二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪裝修驗收標準4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標準合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同續(xù)簽及終止條款二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物權屬證明三、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金調整機制3.水電費承擔4.物業(yè)費承擔5.其他費用承擔四、租賃用途1.租賃物使用性質2.經營范圍限制3.經營時間限制五、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責任2.租賃物保養(yǎng)責任3.維修費用承擔4.緊急維修處理六、商鋪裝修驗收標準1.裝修范圍2.裝修標準3.裝修驗收程序4.驗收合格標準5.裝修驗收不合格處理七、租賃物轉租及轉借1.轉租及轉借條件2.轉租及轉借程序3.轉租及轉借費用4.轉租及轉借合同備案八、租賃物占用及使用1.租賃物占用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物占用費用4.租賃物占用期限九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀照片2.裝修驗收標準明細3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同變更及解除6.合同解除后的處理7.合同爭議解決8.合同簽署日期9.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面鋪面租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：[租賃起始日期]至[租賃結束日期]6.合同續(xù)簽及終止條款：雙方如需續(xù)簽合同，應于合同到期前一個月提出書面申請。合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。二、租賃物描述1.租賃物名稱：[具體門面鋪面名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積：[具體面積]4.租賃物結構：[具體結構描述]5.租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，包括裝修情況等]6.租賃物權屬證明：[權屬證明文件編號及名稱]三、租賃費用1.租金金額及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月。乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。2.租金調整機制：租金在合同期限內保持不變。3.水電費承擔：[具體承擔方式]4.物業(yè)費承擔：[具體承擔方式]5.其他費用承擔：[具體承擔方式]四、租賃用途1.租賃物使用性質：[具體用途]2.經營范圍限制：[具體限制內容]3.經營時間限制：[具體時間限制]五、租賃物維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責任：乙方負責租賃物日常維護保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃物整潔，避免損壞。3.維修費用承擔：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。4.緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，并承擔相應費用。六、商鋪裝修驗收標準1.裝修范圍：[具體裝修范圍]2.裝修標準：[具體裝修標準]3.裝修驗收程序：[具體驗收程序]4.驗收合格標準：[具體合格標準]5.裝修驗收不合格處理：[具體處理方式]七、租賃物轉租及轉借1.轉租及轉借條件：[具體條件]2.轉租及轉借程序：[具體程序]3.轉租及轉借費用：[具體費用]4.轉租及轉借合同備案：[具體備案要求]八、租賃物占用及使用1.租賃物占用范圍：[具體占用范圍]2.租賃物使用限制：[具體使用限制內容]3.租賃物占用費用：[具體費用及支付方式]4.租賃物占用期限：[具體期限]九、違約責任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責任承擔：[具體責任承擔方式]3.違約賠償標準：[具體賠償標準]4.違約糾紛解決方式：[具體解決方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[具體解決方式]2.爭議解決機構：[具體機構名稱]3.爭議解決費用：[具體費用承擔方式]十一、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后果：[具體后果]十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀照片：[具體照片說明]2.裝修驗收標準明細：[具體明細內容]3.其他相關文件：[具體文件名稱及說明]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同生效日期：[具體生效日期]3.合同附件效力：[具體效力說明]4.合同解釋：[具體解釋內容]5.合同變更及解除：[具體變更及解除條款]6.合同解除后的處理：[具體處理方式]7.合同爭議解決：[具體爭議解決條款]8.合同簽署日期：[具體簽署日期]9.合同簽署地點：[具體簽署地點]十四、合同簽署此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字：____________________日期：______________承租方（乙方）簽字：____________________日期：______________附件：1.[附件1名稱]2.[附件2名稱]3.[附件3名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：甲方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應市場變化和經營需求。甲方進行裝修前應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。甲方承擔裝修費用，但乙方需承擔因裝修產生的搬遷費用。裝修完成后，甲方應提供裝修驗收報告，乙方應在收到報告后[具體天數(shù)]內進行驗收。2.甲方主導經營條款：甲方有權在租賃期內自行經營或委托他人經營租賃物。甲方經營期間，乙方不得干涉甲方的正常經營活動。甲方經營產生的收益歸甲方所有，乙方不得分享。3.甲方主導費用承擔條款：甲方承擔租賃物租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。甲方應確保租賃物在租賃期間符合相關安全標準和規(guī)定。4.甲方主導違約責任條款：如甲方未按約定進行裝修或改造，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。如甲方違反合同約定，導致租賃物損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款：乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應市場變化和經營需求。乙方進行裝修前應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方承擔裝修費用，但甲方應提供必要的施工便利。裝修完成后，乙方應提供裝修驗收報告，甲方應在收到報告后[具體天數(shù)]內進行驗收。2.乙方主導經營條款：乙方有權在租賃期內自行經營或委托他人經營租賃物。乙方經營期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。乙方經營產生的收益歸乙方所有，甲方不得分享。3.乙方主導費用承擔條款：乙方承擔租賃物租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。乙方應確保租賃物在租賃期間符合相關安全標準和規(guī)定。4.乙方主導違約責任條款：如乙方未按約定進行裝修或改造，導致甲方無法正常經營，乙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反合同約定，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：本合同簽訂過程中，若涉及中介服務，中介方應提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方服務費用由甲方承擔。2.中介責任條款：中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因中介方提供的服務導致合同無效或損害雙方權益，中介方應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介方對在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。4.