2025年度農(nóng)家樂特色房屋租賃合同及游客權(quán)益保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂特色房屋租賃合同及游客權(quán)益保障協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息2.房屋租賃用途3.房屋租賃期限4.房屋租金及支付方式5.房屋押金及退還條件三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及責(zé)任四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)4.房屋安全責(zé)任五、租金支付與調(diào)整1.租金支付時間及方式2.租金調(diào)整條件及程序3.違約金及滯納金規(guī)定六、房屋租賃變更與解除1.房屋租賃變更條件2.房屋租賃解除條件3.解除合同程序及責(zé)任七、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十、房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃押金收據(jù)十一、游客權(quán)益保障協(xié)議1.游客權(quán)益保障范圍2.游客投訴處理程序3.游客安全保障措施4.游客隱私保護(hù)十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件1.游客權(quán)益保障協(xié)議副本2.游客投訴處理流程圖3.游客安全保障措施說明十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)家樂特色房屋租賃合同及游客權(quán)益保障協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________5.合同簽訂地點：_________________二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：_________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________2.房屋租賃用途：農(nóng)家樂經(jīng)營3.房屋租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.房屋租金及支付方式：租金金額：_______元/月支付方式：_______5.房屋押金及退還條件：押金金額：_______元退還條件：_______三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋及設(shè)施完好無損房屋內(nèi)清潔3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備功能正常4.驗收程序及責(zé)任：乙方在房屋交付時進(jìn)行驗收甲方負(fù)責(zé)提供驗收清單四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：乙方需按照房屋原用途使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋大修3.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)：乙方需合理使用設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.房屋安全責(zé)任：乙方確保房屋安全使用發(fā)生安全事故及時通知甲方五、租金支付與調(diào)整1.租金支付時間及方式：每月____日前支付下月租金支付方式：_______2.租金調(diào)整條件及程序：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商調(diào)整程序：_______3.違約金及滯納金規(guī)定：違約金：_______元/天滯納金：_______元/天六、房屋租賃變更與解除1.房屋租賃變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.房屋租賃解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致違約行為3.解除合同程序及責(zé)任：提前____天書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜乙方需退還房屋及設(shè)施七、違約責(zé)任1.雙方違約行為及責(zé)任：甲方未按時交付房屋：_______乙方未按時支付租金：_______乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_______2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金：_______元/天乙方違約金：_______元/天3.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決仲裁或訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提出九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：房屋租賃合同游客權(quán)益保障協(xié)議3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十、房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃押金收據(jù)十一、游客權(quán)益保障協(xié)議1.游客權(quán)益保障范圍：游客人身安全游客財產(chǎn)安全游客合法權(quán)益2.游客投訴處理程序：游客提出投訴乙方及時處理向游客反饋處理結(jié)果3.游客安全保障措施：設(shè)置安全警示標(biāo)志定期檢查維護(hù)設(shè)施設(shè)備加強(qiáng)安全管理4.游客隱私保護(hù)：不得泄露游客個人信息不得擅自使用游客個人信息十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致違約行為3.協(xié)議終止程序：提前____天書面通知對方雙方確認(rèn)終止事宜十三、協(xié)議附件1.游客權(quán)益保障協(xié)議副本2.游客投訴處理流程圖3.游客安全保障措施說明十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（簽字/蓋章）：附件：1.房屋租賃合同2.游客權(quán)益保障協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對農(nóng)家樂的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排人員配置、調(diào)整價格等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營模式或設(shè)施設(shè)備。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂房屋及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.甲方收益分配條款甲方與乙方按約定比例分配農(nóng)家樂的經(jīng)營收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方保留對農(nóng)家樂品牌及知識產(chǎn)權(quán)的獨家使用權(quán)。4.甲方市場推廣責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的市場推廣活動，包括廣告宣傳、線上線下營銷等。乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場推廣工作，提供必要的支持。5.甲方安全保障責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的安全保障工作，包括消防安全、食品安全、游客人身安全等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保自身及游客安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主經(jīng)營農(nóng)家樂，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排人員配置、調(diào)整價格等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方設(shè)施更新權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對農(nóng)家樂的設(shè)施進(jìn)行更新改造。乙方在更新改造過程中，應(yīng)確保不影響游客的正常使用。3.乙方收益分配條款乙方與甲方按約定比例分配農(nóng)家樂的經(jīng)營收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方在分配收益時，應(yīng)充分考慮自身的經(jīng)營成本和風(fēng)險。4.乙方市場推廣責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的市場推廣活動，包括廣告宣傳、線上線下營銷等。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供推廣平臺、協(xié)助推廣等。5.乙方安全保障責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的安全保障工作，包括消防安全、食品安全、游客人身安全等。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行安全保障責(zé)任，確保農(nóng)家樂安全運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方作為第三方，為甲方和乙方提供房屋租賃及游客權(quán)益保障服務(wù)。中介方有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的信息負(fù)責(zé)。中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息。4.中介費用支付條款甲方和乙方應(yīng)按照約定，向中介方支付服務(wù)費用。中介方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方提供服務(wù)費用明細(xì)。5.中介爭議解決條款甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過中介方進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.游客權(quán)益保障協(xié)議3.房屋設(shè)施清單4.房屋租賃登記證明5.