2025產(chǎn)權(quán)交易合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同對方的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求對方提供相關(guān)身份證明和民事行為能力證明。2.確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.確保購買價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定購買價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.確保雙方在簽訂合具備履約能力，包括但不限于資金、手續(xù)等。解決辦法：了解合同雙方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄及履行合同所需的相關(guān)手續(xù)，確保雙方具備履約能力。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，遵守中華人民共和國法律法規(guī)。6.注意合同的簽訂、履行過程中可能涉及的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)稅收、費(fèi)用政策，如需繳納稅費(fèi)、費(fèi)用，應(yīng)明確約定在合同中。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)款。5.交付：指甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方的行為。6.過戶：指乙方辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。9.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所遵循的法律規(guī)定。10.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.法院拍賣房產(chǎn)的買賣。5.其他涉及產(chǎn)權(quán)交易的場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議登記：如甲方在過戶前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在異議登記情況，應(yīng)立即通知乙方，并共同協(xié)商解決。如因甲方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)查封：如甲方在過戶前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被依法查封，應(yīng)立即通知乙方，并共同協(xié)商解決。如因甲方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.政策變化：如因國家政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變化情況調(diào)整本合同的履行。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在過戶前將房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方未辦理保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.附加設(shè)施：如房產(chǎn)中包含附加設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等），雙方應(yīng)明確附加設(shè)施的權(quán)屬及處置方式。附件列