2025年度門面鋪面租賃合同-含租賃期限靈活調(diào)整選項4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備6.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限1.確定租賃期限2.租賃期限起始日3.租賃期限終止日4.租賃期限調(diào)整選項5.租賃期限延長流程6.租賃期限縮短流程四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金條款6.逾期支付處理五、租賃用途1.租賃物用途規(guī)定2.違規(guī)使用處理3.使用變更申請4.使用變更審批流程5.使用變更費用六、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.日常保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)流程5.維修保養(yǎng)記錄七、保險責(zé)任1.物業(yè)保險責(zé)任2.人身保險責(zé)任3.保險費用承擔(dān)4.保險合同簽訂5.保險理賠流程八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理投訴處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理流程5.違約糾紛解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止與清算1.合同終止情形2.合同終止流程3.租賃物返還4.租金結(jié)算5.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.合同附件2.合同解釋3.合同爭議4.合同變更5.合同續(xù)簽十四、合同生效與執(zhí)行1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同執(zhí)行4.合同監(jiān)督5.合同終止合同編號2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面鋪面租賃合同2.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：[甲方全稱]b.承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物信息1.租賃物名稱：[門面鋪面名稱]2.租賃物地址：[具體地址]3.租賃物面積：[面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備清單]6.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]三、租賃期限1.確定租賃期限：[租賃期限]2.租賃期限起始日：[起始日期]3.租賃期限終止日：[終止日期]4.租賃期限調(diào)整選項：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整流程：[調(diào)整流程]c.調(diào)整通知：[調(diào)整通知要求]5.租賃期限延長流程：a.延長申請：[延長申請方式]b.延長審批：[延長審批流程]c.延長費用：[延長費用計算]6.租賃期限縮短流程：a.縮短申請：[縮短申請方式]b.縮短審批：[縮短審批流程]c.縮短費用：[縮短費用計算]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期]3.租金支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬：[賬戶信息]b.現(xiàn)金支付：[支付時間及地點]4.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]b.調(diào)整通知：[調(diào)整通知要求]5.違約金條款：a.違約情形：[違約情形]b.違約金比例：[違約金比例]6.逾期支付處理：a.逾期通知：[逾期通知要求]b.逾期費用：[逾期費用計算]五、租賃用途1.租賃物用途規(guī)定：[用途規(guī)定]2.違規(guī)使用處理：a.違規(guī)情形：[違規(guī)情形]b.處理措施：[處理措施]3.使用變更申請：a.變更申請：[變更申請方式]b.變更審批：[變更審批流程]4.使用變更審批流程：a.審批機(jī)構(gòu)：[審批機(jī)構(gòu)]b.審批程序：[審批程序]5.使用變更費用：[變更費用計算]六、維修保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方維修責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方維修責(zé)任]2.日常保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方保養(yǎng)責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方保養(yǎng)責(zé)任]3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)費用]b.乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)費用]4.維修保養(yǎng)流程：a.報修：[報修流程]b.維修：[維修流程]c.保養(yǎng)：[保養(yǎng)流程]5.維修保養(yǎng)記錄：[記錄要求]七、保險責(zé)任1.物業(yè)保險責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方保險責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方保險責(zé)任]2.人身保險責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方保險責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方保險責(zé)任]3.保險費用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)費用]b.乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)費用]4.保險合同簽訂：a.合同內(nèi)容：[合同內(nèi)容]b.簽訂時間：[簽訂時間]5.保險理賠流程：a.理賠申請：[理賠申請方式]b.理賠處理：[理賠處理流程]八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]b.物業(yè)管理責(zé)任：[管理責(zé)任]2.物業(yè)管理費用：a.費用金額：[費用金額]b.費用支付方式：[支付方式]3.物業(yè)管理責(zé)任：a.物業(yè)管理規(guī)范：[規(guī)范要求]b.服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量要求]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔衛(wèi)生：[清潔要求]b.安全保衛(wèi)：[安全要求]5.物業(yè)管理投訴處理：a.投訴渠道：[投訴渠道]b.投訴處理流程：[處理流程]九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.變更原因：[變更原因]b.變更程序：[變更程序]2.合同解除條件：a.解除原因：[解除原因]b.解除程序：[解除程序]3.合同解除流程：a.解除通知：[解除通知要求]b.解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)流程]4.合同解除后的處理：a.租賃物返還：[返還要求]b.費用結(jié)算：[費用結(jié)算要求]5.合同終止后的處理：a.租賃物清理：[清理要求]b.費用結(jié)算：[費用結(jié)算要求]十、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期支付租金：[違約情形]b.違規(guī)使用租賃物：[違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約金：[違約金計算]b.損害賠償：[損害賠償計算]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.賠償金額：[賠償金額]b.賠償方式：[賠償方式]4.違約處理流程：a.違約通知：[通知要求]b.違約處理：[處理流程]5.違約糾紛解決：a.糾紛解決方式：[解決方式]b.糾紛解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：[協(xié)商要求]b.仲裁解決：[仲裁要求]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：[仲裁委員會]b.法院：[法院]3.爭議解決程序：a.協(xié)商程序：[協(xié)商程序]b.仲裁程序：[仲裁程序]4.爭議解決費用：a.協(xié)商費用：[協(xié)商費用]b.仲裁費用：[仲裁費用]5.爭議解決期限：a.協(xié)商期限：[協(xié)商期限]b.仲裁期限：[仲裁期限]十二、合同終止與清算1.合同終止情形：a.租賃期限屆滿：[終止情形]b.合同解除：[終止情形]2.合同終止流程：a.終止通知：[通知要求]b.終止確認(rèn)：[確認(rèn)流程]3.租賃物返還：a.返還要求：[返還要求]b.返還時間：[返還時間]4.