2025農(nóng)村民間私人購房合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子】【通訊地址】第一條房屋描述1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得隨意解除合同，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：年__月__日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.合同中的房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括面積、結(jié)構(gòu)、地址等信息。3.房?jī)r(jià)及付款期限應(yīng)在合同中明確，確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)。4.交付期限及過戶手續(xù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，過戶費(fèi)用由合同約定方承擔(dān)。5.違約責(zé)任及違約金比例應(yīng)在合同中明確。6.雙方應(yīng)簽署一式兩份的合同正本，并各自保留一份。7.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章）。2.若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)自己行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任的資格。2.民間私人購房：指自然人之間基于自愿原則，通過買賣等方式進(jìn)行房屋交易。3.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一定金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村民間私人購房交易。2.買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方詳見合同附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用，并承擔(dān)因糾紛導(dǎo)致的房屋買賣合同無法履行的一切責(zé)任。4.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過戶手續(xù)。5.房屋買賣過程中，如需辦理貸款的，雙方應(yīng)共同配合銀行完成貸款審批流程。6.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證