2025年度商鋪買賣合同（含品牌使用許可協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含品牌使用許可協(xié)議）1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息2.2商鋪權(quán)屬證書編號(hào)、登記機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息第三條商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格及付款總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式3.3逾期付款的違約責(zé)任第四條品牌使用許可協(xié)議4.1品牌名稱、授權(quán)范圍、使用期限等詳細(xì)信息4.2品牌使用費(fèi)用及支付方式4.3違約責(zé)任第五條合同履行及交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決期限第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同終止條件8.5合同終止后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.4不可抗力的證明第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序第十三條合同的保密13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的范圍13.3保密信息的保護(hù)措施13.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四條合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.2未履行合同義務(wù)的處理14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在商鋪買賣合同和品牌使用許可協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭(zhēng)議等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易完成。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等。2.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同約定，具體如下：3.2.1中介方：中介費(fèi)總額的10%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%。3.2.3律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的10%。3.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)報(bào)告價(jià)值的3%。3.3如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第七條合同的修改7.1本合同如因第三方介入需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他8.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)權(quán)利劃分，確保合同履行順利進(jìn)行。8.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，加蓋公章。2.商鋪買賣合同草稿要求：提供商鋪買賣合同的草稿，包括合同的基本條款、甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本信息等。3.品牌使用許可協(xié)議草稿要求：提供品牌使用許可協(xié)議的草稿，包括品牌名稱、授權(quán)范圍、使用期限、費(fèi)用支付等條款。4.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，如商鋪已租賃，需說(shuō)明租賃情況。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)支付違約金，每日按商鋪買賣價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。未能按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，每日按欠款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。未能按約定使用品牌：甲方應(yīng)停止使用，并支付品牌使用費(fèi)的雙倍賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，每日按欠款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。未能按時(shí)完成裝修：乙方應(yīng)支付違約金，每日按裝修費(fèi)用的萬(wàn)分之五計(jì)算。未能按約定使用品牌：乙方應(yīng)停止使用，并支付品牌使用費(fèi)的雙倍賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成評(píng)估：第三方應(yīng)支付違約金，每日按評(píng)估費(fèi)用的萬(wàn)分之五計(jì)算。未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，每日按服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五計(jì)算。未按約定保密：