二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指原合同中約定的租賃房屋，具體地址為：（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.租賃期限：指原合同中約定的租賃期限，自（請?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ執(zhí)顚懡K止日期）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指原合同中約定的房屋租賃關(guān)系提前終止。2.解除條件：指導(dǎo)致原合同中約定的房屋租賃關(guān)系提前終止的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在滿足解除條件的情況下，甲方有權(quán)解除原合同，終止房屋租賃關(guān)系。2.甲方應(yīng)在解除原合同時(shí)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在滿足解除條件的情況下，乙方有權(quán)要求解除原合同，終止房屋租賃關(guān)系。2.乙方應(yīng)在接到甲方解除原合同的通知后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限與原合同期限一致。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，以書面形式履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢或原合同解除后，本補(bǔ)充協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方應(yīng)在原合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。6.4終止后果本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行原合同中未履行完畢的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付房屋租金，租金金額為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。2.保證金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為（請?zhí)顚懕ＷC金金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原合同及甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照原合同及甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后，及時(shí)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)間及甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚戇`約金金額）元。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿┠辍?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售房屋。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力情況下，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定解除本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理秩序。2.雙方應(yīng)按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決租賃期間出現(xiàn)的各種問題。2.雙方應(yīng)共同參與房屋的修繕和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的完整和獨(dú)立文件，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。2.任何一方不得單方面增減本補(bǔ)充協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追交蛞曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同2.房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件（復(fù)印件）4.乙方身份證明文件（復(fù)印件）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）6.房屋租賃登記備案證明（復(fù)印件）7.保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。未按時(shí)收取租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋發(fā)生損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行維修。4.問題：房屋租賃合同解除后，房屋退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋退還手續(xù)，并確保房屋符合原狀。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露，如加強(qiáng)內(nèi)部管理、限制信息訪問等。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本補(bǔ)充協(xié)議中，非甲方和乙方之外的，與房屋租賃相關(guān)的第三方主體，如中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在房屋租賃過程中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其在房屋租賃過程中的行為不違反法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同，不得擅自改變房屋用途。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和管理。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議終止條件二、解除條件1.租賃房屋損壞情況2.房屋用途變更3.房屋租賃期限屆滿4.租賃雙方協(xié)商一致5.不可抗力因素三、解除程序1.解除通知2.解除期限3.解除方式4.解除后房屋返還5.解除后租金處理四、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭議解決5.違約賠償五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時(shí)限5.爭議解決保密六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限5.保密例外七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議變更效力4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議變更通知八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止效力4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止后事宜九、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.爭議解決條款4.協(xié)議附件5.其他約定事項(xiàng)十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃信息表3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件修改十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署印章5.簽署確認(rèn)十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃信息表3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件修改十四、生效日期與期限1.生效日期2.生效期限3.生效條件4.生效通知5.生效爭議合同編號2025HRLZHT一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同中房屋租賃合同解除的具體條件，以保障雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名/名稱）乙方（承租方）：（姓名/名稱）4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議終止條件（1）原合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除原合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、解除條件1.租賃房屋損壞情況（1）房屋在租賃期間因乙方原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足正常居住條件；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定需進(jìn)行維修或拆除；（3）房屋被依法查封、扣押或征收。2.房屋用途變更（1）甲方將房屋用途變更，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住；（2）房屋用途變更后，房屋用途不符合原合同約定。3.房屋租賃期限屆滿原合同約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽新合同。4.租賃雙方協(xié)商一致租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。5.不可抗力因素因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法履行。三、解除程序1.解除通知（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。2.解除期限自一方發(fā)出解除通知之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成解除手續(xù)。3.解除方式（1）雙方協(xié)商一致解除原合同；（2）按照法律、法規(guī)規(guī)定或原合同約定解除原合同。4.解除后房屋返還（1）解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到房屋后，將剩余租金退還給乙方。5.解除后租金處理（1）解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算剩余租金；（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。四、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或損壞房屋；（3）雙方違反本協(xié)議約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金按照本協(xié)議約定或原合同約定執(zhí)行；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算（1）違約金按每日租金的百分比計(jì)算；（2）違約金總額不超過原合同租金總額的一定比例。4.違約爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。五、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用（1）雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）如因違約行為產(chǎn)生的爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.爭議解決時(shí)限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭議。5.爭議解決保密雙方應(yīng)保守在爭議解決過程中獲得的對方商業(yè)秘密。六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議及其附件和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密期限本協(xié)議及其附件和商業(yè)秘密的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后兩年。5.