2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的7.合同執(zhí)行期限8.合同保密條款二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資估算6.項(xiàng)目資金來源7.項(xiàng)目審批手續(xù)8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求三、合同主體1.承包方1.1企業(yè)名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.業(yè)主方2.1企業(yè)名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式四、合同標(biāo)的1.工程范圍2.工程質(zhì)量要求3.工程進(jìn)度要求4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程變更及調(diào)整五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.工程量清單3.付款方式4.付款進(jìn)度5.逾期付款違約責(zé)任六、合同工期1.工期要求2.工期延誤責(zé)任3.工期調(diào)整及順延七、工程進(jìn)度款支付1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)2.進(jìn)度款支付比例3.進(jìn)度款支付條件4.進(jìn)度款支付方式八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收不合格處理九、工程保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任十、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十四、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.法律適用3.不可抗力條款4.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：1.承包方：1.1企業(yè)名稱：_______1.2法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式：_______2.業(yè)主方：2.1企業(yè)名稱：_______2.2法定代表人：_______2.3聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起至_______止8.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅建設(shè)項(xiàng)目5.項(xiàng)目投資估算：_______6.項(xiàng)目資金來源：_______7.項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得_______8.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：_______三、合同主體1.承包方：1.1企業(yè)名稱：_______1.2法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式：_______2.業(yè)主方：2.1企業(yè)名稱：_______2.2法定代表人：_______2.3聯(lián)系方式：_______四、合同標(biāo)的1.工程范圍：_______2.工程質(zhì)量要求：_______3.工程進(jìn)度要求：_______4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.工程變更及調(diào)整：_______五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：_______2.工程量清單：_______3.付款方式：_______4.付款進(jìn)度：_______5.逾期付款違約責(zé)任：_______六、合同工期1.工期要求：_______2.工期延誤責(zé)任：_______3.工期調(diào)整及順延：_______七、工程進(jìn)度款支付1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：_______2.進(jìn)度款支付比例：_______3.進(jìn)度款支付條件：_______4.進(jìn)度款支付方式：_______八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行2.驗(yàn)收程序：1.1承包方在工程完工后，向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)1.2業(yè)主方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1.3驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行審查，確認(rèn)工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.驗(yàn)收時(shí)間：自工程完工之日起_______日內(nèi)4.驗(yàn)收不合格處理：1.1業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改1.2承包方應(yīng)在收到整改通知后_______日內(nèi)完成整改1.3整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收九、工程保修1.保修范圍：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)3.保修責(zé)任：1.1承包方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和賠償1.2保修期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)保修工程所需的材料和人工費(fèi)用十、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、合同主體變更等原因2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議3.解除條件：因不可抗力、違約等原因4.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：1.1工程質(zhì)量不符合約定的，承擔(dān)修復(fù)、重作或減少價(jià)款的責(zé)任1.2工程進(jìn)度延誤的，承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任：1.1逾期付款的，承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任1.2未按時(shí)驗(yàn)收的，承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定終止事由出現(xiàn)3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、違約導(dǎo)致合同無法履行、法定解除事由出現(xiàn)十四、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：_______合同簽署：_______（承包方代表簽字）_______（業(yè)主方代表簽字）_______（日期：_______）_______（承包方蓋章）_______（業(yè)主方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行配合和執(zhí)行。1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的重大問題進(jìn)行決策。1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。2.甲方主導(dǎo)資金使用條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和使用，乙方需按照甲方的要求使用資金。2.1甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行審批。2.2乙方需向甲方提供資金使用情況報(bào)告。2.3甲方有權(quán)對(duì)資金使用不當(dāng)進(jìn)行追責(zé)。3.甲方主導(dǎo)變更管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行變更。3.1甲方提出變更請(qǐng)求，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。3.2變更內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.3變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)主導(dǎo)解決。4.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)組織雙方進(jìn)行協(xié)商。4.2協(xié)商不成，甲方有權(quán)決定采取仲裁或訴訟方式解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的具體施工和管理進(jìn)行決策，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行配合。1.1乙方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行編制和實(shí)施。1.2乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制。2.乙方主導(dǎo)資金使用條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金使用和施工過程中的資金管理。2.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行合理使用。2.2乙方需向甲方提供資金使用情況報(bào)告。2.3甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方主導(dǎo)變更管理?xiàng)l款說明：在合同履行過程中發(fā)生的變更，乙方有權(quán)提出并實(shí)施。