2025新房房屋買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)終止本合同的履行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。2.房屋面積和質(zhì)量：買方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同描述。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積或結(jié)構(gòu)與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕購(gòu)買或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋過戶：買方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買方應(yīng)支付違約金。4.付款及交付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如買方逾期支付，應(yīng)支付違約金。賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)證件。如賣方逾期交付，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。3.債務(wù)：債務(wù)人因合同、法律規(guī)定或其他原因所承擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.人民法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新房買賣：適用于購(gòu)買新建住宅房屋的情況。2.二手房買賣：適用于購(gòu)買已有住宅房屋的情況。3.贈(zèng)與房屋：適用于贈(zèng)與方將房屋轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方的情況。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件。2.房屋裝修及設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的裝修情況及附屬設(shè)施。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)。5.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后將戶口遷出的時(shí)間及責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)。7.房屋出租：如有出租情況，約定出租期限、租金及權(quán)益分配。8.房屋抵押：如有抵押情況，明確抵押權(quán)設(shè)立及解除的條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證件。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋占用范圍內(nèi)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)證件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋裝修質(zhì)量及狀況的報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)清單：列明房屋交易過程中所需支付的各