中介費用支付條款：中介方服務費用在合同簽訂后[具體日期]內支付，支付方式為[具體支付方式]。5.中介爭議解決條款：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.裝修驗收標準明細3.甲方提供的權屬證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.乙方提供的裝修驗收報告6.乙方裝修施工圖及預算7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途或進行裝修。乙方違反合同約定的經營時間限制。甲方違反合同約定的裝修責任。任何一方未按合同約定進行維護和保養(yǎng)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷。如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.民事權利：指民事主體依法享有并受法律保護的利益。4.民事義務：指民事主體依法承擔的義務。5.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修質量不符合約定。解決辦法：要求乙方進行整改，如整改后仍不符合約定，可要求甲方協(xié)助整改或賠償損失。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因及責任劃分，由責任方負責修復或賠償。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：要求中介方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.適用于門面鋪面的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.適用于商鋪裝修驗收。4.適用于有第三方中介參與的服務合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.鋪面裝修與驗收3.1裝修要求3.2裝修費用3.3驗收標準3.4驗收程序4.租賃期間的權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務5.違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整時間7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租7.2解除合同7.3租金結算8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：鋪面裝修設計圖11.2附件二：裝修驗收標準11.3附件三：租金支付明細表12.其他約定事項12.1違約金12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：____________________元2.4.2支付方式：____________________2.4.3支付時間：____________________3.鋪面裝修與驗收3.1裝修要求3.1.1裝修風格：____________________3.1.2裝修材料：____________________3.1.3裝修標準：____________________3.2裝修費用：____________________元3.3驗收標準3.3.1裝修質量：____________________3.3.2裝修面積：____________________3.3.3裝修時間：____________________3.4驗收程序3.4.1驗收時間：____________________3.4.2驗收人員：____________________3.4.3驗收結果：____________________4.租賃期間的權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方權利：____________________4.1.2出租方義務：____________________4.2承租方權利與義務4.2.1承租方權利：____________________4.2.2承租方義務：____________________5.違約責任5.1出租方違約責任5.1.1違約情形：____________________5.1.2違約責任：____________________5.2承租方違約責任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責任：____________________6.租金調整6.1調整條件：____________________6.2調整方式：____________________6.3調整時間：____________________7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租7.1.1續(xù)租條件：____________________7.1.2續(xù)租程序：____________________7.2解除合同7.2.1解除條件：____________________7.2.2解除程序：____________________7.3租金結算7.3.1結算時間：____________________7.3.2結算方式：____________________8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且出租方和承租方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，出租方和承租方應及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：鋪面裝修設計圖11.1.1設計圖應詳細標注裝修風格、材料、尺寸等信息。11.2附件二：裝修驗收標準11.2.1驗收標準應包括裝修質量、面積、時間等具體要求。11.3附件三：租金支付明細表11.3.1明細表應列明租金金額、支付方式、時間等信息。12.其他約定事項12.1違約金12.1.1違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋12.3.1本合同內容如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，以法律為準。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1出租方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)：一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2保管：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約過程中的溝通和協(xié)調。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3評估方：對合同標的物進行評估，提供評估報告。15.3.4監(jiān)理方：對合同履約過程進行監(jiān)督管理，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保提供的服務符合合同約定。16.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險等因素。17.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方不得以甲方名義對外作出任何承諾或承擔任何責任。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方不得以乙方名義對外作出任何承諾或承擔任何責任。18.3與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應獨立行事，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并列明第三方的基本信息和服務內容。19.2同意與通知19.2.1雙方應在收到介入申請后____個工作日內給予書面答復。19.2.2雙方同意第三方介入后，應通知第三方，并簽訂相關協(xié)議。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，第三方不參與合同履行的具體內容。19.3.2第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入終止。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，可終止介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知對方，并確認終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面裝修設計圖要求：設計圖應詳細標注裝修風格、材料、尺寸等信息，并由專業(yè)設計師簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于指導裝修施工，確保裝修質量符合雙方約定。2.附件二：裝修驗收標準要求：驗收標準應包括裝修質量、面積、時間等具體要求，并由雙方共同確認。