租金結(jié)算：a.結(jié)算要求：[結(jié)算要求]b.結(jié)算時間：[結(jié)算時間]5.合同終止后的處理：a.物業(yè)管理交接：[交接要求]b.爭議處理：[爭議處理]十三、其他約定事項1.合同附件：a.附件一：[附件一內(nèi)容]b.附件二：[附件二內(nèi)容]2.合同解釋：a.解釋原則：[解釋原則]b.解釋爭議：[解釋爭議處理]3.合同爭議：a.爭議解決：[爭議解決]b.爭議處理：[爭議處理]4.合同變更：a.變更通知：[變更通知要求]b.變更生效：[變更生效條件]5.合同續(xù)簽：a.續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]b.續(xù)簽流程：[續(xù)簽流程]十四、合同生效與執(zhí)行1.合同生效條件：a.雙方簽字：[簽字生效條件]b.法定程序：[法定程序]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同執(zhí)行：a.執(zhí)行原則：[執(zhí)行原則]b.執(zhí)行監(jiān)督：[執(zhí)行監(jiān)督]4.合同監(jiān)督：a.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]b.監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]5.合同終止：[此處留白供合同雙方簽字]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。b.甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)則，并要求乙方遵守。c.甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.甲方在乙方租賃期滿或合同解除后，享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在乙方提出出售意向后的一定期限內(nèi)作出購買決定。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。b.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前的一定期限內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未能按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)的經(jīng)營內(nèi)容、方式及時間。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得甲方同意。b.乙方在合同終止后，裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。b.乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。4.乙方租金支付權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方調(diào)整租金。b.乙方在支付租金時，有權(quán)要求甲方開具正式的收據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。3.中介保密條款：a.中介對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介爭議解決條款：a.若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.中介合同解除條款：a.中介在合同履行過程中，若違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件2.甲方提供的租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物的圖紙和照片4.甲方和乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可文件6.乙方提供的身份證或法人代表證明文件7.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同8.保險合同及相關(guān)文件9.合同附件一至附件五（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方違規(guī)使用租賃物c.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物d.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失e.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方逾期支付租金，超過約定的支付期限未支付b.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反合同約定的使用方式c.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物d.甲方造成乙方損失的，有證據(jù)證明損失與甲方違約行為有因果關(guān)系e.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租，違反了合同約定的使用條款三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。3.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理：指對租賃物及其周邊環(huán)境的維護(hù)、保養(yǎng)和監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期限靈活調(diào)整：適用于甲方和乙方希望在合同期限內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限的情況。2.靈活租金調(diào)整：適用于租金需要根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整的情況。3.優(yōu)先購買權(quán)：適用于甲方希望在乙方出售租賃物時擁有優(yōu)先購買權(quán)的情況。4.第三方中介介入：適用于甲方和乙方需要通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的情況。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3門面鋪面地址1.4租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他費用及支付方式3.租賃范圍及使用3.1租賃范圍3.2使用范圍及限制3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及程序5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止后的處理6.租賃期限調(diào)整選項6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整后的租金計算7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍7.3違約責(zé)任8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.裝修及變更9.1裝修許可9.2裝修費用承擔(dān)9.3裝修變更程序10.保險責(zé)任10.1物產(chǎn)保險10.2人身保險10.3保險理賠11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3門面鋪面地址：___________1.4租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限為____年，自租賃起始日期起計算。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變動。2.3其他費用及支付方式物業(yè)管理費、水電費等按實際發(fā)生額由乙方支付，支付方式與租金相同。3.租賃范圍及使用3.1租賃范圍乙方租賃甲方位于___________的門面鋪面，租賃面積____平方米。3.2使用范圍及限制乙方僅可使用該門面鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變其使用性質(zhì)。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定使用門面鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。4.2退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變門面鋪面的使用性質(zhì)；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。5.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面鋪面，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.租賃期限調(diào)整選項6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，雙方均可提出調(diào)整租賃期限的請求。