房屋租賃押金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋未按時維修房屋及設(shè)施未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋及設(shè)施未按約定提供游客服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為第三方中介可協(xié)助認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)或賠償2.問題：游客投訴解決辦法：及時處理，確保游客權(quán)益3.問題：租金支付糾紛解決辦法：協(xié)商解決，必要時通過法律途徑4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)處理五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂房屋租賃2.游客權(quán)益保障3.第三方中介服務(wù)4.不可抗力事件處理5.違約行為處理全文完。2025年度農(nóng)家樂特色房屋租賃合同及游客權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)家樂1.2特色房屋1.3游客權(quán)益1.4保障措施2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施3.4房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.游客權(quán)益保障7.1游客權(quán)益內(nèi)容7.2保障措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1農(nóng)家樂：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、農(nóng)業(yè)體驗、農(nóng)家生活為特色的休閑旅游活動場所。1.2特色房屋：指具有地方特色、文化內(nèi)涵，且符合農(nóng)家樂經(jīng)營要求的住宿設(shè)施。1.3游客權(quán)益：指游客在農(nóng)家樂消費過程中所享有的合法權(quán)益，包括人身安全、財產(chǎn)安全、知情權(quán)、選擇權(quán)等。1.4保障措施：指為保障游客權(quán)益而采取的具體措施，包括安全管理、服務(wù)質(zhì)量、投訴處理等。2.合同雙方2.1出租方信息：甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系電話等。3.租賃物描述3.1房屋位置：具體地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等。3.2房屋面積：房屋實際使用面積，以平方米為單位。3.3房屋設(shè)施：包括但不限于床鋪、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.4房屋狀況：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施完好程度等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時間：每月租金支付時間為每月的____日。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.游客權(quán)益保障7.1游客權(quán)益內(nèi)容：乙方應(yīng)保障游客的人身安全、財產(chǎn)安全，提供清潔、舒適、安全的住宿環(huán)境。7.2保障措施：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，確保游客權(quán)益。7.3違約責(zé)任：如乙方未能履行保障措施，導(dǎo)致游客權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2如出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，致使承租方無法居住，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M用。8.2.3如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1合同期內(nèi)，任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。9.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不具有法律效力。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行合作協(xié)議。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費用。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付費用。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與游客的劃分5.3.1第三方在提供安全保障服務(wù)時，對游客的人身和財產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，對游客的合理要求給予關(guān)注和解答。5.4第三方與游客權(quán)益保障5.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方保障游客權(quán)益，如游客權(quán)益受損，第三方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行處理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行合作協(xié)議。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行處理。7.第三方介入的解除7.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再符合本合同的要求，有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方退出介入。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除本合同，第三方介入應(yīng)隨之終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議結(jié)算費用。9.第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同掃描件1.2房屋租賃合同電子版1.3房屋租賃合同簽訂證明2.游客權(quán)益保障協(xié)議附件2.1游客權(quán)益保障協(xié)議掃描件2.2游客權(quán)益保障協(xié)議電子版2.3游客權(quán)益保障協(xié)議簽訂證明3.第三方合作協(xié)議附件3.1第三方合作協(xié)議掃描件3.2第三方合作協(xié)議電子版3.3第三方合作協(xié)議簽訂證明4.房屋現(xiàn)狀照片附件4.1房屋現(xiàn)狀照片4.2房屋設(shè)施照片4.3房屋周邊環(huán)境照片5.租金支付憑證附件5.1租金支付憑證掃描件5.2租金支付憑證電子版5.3租金支付憑證復(fù)印件6.維修費用發(fā)票附件6.1維修費用發(fā)票掃描件6.2維修費用發(fā)票電子版6.3維修費用發(fā)票復(fù)印件7.違約金支付憑證附件7.1違約金支付憑證掃描件7.2違約金支付憑證電子版7.3違約金支付憑證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于每日租金的5%作為違約金。1.2乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若乙方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于每日租金的5%作為違約金。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M用。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償設(shè)施原值或修復(fù)費用。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方未按約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致游客權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償游客損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.游客違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1游客違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：游客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若游客損壞房屋設(shè)施，游客應(yīng)賠償設(shè)施原值或修復(fù)費用。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商或協(xié)商不成的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方拒絕協(xié)商解決爭議，該方應(yīng)承擔(dān)因爭議導(dǎo)致的額外損失。全文完。2025年度農(nóng)家樂特色房屋租賃合同及游客權(quán)益保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂作為一種新型旅游業(yè)態(tài)，逐漸受到游客的青睞。為滿足游客對特色房屋租賃的需求，甲方特與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障游客權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“農(nóng)家樂特色房屋”指具有鄉(xiāng)村特色、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的房屋，適用于游客租賃居住。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家樂特色房屋的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在租賃開始前向甲方支付的為保證履行合同義務(wù)而預(yù)存的保證金。（4）游客權(quán)益保障：指在租賃期間，甲方為保障乙方游客合法權(quán)益而采取的一系列措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方游客進(jìn)行管理，確保游客遵守農(nóng)家樂相關(guān)規(guī)定。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方游客提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供農(nóng)家樂特色房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守農(nóng)家樂相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)農(nóng)家樂設(shè)施。