保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中已經(jīng)公開的信息。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議解除程序（1）一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.協(xié)議變更效力（1）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）變更后的協(xié)議對雙方具有約束力。4.協(xié)議解除效力（1）本協(xié)議解除后，原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止；（2）解除后的協(xié)議對本協(xié)議具有約束力。5.協(xié)議變更通知（1）協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)；（2）變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）原合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除原合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致原合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。3.協(xié)議終止效力（1）協(xié)議終止后，原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)終止；（2）終止后的協(xié)議對本協(xié)議具有約束力。4.協(xié)議終止通知（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止后的協(xié)議履行義務(wù)；（2）終止后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.協(xié)議終止后事宜（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到房屋后，將剩余租金退還給乙方。九、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。2.通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________；（2）乙方送達(dá)地址：____________________。3.送達(dá)證明（1）書面通知應(yīng)由收件人簽字或蓋章確認(rèn)；（2）電子郵件送達(dá)應(yīng)由收件人回復(fù)確認(rèn)。4.送達(dá)時(shí)間（1）書面通知自寄出之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件自發(fā)送之日起第2個(gè)工作日視為送達(dá)。5.送達(dá)費(fèi)用（1）送達(dá)費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)；（2）特殊情況下的送達(dá)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款（1）因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法履行；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.爭議解決條款（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃信息表；（3）其他相關(guān)文件。5.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃信息表；（3）其他相關(guān)文件。4.附件效力（1）協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.附件修改（1）附件修改需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）附件修改不影響本協(xié)議其他條款的效力。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期（1）甲方簽署日期：____________________；（2）乙方簽署日期：____________________。2.簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：____________________；（2）乙方簽署地點(diǎn)：____________________。3.簽署人員（1）甲方簽署人員：____________________；（2）乙方簽署人員：____________________。4.簽署印章（1）甲方簽署印章：____________________；（2）乙方簽署印章：____________________。5.簽署確認(rèn)（1）甲方確認(rèn)：____________________；（2）乙方確認(rèn)：____________________。十三、協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃信息表；（3）其他相關(guān)文件。4.附件效力（1）協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；（5）附件修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.附件修改（1）附件修改需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）附件修改不影響本協(xié)議其他條款的效力。十四、生效日期與期限1.生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效期限本協(xié)議的有效期限與原合同約定的租賃期限一致。3.生效條件本協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)原合同雙方確認(rèn)，視為生效。4.生效通知（1）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后5日內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)書面確認(rèn)協(xié)議生效。5.生效爭議（1）協(xié)議生效后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。本條款規(guī)定，在租賃期間，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。附加條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修；（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外；（3）維修期間，甲方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)居住場所。2.甲方租金調(diào)整條款說明：為保障甲方的收益，本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整租金。附加條款：（1）甲方調(diào)整租金應(yīng)提前30日書面通知乙方；（2）租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的20%；（3）乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后15日內(nèi)書面提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。3.甲方房屋用途限制條款說明：為保障房屋的居住安全和用途合法，本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方使用房屋的用途進(jìn)行限制。附加條款：（1）乙方使用房屋僅限于居住用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)、辦公等非居住用途；（3）違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以提高居住舒適度。附加條款：（1）乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方書面同意；（2）乙方裝修不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀；（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：為保障乙方的靈活性和權(quán)益，本條款規(guī)定，乙方在滿足一定條件下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款：（1）乙方轉(zhuǎn)租需征得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行原合同約定的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方提前解除合同條款說明：為保障乙方的權(quán)益，本條款規(guī)定，乙方在滿足一定條件下，有權(quán)提前解除合同。附加條款：（1）乙方提前解除合同需提前60日書面通知甲方；（2）乙方提前解除合同應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）乙方提前解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介在促成租賃關(guān)系成立過程中提供服務(wù)，本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。附加條款：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等；（3）中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介在租賃過程中承擔(dān)一定的責(zé)任，本條款規(guī)定中介的責(zé)任范圍。附加條款：（1）中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；（3）中介違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，本條款規(guī)定中介的保密義務(wù)。附加條款：（1）中介對本協(xié)議及其附件和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方泄露；（3）違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同2.房屋租賃信息表3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.乙方裝修合同（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修。違反租金調(diào)整條款，未提前通知乙方調(diào)整租金。未經(jīng)乙方同意，限制乙方裝修或使用房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金。損壞房屋或未經(jīng)同意進(jìn)行裝修。違反轉(zhuǎn)租條款，未征得甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。未按約定時(shí)間提前通知甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付租金。3.問題：中介泄露了雙方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解除條件不明確，需要補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方或乙方希望明確租金調(diào)整、裝修等條款。3.存在第三方中介參與房屋租賃，需要明確中介職責(zé)和費(fèi)用。4.出現(xiàn)房屋損壞或違約情況，需要依據(jù)合同進(jìn)行解決。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合主合同內(nèi)容及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“解除條件”、“違約金”等，均參照主合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）解除條件：指在本補(bǔ)充協(xié)議中，乙方有權(quán)在符合約定條件下解除主合同的相關(guān)條款；2）違約金：指乙方在違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照主合同約定收取租金；2）甲方有義務(wù)保證房屋的完好和適宜居??