二零二五年度集體土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地租賃范圍與條件3.1土地位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用與管理4.1土地用途4.2土地使用規(guī)范4.3管理責(zé)任與義務(wù)5.旅游項(xiàng)目合作內(nèi)容5.1旅游項(xiàng)目概述5.2合作模式與分工5.3合作期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同文本的適用法律13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在二零二四年度集體土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“土地”指甲方擁有的位于[具體位置]的集體土地，總面積為[具體面積]。2.2“鄉(xiāng)村旅游”指乙方在甲方土地上開(kāi)展的各種旅游活動(dòng)，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、休閑觀光等。2.3“租賃期限”指本合同約定的甲方將土地出租給乙方的有效期限，自[起始日期]至[終止日期]。2.4“租金”指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用，具體金額為[租金金額]。3.土地租賃范圍與條件3.1土地租賃范圍包括但不限于甲方土地上的建設(shè)、使用、經(jīng)營(yíng)等。3.2土地租賃條件如下：3.2.1乙方需按照甲方要求進(jìn)行土地使用規(guī)劃，確保土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2乙方需在租賃期內(nèi)承擔(dān)土地的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)責(zé)任。3.2.3乙方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全等法律法規(guī)。4.土地使用與管理4.1土地用途：乙方租賃土地用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，具體項(xiàng)目包括但不限于[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]。4.2土地使用規(guī)范：4.2.1乙方不得改變土地性質(zhì)，不得擅自建設(shè)永久性建筑。4.2.2乙方需保持土地原狀，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.3管理責(zé)任與義務(wù)：4.3.1甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證的辦理。4.3.2乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。5.旅游項(xiàng)目合作內(nèi)容5.1旅游項(xiàng)目概述：乙方在甲方土地上開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)家樂(lè)、民宿、休閑觀光等。5.2合作模式與分工：5.2.1甲方提供土地租賃和使用權(quán)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.3合作期限：本合作期限為[合作期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守土地使用規(guī)范。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供土地租賃服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3出租方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。6.4出租方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。6.4.2乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)范，合理使用土地。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更部分即成為合同的有效內(nèi)容。9.2合同解除：9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.其他12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議等。12.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2甲乙雙方代表的簽字（或蓋章）須符合各自單位的授權(quán)規(guī)定。14.合同附件14.1土地租賃協(xié)議14.2鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并相互補(bǔ)充。16.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因提供的信息或意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和報(bào)告。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和報(bào)告。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方終止介入的合法性，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方關(guān)于土地租賃的條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分之一，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲乙雙方關(guān)于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合作內(nèi)容，包括項(xiàng)目概述、合作模式、分工等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分之一，是雙方合作的具體實(shí)施依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示土地使用規(guī)劃的具體布局，包括建筑、綠化、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于說(shuō)明土地使用情況。5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的安全風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的安全防范措施。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于監(jiān)督合同履行情況。9.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱(chēng)、頁(yè)數(shù)和簽署日期。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于匯總所有附件信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比]。示例說(shuō)明：若乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月支付租金，則每日應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[具體百分比]的滯納金。2.土地使用違約違約行為：乙方未按合同約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃土地上建設(shè)不符合規(guī)劃要求的建筑，甲方有權(quán)要求乙方拆除并賠償損失。3.旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)違約違約行為：乙方未按合同約定運(yùn)營(yíng)旅游項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未達(dá)到合同約定的游客接待量，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)用。全文完。二零二四年度集體土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1土地租賃范圍2.2土地用途2.3土地面積3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施5.3附屬設(shè)施權(quán)屬6.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)6.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述6.2鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)6.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目建設(shè)7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.3項(xiàng)目維護(hù)8.土地使用及環(huán)境保護(hù)8.1土地使用規(guī)范8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合作項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配比例11.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.合作項(xiàng)目變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：村村民委員會(huì)1.1.2承租方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.協(xié)議標(biāo)的2.1土地租賃范圍2.1.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2土地面積：100畝2.2土地用途2.2.1土地用途：鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)2.3土地面積2.3.1土地總面積：100畝，具體四至范圍為：東至路，南至河，西至路，北至河3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2029年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1租賃期限到期后，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為5年4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：按年度計(jì)算，每畝租金為人民幣1000元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每年租金應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶(hù)5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)5.1.1出租方將土地使用權(quán)出租給承租方，承租方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)5.2附屬設(shè)施5.2.1附屬設(shè)施包括：道路、水利設(shè)施、電力設(shè)施等5.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.3.1附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)歸出租方所有，承租方不得擅自拆除或改變其用途6.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)6.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目概述6.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)6.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括農(nóng)家樂(lè)、民宿、觀光農(nóng)業(yè)、休閑娛樂(lè)等6.2鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)6.2.1打造具有地方特色的鄉(xiāng)村旅游品牌6.2.2提高農(nóng)民收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展6.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃6.3.1規(guī)劃期限：2024年至2029年6.3.2規(guī)劃內(nèi)容：包括項(xiàng)目投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等7.土地使用及環(huán)境保護(hù)7.1土地使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求合理使用土地7.1.2不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)7.2環(huán)境保護(hù)要求7.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境7.2.2不得排放污染物，不得破壞生態(tài)平衡7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理7.3.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)7.3.2發(fā)現(xiàn)環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行治理8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合約定8.1.2出租方有權(quán)收取約定的租金，并享有租賃期限內(nèi)的土地收益8.1.