2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同簽訂目的4.合同適用法律及爭議解決方式二、抵押物信息1.抵押物名稱及編號2.抵押物坐落地址3.抵押物面積及用途4.抵押物權(quán)利狀態(tài)5.抵押物評估價(jià)值三、借款信息1.借款金額及幣種2.借款期限及還款方式3.借款利率及計(jì)算方式4.借款用途5.借款資金劃轉(zhuǎn)方式四、抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)2.抵押權(quán)登記所需材料3.抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)登記費(fèi)用五、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱及性質(zhì)2.擔(dān)保人擔(dān)保方式3.擔(dān)保人擔(dān)保范圍4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)六、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款義務(wù)2.抵押物保管義務(wù)3.抵押權(quán)行使通知義務(wù)4.抵押物處置義務(wù)七、抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押權(quán)設(shè)定及變更通知權(quán)2.抵押物處分權(quán)3.抵押物優(yōu)先受償權(quán)4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金及賠償損失九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十二、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行義務(wù)十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充4.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.借款人名稱：b.借款人住所：c.借款人法定代表人：d.借款人聯(lián)系電話：e.抵押權(quán)人名稱：f.抵押權(quán)人住所：g.抵押權(quán)人法定代表人：h.抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽訂目的a.借款人因____原因，向抵押權(quán)人申請借款。4.合同適用法律及爭議解決方式a.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。二、抵押物信息1.抵押物名稱及編號a.抵押物名稱：____b.抵押物編號：____2.抵押物坐落地址a.省份：____b.城市：____c.區(qū)域：____d.街道：____e.門牌號：____3.抵押物面積及用途a.面積：____平方米b.用途：____4.抵押物權(quán)利狀態(tài)a.抵押物所有權(quán)歸借款人所有。b.抵押物無權(quán)利瑕疵。5.抵押物評估價(jià)值a.評估價(jià)值：____元b.評估機(jī)構(gòu)：____三、借款信息1.借款金額及幣種a.借款金額：____元b.幣種：____2.借款期限及還款方式a.借款期限：____年____個月b.還款方式：____3.借款利率及計(jì)算方式a.利率：____%b.計(jì)算方式：____4.借款用途a.借款用途：____5.借款資金劃轉(zhuǎn)方式a.劃轉(zhuǎn)方式：____四、抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)a.登記機(jī)關(guān)：____2.抵押權(quán)登記所需材料a.申請人身份證明文件b.借款合同c.抵押物權(quán)屬證明文件d.其他相關(guān)文件3.抵押權(quán)登記期限a.登記期限：____4.抵押權(quán)登記費(fèi)用a.費(fèi)用：____元五、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱及性質(zhì)a.擔(dān)保人名稱：____b.擔(dān)保人性質(zhì)：____2.擔(dān)保人擔(dān)保方式a.擔(dān)保方式：____3.擔(dān)保人擔(dān)保范圍a.擔(dān)保范圍：____4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)a.權(quán)利：____b.義務(wù)：____六、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款義務(wù)a.借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還款。2.抵押物保管義務(wù)a.借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。3.抵押權(quán)行使通知義務(wù)a.借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人抵押物的任何變動情況。4.抵押物處置義務(wù)a.借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括抵押物的處分、變現(xiàn)等。七、抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押權(quán)設(shè)定及變更通知權(quán)a.抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人通知抵押權(quán)的設(shè)定及變更情況。2.抵押物處分權(quán)a.抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.抵押物優(yōu)先受償權(quán)a.抵押權(quán)人在抵押物處置所得中，享有優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)a.抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任a.借款人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。b.借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。b.抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任a.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金及賠償損失a.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人賠償損失。九、合同解除1.合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后____日內(nèi)未予改正的。b.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)借款人書面通知后____日內(nèi)未予處理的。2.合同解除程序a.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.另一方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。3.合同解除后的處理a.合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。b.抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押權(quán)登記。十、合同終止1.合同終止條件a.借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息。b.借款人履行完畢合同約定的其他義務(wù)。2.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。b.雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。十一、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽署合同。b.抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。2.合同生效日期a.合同自抵押權(quán)登記之日起生效。3.合同生效后履行義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。3.合同修改及補(bǔ)充a.合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在借款人違約時(shí)，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。b.甲方有權(quán)在借款人未按約定還款的情況下，單方面解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況，確保借款用途符合合同約定。b.甲方有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說明。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)抵押權(quán)登記、評估、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，向借款人追償上述費(fèi)用。4.甲方提前還款權(quán)條款a.甲方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還借款本金，無需支付違約金。b.甲方提前還款后，合同終止，抵押權(quán)隨之解除。5.甲方信息保密條款a.甲方對借款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，調(diào)整借款利率，但需提前____日通知借款人。b.借款人有權(quán)在接到調(diào)整通知后____日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。2.乙方借款用途限制條款a.乙方有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查，確保借款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。b.借款人不得將借款用于非法用途，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方還款寬限期條款a.在特殊情況下，乙方可給予借款人____天的還款寬限期。b.借款人應(yīng)提前____日向乙方申請寬限期，并說明原因。4.乙方抵押物管理權(quán)條款a.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保抵押物價(jià)值。b.借款人不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。5.乙方信息披露義務(wù)條款a.乙方應(yīng)及時(shí)向借款人披露貸款政策、利率調(diào)整等信息。b.乙方違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。b.乙方有權(quán)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.中介保密義務(wù)條款a.中介對借款人和甲方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介應(yīng)保證其提供的文件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.中介解除合同權(quán)條款a.中介在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴(yán)重違約行為的，有權(quán)解除合同。b.中介解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知借款人和甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.中介糾紛解決條款a.中介與借款人或甲方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。b.中介糾紛解決過程中，不影響合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款憑證3.抵押權(quán)登記證明4.借款人身份證明文件5.抵押權(quán)人身份證明文件6.擔(dān)保人身份證明文件（如有）7.評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告8.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息9.乙方提供的貸款政策及利率調(diào)整通知10.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件（如有）11.合同履行過程中的相關(guān)函件及通知12.