2025年度影視基地租賃合同范本及環(huán)保責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃合同范本及環(huán)保責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃用途6.1甲方使用影視基地的合法用途6.2乙方對(duì)甲方使用影視基地的監(jiān)督權(quán)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.交付與接收8.1交付時(shí)間8.2接收時(shí)間8.3接收標(biāo)準(zhǔn)9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.環(huán)保責(zé)任10.1甲方環(huán)保責(zé)任10.2乙方環(huán)保責(zé)任10.3環(huán)保責(zé)任協(xié)議內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同乙方：[乙方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地的具體位置：[影視基地詳細(xì)地址]。2.2租賃標(biāo)的物的面積：[租賃面積]，具體為[具體面積單位]。2.3租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)：[影視基地建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施描述]。2.4租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明：[甲方提供的權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額]元。4.2支付時(shí)間：[每次支付租金的日期，例如每月1日]。4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他支付方式]。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等]。5.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計(jì)算方法，如按百分比調(diào)整或固定金額調(diào)整]。6.租賃用途6.1甲方使用影視基地的合法用途：[甲方使用影視基地的合法活動(dòng)描述，如影視拍攝、商業(yè)活動(dòng)等]。6.2乙方對(duì)甲方使用影視基地的監(jiān)督權(quán)：[乙方對(duì)甲方使用影視基地的監(jiān)督權(quán)限和方式描述]。7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金總額]元。7.2保證金繳納時(shí)間：[保證金繳納的具體日期]。7.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件和程序描述]。8.交付與接收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將影視基地交付乙方使用。8.2接收時(shí)間：乙方應(yīng)在[接收日期]前對(duì)影視基地進(jìn)行接收。8.3接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方接收影視基地時(shí)應(yīng)符合[接收標(biāo)準(zhǔn)描述，如設(shè)施齊全、無(wú)損壞等]。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)影視基地建筑主體及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間因使用原因造成的影視基地設(shè)施損壞的維修。10.環(huán)保責(zé)任10.1甲方環(huán)保責(zé)任：甲方應(yīng)確保影視基地的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方環(huán)保責(zé)任：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。10.3環(huán)保責(zé)任協(xié)議內(nèi)容：[具體環(huán)保責(zé)任內(nèi)容，如污水處理、廢棄物處理、噪聲控制等]。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付影視基地或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)支付租金或使用影視基地違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿(mǎn)、違約等原因]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：[合同附件清單，如影視基地現(xiàn)狀照片、租賃面積測(cè)量圖等]。14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1中介服務(wù)：提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2.2技術(shù)支持：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如影視基地的設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等。2.2.3環(huán)保咨詢(xún)：提供環(huán)保咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)，確保影視基地的環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。2.2.4爭(zhēng)議調(diào)解：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)以達(dá)成和解。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2.2第三方因提供技術(shù)服務(wù)或環(huán)保咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致的影視基地?fù)p害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元。3.2.3第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，如因調(diào)解不力導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。4.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若造成其他第三方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方變更5.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.第三方退出6.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲方和乙方，并妥善處理其遺留事務(wù)。7.第三方保密7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方權(quán)利8.1.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。8.1.2依法行使自己的權(quán)利，包括但不限于要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出合理的要求和建議。9.第三方義務(wù)9.1.1按照合同約定履行自己的職責(zé)。9.1.2保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。10.第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方責(zé)任追究11.1任何一方認(rèn)為第三方違反本合同或造成損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。12.第三方賠償12.1第三方因違反本合同造成甲方或乙方損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。13.第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.影視基地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對(duì)影視基地的合法權(quán)屬。2.影視基地現(xiàn)狀照片：包括影視基地的外觀、內(nèi)部設(shè)施等，用于記錄租賃前影視基地的現(xiàn)狀。3.租賃面積測(cè)量圖：詳細(xì)標(biāo)注影視基地各區(qū)域的面積，用于確定租賃面積。4.租賃協(xié)議：本合同的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等。5.環(huán)保責(zé)任協(xié)議：明確甲乙雙方的環(huán)保責(zé)任和義務(wù)。6.保證金收據(jù)：證明乙方已繳納租賃保證金。7.租賃保證金退還憑證：證明甲方已退還乙方租賃保證金。8.租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間影視基地的維修保養(yǎng)情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由甲方或乙方保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付影視基地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]倍。提供虛假權(quán)屬證明：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變影視基地用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]倍。使用影視基地違反租賃用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損壞影視基地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將影視基地交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)每日租金為1000元，違約金為每日1000元。全文完。2025年度影視基地租賃合同范本及環(huán)保責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.租賃期限：指乙方租賃影視基地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保責(zé)任：指乙方在使用影視基地過(guò)程中，按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)政策，采取有效措施，確保影視基地的環(huán)境質(zhì)量。2.安全責(zé)任：指乙方在使用影視基地過(guò)程中，按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)政策，采取有效措施，確保影視基地的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用影視基地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)政策。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，提前終止本合同，并要求乙方按照約定退還租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地，進(jìn)行影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)政策，采取有效措施，確保影視基地的環(huán)境質(zhì)量。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)政策，采取有效措施，確保影視基地的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的影視基地地址為：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定使用影視基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方根據(jù)自身需要，提前終止本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；2.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定退還影視基地；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.環(huán)保費(fèi)用：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)承擔(dān)因自身活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保費(fèi)用，包括但不限于污水處理費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.