；3）甲方有義務(wù)在解除條件成就時(shí)，配合乙方辦理解除手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照主合同約定支付租金；2）乙方有義務(wù)按照約定用途使用房屋；3）乙方有義務(wù)在解除條件成就時(shí)，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理解除手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的租賃期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：本補(bǔ)充協(xié)議以書面形式履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）主合同約定的租賃期限屆滿；2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就。6.3終止程序：1）甲方或乙方單方解除主合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方；2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理解除手續(xù)。6.4終止后果：1）本補(bǔ)充協(xié)議的解除不影響主合同的繼續(xù)履行；2）甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方退還已繳納的租金；3）乙方有權(quán)按照主合同的約定要求甲方退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋租金：根據(jù)主合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金；2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；2）押金及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和主合同約定的時(shí)間。7.4支付條款：1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用；2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2）賠償金額：若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金；3）賠償方式：違約金和賠償金可通過協(xié)商或訴訟方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。?）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；2）涉及甲方或乙方身份、資質(zhì)等個(gè)人信息的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）乙方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：1）本補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行特殊經(jīng)營活動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：1）本補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的增減條款，按主合同約定執(zhí)行；2）若本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________________日期：_____________________________附件：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.《房屋租賃合同解除條件》3.《房屋租賃合同保密條款》4.《房屋租賃合同不可抗力條款》5.《房屋租賃合同爭議解決條款》6.《房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓條款》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.《房屋租賃合同解除條件》3.《房屋租賃合同保密條款》4.《房屋租賃合同不可抗力條款》5.《房屋租賃合同爭議解決條款》6.《房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓條款》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款理解或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保理解一致。2.問題：甲方未按時(shí)維修房屋，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)維修，如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知之日起的指定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：第三方主體指在本補(bǔ)充協(xié)議中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體參與合同關(guān)系的個(gè)人或法人。第三方主體參與合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同目的獲得的收益和權(quán)益；第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和評估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。4.第三方責(zé)任：第三方對因自身原因造成的合同履行障礙或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)對其提供的信息和資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、適宜居住和正常使用；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用房屋；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃價(jià)格合理，并不得隨意調(diào)整；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合法裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償；甲方不得在乙方不知情的情況下對房屋進(jìn)行任何改動或出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋使用符合約定；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對逾期支付者收取違約金；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性裝修。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.解除合同的條件2.1雙方協(xié)商一致2.2違約行為2.3房屋損壞2.4政策法規(guī)變動2.5其他不可抗力因素3.解除合同的程序3.1提前通知3.2解除通知送達(dá)3.3合同解除生效4.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3其他費(fèi)用結(jié)算5.解除合同后的房屋返還5.1房屋返還期限5.2房屋返還狀態(tài)5.3返還責(zé)任6.解除合同后的糾紛解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3民事訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)證明9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2其他相關(guān)文件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。1.2甲方姓名/名稱：___________________________1.3乙方姓名/名稱：___________________________1.4甲方住所地/地址：___________________________1.5乙方住所地/地址：___________________________1.6聯(lián)系電話：甲方___________________________乙方___________________________2.解除合同的條件2.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。2.2違約行為：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。2.3房屋損壞：房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)居住或使用。2.4政策法規(guī)變動：因國家政策法規(guī)的變動，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。2.5其他不可抗力因素：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法居住或使用。3.解除合同的程序3.1提前通知：一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2解除通知送達(dá)：通知應(yīng)當(dāng)采用快遞或掛號信件的方式，確保對方能夠收到。3.3合同解除生效：解除通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除生效。4.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算4.1租金結(jié)算：合同解除前乙方應(yīng)支付的租金，按照合同約定執(zhí)行。4.2押金退還：合同解除后，甲方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3其他費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。5.解除合同后的房屋返還5.1房屋返還期限：合同解除后，乙方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起15日內(nèi)將房屋返還給甲方。5.2房屋返還狀態(tài)：乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3返還責(zé)任：房屋返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.解除合同后的糾紛解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的糾紛。6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_____________仲裁委員會仲裁。6.3民事訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決爭議。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除后5年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于書面信件、電子郵件、傳真或快遞。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為：___________________________；乙方送達(dá)地址為：___________________________。8.3送達(dá)證明：發(fā)送通知的一方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括但不限于快遞單據(jù)、郵件回執(zhí)或電子郵件發(fā)送記錄。9.合同附件9.1房屋租賃合同：本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋租賃合同的附件，與原合同具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序：任何對本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋順序：在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)解釋明示條款，然后解釋隱含條款。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人：甲方代表（簽字）：___________________________；乙方代表（簽字）：___________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，包