合同解除證明及相關(guān)文件13.合同終止證明及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。b.借款人未按約定使用借款。c.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。d.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。e.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種司法途徑。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款寬限期或制定還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保或重新評估抵押物價(jià)值。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)合作，追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人土地抵押實(shí)物借款。2.個人房屋抵押實(shí)物借款。3.企業(yè)土地抵押實(shí)物借款。4.企業(yè)房屋抵押實(shí)物借款。5.抵押權(quán)設(shè)立及變更。6.借款用途監(jiān)督。7.違約行為處理。8.合同終止及解除。全文完。2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方因資金需求，擬將其名下土地抵押給乙方，以獲得乙方提供的實(shí)物借款。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地抵押實(shí)物借款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地抵押：指甲方將其名下土地作為抵押物，向乙方提供借款的行為。2.實(shí)物借款：指乙方以甲方抵押的土地為依據(jù)，向甲方提供的實(shí)物借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方的土地。2.借款本金：指乙方實(shí)際借給甲方的金額。3.利息：指甲方應(yīng)向乙方支付的借款利息。4.抵押權(quán)：指乙方在借款期間對甲方抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押土地的合法、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押土地。2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對抵押土地進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押土地，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方抵押土地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供抵押土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款期限屆滿，甲方償還全部借款本金及利息。2.甲方提前償還全部借款本金及利息。3.甲方違約，乙方依法處置抵押土地，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方依法處置抵押土地，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將抵押土地歸還乙方。3.乙方應(yīng)將借款本金及利息退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方為辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.評估費(fèi)：甲方為抵押土地進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押土地購買保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)將借款本金及利息以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，確認(rèn)到賬并出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付：甲方應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。2.利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日由雙方在合同中約定。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付借款本金及利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定提供抵押土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的千分之五。2.乙方未按約定監(jiān)管抵押土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、履行情況等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致合同無法履行。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場查看等。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押土地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營抵押土地的合理限制權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件對本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地抵押登記證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.借款合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方支付利息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.甲方違約通知及證明材料8.乙方違約通知及證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料11.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。未按約定提供抵押土地：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定監(jiān)管抵押土地：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有于債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：抵押土地被他人侵犯。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)抵押土地，并保留追究侵權(quán)人責(zé)任的權(quán)利。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照不可抗力事件的影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)合同履行信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押土地的詳細(xì)信息和相關(guān)證明。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押土地增值時(shí)，要求甲方按約定比例分享增值收益。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供擔(dān)?；蚱渌问降谋Ｕ?。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定提供抵押土地的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押土地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押土地進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押土地進(jìn)行必要維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在抵押土地增值時(shí)，按照約定比例分享增值收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的借款用途指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定監(jiān)管抵押土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押土地。全文完。2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息（如有）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用款計(jì)劃第三條借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3還款期限及方式第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物基本信息5.2抵押物評估價(jià)值5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物價(jià)值變化第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件11.4合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3生效條件第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1借款人（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）住址：省市區(qū)街道號1.2債權(quán)人（1）名稱：銀行股份（2）住所：省市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：011.3擔(dān)保人（如有）（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）住址：省市區(qū)街道號第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2借款用途：用于個人經(jīng)營2.3用款計(jì)劃：借款人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將借款金額全部用于約定的用途。第三條借款期限3.1借款起始日期：2025年1月1日3.2借款到期日期：2028年1月1日3.3還款期限及方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的1日。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：按年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付時(shí)間：每月還款日。第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物基本信息：（1）土地坐落：省市區(qū)街道號（2）土地面積：1000平方米（3）土地用途：商業(yè)用地5.2抵押物評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.3抵押物價(jià)值變化：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）7.3保險(xiǎn)期限：自抵押登記之日起至借款到期之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按約定的期限償還本金或利息，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)算。（2）如借款人未按約定的用途使用借款，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及相應(yīng)的利息。（3）如借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人的損失。8.2債權(quán)人違約責(zé)任（1）如債權(quán)人未按約定的期限提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。（2）如債權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）（1）如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人的損失。