提高廣告效果。五、所有應(yīng)用場景：1.個人商鋪租賃場景：適用于個人或個體工商戶租賃商鋪用于經(jīng)營。2.廣告合作場景：適用于商鋪業(yè)主與廣告公司或個人之間的廣告合作。3.中介服務(wù)場景：適用于涉及第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的商鋪租賃與廣告合作。全文完。2025年度個人商鋪租賃與廣告合作服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的個人商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃及廣告合作服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的個人商鋪，包括商鋪的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，甲方將商鋪出租給乙方使用。3.廣告合作：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。2.廣告收益：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳所獲得的收益。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的合規(guī)性。3.甲方有義務(wù)保障商鋪的安全、整潔，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________。5.2合同履行地點商鋪位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方商鋪的租金。2.廣告服務(wù)費：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的廣告服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.租金及廣告服務(wù)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。2.其他費用：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.廣告服務(wù)費：乙方應(yīng)在廣告宣傳開始前支付廣告服務(wù)費。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或廣告服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法廣告宣傳的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商鋪信息；3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致廣告宣傳受限；3.因罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)；2.甲方提供的商鋪信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法廣告宣傳的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對方履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃與廣告合作服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議或承諾，均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.廣告合作協(xié)議3.租金支付憑證4.廣告服務(wù)費支付憑證5.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；b.未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳；乙方違約：a.未按合同約定支付租金或廣告服務(wù)費；b.在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法廣告宣傳；2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或通過協(xié)商解決。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將物或權(quán)利提供給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.廣告合作：指雙方就廣告宣傳達(dá)成一致，共同開展廣告活動的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定逾期支付的違約金比例，并在合同中明確。2.問題：廣告宣傳內(nèi)容違法。解決辦法：甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行合法的廣告宣傳，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得廣告宣傳的收益分成。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定的廣告宣傳規(guī)范。甲方可要求乙方在合同期滿后退還商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和廣告服務(wù)費。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。甲方可獲得乙方在合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度個人商鋪租賃與廣告合作服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的個人商鋪，乙方有意租賃該商鋪并開展廣告合作服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪租賃與廣告合作服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪。2.廣告合作服務(wù)：指乙方在商鋪內(nèi)開展的各種廣告宣傳活動，包括但不限于廣告牌、海報、宣傳單等。3.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。2.廣告費：指乙方支付給甲方的廣告合作服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)開展的廣告合作服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)保證商鋪的完好，并按照合同約定提供必要的設(shè)施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并開展廣告合作服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和廣告費。3.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得損害甲方、他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，愛護(hù)商鋪設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間支付租金和廣告費。2.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)按照約定開展廣告合作服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金和廣告費。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____________________元。2.廣告費：乙方應(yīng)按照廣告合作服務(wù)的具體內(nèi)容，支付廣告費，費用金額根據(jù)實際情況確定。3.水電費：商鋪內(nèi)的水電費由乙方承擔(dān)，按照實際使用量結(jié)算。4.維護(hù)費：商鋪的日常維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：1.租金和廣告費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時需注明“商鋪租賃與廣告合作服務(wù)費用”。2.水電費支付方式：乙方應(yīng)在每月的特定日期前，向水電供應(yīng)商支付當(dāng)月的水電費用。3.維護(hù)費支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前，向甲方支付維護(hù)費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.廣告費：乙方應(yīng)在廣告合作服務(wù)開始前支付廣告費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的水電費用。4.維護(hù)費：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付維護(hù)費用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時，保留支付憑證，并在次月向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或廣告費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按合同約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計算方法根據(jù)實際情況確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間違反合同約定，給甲方造成損失的。2.乙方在合同履行期間涉及違法行為的。3.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對廣告合作服務(wù)的最終決定權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.任何修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成合同項下的各項任務(wù)。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃與廣告合作服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減