2025年度個人期房購買合同（智能家居集成服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人期房購買合同（智能家居集成服務(wù)）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3甲方聯(lián)系方式：1.4乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋總價：2.5房屋交付時間：第三條智能家居集成服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)品牌：3.2智能家居系統(tǒng)功能：3.3智能家居系統(tǒng)安裝時間：3.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)：第四條付款方式及時間4.1首付款支付比例及時間：4.2余款支付比例及時間：4.3付款方式：第五條合同履行及違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任：5.3合同履行期限：第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.3爭議解決費(fèi)用：第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.2合同生效時間：7.3合同終止條件：7.4合同終止時間：第八條附件及補(bǔ)充條款8.1本合同附件包括：8.2附件一：房屋買賣合同8.3附件二：智能家居集成服務(wù)方案8.4附件三：付款計劃表8.5附件四：爭議解決規(guī)則8.6甲方和乙方同意，所有附件與本合同具有同等法律效力。第九條通知和送達(dá)9.2甲方地址：9.3乙方地址：9.5送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H接收日期為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1本合同任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同變更11.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除12.1.1乙方未按合同約定交付房屋或智能家居集成服務(wù)；12.1.2甲方未按合同約定支付房款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4出現(xiàn)合同約定解除合同的其他情形。第十三條保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院判決，不得采取任何影響訴訟結(jié)果的行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（買方）和乙方（賣方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的和方式符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2對于因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；6.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3出現(xiàn)合同約定終止第三方介入的其他情形。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求處理后續(xù)事宜；第十條第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入時，甲方、乙方和第三方之間的關(guān)系如下：10.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；10.1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；10.1.3第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定解除合同的情形，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定辦理。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方介入期間，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條第三方介入的爭議解決方式14.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本條款。2.附件二：智能家居集成服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能描述、安裝時間、售后服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件詳細(xì)說明了智能家居集成服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：列出每筆付款的金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件明確了房屋總價款的支付計劃和方式。4.附件四：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)等。說明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議的規(guī)則。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的描述、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等。說明：此附件用于記錄合同條款的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付房款。1.2未按合同約定時間接收房屋。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：2.1未按合同約定交付房屋。2.2未按合同約定時間安裝智能家居系統(tǒng)。2.3提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金。2.2未按時接收房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。3.2未按時安裝智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.3提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此造成的損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金5000元。乙方違約示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。全文完。2025年度個人期房購買合同（智能家居集成服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能家居集成服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.期房：指在房屋竣工前，由開發(fā)商向購房者預(yù)售的房屋。2.智能家居：指通過將家居設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)家庭自動化、智能化管理的一種居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的過程。2.合同終止：指本合同因法定或約定原因終止，甲方、乙方及其他相關(guān)方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任隨之終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供智能家居集成服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的智能家居集成服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保智能家居設(shè)備質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.乙方應(yīng)按時完成現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方所購期房竣工交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能家居集成服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方所購期房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，提供智能家居集成服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方所購期房竣工交付；2.甲方、乙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力；4.其他依法或約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止要求，另一方應(yīng)在收到終止要求之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；3.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余款項；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)備采購費(fèi)用：包括但不限于智能家居系統(tǒng)的主機(jī)、傳感器、執(zhí)行器等設(shè)備成本。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：包括但不限于現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：包括但不限于項目管理人員、技術(shù)人員、施工人員的工資及福利。4.材料費(fèi)用：包括但不限于施工所需的各種材料費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于交通、通訊、稅費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付乙方智能家居集成服務(wù)費(fèi)用的方式如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在設(shè)備采購、安裝調(diào)試等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)按照實際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款：智能家居系統(tǒng)調(diào)試完畢，且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：根據(jù)實際進(jìn)度，在項目每個階段完成后5個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：智能家居系統(tǒng)調(diào)試完畢并驗收合格后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，向乙方支付相應(yīng)款項。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.若甲方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供智能家居集成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.若乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合國家規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照未履行部分金額乘以每日違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、工程方案、價格信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至智能家居集成服務(wù)項目完成之日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致智能家居集成服務(wù)項目暫停；2.因政府征收導(dǎo)致甲方無法購買期房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為收到爭議通知之日起30個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供智能家居集成服務(wù)所涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；2.乙方為甲方提供的定制化服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對智能家居集成服務(wù)技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓乙方提供的智能家居集成服務(wù)技術(shù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對智能家居集成服務(wù)項目的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。2.甲方應(yīng)遵守乙方提出的合理建議，確保智能家居集成服務(wù)的質(zhì)量和效果。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所購期房的銷售合同復(fù)印件。2.智能家居集成服務(wù)方案及報價單。3.智能家居設(shè)備清單及規(guī)格參數(shù)。4.安裝調(diào)試記錄及驗收報告。5.預(yù)付款收據(jù)、進(jìn)度款收據(jù)、尾款收據(jù)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項：認(rèn)定違約，需支付每日萬分之五的違約金。擅自變更或解除合同：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：未按合同約定提供智能家居集成服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付每日萬分之五的違約金。提供的設(shè)備或服務(wù)不符合規(guī)定或約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居集成服務(wù)過程中，設(shè)備安裝不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場勘查，找出問題原因，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方因特殊原因無法按時支付款項。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的智能家居設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供設(shè)備。