2025年度大型商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同標(biāo)的1.7合同金額1.8付款方式1.9付款時(shí)間1.10付款條件2.承包人義務(wù)2.1設(shè)計(jì)要求2.2施工要求2.3質(zhì)量保證2.4進(jìn)度要求2.5安全生產(chǎn)2.6環(huán)境保護(hù)2.7風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.8保密條款3.業(yè)主義務(wù)3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3質(zhì)量要求3.4進(jìn)度要求3.5付款義務(wù)3.6交付使用3.7合同變更3.8爭(zhēng)議解決4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3設(shè)計(jì)變更4.4施工變更4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用4.6施工費(fèi)用4.7設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量責(zé)任5.5質(zhì)量爭(zhēng)議6.進(jìn)度要求6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制6.3進(jìn)度調(diào)整6.4進(jìn)度延誤責(zé)任7.付款條件7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件7.4付款程序7.5付款爭(zhēng)議8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大型商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至[竣工日期]。1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為在甲方提供的[項(xiàng)目地點(diǎn)]建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等配套設(shè)施。1.7合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.8付款方式1.8.1乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付合同總金額的[付款比例]。1.9付款時(shí)間1.9.1首付款：合同簽訂后[首付款期限]內(nèi)支付合同總金額的[首付款比例]。1.10付款條件1.10.1乙方按照合同要求完成設(shè)計(jì)、施工等工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.承包人義務(wù)2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2施工要求2.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.3質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4進(jìn)度要求2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)施工任務(wù)。2.5安全生產(chǎn)2.5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。2.6環(huán)境保護(hù)2.6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。2.7風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.7.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。2.8保密條款2.8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息進(jìn)行保密。3.業(yè)主義務(wù)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)資料和圖紙。3.2施工要求3.2.1甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的平整、排水等條件符合施工要求。3.3質(zhì)量要求3.3.1甲方應(yīng)按照合同要求對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.4進(jìn)度要求3.4.1甲方應(yīng)按照合同要求對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.5付款義務(wù)3.5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件支付款項(xiàng)。3.6交付使用3.6.1甲方應(yīng)在乙方完成施工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收并投入使用。3.7合同變更3.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8爭(zhēng)議解決3.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)資料和圖紙進(jìn)行施工。4.2施工要求4.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.3設(shè)計(jì)變更4.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.4施工變更4.4.1施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用4.5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.6施工費(fèi)用4.6.1施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.7設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)4.7.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的問(wèn)題。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.1.2使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書(shū)。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的檢驗(yàn)程序進(jìn)行自檢，并在工程隱蔽前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行共同檢驗(yàn)。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量保證8.3.1乙方應(yīng)保證工程在保修期內(nèi)不因施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。8.4質(zhì)量責(zé)任8.4.1因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行返工、修復(fù)或更換。8.5質(zhì)量爭(zhēng)議8.5.1質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)提交具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.進(jìn)度要求9.1施工進(jìn)度計(jì)劃9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。9.2進(jìn)度控制9.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方并經(jīng)甲方同意。9.3進(jìn)度調(diào)整9.3.1因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。9.4進(jìn)度延誤責(zé)任9.4.1因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.付款條件10.1付款方式10.1.1付款方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a)預(yù)付款：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付合同總金額的[比例]%。b)進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量及約定的支付比例支付。c)驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[時(shí)間]內(nèi)支付合同總金額的[比例]%。d)保修金：合同總金額的[比例]%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。10.2付款時(shí)間10.2.1付款時(shí)間按照約定的付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。10.3付款條件10.3.1乙方應(yīng)提交完整的工程量清單、發(fā)票及相關(guān)證明文件。10.4付款程序10.4.1甲方收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成付款。10.5付款爭(zhēng)議10.5.1付款爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.1.1合同風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要的措施減少損失。11.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.4.1因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失，由乙方承擔(dān)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定變更程序14.2.1本合同其他約定的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、評(píng)估方、檢驗(yàn)方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)審查、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收、合同糾紛調(diào)解等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。2.1.2第三方對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、檢驗(yàn)等服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議明確約定。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的保密要求。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和程序介入項(xiàng)目。4.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其介入工作。4.2第三方介入的說(shuō)明4.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。4.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)，甲方應(yīng)采納合理意見(jiàn)。5.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和指示履行職責(zé)。5.2.2第三方不得超越乙方的委托范圍，不得與乙方發(fā)生利益沖突。6.第三方介入的變更程序6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.1.2第三方介入的變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的變更說(shuō)明6.2.1第三方介入的變更不應(yīng)影響本合同的履行。6.2.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決說(shuō)明7.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。7.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成其介入工作。8.1.2第三方介入的合同或協(xié)議終止。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2.2第三方介入的終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明項(xiàng)目施工圖及說(shuō)明項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目合同文本2.乙方提交的文件乙方資質(zhì)證書(shū)乙方施工組織設(shè)計(jì)乙方質(zhì)量保證體系文件乙方安全生產(chǎn)管理體系文件乙方環(huán)境保護(hù)措施文件3.設(shè)計(jì)變更文件設(shè)計(jì)變更通知單設(shè)計(jì)變更圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更說(shuō)明4.施工變更文件施工變更通知單施工變更圖紙施工變更說(shuō)明5.施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖施工進(jìn)度時(shí)間表施工進(jìn)度調(diào)整記錄6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料檢驗(yàn)報(bào)告隱蔽工程檢驗(yàn)報(bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款申請(qǐng)及憑證付款申請(qǐng)單發(fā)票銀行付款憑證8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)9.