2025物業(yè)委托合同模板

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)面積：1.4甲方擁有物業(yè)的完整所有權或管理權。二、委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負責對上述物業(yè)進行日常管理及維護工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，維護甲方權益。三、委托期限3.1本合同的有效期為年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的委托事項全部完成之日終止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。四、報酬及支付方式4.1甲方應支付乙方物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方按月支付乙方的物業(yè)管理費，支付時間為每月日前。五、權利義務5.1甲方應保證物業(yè)的合法性，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，并負責向乙方提供物業(yè)相關資料。5.2乙方應認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，按約定提供服務。5.3乙方應合理使用甲方的物業(yè)，愛護公共設施，不得損害物業(yè)及公共利益。六、違約責任6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費的10%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費的10%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同內(nèi)容，確保所有條款符合實際情況，避免因誤解或遺漏導致的糾紛。解決辦法是雙方充分溝通，明確各自的權利和義務，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反相關法律，應及時修改或終止合同。解決辦法是根據(jù)法律法規(guī)的要求進行合同修改，或咨詢法律專業(yè)人士。3.保護個人信息：合同中涉及的個人信息應保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。如發(fā)生信息泄露，應立即采取措施予以糾正。解決辦法是加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，發(fā)生泄露時及時采取補救措施。4.合同的變更和解除：合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方的責任。解決辦法是依法簽訂書面協(xié)議，確保合同變更或解除的合法性。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。解決辦法是根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的房屋及其附屬設施和土地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.委托方：指將物業(yè)委托給乙方進行管理的一方，即甲方。5.受托方：指接受委托對物業(yè)進行管理的一方，即乙方。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法審理民事、刑事、行政案件的國家機關。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人之間的委托合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理合同。3.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。4.物業(yè)管理公司為企業(yè)或個人提供物業(yè)管理服務的合同。補充條款：1.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)保險的購買、理賠等事項。2.安全管理條款：涉及物業(yè)內(nèi)的安全管理措施、應急預案等。3.設施設備維護條款：詳細說明各類設施設備的維護保養(yǎng)責任及周期。4.綠化管理條款：針對小區(qū)綠化項目的管理、維護及更新。5.保潔服務條款：明確保潔服務的內(nèi)容、標準及頻率。6.消防安全條款：規(guī)定消防安全管理責任、檢查及演練等內(nèi)容。7.物業(yè)費用調(diào)整條款：說明物業(yè)費用的調(diào)整機制及程序。8.合同終止與解除條款：規(guī)定合同終止或解除的條件、程序及責