動漫連鎖店租賃合同

第第頁合同編號:________動漫連鎖店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：XX動漫連鎖店管理有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具備本合同項(xiàng)下動漫連鎖店出租的權(quán)利與能力。承租方（以下簡稱“乙方”）：XX商業(yè)管理有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具備租賃動漫連鎖店并進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利與能力。本合同目的：1.甲方同意將其合法擁有的動漫連鎖店按本合同約定出租給乙方使用；2.乙方承租動漫連鎖店的目的是進(jìn)行連鎖店經(jīng)營管理，銷售各類動漫產(chǎn)品，相關(guān)服務(wù)；3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方的動漫連鎖店，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。4.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為押金，合同終止或解除后，乙方按照本合同約定履行完畢義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)動漫連鎖店的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)單位規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按期向相關(guān)單位支付上述費(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。6.結(jié)算：雙方確認(rèn)，本合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用已包含甲方動漫連鎖店所需的一切費(fèi)用，甲方不得以任何理由重復(fù)收取費(fèi)用。如乙方因特殊情況需要甲方額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的動漫連鎖店符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證連鎖店的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、裝修等處于良好狀態(tài)。如有瑕疵或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行修復(fù)或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方應(yīng)向乙方租賃期間的必要協(xié)助和支持，包括但不限于連鎖店的經(jīng)營指導(dǎo)、市場推廣、物流配送等服務(wù)。b)甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中品牌使用權(quán)，乙方有權(quán)在連鎖店內(nèi)外使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和營銷。c)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不得在同一區(qū)域內(nèi)設(shè)立其他相同或類似品牌連鎖店。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。b)乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保所售商品及服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)乙方應(yīng)妥善保管并維護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.變更：a)在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要，需對連鎖店進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。b)雙方同意，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。c)在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，需征得對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.通知與溝通：雙方在履行合同過程中，如涉及重要事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行溝通。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租金價格、支付方式、商業(yè)計劃、銷售數(shù)據(jù)等。c)雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息采取必要的保護(hù)措施，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。d)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或解除后【】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決承擔(dān)。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的終止或解除不影響本保密條款和爭議解決條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守并執(zhí)行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面陳述、承諾和協(xié)議。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充、終止或解除，均需雙方以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于【】年【】月【】日在【】簽署。b)雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，不存在任何誤解或誤導(dǎo)。c)簽署本合同后，