合同解除文件合同解除通知合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或場(chǎng)地。1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的[比例]%作為違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料或場(chǎng)地，每延誤一天，應(yīng)支付合同總金額的[比例]%作為違約金。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方延誤工期10天，應(yīng)支付合同總金額的2%作為違約金。3.2乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，經(jīng)鑒定需返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及1%的違約金。3.3乙方未按合同約定支付某筆款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為滿足我國(guó)城市化進(jìn)程和人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要，甲方?jīng)Q定在2025年度建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的建設(shè)承包事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在大型商業(yè)綜合體建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。2.承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。3.工程量清單：指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)資料編制的詳細(xì)工程量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指大型商業(yè)綜合體的建設(shè)單位。2.乙方：指承擔(dān)大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的承包單位。3.合同期限：指本合同約定的承包期限。4.工程進(jìn)度：指大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成大型商業(yè)綜合體的建設(shè)工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款。4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成大型商業(yè)綜合體的建設(shè)工作。4.乙方應(yīng)按照合同約定，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至大型商業(yè)綜合體建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)大型商業(yè)綜合體建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，承擔(dān)大型商業(yè)綜合體的建設(shè)施工、安裝、調(diào)試等工作。2.甲方按照合同約定，提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，且大型商業(yè)綜合體建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程款：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付工程款的60%。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的20%。4.保修金：工程保修期滿后，甲方退還乙方保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月的25日前支付上個(gè)月工程款的60%。3.驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付章件1.甲方支付工程款時(shí)，需提供發(fā)票、結(jié)算單等相關(guān)憑證。2.乙方提交付款申請(qǐng)時(shí)，需提供工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按照約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)資料。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特殊技術(shù)要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決等方面進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就大型商業(yè)綜合體建設(shè)承包事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.合同增減條款的效力，以雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（簽字）年月日乙方（承包單位）：（簽字）年月日甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）乙方（承包單位）：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.施工圖紙及技術(shù)資料。3.工程量清單及報(bào)價(jià)單。4.預(yù)付款支付申請(qǐng)及憑證。5.進(jìn)度款支付申請(qǐng)及憑證。6.驗(yàn)收款支付申請(qǐng)及憑證。7.保修金支付申請(qǐng)及憑證。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。11.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：經(jīng)乙方催告后仍未支付。未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地：經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程建設(shè)：超過(guò)合同約定的工期。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：未按約定進(jìn)行整改。3.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、會(huì)議記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同條款：指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)及規(guī)則。3.保密條款：指合同中約定的對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更或工程量增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方立即整改，并報(bào)告甲方。甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在大型商業(yè)綜合體建設(shè)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或材料供應(yīng)的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或材料，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)或提供材料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，如安全檢查、進(jìn)度管理等。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程變更進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。甲方有權(quán)對(duì)大型商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、施工、管理等方面進(jìn)行最終決定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提供保障。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)因乙方原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付工程款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體建設(shè)承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，大型商業(yè)綜合體已成為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，特邀請(qǐng)乙方作為承包方進(jìn)行建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大型商業(yè)綜合體建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑；（2）承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)完成大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的全部或部分工作；（3）工期：指從合同簽訂之日起至大型商業(yè)綜合體竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）竣工驗(yàn)收：指甲方組織相關(guān)單位對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成大型商業(yè)綜合體建設(shè)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成保修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成大型商業(yè)綜合體建設(shè)；（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（請(qǐng)?zhí)顚懝て冢?.2合同履行地點(diǎn)：大型商業(yè)綜合體建設(shè)地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，大型商業(yè)綜合體竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆疤鞌?shù)）書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行保修；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)工程款項(xiàng)；（2）甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)拒絕支付。7.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付合同總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋┳鳛轭A(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋r(shí)，甲方支付工程款總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?；?）工程進(jìn)度達(dá)到（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋r(shí)，甲方支付工程款總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?；?）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余工程款總額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.4支付條款：（1）甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?；?）甲方未按合同約定提供施工圖紙或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?；?）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)按照合同約定賠償損失；（3）賠償金額和方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致施工安全受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆疤鞌?shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目相關(guān)資料的審查權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響工程質(zhì)量和安全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)；（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保工程質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前雙方就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽署；（2）任何未經(jīng)甲乙雙方簽署的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.甲方提供的施工場(chǎng)地相關(guān)資料5.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告6.乙方提交的工程款支付申請(qǐng)7.乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.乙方提交的工程保修書(shū)9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)商解決或爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件