6.2調(diào)整程序調(diào)整租賃期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租賃期限及租金。6.3調(diào)整后的租金計算調(diào)整后的租金按調(diào)整后的租賃期限及原租金標(biāo)準(zhǔn)計算。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬門面鋪面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有門面鋪面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.3違約責(zé)任若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)門面鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持門面鋪面的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物。8.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)門面鋪面的設(shè)施，不得擅自拆除或改動。8.3違約責(zé)任若乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致門面鋪面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.裝修及變更9.1裝修許可乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。9.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響門面鋪面的整體結(jié)構(gòu)安全。9.3裝修變更程序裝修變更需經(jīng)甲方同意，并按照原裝修許可的程序執(zhí)行。10.保險責(zé)任10.1物產(chǎn)保險雙方應(yīng)自行投保，確保門面鋪面及其財產(chǎn)在租賃期間得到充分保險。10.2人身保險乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行人身保險的投保，確保員工在工作期間的安全。10.3保險理賠保險理賠事宜按照相關(guān)保險合同的約定辦理。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變使用性質(zhì)、未履行維護(hù)責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)無13.其他約定事項13.1合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃期限調(diào)整申請表；（3）裝修許可申請表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同的評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)在甲方或乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。15.4.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料，并有權(quán)要求甲方或乙方按照評估結(jié)果履行合同義務(wù)。15.4.4監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定進(jìn)行施工或經(jīng)營，并有權(quán)對施工或經(jīng)營過程進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的程序15.6.1提出申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。15.6.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.6.3協(xié)同履行甲乙雙方與第三方按照協(xié)議或合同約定，共同履行合同義務(wù)。15.6.4監(jiān)督與調(diào)整在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。15.7第三方介入的終止15.7.1介入目的達(dá)成若第三方介入的目的是為了解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，且目的已達(dá)成，則第三方介入終止。15.7.2合同履行完畢若第三方介入是為了監(jiān)督或監(jiān)理合同履行，且合同履行完畢，則第三方介入終止。15.7.3協(xié)議或合同解除若甲乙雙方或第三方單方面解除協(xié)議或合同，則第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃門面鋪面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃期限調(diào)整申請表乙方如需調(diào)整租賃期限，需填寫此表，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的租賃期限。3.裝修許可申請表乙方如需進(jìn)行裝修，需填寫此表，并說明裝修內(nèi)容、費用預(yù)算及裝修期限。4.保證金收據(jù)甲方收取乙方保證金時，應(yīng)出具此收據(jù)，作為保證金交付的憑證。5.租金收據(jù)甲方收取乙方租金時，應(yīng)出具此收據(jù)，作為租金支付憑證。6.維修費用清單乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用，需提供詳細(xì)的費用清單。7.裝修驗收報告裝修完成后，由第三方進(jìn)行驗收，出具驗收報告。8.爭議解決協(xié)議如甲乙雙方發(fā)生爭議，需簽訂此協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。9.保險合同甲乙雙方需提供各自投保的保險合同，以證明已投保。10.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，需簽訂此協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）擅自改變門面鋪面的使用性質(zhì)（3）未履行維護(hù)責(zé)任（4）擅自拆除或改動門面鋪面設(shè)施（5）未取得甲方同意進(jìn)行裝修（6）未按約定時間搬離門面鋪面（7）違反合同約定，給甲方造成重大損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，每日租金的____%。（2）擅自改變門面鋪面的使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）未履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（4）擅自拆除或改動門面鋪面設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（5）未取得甲方同意進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（6）未按約定時間搬離門面鋪面：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因延遲搬離而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（7）違反合同約定，給甲方造成重大損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.乙方擅自改變門面鋪面的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致門面鋪面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的門面鋪面出租給乙方，乙方同意租賃該門面鋪面，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面鋪面：指甲方擁有的位于____________________的，具有獨立出入口的建筑物或建筑物的一部分。（2）租賃期限：指乙方租賃門面鋪面的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）靈活調(diào)整選項：指本合同中約定的，在特定條件下，乙方可以調(diào)整租賃期限的條款。（2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方和其他相關(guān)方。（3）合同依據(jù)：指本合同簽訂的法律依據(jù)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證門面鋪面的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面鋪面。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)門面鋪面，不得損壞、擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方擁有的位于____________________的門面鋪面。