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目8.1.4承租方有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資和建設(shè)8.2雙方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)提供符合約定的土地使用權(quán)，并配合承租方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)8.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題8.2.3承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證土地的合理使用8.2.4承租方應(yīng)保證鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，確保游客的人身財(cái)產(chǎn)安全8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍8.3.3如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)解除合同9.合作項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則9.1.2收益分配比例應(yīng)根據(jù)雙方投資和貢獻(xiàn)大小確定9.2收益分配方式9.2.1收益分配采用按年結(jié)算的方式，每年年底進(jìn)行分配9.2.2收益分配后，剩余部分可用于項(xiàng)目再投資或分紅9.3收益分配比例9.3.1出租方占比40%，承租方占比60%10.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)10.1.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度10.2.2針對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.1雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響11.合作項(xiàng)目變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)指定一名仲裁員，共同選定一名仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)等13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方的引入2.1甲乙雙方可共同決定引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿(mǎn)足合同要求。2.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額及雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅代表甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同其他方承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于合同其他方。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.第三方的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.3如第三方未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。9.第三方介入的費(fèi)用及支付9.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照合同約定支付。9.2第三方費(fèi)用支付方式可包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)款等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。11.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，土地范圍、用途、租金、期限等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算、運(yùn)營(yíng)策略等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的保障。4.環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、污染治理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。5.收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分配原則、方式、比例等。說(shuō)明：本附件為收益分配的依據(jù)，是雙方利益共享的保障。6.風(fēng)險(xiǎn)管理方案詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、防范措施等。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是雙方維護(hù)合法權(quán)益的保障。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況的記錄，是雙方監(jiān)督和評(píng)估項(xiàng)目的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用土地、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，如工期延誤、租金損失等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度集體土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)7.1項(xiàng)目定位7.2項(xiàng)目規(guī)劃7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作期限及終止條件10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)土地租賃義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有土地所有權(quán)并出租土地的一方。1.1.3“鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方”指在本合同中負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的、用于租賃的土地。1.1.5“鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目”指租賃方在土地上開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)村旅游相關(guān)項(xiàng)目。1.1.6“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.7“合作期限”指本合同約定的租賃期限。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：___________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱(chēng)：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：___________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方信息2.3.1名稱(chēng)：________________________2.3.2地址：________________________2.3.3法定代表人：___________________2.3.4聯(lián)系方式：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________平方米3.3土地用途：________________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)期：租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。5.3支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第六條土地使用及管理6.1土地使用范圍：租賃方可在土地上開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游相關(guān)項(xiàng)目。6.2土地使用限制：租賃方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3土地管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地安全和環(huán)境整潔。第七條鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)7.1項(xiàng)目定位：________________________7.2項(xiàng)目規(guī)劃：租賃方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目定位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：租賃方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1租賃方有權(quán)按照本合同約定使用土地，開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。8.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。8.1.3租賃方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的合法性和安全性。8.1.4租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照本合同約定使用土地。8.2.2出租方應(yīng)提供符合約定的土地，并保證土地權(quán)屬清晰。8.2.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理土地使用手續(xù)。8.2.4出租方應(yīng)維護(hù)土地的安全和生態(tài)環(huán)境。8.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)8.3.1鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃與決策。8.3.2鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.3.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和經(jīng)濟(jì)效益。8.3.4鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)。第九條合作收益分配9.1收益分配原則：合作收益按照投入比例進(jìn)行分配。9.2收益分配比例：租賃方占____%，出租方占____%，鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方占____%。9.3收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，具體分配日期由雙方協(xié)商確定。第十條合作期限及終止條件10.1合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2終止條件：10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情況；10.2.4國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；11.1.2出租方未提供符合約定的土地；11.1.3鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)方未履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；11.1.4違反國(guó)家法律法規(guī)政策。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。13.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：本合同的送達(dá)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3.1土地使用權(quán)證；14.3.2項(xiàng)目規(guī)劃方案；14.3.3鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中不作為合同主體，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要引入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其提供的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。18.3利益18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的資料和相關(guān)信息。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的利益回報(bào)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。20.第三方介入的程序20.1程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。21.1.2第三方介