二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：包含租金調(diào)整及支付方式規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：包含租金調(diào)整及支付方式規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整規(guī)定4.4租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整條件5.1通貨膨脹率調(diào)整5.2政策因素調(diào)整5.3市場(chǎng)行情調(diào)整6.租金支付違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算6.2違約金支付方式6.3違約金承擔(dān)期限7.租金押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.商鋪使用8.1商鋪用途規(guī)定8.2商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定8.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置商鋪地址：________________________商鋪編號(hào)：________________________2.2商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪設(shè)施及附屬物商鋪內(nèi)設(shè)施：________________________商鋪附屬物：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額：________________________元4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金調(diào)整規(guī)定租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情及物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整4.4租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間：每月__日支付5.租金調(diào)整條件5.1通貨膨脹率調(diào)整當(dāng)年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)較上年度增長(zhǎng)率超過__%時(shí)，租金調(diào)整幅度為__%。5.2政策因素調(diào)整根據(jù)國(guó)家和地方政府出臺(tái)的租金調(diào)整政策，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.3市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)相鄰商鋪?zhàn)饨鹕蠞q超過__%時(shí)，本商鋪?zhàn)饨鹂蛇M(jìn)行上調(diào)。6.租金支付違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__%的違約金。6.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付給出租方。6.3違約金承擔(dān)期限違約金承擔(dān)期限：自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。7.租金押金7.1押金金額押金金額：________________________元7.2押金支付方式押金支付方式：一次性支付7.3押金退還條件1)租賃期滿，商鋪無違約情況；2)承租方結(jié)清所有租金及費(fèi)用。7.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后__日內(nèi)退還給承租方。8.商鋪使用8.1商鋪用途規(guī)定商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)合法商業(yè)活動(dòng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。8.2商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓。9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1)租賃期滿；2)出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1)出租方或承租方提前終止合同；2)合同約定的解除條件成就；3)合同解除。10.3合同解除程序合同解除需提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1)未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金；2)未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；2)損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償損失；3)未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第十條合同解除及終止。14.3合同解除程序合同解除程序見第十條合同解除及終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同的履行、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的書面協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的__%；2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不因合同而形成連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1)合同履行完畢；2)第三方服務(wù)完成或被甲方或乙方解除；3)第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并確認(rèn)終止事宜。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。如有未了事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本2.商鋪?zhàn)赓U意向書3.商鋪?zhàn)赓U報(bào)價(jià)單4.商鋪設(shè)施清單5.商鋪裝修圖紙6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證8.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付商鋪；b)未按約定條件提供商鋪；c)違反約定擅自改變商鋪用途；d)未按約定退還押金。2.承租方違約行為：a)未按約定支付租金；b)違反約定擅自改變商鋪用途；c)損壞商鋪設(shè)施；d)未按約定時(shí)間退還商鋪。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a)出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每月租金的__%計(jì)算；b)承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每月租金的__%計(jì)算；c)雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：包含租金調(diào)整及支付方式規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金金額4.1.基礎(chǔ)租金4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整計(jì)算方法6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3.費(fèi)用繳納方式8.物業(yè)維護(hù)及維修8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.合同變更12.1.變更方式12.2.變更程序12.3.變更通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃物業(yè)描述2.1.物業(yè)地址2.1.1.詳細(xì)地址2.2.物業(yè)面積2.2.1.面積數(shù)值2.2.2.面積單位2.3.物業(yè)用途2.3.1.允許使用的業(yè)務(wù)范圍3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期4.租金金額4.1.基礎(chǔ)租金4.1.1.月租金金額4.1.2.年租金金額4.2.租金支付周期4.2.1.支付周期類型（如月、季、年）4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.現(xiàn)金支付4.3.3.其他支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.政府指導(dǎo)價(jià)5.1.2.市場(chǎng)行情5.1.3.其他調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.2.1.調(diào)整頻率類型（如每年、每三年）5.3.調(diào)整計(jì)算方法5.3.1.計(jì)算公式6.押金及保證金6.1.押金金額6.1.1.押金總額6.2.保證金金額6.2.1.保證金總額6.3.押金及保證金退還條件6.3.1.租賃期滿無違約6.3.2.合同解除條件6.3.3.退還程序7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.1.1.承擔(dān)方類型（如出租方、承租方、共同承擔(dān)）7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方7.2.1.費(fèi)用類型（如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)）7.2.2.承擔(dān)方類型7.3.費(fèi)用繳納方式7.3.1.繳納周期7.3.2.繳納方式8.物業(yè)維護(hù)及維修8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.公共區(qū)域維修8.1.2.主體結(jié)構(gòu)維修8.1.3.設(shè)備設(shè)施維修8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施維修8.2.2.使用過程中造成損壞的修復(fù)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用8.3.2.承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租金拖欠9.1.2.租賃物損壞9.1.3.違反租賃用途9.1.4.其他違約情形9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約金比例9.2.2.違約金支付時(shí)間9.2.3.違約金用途9.3.違約賠償9.3.1.損害賠償范圍9.3.2.損害賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.訴訟解決10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.協(xié)商程序10.2.2.仲裁程序10.2.3.訴訟程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1.協(xié)商地點(diǎn)10.3.2.仲裁地點(diǎn)10.3.3.訴訟地點(diǎn)11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方違約11.1.3.承租方違約11.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2.解除程序11.2.1.解除通知11.2.2.解除確認(rèn)11.2.3.解除后果11.3.解除通知11.3.1.通知形式11.3.2.通知送達(dá)12.合同變更12.1.變更方式12.1.1.書面形式12.1.2.電子形式12.2.變更程序12.2.1.變更提議12.2.2.變更協(xié)商12.2.3.變更簽訂12.3.變更通知12.3.1.通知形式12.3.2.通知送達(dá)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同備案13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.合同解除13.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.3.合同終止程序13.3.1.終止通知13.3.2.終止確認(rèn)13.3.3.租賃物返還14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.保密內(nèi)容14.1.2.保密期限14.2.通知送達(dá)14.2.1.通知方式14.2.2.送達(dá)地址14.3.合同附件14.3.1.附件名稱14.3.2.附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1.中介方提供租賃物業(yè)信息及促成租賃關(guān)系的建立；2.1.2.評(píng)估方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方的權(quán)益；2.1.4.