環(huán)保費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次活動(dòng)結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的環(huán)保費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付環(huán)保費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方使用影視基地的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供影視基地，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方對(duì)該影視基地的合法權(quán)益。2.甲方保留對(duì)影視基地的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保影視基地的安全和正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方使用影視基地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)政策，共同維護(hù)影視基地的環(huán)境質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就影視基地租賃及環(huán)保責(zé)任事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：______________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_____________________日期：______________________附件：1.影視基地租賃明細(xì)表2.環(huán)保責(zé)任協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃明細(xì)表2.環(huán)保責(zé)任協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：租賃場(chǎng)地平面圖、環(huán)保措施清單、安全規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供影視基地，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.環(huán)保法律法規(guī)：調(diào)整環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的法律規(guī)范。6.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：調(diào)整安全生產(chǎn)領(lǐng)域的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用影視基地，并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：影視基地發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知乙方，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。3.問(wèn)題：乙方違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：影視基地發(fā)生設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在2025年度影視基地租賃合同范本及環(huán)保責(zé)任協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的參與方，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。2.第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)攝影、燈光、音響等影視制作服務(wù)；承擔(dān)影視基地的日常維護(hù)和管理；負(fù)責(zé)影視基地的安全保衛(wèi)工作；執(zhí)行環(huán)保規(guī)定，確保影視基地的環(huán)境質(zhì)量。3.第三方權(quán)利收取提供服務(wù)的合理費(fèi)用；要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；保障影視基地的安全和環(huán)保；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變影視基地的用途。2.乙方利益條款乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先使用影視基地的權(quán)利；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)影視基地進(jìn)行合理改造；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變影視基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同期限內(nèi)，不得將影視基地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)自身需要，對(duì)乙方使用影視基地的行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守環(huán)保規(guī)定，確保影視基地的環(huán)境質(zhì)量。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可享有乙方在使用影視基地過(guò)程中產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變影視基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度影視基地租賃合同范本及環(huán)保責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃費(fèi)用1.5租賃范圍1.6租賃用途2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的使用與保管4.1出租物的使用規(guī)定4.2承租物的保管責(zé)任5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.租賃合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.環(huán)保責(zé)任協(xié)議12.1環(huán)保責(zé)任范圍12.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)12.3環(huán)保措施與監(jiān)督13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的1.2.1影視基地名稱(chēng)：[影視基地名稱(chēng)]1.2.2影視基地位置：[影視基地詳細(xì)地址]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：2025年[起始月份]日1.3.2租賃終止日期：2025年[終止月份]日1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金總額：人民幣[金額]元整1.4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.4.3付款時(shí)間：[具體付款日期]1.5租賃范圍1.5.1租賃面積：[租賃面積]1.5.2租賃設(shè)施：[租賃設(shè)施清單]1.6租賃用途1.6.1影視基地僅用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取租金2.1.2出租方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施完好，提供必要的使用條件2.1.3出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用影視基地2.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金2.2.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地的設(shè)施，不得損壞3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)影視基地設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)影視基地進(jìn)行安全檢查3.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持影視基地的整潔3.2.2承租方不得擅自改動(dòng)影視基地的設(shè)施4.租賃物的使用與保管4.1出租物的使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照影視基地的用途使用設(shè)施4.1.2承租方不得將影視基地用于非法活動(dòng)4.2承租物的保管責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)妥善保管影視基地的設(shè)施，防止丟失或損壞4.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1出租方或承租方提出書(shū)面變更申請(qǐng)5.1.2雙方協(xié)商一致5.2合同解除的條件5.2.1合同約定的解除條件成立5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.3合同變更與解除的程序5.3.1提出變更或解除申請(qǐng)5.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容5.3.3簽訂變更或解除協(xié)議6.租賃合同的終止6.1合同終止的條件6.1.1租賃期限屆滿(mǎn)6.1.2合同解除6.2合同終止的程序6.2.1出租方或承租方提出終止通知6.2.2雙方確認(rèn)合同終止7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付影視基地，應(yīng)向承租方支付違約金7.1.2出租方未保證影視基地設(shè)施完好，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金7.2.2承租方損壞影視基地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.1.1租賃合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由各自當(dāng)事人依法承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1與租賃活動(dòng)相關(guān)的所有費(fèi)用，除非合同另有約定，均由承租方承擔(dān)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄10.2管轄法院10.2.1合同履行地人民法院為本合同的唯一管轄法院11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后30日內(nèi)提供有關(guān)證明11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任12.環(huán)保責(zé)任協(xié)議12.1環(huán)保責(zé)任范圍12.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保影視拍攝活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染12.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方應(yīng)對(duì)其活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于治理污染費(fèi)用和可能的賠償12.3環(huán)保措施與監(jiān)督12.3.1承租方應(yīng)采取必要措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如使用環(huán)保材料和設(shè)備12.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的環(huán)保措施執(zhí)行情況13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、爭(zhēng)議解決、環(huán)保責(zé)任履行等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1出租方或承租方一致同意第三方介入。2.2介入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；第三方介入的期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照出租方和承租方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如協(xié)助簽訂合同、提供技術(shù)服務(wù)、參與爭(zhēng)議解決等。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同義務(wù)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)資料和信息。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任；4.1.2第三方應(yīng)遵