2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地長期租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任5.4場地設(shè)施維護責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.其他約定事項11.1合同附件11.2保密條款11.3不可抗力條款12.合同解除與終止后的處理12.1場地返還12.2租金結(jié)算12.3其他費用結(jié)算13.合同附件13.1場地租賃合同13.2場地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同附件生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理乙方：科技1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1場地位置甲方位于省市區(qū)路的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)2.2場地面積場地總面積為1000平方米2.3場地用途乙方租賃場地用于科技創(chuàng)新項目的研發(fā)和生產(chǎn)2.4場地設(shè)施場地內(nèi)包括辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等，配備有必要的辦公和生產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2030年12月31日3.3租賃期限變更雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月5日至10日4.4租金調(diào)整如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場平均水平5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行科技創(chuàng)新項目的研發(fā)和生產(chǎn)活動5.2場地使用限制乙方不得將場地用于違法活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得損害場地設(shè)施5.3場地維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護，保持場地整潔、安全5.4場地設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的維護，確保設(shè)施正常運行6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或拒不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形6.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；（3）雙方達成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議6.4合同解除與終止后的處理（1）場地返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將場地及設(shè)施完好無損地返還給甲方；（2）租金結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用；（3）其他費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他相關(guān)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、場地使用范圍等。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達地址本合同項下的送達地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，自投遞之日起視為送達。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、場地設(shè)施清單、相關(guān)費用清單等。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除與終止后的處理12.1場地返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將場地及設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用。12.3其他費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他相關(guān)費用，包括但不限于維修費、水電費等。13.合同附件13.1場地租賃合同13.2場地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于2024年12月31日簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效時間本合同附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方；（2）咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔(dān)保方：為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他參與方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)；（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限于其咨詢意見所涉及的范圍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)；（4）其他參與方：其他參與方對本合同履行的責(zé)任限于其參與合同履行的范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見真實、準(zhǔn)確，因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）其他參與方：其他參與方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，因其他參與方未能履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其他參與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其參與合同履行的范圍內(nèi)。15.4.2權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定享有，第三方不享有合同約定的權(quán)利。15.4.3義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更內(nèi)容第三方變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方在本合同中的責(zé)任限于其參與合同履行的范圍內(nèi)。17.2合同履行風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合同履行風(fēng)險，包括但不限于第三方未能履行其義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。17.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強對第三方履行合同義務(wù)的監(jiān)督，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用規(guī)定、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)備等，并注明數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確場地內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方在合同履行過程中進行核對和維護。3.相關(guān)費用清單詳細(xì)要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費、維修費等，并注明收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確租賃期間的費用構(gòu)成，便于雙方進行費用結(jié)算。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在爭議解決過程中達成一致，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式和結(jié)果。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，確保雙方權(quán)益得到保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行順利進行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按約定使用場地；c.未按約定維護場地設(shè)施；d.未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按約定使用場地；c.未按約定維護場地設(shè)施；d.未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金利率為年利率5%；b.未按約定使用場地：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定維護場地設(shè)施：賠償甲方因此遭受的損失；d.未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金利率為年利率5%；b.未按約定使用場地：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定維護場地設(shè)施：賠償甲方因此遭受的損失；d.未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)按日計收滯納金，滯納金利率為年利率5%。乙方違約示例：乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地長期租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新園區(qū)場地，乙方為科技創(chuàng)新企業(yè)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方科技創(chuàng)新園區(qū)場地事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“科技創(chuàng)新園區(qū)”指甲方擁有的集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的科技創(chuàng)新園區(qū)；“場地”指甲方提供給乙方的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的租賃區(qū)域；“租賃期限”指乙方租賃場地的起止時間；“租金”指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”：指擁有科技創(chuàng)新園區(qū)的主體，即本協(xié)議的出租方；2.“乙方”：指租賃科技創(chuàng)新園區(qū)的科技創(chuàng)新企業(yè)，即本協(xié)議的承租方；3.“租賃期限”：指乙方租賃甲方場地的起止時間；4.“租金”：指乙方支付給甲方的場地使用費用；5.“違約”：指乙方或甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用場地過程中的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)；3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對場地使用進行調(diào)整；4.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施齊全，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，開展科技創(chuàng)新業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；4.乙方應(yīng)愛護場地設(shè)施，合理使用場地資源；5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對場地使用情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃甲方科技創(chuàng)新園區(qū)場地，具體租賃區(qū)域以雙方簽訂的租賃合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；3.對方收到解除協(xié)議的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費用；3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方支付。3.其他費用：包括但不限于場地維護費、綠化費、清潔費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。支付時，乙方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上注明“科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃費”字樣，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金，具體支付時間為每月____日前。2.水電費：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月產(chǎn)生的水電費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.若乙方逾期支付租金或費用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停場地使用，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按時維修場地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的場地設(shè)施、技術(shù)資料等；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.甲方對乙方享有的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技創(chuàng)新園區(qū)場地的所有權(quán)。2.甲方保留對場地規(guī)劃、建設(shè)、管理等權(quán)力的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議的現(xiàn)有條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護科技創(chuàng)新園區(qū)的整體利益。2.雙方應(yīng)共同推動科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展，提高園區(qū)知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，就園區(qū)發(fā)展事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護園區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項達成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)表。4.雙方約定的場地使用規(guī)則及管理規(guī)定。5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按時維修場地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費用，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密內(nèi)容：指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停場地使用。3.問題：乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照本協(xié)議約定處理。5.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指因甲方或乙方的需要而參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何違約行為，均由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，享受甲方和乙方提供的相應(yīng)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其在本協(xié)議項下的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場地設(shè)施，并保證設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在場地內(nèi)進行裝修、改造等合法經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證場地內(nèi)水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變場地用途或增加額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對場地使用進行調(diào)整。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及各項費用。乙方應(yīng)合理使用場地，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金及費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地長期租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方法定代表人2.1.3出租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方法定代表人2.2.3承租方聯(lián)系方式三、租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整六、場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責(zé)任6.4場地安全責(zé)任六、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)糾紛處理八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)主體8.3稅費繳納方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除13.4合同附件13.5合同份數(shù)13.6其他約定事項十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地長期租賃協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年__月__日二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：科技創(chuàng)新園區(qū)管理2.1.2出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技2.2.2承租方法定代表人：三、租賃場地信息3.1場地位置：科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____區(qū)____路____號3.2場地面積：1000平方米3.3場地用途：科技創(chuàng)新研發(fā)及辦公3.4場地現(xiàn)狀：場地已裝修完畢，具備入駐條件四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元，共計人民幣____元5.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金5.3租金支付時間：每月____日前5.4租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定六、場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍：承租方僅限于租賃場地內(nèi)進行科技創(chuàng)新研發(fā)及辦公活動6.2場地使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)進行違法活動，禁止存放易燃易爆物品6.3場地維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)6.4場地安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的安全管理，確保場地使用安全七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元，用于場地清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供場地清潔、安保、綠化、設(shè)施維修等物業(yè)管理服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照科技創(chuàng)新園區(qū)管理制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4物業(yè)糾紛處理：發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類：租賃場地涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等8.2稅費承擔(dān)主體：稅費由出租方和承租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)8.3稅費繳納方式：雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時足額繳納相關(guān)稅費九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反場地使用規(guī)則、損壞場地設(shè)施等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院十一、合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地內(nèi)的物品和事務(wù)十二、合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.5合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.6其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號科技創(chuàng)新園區(qū)管理14.3簽署人員：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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