保險(xiǎn)公司提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的合理倍數(shù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息；4.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行及監(jiān)督甲、乙雙方履行合同義務(wù)。4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對(duì)甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3.第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除其責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.如第三方介入，甲、乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；6.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2.合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1.第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；9.2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明1.1.詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需合法有效，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：租賃物業(yè)裝修情況說明2.1.詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的裝修情況說明，包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.2.說明：裝修情況說明需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：租賃物業(yè)使用說明3.1.詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的使用說明，包括使用范圍、使用規(guī)范、注意事項(xiàng)等。3.2.說明：使用說明需明確、具體，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證4.1.詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2.說明：支付憑證需真實(shí)有效，并由承租方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)維修記錄5.1.詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2.說明：維修記錄需詳細(xì)記錄維修情況，并由維修人員簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)合同6.1.詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介合同、評(píng)估合同、擔(dān)保合同等。6.2.說明：第三方服務(wù)合同需合法有效，并由甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。7.2.說明：補(bǔ)充協(xié)議需合法有效，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于協(xié)商協(xié)議、仲裁協(xié)議等。8.2.說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需合法有效，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租金拖欠：承租方未按合同約定支付租金。1.2.租賃物損壞：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。1.3.違反租賃用途：承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)。1.4.信息保密違約：泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。1.5.未能履行合同約定：第三方未能履行合同約定的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租金拖欠：按合同約定支付違約金，違約金比例一般為未支付租金的1%3%。2.2.租賃物損壞：由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬重大損壞，可能需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.違反租賃用途：按合同約定支付違約金，違約金比例一般為月租金的1%3%。2.4.信息保密違約：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。2.5.未能履行合同約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1.租金拖欠：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若拖欠超過3天，則按每日租金的1%支付違約金。3.2.租賃物損壞：承租方在搬入租賃物業(yè)時(shí)，損壞了一扇窗戶，需支付維修費(fèi)用200元。3.3.違反租賃用途：承租方將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門查處，需支付違約金500元。3.4.信息保密違約：承租方將出租方的商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，需賠償出租方10萬元。3.5.未能履行合同約定：評(píng)估方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出租方延遲簽訂租賃合同，需退還評(píng)估費(fèi)用并支付違約金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：包含租金調(diào)整及支付方式規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪地址及用途1.3合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件3.4.2調(diào)整頻率3.4.3調(diào)整公式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同變更通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪地址及用途1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪用途：________1.3合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.1.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期2.2.1租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約2.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.3.2如雙方均無續(xù)約意愿，合同自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整；3.2租金支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付租金；3.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月租金支付時(shí)間為每月的____日；3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：自合同簽訂之日起，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本調(diào)整；3.4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次；3.4.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣_(tái)___元整；4.2押金退還條件4.2.1乙方在合同終止后，商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金；4.3押金退還流程4.3.1乙方在合同終止后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)；4.3.2甲方在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)，退還全部押金至乙方指定賬戶。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；5.2.2乙方在商鋪使用過程中，不得損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的說明書進(jìn)行使用和保養(yǎng)；5.3.2乙方在使用過程中，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1乙方未按時(shí)支付租金；6.1.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；6.1.3乙方損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；6.2.2違約金金額為____元；6.3違約賠償6.3.1乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1合同履行地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____日通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1附件一應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等信息；10.2附件二：租賃物品清單10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息；10.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.3.1附件三應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付方式等。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理；12.2合同履行地點(diǎn)12.2.1合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地；12.3合同變更通知12.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明通知日期。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理；13.2合同終止條件13.2.1如合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為________；14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為____年__月__日；14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：________；14.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系，或?yàn)楹贤男刑峁┫嚓P(guān)服務(wù)或保障的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保合同履行過程中的公平、公正，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入可能涉及的情況包括但不限于：合同履行過程中的糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定、風(fēng)險(xiǎn)保障等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況和合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1責(zé)任主體明確，即明確由哪一方承擔(dān)責(zé)任；4.1.2責(zé)任范圍清晰，即明確責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍；4.1.3責(zé)任承擔(dān)方式明確，即明確責(zé)任承擔(dān)的具體方式。4.2.1第三方的介入原因及目的；4.2.2第三方的責(zé)任范圍；4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中的必要信息；5.1.2在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)；5.1.3在合同履行過程中享有糾紛調(diào)解權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；5.2.3對(duì)合同履行過程中的糾紛進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，應(yīng)提前通知甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第七條第三方介入的具體條款7