第三方應(yīng)確保設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收過程中的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對智能家居集成服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能家居集成服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對智能家居集成服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供智能家居集成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合規(guī)定或約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度個人期房購買合同（智能家居集成服務(wù)）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居集成服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2智能家居設(shè)備清單3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1設(shè)備質(zhì)量保證4.2施工質(zhì)量保證4.3售后服務(wù)保障4.4故障處理流程第五章交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款比例6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力責(zé)任的免除第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2智能家居設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3損害賠償?shù)谑恼潞贤炗喤c見證14.1合同簽訂手續(xù)14.2合同見證手續(xù)14.3合同備案手續(xù)合同編號2025年度個人期房購買合同（智能家居集成服務(wù)）第一章合同訂立1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方基本信息：甲方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____乙方（賣方）：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂目的：甲方購買乙方開發(fā)的期房，并接受乙方提供的智能家居集成服務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋價格：____元2.5房屋配套設(shè)施：____第三章智能家居集成服務(wù)智能門鎖智能燈光系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能家居控制系統(tǒng)3.2智能家居設(shè)備清單：設(shè)備名稱：____設(shè)備型號：____數(shù)量：____生產(chǎn)廠家：____3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用總計：____元付款方式：____付款比例：____付款期限：____第四章質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1設(shè)備質(zhì)量保證：乙方提供的智能家居設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2施工質(zhì)量保證：乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，確保智能家居集成系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3售后服務(wù)保障：乙方提供724小時售后服務(wù)，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題。4.4故障處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。第五章交付與驗收5.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間：____年____月____日5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗收。5.4驗收流程：甲方在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。第六章付款方式與期限6.1付款方式：____6.2付款比例：____6.3付款期限：____6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時交付房屋或智能家居集成服務(wù)；甲方未按時支付款項；雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時交付房屋或智能家居集成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額計算。7.4違約解除合同：任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因法定原因終止。9.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3合同修改程序：對合同內(nèi)容的修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2智能家居設(shè)備清單：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；雙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的處理：同合同解除后的處理。13.3損害賠償：因合同解除或終止給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十四章合同簽訂與見證14.1合同簽訂手續(xù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同見證手續(xù)：本合同簽訂時，由____見證。14.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。甲方（買方）簽字：____________乙方（賣方）簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗收權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）對智能家居集成服務(wù)的具體要求、設(shè)備選型等具有決定權(quán)；（2）對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（3）對房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方特殊需求條款說明：本條款允許甲方在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對智能家居集成服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，如需對智能家居集成服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并就調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇施工隊伍、優(yōu)先選擇設(shè)備供應(yīng)商等。條款內(nèi)容：（1）優(yōu)先選擇乙方推薦的施工隊伍和設(shè)備供應(yīng)商；（2）在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計權(quán)、施工權(quán)、驗收權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）對智能家居集成服務(wù)的設(shè)計方案、設(shè)備選型等具有決定權(quán)；（2）對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；（3）對房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方設(shè)計變更權(quán)條款說明：本條款允許乙方在合同執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更或施工需要，有權(quán)對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，并書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇施工隊伍、優(yōu)先選擇設(shè)備供應(yīng)商等。條款內(nèi)容：（1）優(yōu)先選擇甲方推薦的施工隊伍和設(shè)備供應(yīng)商；（2）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方和乙方各自承擔(dān)____%。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）確保合同內(nèi)容的真實、合法；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保雙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.4中介解除條款說明：本條款明確在何種情況下，第三方中介的服務(wù)可以解除。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)不符合合同約定；（2）中介服務(wù)存在重大過失；（3）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.智能家居設(shè)備清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂及見證證明5.付款憑證6.驗收報告7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時交付房屋或智能家居集成服務(wù)；甲方未按時支付款項；雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時交付房屋或智能家居集成服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約；甲方未按時支付款項，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；雙方違反合同約定的其他違約行為，根據(jù)具體情形進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.驗收：指對交付的房屋或服務(wù)進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居集成服務(wù)不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。2.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明延遲原因，并協(xié)商調(diào)整交付時間，如因不可抗力導(dǎo)致延遲，則免除乙方責(zé)任。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)支付款項，如逾期支付，則按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人購房者，購買期房并要求智能家居集成服務(wù)。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，提供期房銷售及智能家居集成服務(wù)。3.第三方中介參與合同簽訂及執(zhí)行過程中的服務(wù)。4.合同涉及房屋交付、智能家居集成服務(wù)、付款等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度個人期房購買合同（智能家居集成服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度個人期房購買及智能家居集成服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的是規(guī)范個人期房購買及智能家居集成服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）期房：指在房屋建設(shè)過程中，尚未竣工驗收，購房者根據(jù)房屋設(shè)計圖紙、合同約定購買并支付相應(yīng)房款的房屋。（2）智能家居集成服務(wù)：指將智能家居系統(tǒng)與房屋建筑相結(jié)合，為用戶提供智能化、便捷化、舒適化的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售期房并提供智能家居集成服務(wù)的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購買期房并接受智能家居集成服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合國家規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居集成服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國家規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居集成服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的期房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購房款及智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定，提供符合國家規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居集成服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋竣工驗收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保房屋及智能家居集成服務(wù)正常使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價格：__________元人民幣。（2）智能家居集成服務(wù)費(fèi)用：__________元人民幣。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式首次支付：合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價的__________%。第二次支付：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付房屋總價的__________%。第三次支付：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并開始裝修后__________日內(nèi)支付房屋總價的__________%。第四次支付：房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付房屋總價的__________%。（2）智能家居集成服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：按照上述分期支付方式執(zhí)行。（2）智能家居集成服務(wù)費(fèi)用支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居集成服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款及智能家居集成服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。（2）乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照上述違約金比例計算。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對期房及智能家居集成服務(wù)的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成產(chǎn)權(quán)過戶。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對智能家居集成服務(wù)技術(shù)的更新和改進(jìn)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按合同約定提供期房及智能家居集成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付款項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進(jìn)展。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于期房購買及智能家居集成服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受人）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居集成服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋竣工驗收報告6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、信函等書面文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的期房及智能家居集成服務(wù)。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及智能家居集成服務(wù)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在接到通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在接到通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的，視為違約。三、法律名