（2）如因擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致借款人無法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)代為償還借款本金及利息。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本金及利息已全部清償。（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息。（2）合同解除或終止后，抵押物應(yīng)依法處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.3合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）符合合同約定的解除條件。11.4合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式（1）合同雙方以書面形式簽署。（2）合同雙方簽字蓋章。13.2生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件（1）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（2）合同雙方簽字蓋章。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）合同一式四份，借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，合同簽訂地公證機(jī)關(guān)存檔一份。14.2合同保管責(zé)任（1）借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人應(yīng)妥善保管合同。（2）合同簽訂地公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)保管存檔的合同。14.3合同的送達(dá)與通知（1）合同送達(dá)方式：通過郵寄、快遞或直接送達(dá)。（2）合同通知方式：通過書面通知、電話通知或電子郵件通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同當(dāng)事人及第三方1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：同原合同第一條借款人信息。（2）債權(quán)人：同原合同第一條債權(quán)人信息。（3）擔(dān)保人（如有）：同原合同第一條擔(dān)保人信息。1.2第三方（1）概念：第三方是指在合同履行過程中，因特定目的介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（2）責(zé)權(quán)利：1.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見符合合同要求。1.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人、債權(quán)人或擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。1.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同簽訂、抵押物評估、抵押登記、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方介入的流程3.1借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人同意第三方介入，并選擇合適的第三方。3.2第三方與借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并向借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以其所收取的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬為限。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人與第三方在合作協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人。5.2借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大過失，借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。6.2合作協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的數(shù)額，借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、債權(quán)人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個人信息。8.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1合作協(xié)議的終止，應(yīng)按協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、利息計(jì)算與支付、還款期限及方式、抵押物的設(shè)定、抵押物的保管與使用、抵押物的保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款。說明：借款合同是雙方當(dāng)事人簽訂的基礎(chǔ)文件，明確了借款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、坐落、面積、用途、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押登記的重要依據(jù)，明確了抵押物的具體信息。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定證明，保護(hù)了債權(quán)人的抵押權(quán)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，保障了第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，保障了合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定期限償還本金或利息。借款人未按約定用途使用借款。借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。債權(quán)人未按約定期限提供借款。債權(quán)人未按約定保管抵押物。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的違約責(zé)任條款。如合同未約定違約責(zé)任，則參照法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明：借款人未按約定期限償還本金，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)算。借款人未按約定用途使用借款，債權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及相應(yīng)的利息。債權(quán)人未按約定期限提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同3合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（抵押權(quán)人）雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于________________的個人土地抵押給乙方，以甲方與乙方簽訂的《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》為依據(jù)，雙方就甲方向乙方借款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）土地抵押：指甲方將其名下位于________________的個人土地作為抵押物，抵押給乙方，以擔(dān)保甲方履行借款合同項(xiàng)下債務(wù)的行為。（2）借款：指甲方向乙方借款的行為。（3）抵押權(quán)：指乙方因甲方提供抵押物而取得的債權(quán)，在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押物：指甲方提供的位于________________的個人土地。（2）借款金額：指甲方向乙方借款的金額，具體數(shù)額以《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的金額為準(zhǔn)。（3）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，具體期限以《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的期限為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照合同約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物真實(shí)、合法、有效。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限屆滿后，將抵押物返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照合同約定對甲方使用借款進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)在借款期限屆滿后，要求甲方償還借款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)、足額償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押物處置完畢后，將處置所得款項(xiàng)扣除借款本金及利息后，余款返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)將借款金額一次性或分期發(fā)放給甲方。（2）借款償還：甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限屆滿后，一次性或分期償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未按照合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還借款本金及利息的，本合同終止，抵押物返還給甲方。（2）借款期限屆滿，甲方未按照合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同的，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按照《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的支付方式支付利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物登記前支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照乙方要求支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個計(jì)息周期結(jié)束后，按照《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的支付時(shí)間支付利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物登記前一次性支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，以便乙方核對。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的逾期利率計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計(jì)算。（2）乙方未按照合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的賠償金額和方式向乙方支付賠償金。（2）乙方違約的，應(yīng)按照《2025年度個人土地抵押實(shí)物借款合同》約定的賠償金額和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物受損。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款人無法正常經(jīng)營。（3）政府政策變動導(dǎo)致借款人無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他不宜轉(zhuǎn)讓的信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對抵押物的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如發(fā)生合同約定的違約情形，乙方保留依法處置抵押物的權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方經(jīng)營狀況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方履行合同。十六、其