3.1乙方提出變更請(qǐng)求，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。3.2變更內(nèi)容需經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。3.3變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決條款說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方有權(quán)主導(dǎo)解決。4.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)組織雙方進(jìn)行協(xié)商。4.2協(xié)商不成，乙方有權(quán)決定采取仲裁或訴訟方式解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的選取由雙方協(xié)商確定。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容需在合同中明確。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付條款說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用按月支付。3.2每月支付金額根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的上月服務(wù)費(fèi)用確定。3.3支付時(shí)間：每月_______日前。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。4.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.3仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及審批文件4.工程量清單及合同總價(jià)5.進(jìn)度款支付計(jì)劃表6.第三方中介服務(wù)合同7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修書8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。1.2業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。1.3承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定。1.4業(yè)主方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約認(rèn)定問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過法院訴訟解決爭(zhēng)議。4.保修：指在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定趕工計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整合同工期。2.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金按時(shí)到位，必要時(shí)通過協(xié)商調(diào)整付款方式。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)質(zhì)量問題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂。2.適用于甲方或乙方主導(dǎo)的項(xiàng)目管理。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的項(xiàng)目。4.適用于合同履行過程中的違約行為處理。5.適用于合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1政策法規(guī)依據(jù)3.2相關(guān)政策文件3.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.4其他相關(guān)文件4.合同標(biāo)的及范圍4.1合同標(biāo)的4.2合同范圍4.3合同工期5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.4逾期付款責(zé)任6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及組織6.4驗(yàn)收不合格的處理7.質(zhì)量要求及保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量責(zé)任及處理8.工程安全及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求及措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)1.1.2甲方地址：南京市江北新區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：建筑集團(tuán)1.1.4乙方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：100000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等2.5項(xiàng)目總投資2.5.1項(xiàng)目總投資：人民幣5億元3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1政策法規(guī)依據(jù)3.1.1《中華人民共和國建筑法》3.1.2《中華人民共和國合同法》3.2相關(guān)政策文件3.2.1《南京市江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》3.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編號(hào)：20250013.4其他相關(guān)文件3.4.1土地使用權(quán)證3.4.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.合同標(biāo)的及范圍4.1合同標(biāo)的4.1.1合同標(biāo)的：南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工4.2合同范圍4.2.1施工范圍：包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等全部建設(shè)內(nèi)容4.3合同工期4.3.1合同工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同價(jià)款：人民幣5億元5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的10%5.2.3驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的30%5.2.4結(jié)算款：竣工結(jié)算后支付合同價(jià)款的20%5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.3.1付款節(jié)點(diǎn)：按工程進(jìn)度及驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)5.3.2付款金額：詳見附件《付款計(jì)劃表》5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款違約金：按每日千分之五計(jì)算，直至付款完成6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.1.1施工進(jìn)度安排：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序：詳見附件《驗(yàn)收程序》6.3驗(yàn)收時(shí)間及組織6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：按工程進(jìn)度安排6.3.2驗(yàn)收組織：由甲方組織，乙方配合6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格：由乙方負(fù)責(zé)整改，直至合格6.4.2整改費(fèi)用：由乙方承擔(dān)7.質(zhì)量要求及保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工7.2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量7.2.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改7.3質(zhì)量責(zé)任及處理7.3.1乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)7.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至合格7.3.3因質(zhì)量問題造成的損失，由乙方承擔(dān)8.工程安全及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2環(huán)保要求及措施8.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.2.2乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，包括噪聲、粉塵、廢水、廢氣等污染物的控制措施。8.3安全生產(chǎn)事故處理8.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定報(bào)告甲方。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.1.1乙方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同價(jià)款的110%。9.1.2乙方應(yīng)投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬元。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1建筑工程一切險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。