（4）乙方應(yīng)尊重甲方及游客的合法權(quán)益，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方農(nóng)家樂特色房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用農(nóng)家樂特色房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)農(nóng)家樂設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商一致解除本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還農(nóng)家樂特色房屋，并支付甲方合理的裝修補(bǔ)償費。（2）因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理單位的費用。（4）其他費用：因本合同履行所產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的____日前。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計算。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的農(nóng)家樂特色房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按時維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布禁令，禁止游客進(jìn)入農(nóng)家樂區(qū)域；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，游客無法到達(dá)農(nóng)家樂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)家樂特色房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)家樂特色房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對游客進(jìn)行管理的權(quán)利，確保游客遵守農(nóng)家樂相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)家樂特色房屋的正常使用和游客權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方游客的正常入住。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如房屋維護(hù)、設(shè)施管理等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂特色房屋租賃及游客權(quán)益保障的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件：1.農(nóng)家樂特色房屋租賃清單2.游客權(quán)益保障措施3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂特色房屋租賃清單2.游客權(quán)益保障措施3.其他相關(guān)文件（如房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的農(nóng)家樂特色房屋。未按時維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未按約定收取租金或押金。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反農(nóng)家樂相關(guān)規(guī)定，損害他人利益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.旅游法：調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢，以補(bǔ)償對方損失。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：游客投訴房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施，并向游客道歉，必要時提供補(bǔ)償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：農(nóng)家樂特色房屋租賃合同中的條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。4.問題：游客權(quán)益受到侵害。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保障游客權(quán)益，如提供賠償或協(xié)助游客解決問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對因設(shè)施或服務(wù)問題導(dǎo)致的游客損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)農(nóng)家樂特色房屋的正常使用，并確保游客的安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對游客進(jìn)行必要的管理和引導(dǎo)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)農(nóng)家樂的特色和品質(zhì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的農(nóng)家樂特色房屋，并在房屋設(shè)施損壞時要求甲方及時維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如熱水、網(wǎng)絡(luò)等。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方游客的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供合理的退房政策，保障乙方游客的合法權(quán)益。甲方應(yīng)定期對農(nóng)家樂特色房屋進(jìn)行清潔和消毒，確保游客的居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的農(nóng)家樂特色房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方游客無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方游客進(jìn)行管理，確保游客遵守農(nóng)家樂相關(guān)規(guī)定。甲方可對農(nóng)家樂特色房屋進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)農(nóng)家樂特色房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保農(nóng)家樂的正常運營。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反農(nóng)家樂相關(guān)規(guī)定，損害他人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家樂特色房屋租賃合同及游客權(quán)益保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.游客權(quán)益保障6.1游客入住權(quán)益6.2游客安全保障6.3游客投訴處理7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：游客權(quán)益保障協(xié)議13.3附件三：房屋使用說明書14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：____________________4.房屋租賃押金4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。4.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.游客權(quán)益保障6.1游客入住權(quán)益：出租方應(yīng)確保游客入住環(huán)境安全、舒適，提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。6.2游客安全保障：出租方應(yīng)采取必要的安全措施，保障游客的人身和財產(chǎn)安全。6.3游客投訴處理：游客對服務(wù)質(zhì)量有任何投訴，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用；7.2.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；7.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除條件：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.其他約定事項10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、游客權(quán)益保障協(xié)議、房屋使用說明書等。11.合同簽署日期11.1本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。12.合同簽署地點12.1本合同簽署地為：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：游客權(quán)益保障協(xié)議13.3附件三：房屋使用說明書13.4附件四：房屋設(shè)施清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、安全保障等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指為甲乙雙方提供房屋租賃信息對接、合同起草、簽訂等服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)咨詢：指為甲乙雙方提供房屋裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等技術(shù)咨詢服務(wù)的一方。2.3安全保障：指為甲乙雙方提供安全保障服務(wù)的第三方，如保安公司、安全系統(tǒng)供應(yīng)商等。3.第三方介入的必要性3.1第三方的介入旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高房屋租賃過程中的效率，降低風(fēng)險。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況決定是否引入第三方介入。4.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：5.1.1中介服務(wù)：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。5.1.2技術(shù)咨詢：咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致