農(nóng)村購房協(xié)議書范本2024

第第頁合同編號:________農(nóng)村購房協(xié)議書范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本農(nóng)村購房協(xié)議書范本2024三（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【農(nóng)村房屋所在地】的合法農(nóng)村房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。本協(xié)議的合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的行為，確保房屋買賣雙方的權(quán)益得到保障，促進交易的順利完成。通過本協(xié)議，甲方應(yīng)將所售房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按約定支付購房款，并遵守我國農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，甲方將其擁有的位于【農(nóng)村房屋所在地】的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】），乙方應(yīng)按照以下約定分期支付：A.自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣【第一期房款金額】元整（大寫：【第一期房款金額大寫】）；B.自本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)，支付人民幣【第二期房款金額】元整（大寫：【第二期房款金額大寫】）；C.自本協(xié)議簽訂之日起180日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【最后一期房款金額】元整（大寫：【最后一期房款金額大寫】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方全稱】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.逾期支付：如乙方未按照本協(xié)議約定的支付期限支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。5.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本協(xié)議價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在購房款支付過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照約定時間、金額及方式支付購房款，甲方則應(yīng)保證房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定的時間配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得標的物的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款計劃及時足額支付購房款。2.履行地點：標的物的過戶手續(xù)及相關(guān)文件的交接，應(yīng)在【過戶手續(xù)辦理地點】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：A.甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬爭議，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。B.甲方應(yīng)在過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。C.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合居住條件，不存在重大質(zhì)量問題。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：A.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，取得標的物的所有權(quán)。B.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付計劃及時支付購房款，并保證款項來源合法。C.乙方在接收房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護房屋。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本協(xié)議的承諾，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)選擇解除本協(xié)議，已支付的購房款按照雙方約定處理。本部分的約定旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違反約定所應(yīng)承擔的責(zé)任，確保雙方誠信履行，維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭或其他形式的變更均無效。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：A.對方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；B.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致的；C.雙方就合同變更無法達成一致意見，且變更對一方明顯不利的。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、已履行和未履行的合同部分，按照法律規(guī)定和公平原則協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本部分保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方根據(jù)本協(xié)議所發(fā)出的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至本協(xié)議記載的對方地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達不能，視為已經(jīng)送達。2.其他條款：（1）本協(xié)議的附件、補充協(xié)議、修改和補充均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（3）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本協(xié)議文本上簽字并蓋章，以茲確認。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字：（甲方）____________________（乙方）____________________蓋章：