9.2.2第三者責(zé)任險(xiǎn)：包括因施工造成第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。9.3保險(xiǎn)理賠程序9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日合同價(jià)款的千分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1南京市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)立即停止施工，并清理現(xiàn)場(chǎng)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為甲方簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件13.3.1工程竣工并驗(yàn)收合格。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日或合同解除之日。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、付款計(jì)劃表等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，但需提前通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同價(jià)款的10%。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用按月支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議處理20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1南京市仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、施工圖審查意見等，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是控制工程進(jìn)度的工具，應(yīng)確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各付款節(jié)點(diǎn)、金額及付款條件。說明：付款計(jì)劃表是確保工程資金按時(shí)到位的依據(jù)。4.附件四：驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間安排及不合格的處理措施。說明：驗(yàn)收程序是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量責(zé)任追究等。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。6.附件六：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括噪聲、粉塵、廢水、廢氣等污染物的控制措施。說明：環(huán)境保護(hù)措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境的重要措施。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。說明：保險(xiǎn)單是保障合同履行的重要保障。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按合同約定完成某階段工程，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)支付每日合同價(jià)款的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例說明：若乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償傷亡人員損失、支付罰款等。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方逾期支付工程款，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同保密條款1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同變更程序1.14合同終止條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.8項(xiàng)目質(zhì)量要求2.9項(xiàng)目安全要求2.10項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.3發(fā)包方和承包方的責(zé)任3.4合同履行的監(jiān)督和管理3.5合同履行的驗(yàn)收和交付3.6合同履行的變更和調(diào)整3.7合同履行的違約責(zé)任3.8合同履行的爭(zhēng)議解決4.項(xiàng)目資金4.1項(xiàng)目資金來源4.2項(xiàng)目資金支付方式4.3項(xiàng)目資金使用監(jiān)督4.4項(xiàng)目資金結(jié)算4.5項(xiàng)目資金管理責(zé)任4.6項(xiàng)目資金變更程序4.7項(xiàng)目資金結(jié)算爭(zhēng)議5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度5.4設(shè)計(jì)變更5.5設(shè)計(jì)費(fèi)用5.6設(shè)計(jì)質(zhì)量保證5.7設(shè)計(jì)文件交付5.8設(shè)計(jì)文件使用6.項(xiàng)目施工6.1施工單位6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工進(jìn)度計(jì)劃6.4施工質(zhì)量保證6.5施工安全保證6.6施工環(huán)境保護(hù)6.7施工變更6.8施工驗(yàn)收6.9施工結(jié)算6.10施工爭(zhēng)議解決7.項(xiàng)目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理范圍7.4監(jiān)理程序7.5監(jiān)理費(fèi)用7.6監(jiān)理爭(zhēng)議解決8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收組織8.4驗(yàn)收結(jié)果8.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.項(xiàng)目保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任9.4保修爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除爭(zhēng)議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止?fàn)幾h解決12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：項(xiàng)目施工合同13.4附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同13.5附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.6附件六：項(xiàng)目保修承諾書14.其他約定14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)14.4合同附件的效力14.5合同解釋和適用法律14.6合同的修改和補(bǔ)充14.7合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同1.2合同雙方：1.2.1發(fā)包方：南京江北新區(qū)住宅建設(shè)開發(fā)1.2.2承包方：建筑集團(tuán)1.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2028年3月15日1.6合同目的：建設(shè)并交付符合國家規(guī)定和雙方約定的住宅項(xiàng)目1.7合同范圍：包括住宅樓的建設(shè)、配套設(shè)施的建設(shè)和綠化工程1.8合同履行地點(diǎn)：南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)1.9合同履行方式：按工程進(jìn)度分期付款，竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾款1.10合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露1.11合同爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁1.12合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同1.13合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.14合同終止條件：合同期限屆滿，或合同約定的解除條件成就2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：南京江北新區(qū)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：南京江北新區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，共10棟住宅樓2.4項(xiàng)目類型：住宅樓、配套設(shè)施和綠化工程2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約5億元人民幣2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施（如幼兒園、商業(yè)等）和綠化工程2.7項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：分四個(gè)階段，每個(gè)階段工期為6個(gè)月2.8項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)2.9項(xiàng)目安全要求：遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全2.10項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求：遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1按合同約定支付工程款3.1.2監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量3.1.3提供施工圖紙和技術(shù)資料3.1.4協(xié)助解決施工過程中遇到的問題3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)3.2.2保證工程質(zhì)量，按期交付工程3.2.3遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全3.2.4按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告3.3發(fā)包方和承包方的責(zé)任：3.3.1發(fā)包方對(duì)工程款的支付承擔(dān)連帶責(zé)任3.3.2承包方對(duì)工程質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任3.4合同履行的監(jiān)督和管理：3.4.1發(fā)包方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和管理3.4.2承包方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的實(shí)施和管理3.5合同履行的驗(yàn)收和交付：3.5.