說明：本附件作為合同附件，用于在裝修完成后進行驗收，確保裝修達到約定標準。3.附件三：租金支付明細表要求：明細表應列明租金金額、支付方式、時間等信息，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的類型、職責、權利、責任限額等內容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：不可抗力證明材料要求：證明材料應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時交付鋪面未按約定維護鋪面設施故意隱瞞鋪面瑕疵1.2承租方違約行為未按時支付租金損壞鋪面設施違反租賃用途2.責任認定標準2.1出租方違約責任未按時交付鋪面：應向承租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。未按約定維護鋪面設施：應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。故意隱瞞鋪面瑕疵：應賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任未按時支付租金：應向出租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。損壞鋪面設施：應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反租賃用途：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為示例說明3.1出租方未按時交付鋪面出租方應在合同約定的交付日期前將鋪面交付給承租方，若未按時交付，則構成違約。承租方有權要求出租方支付違約金，并有權選擇解除合同。3.2承租方損壞鋪面設施承租方在使用鋪面過程中，若損壞鋪面設施，應承擔維修費用，并賠償出租方損失。例如，承租方在使用過程中導致墻面損壞，應負責修復墻面并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標準2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面鋪面出租給乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意乙方在約定的期限內使用該門面鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）門面鋪面：指甲方擁有的、位于_______________________的商鋪，具體面積及位置詳見附圖。2）裝修驗收標準：指乙方對商鋪進行裝修時，必須符合的裝修質量要求，詳見附《商鋪裝修驗收標準》。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面鋪面的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金，具體金額詳見附件。3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權在租賃期限內對門面鋪面進行合理使用；2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；3）甲方有權在租賃期限內對門面鋪面進行必要的維修、保養(yǎng)；4）甲方有權在合同約定的租賃期滿后收回門面鋪面。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用門面鋪面；2）乙方應按照合同約定支付租金；3）乙方應按照合同約定的裝修驗收標準對商鋪進行裝修；4）乙方應合理使用門面鋪面，不得擅自改變其用途；5）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點門面鋪面位于_______________________。5.3合同履行方式1）乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付首期租金；2）乙方應在租賃期限內按照合同約定支付租金；3）乙方應在合同約定的裝修驗收標準下完成商鋪裝修，并經甲方驗收合格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期滿，甲方有權收回門面鋪面；2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正，甲方有權解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方應按照相關規(guī)定處理。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應按照合同約定支付租金；2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方應按照相關規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費、水電費等。2）押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元整，租金支付完畢后，押金退還乙方。3）裝修費用：乙方根據(jù)合同約定的裝修驗收標準對商鋪進行裝修所產生的費用，甲方不承擔裝修費用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3）裝修費用支付：乙方應在裝修工程完工后，向甲方支付裝修費用。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前。2）押金支付時間：簽訂本合同時。3）裝修費用支付時間：裝修工程完工后。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金及裝修費用時，應提供有效支付憑證，甲方在收到憑證后應及時確認。2）乙方如未按時支付租金、押金或裝修費用，應向甲方支付_____%的滯納金。3）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2）若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金、押金或裝修費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約時，乙方有權要求甲方賠償實際損失。2）乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露。2）任何一方未經對方同意，不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）因不可抗力導致合同不能履行時，雙方應協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）本合同中約定的甲方權利和義務；2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對門面鋪面的所有權。2）乙方在使用過程中，未經甲方書面同意，不得擅自改變門面鋪面的結構或用途。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期內對門面鋪面進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，收回門面鋪面的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃相關手續(xù)。2）乙方應協(xié)助甲方進行門面鋪面的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就門面鋪面租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對合同內容進行修改。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件：1.商鋪裝修驗收標準2.其他相關附件甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪裝修驗收標準2.其他相關附件（如租賃房屋圖紙、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物。c.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。d.未經甲方同意，乙方擅自轉讓或以其他方式處分租賃權。2.違約行為認定：a.甲方有權根據(jù)乙方未按時支付租金的記錄進行認定。b.甲方有權根據(jù)商鋪裝修驗收標準及現(xiàn)場檢查結果進行認定。c.甲方有權根據(jù)乙方提供的證據(jù)及現(xiàn)場檢查結果進行認定。d.甲方有權根據(jù)乙方提供的轉讓或處分租賃權的書面材料進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易和管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并考慮解除合同。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物。