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面鋪面，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面鋪面交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金構(gòu)成如下：（1）基本租金：人民幣____元/月，用于支付門面鋪面的使用費用；（2）物業(yè)管理費：人民幣____元/月，用于支付門面鋪面的物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費：人民幣____元/月，用于支付門面鋪面公共設(shè)施的維護(hù)費用；（4）其他費用：人民幣____元/月，用于支付與門面鋪面使用相關(guān)的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付租金，具體為每月____日前。7.4支付條款：（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供門面鋪面或提供不符合約定的門面鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為賠償；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為賠償；（3）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對門面鋪面的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面鋪面進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間因國家政策調(diào)整等原因，對租賃期限、租金等條款進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面鋪面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門面鋪面的管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的門面鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方指定的銀行賬戶信息。3.門面鋪面現(xiàn)狀描述及照片。4.甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供門面鋪面或提供不符合約定的門面鋪面；未按約定收取租金；違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反保密條款。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供符合要求的門面鋪面。2.解決辦法：對于乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可在連續(xù)逾期未支付的情況下解除合同。對于甲方未按約定提供符合要求的門面鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。3.注意事項：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何其他自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行和收益分享；第三方有權(quán)查閱合同文件，了解合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按時足額支付其應(yīng)分擔(dān)的費用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃用途，但需提前____日通知甲方；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保門面鋪面的正常使用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；乙方在租賃期間，享有門面鋪面內(nèi)的所有合法收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；甲方應(yīng)保證門面鋪面的安全，不得因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方租賃期間的收益；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得拖欠租金；乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法活動。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同含租賃期限靈活調(diào)整選項3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門面鋪面基本情況2.1.門面鋪面位置2.2.門面鋪面面積2.3.門面鋪面結(jié)構(gòu)2.4.門面鋪面裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整選項4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.2.承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.門面鋪面基本情況2.1.門面鋪面位置：市區(qū)街道號商業(yè)街2.2.門面鋪面面積：100平方米2.3.門面鋪面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一樓層2.4.門面鋪面裝修情況：現(xiàn)有簡單裝修，包括墻面、地面及吊頂，裝修狀況良好，可繼續(xù)使用。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整選項3.3.1.租賃期限可提前一個月以書面形式通知對方進(jìn)行續(xù)租，續(xù)租期限為一年。3.3.2.租賃期限不可延長，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月的15日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月租金支付時間為每月15日。4.4.租金調(diào)整機(jī)制4.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4.2.如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整。5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物狀況良好。5.2.2.承租方提前解除合同時，需支付一個月租金作為違約金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：門面鋪面用于商業(yè)零售用途。6.2.使用限制6.2.1.不得改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2.不得從事違法活動或影響周圍環(huán)境的行為。6.3.違約責(zé)任6.3.1.承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)門面鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.1.2.在承租方正常使用的情況下，保證門面鋪面設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)門面鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。7.2.2.在使用過程中造成門面鋪面損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其所擁有的門面鋪面投保火災(zāi)保險，并將承租方列為保險受益人。8.1.2.保險金額應(yīng)不低于門面鋪面的重置價值。8.2.承租方保險責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相關(guān)商業(yè)保險。8.2.2.保險金額應(yīng)覆蓋其經(jīng)營活動的風(fēng)險范圍。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.如出租方未按約定提供門面鋪面或提供不符合約定的門面鋪面，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.1.2.如出租方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期租金及滯納金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。9.2.2.如承租方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請求。11.2.2.法院應(yīng)在收到起訴狀之日起6個月內(nèi)作出判決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.合同附件一：租賃物清單14.2.合同附件二：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.1.中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立、協(xié)助履行合同等；15.2.2.