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收3.5.2驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方交付工程3.6合同履行的變更和調(diào)整：3.6.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行工程變更和調(diào)整3.6.2變更和調(diào)整應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.7合同履行的違約責(zé)任：3.7.1發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.7.2承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.8合同履行的爭(zhēng)議解決：3.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議3.8.2協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁4.項(xiàng)目資金4.1項(xiàng)目資金來源：由發(fā)包方自籌資金，并通過銀行貸款籌集部分資金4.2項(xiàng)目資金支付方式：按照工程進(jìn)度和合同約定，分期支付工程款4.3項(xiàng)目資金使用監(jiān)督：發(fā)包方設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況4.4項(xiàng)目資金結(jié)算：雙方每月進(jìn)行一次資金結(jié)算，確保資金使用的透明度4.5項(xiàng)目資金管理責(zé)任：發(fā)包方對(duì)項(xiàng)目資金的管理負(fù)全部責(zé)任4.6項(xiàng)目資金變更程序：如需變更資金使用計(jì)劃，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)4.7項(xiàng)目資金結(jié)算爭(zhēng)議：如發(fā)生資金結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位：由發(fā)包方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合項(xiàng)目建設(shè)要求5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度：設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)交底，總進(jìn)度為6個(gè)月5.4設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙5.5設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用按合同約定支付，包括初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)變更費(fèi)5.6設(shè)計(jì)質(zhì)量保證：設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)5.7設(shè)計(jì)文件交付：設(shè)計(jì)文件應(yīng)在設(shè)計(jì)進(jìn)度完成后及時(shí)交付給發(fā)包方5.8設(shè)計(jì)文件使用：設(shè)計(jì)文件的使用權(quán)歸發(fā)包方所有，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得使用6.項(xiàng)目施工6.1施工單位：由發(fā)包方通過公開招標(biāo)方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.2施工組織設(shè)計(jì)：施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等6.3施工進(jìn)度計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)、合理，并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)6.4施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量6.5施工安全保證：施工單位應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全6.6施工環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響6.7施工變更：施工變更需經(jīng)發(fā)包方和施工單位協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.8施工驗(yàn)收：施工完成后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.9施工結(jié)算：施工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施工結(jié)算6.10施工爭(zhēng)議解決：如發(fā)生施工爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁7.項(xiàng)目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位：由發(fā)包方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收7.3監(jiān)理范圍：包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)理7.4監(jiān)理程序：監(jiān)理單位應(yīng)按合同約定，制定監(jiān)理計(jì)劃和程序7.5監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用按合同約定支付7.6監(jiān)理爭(zhēng)議解決：如發(fā)生監(jiān)理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前應(yīng)通知承包方，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與8.3驗(yàn)收組織：由發(fā)包方組織驗(yàn)收小組，承包方應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料8.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁9.項(xiàng)目保修9.1保修范圍：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施和綠化工程9.2保修期限：住宅樓主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，配套設(shè)施和綠化工程保修期限為2年9.3保修責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)維修責(zé)任9.4保修爭(zhēng)議解決：如發(fā)生保修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁10.合同解除10.1合同解除條件：包括不可抗力、一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除后的處理：包括工程款結(jié)算、合同解除原因的處理等10.4合同解除爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁11.合同終止11.1合同終止條件：包括合同期限屆滿、合同解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等情況11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和財(cái)產(chǎn)清算11.3合同終止后的處理：包括工程款結(jié)算、合同終止原因的處理等11.4合同終止?fàn)幾h解決：如發(fā)生合同終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和南京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決12.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2附件二：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：項(xiàng)目施工合同13.4附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同13.5附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.6附件六：項(xiàng)目保修承諾書14.