解決辦法：甲方應及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的行為，要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以糾正，如甲方未能糾正，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：未經甲方同意，乙方擅自轉讓或以其他方式處分租賃權。解決辦法：甲方應及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的行為，要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中，第三方是指因甲方或乙方業(yè)務需要而介入合同關系的獨立主體。2.第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，對其所提供的服務或產品承擔相應的責任。3.第三方權利1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付費用。2）第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務1）第三方應按照合同約定提供高質量的服務或產品。2）第三方應保證其服務或產品符合相關法律法規(guī)的要求。5.第三方變更1）任何一方要求變更第三方時，應提前通知對方，并經對方同意。2）變更后的第三方應立即與本合同中涉及的甲方或乙方簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利1）乙方有權在租賃期限內自主經營，不受甲方干預。2）乙方有權在合同到期前一個月內要求續(xù)租，甲方應予以配合。2.乙方利益條款1）甲方應保證商鋪的穩(wěn)定供應，不得無故中斷乙方經營。2）甲方應保障乙方在租賃期間的合法權益，如商鋪的安全、衛(wèi)生等。3.甲方的違約及限制條款1）甲方如未履行保證商鋪穩(wěn)定供應的義務，乙方有權要求甲方賠償損失。2）甲方如違反乙方合法權益的保障義務，乙方有權要求甲方賠償損失。3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2）甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.甲方利益條款1）甲方有權在乙方經營過程中，對商鋪進行必要的管理和監(jiān)督。2）甲方有權在乙方租賃期滿或乙方違約時，收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款1）乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2）乙方如擅自改變商鋪用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3）乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗收標準3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結構3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時間4.租金調整4.1調整方式4.2調整時間4.3調整條件5.物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用性質5.3使用限制6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪裝修及驗收標準7.1裝修要求7.2驗收標準7.3裝修費用7.4裝修時間8.物業(yè)維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修時間9.損壞賠償9.1損壞界定9.2賠償標準9.3賠償流程10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：商鋪裝修驗收標準14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：100平方米2.4物業(yè)結構：一層商鋪3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4付款方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金3.5付款時間：每月5日前4.租金調整4.1調整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，租金每年可調整一次4.2調整時間：每年1月1日4.3調整條件：調整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的50%5.物業(yè)使用5.1使用范圍：僅限于餐飲經營5.2使用性質：商業(yè)用途5.3使用限制：不得從事任何違法經營活動，不得改變物業(yè)結構6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任：負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施的正常運行6.2承租方責任：負責物業(yè)的日常清潔與保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔7.商鋪裝修及驗收標準7.1裝修要求：商鋪裝修需符合商業(yè)用途，不得改變物業(yè)結構，裝修材料需符合消防安全要求7.2驗收標準：裝修完成后，需經出租方驗收合格后方可投入使用7.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修方案需提前報出租方審批7.4裝修時間：裝修工程需在合同簽訂后3個月內完成8.物業(yè)維修8.1維修責任8.1.1物業(yè)共用部分的維修責任由出租方承擔，包括但不限于供水、供電、供暖、排水等設施。8.1.2承租方使用期間因自身原因造成的設施損壞，維修責任及費用由承租方承擔。8.2維修費用8.2.1公用設施維修費用由出租方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況計算。8.2.2承租方責任范圍內的維修費用由承租方支付。8.3維修時間8.3.1出租方應在接到維修通知后24小時內進行維修。8.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)維修問題后及時通知出租方，以便及時處理。9.損壞賠償9.1損壞界定9.1.1物業(yè)在租賃期間因人為原因造成的損壞，包括但不限于墻面、地板、門窗等。9.1.2承租方在租賃期間對物業(yè)的任何改動或裝修，如未經出租方同意，造成物業(yè)損壞。9.2賠償標準9.2.1對于承租方責任范圍內的損壞，按照實際修復費用進行賠償。9.2.2如因損壞導致物業(yè)價值降低，承租方還需承擔相應的貶值損失。9.3賠償流程9.3.1承租方需在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知出租方。9.3.2出租方應在接到通知后3個工作日內進行評估。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用性質。10.1.3承租方未經出租方同意對物業(yè)進行改動。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.3違約處理10.3.1出租方應在違約行為發(fā)生后3個工作日內書面通知承租方。10.3.2雙方應在接到違約通知后15個工作日內協(xié)商解決。10.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前30日書面通知對方。12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2解除條件12.2.1合同任何一方在租賃期限內未經對方同意，單方面解除合同。12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除的具體內容。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.1.1本附件一為租賃物業(yè)的平面圖，由出租方提供。13.2附件二：商鋪裝修驗收標準13.2.1本附件二為商鋪裝修驗收標準，由出租方提供。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿。14.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3出租方或承租方違反合同約定，經對方要求解除合同。14.4終止日期14.4.1租賃期限屆滿之日為合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的角色與職責15.2.1第三方作為專業(yè)服務機構，可提供如下服務：a)房地產中介服務；b)法律咨詢；c)裝修監(jiān)理；d)評估與鑒定；e)其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務。15.2.2第三方在合同中的職責包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務；b)對服務結果承擔相應的法律責任；c)保守合同雙方的商業(yè)