其他約定14.1合同生效前事項(xiàng)：包括合同簽訂前的準(zhǔn)備工作、資料提交等14.2合同生效后事項(xiàng)：包括合同履行過程中的管理、監(jiān)督、驗(yàn)收等14.3合同終止后事項(xiàng)：包括合同解除、終止后的處理、財(cái)產(chǎn)清算等14.4合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.5合同解釋和適用法律：合同解釋和適用法律按照《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.6合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的審批程序4.1合同雙方需共同審批第三方的介入申請(qǐng)。4.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等材料。4.3合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意介入。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定或合作協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分?jǐn)偂?.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)按合同約定或合作協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失、違約等。6.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同變更應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。8.3第三方介入的合同變更不影響原合同的執(zhí)行。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按合同約定或合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方介入的合同解除不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方介入的第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足合同要求。10.3第三方介入的第三方應(yīng)配合合同雙方的監(jiān)督和管理。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無隸屬關(guān)系。11.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和合作協(xié)議處理。12.本合同的修正12.1本合同第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款，適用于本合同所有第三方介入的情況。12.2本合同其他條款，如合同解除、爭(zhēng)議解決等，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、單體建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保其科學(xué)性和可行性。3.附件三：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量清單、工程款支付方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等。附件說明：施工合同是施工單位履行工程任務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理費(fèi)用等。附件說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，需確保其真實(shí)性和完整性。6.附件六：項(xiàng)目保修承諾書詳細(xì)要求：明確承包方的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件說明：保修承諾書是承包方對(duì)項(xiàng)目保修責(zé)任的書面承諾。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、影響、處理措施等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、處理措施等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1發(fā)包方違約：未按合同約定支付工程款未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收其他違反合同約定的行為1.2承包方違約：未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)工程質(zhì)量不符合合同約定工程進(jìn)度不符合合同約定其他違反合同約定的行為1.3第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)提供的服務(wù)不符合合同約定其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1發(fā)包方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失2.2承包方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失修復(fù)或重新施工不合格工程2.3第三方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金承擔(dān)因違約造成的損失修復(fù)或重新提供不合格服務(wù)3.違約示例說明：3.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。3.2承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目，甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目承建方，雙方本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度南京江北新區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅建設(shè)項(xiàng)目：指在甲方提供的土地上，乙方按照甲方要求，進(jìn)行住宅建設(shè)、銷售、交付等全過程的活動(dòng)。2.施工圖紙：指甲方提供的，乙方按照要求進(jìn)行施工的技術(shù)文件。3.工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖紙、規(guī)范要求，編制的工程量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供土地、資金、技術(shù)等資源的主體。2.乙方：指本合同中承擔(dān)住宅建設(shè)項(xiàng)目施工、銷售等任務(wù)的主體。3.項(xiàng)目：指本合同中約定的住宅建設(shè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。2.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行施工、銷售、交付等。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、規(guī)范要求，進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目施工。2.乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅建設(shè)項(xiàng)目。3.乙方按照合同約定，進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目銷售、交付等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.住宅建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，完成剩余工程。3.甲方按照合同約定，支付剩余工程款及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余工程、設(shè)備、材料等。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余工程款及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費(fèi)用。2.設(shè)備費(fèi)用：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、電梯、消防設(shè)備等設(shè)備的購置、安裝費(fèi)用。3.材料費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、裝修材料的采購、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用。4.人工費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。6.稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。7.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的10%。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.保修金：合同簽訂后，甲方支付給乙方相當(dāng)于合同總價(jià)5%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)全額退還保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給相關(guān)供應(yīng)商、施工人員等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按約定的比例計(jì)算，甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付。2.因違約造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分或全部合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，合同權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)