2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章合同變更事項(xiàng)2.1房屋租賃用途變更2.2租金調(diào)整2.3租賃期限變更2.4押金調(diào)整2.5其他合同條款變更第三章合同變更程序3.1變更通知3.2協(xié)商一致3.3書面確認(rèn)3.4變更登記第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償4.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方交付房屋5.2甲方配合乙方使用房屋5.3甲方維護(hù)房屋權(quán)益5.4甲方履行合同義務(wù)第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方支付租金6.2乙方合理使用房屋6.3乙方愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備6.4乙方遵守合同約定第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出租方）全稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1原租賃期限：____________________1.3.2變更后的租賃期限：____________________1.4租金及支付方式1.4.1原租金：____________________1.4.2變更后的租金：____________________1.4.3支付方式：____________________1.4.4支付日期：____________________1.5押金及退還條件1.5.1原押金：____________________1.5.2變更后的押金：____________________1.5.3押金退還條件：____________________第二章合同變更事項(xiàng)2.1房屋租賃用途變更2.1.1原租賃用途：____________________2.1.2變更后的租賃用途：____________________2.2租金調(diào)整2.2.1原租金：____________________2.2.2變更后的租金：____________________2.2.3調(diào)整原因：____________________2.3租賃期限變更2.3.1原租賃期限：____________________2.3.2變更后的租賃期限：____________________2.4押金調(diào)整2.4.1原押金：____________________2.4.2變更后的押金：____________________2.4.3調(diào)整原因：____________________2.5其他合同條款變更2.5.1原條款內(nèi)容：____________________2.5.2變更后的條款內(nèi)容：____________________第三章合同變更程序3.1變更通知3.1.1甲方應(yīng)于____________________日前書面通知乙方關(guān)于合同變更的事項(xiàng)。3.2協(xié)商一致3.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到變更通知后____________________日內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3書面確認(rèn)3.3.1雙方應(yīng)于協(xié)商一致后____________________日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。3.4變更登記3.4.1雙方應(yīng)于簽署變更協(xié)議后____________________日內(nèi)辦理房屋租賃登記變更手續(xù)。第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1房屋的自然磨損和合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋損壞賠償4.3.1乙方損壞房屋，應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。4.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方交付房屋5.1.1甲方應(yīng)在簽訂變更協(xié)議后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2甲方配合乙方使用房屋5.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合乙方合理使用的要求。5.3甲方維護(hù)房屋權(quán)益5.3.1甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。5.4甲方履行合同義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方支付租金6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金。6.2乙方合理使用房屋6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3乙方愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備6.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.4乙方遵守合同約定6.4.1乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金按合同約定執(zhí)行。7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋應(yīng)立即由甲方收回，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任：甲方（出租方）負(fù)責(zé)保管____________________份。乙方（承租方）負(fù)責(zé)保管____________________份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及改造1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合市場(chǎng)需求或提升房屋價(jià)值。1.1.2甲方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。1.1.3甲方承擔(dān)裝修及改造的全部費(fèi)用，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)2.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.1.2乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____________________日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。3.1房屋用途限制3.1.1甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需事先取得甲方書面同意。3.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1甲方維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.1.2如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：5.1租金調(diào)整限制5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金，但需提前通知甲方。5.1.2甲方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____________________日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。6.1房屋使用自主權(quán)6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.1房屋用途變更7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)變更房屋用途，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。7.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1乙方維修責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：9.1中介費(fèi)用承擔(dān)9.1.1中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。9.1.2中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費(fèi)、房屋信息發(fā)布費(fèi)等。10.1中介保密義務(wù)10.1.1中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.1.2中介不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。11.1中介責(zé)任11.1.1中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。11.1.2如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1中介變更通知12.1.1如需更換中介，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的中介信息。12.1.2中介更換后，原中介的義務(wù)和責(zé)任由新中介承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋裝修及改造方案（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，或房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，或維修不符合合同約定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的用途，違反了合同約定。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拒絕或維修不符合要求，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同變更。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本變更協(xié)議旨在明確原合同中房屋租賃的相關(guān)條款，調(diào)整租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于南昌市的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的終止日期止；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）原合同：指2025年度南昌市租賃房屋租賃合同；（2）變更協(xié)議：指本合同變更協(xié)議；（3）終止日期：指本協(xié)議約定的租賃期限終止日期；（4）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原合同約定的起始日期至本協(xié)議約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金，甲方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；（3）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在每月指定日期將租金、押金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、押金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的收取規(guī)定支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用足額、及時(shí)，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏阶泐~費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在原合同中約定的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃房屋的相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決租賃房屋的相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議；2.相關(guān)附件及證明材料。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議；2.原始的2025年度南昌市租賃房屋租賃合同；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件；5.房屋權(quán)屬證明；6.物業(yè)管理合同；7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；甲方未按約定提供租賃房屋；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息；任何一方違反保密條款；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定；任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.賬單：指乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的憑證。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付費(fèi)用所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.調(diào)解：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方協(xié)助協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照約定的支付方式及時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。4.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，要求甲方及時(shí)處理；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；甲方可要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；甲方可要求乙方愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；甲方可要求乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)；甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同變更依據(jù)與目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金變更4.租金支付方式及時(shí)間5.押金及退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止10.其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同簽署人信息13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同變更依據(jù)與目的1.2本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)房屋租賃期間的租賃期限、租金、押金及其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更，以保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋位于南昌市區(qū)街道小區(qū)，房屋坐落地址：。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，用途為居住，具備合法租賃資格。2.3租賃房屋面積為平方米，房間數(shù)量為間，裝修狀況及配套設(shè)施詳見原合同附件。第三條租賃期限及租金變更3.1本協(xié)議租賃期限自原合同約定的起始日期起，至2025年月日止，共計(jì)年月日。3.2本協(xié)議約定的租金為每月人民幣元整（大寫：捌仟陸佰元整），自協(xié)議生效之日起支付。3.3租金支付方式為：每月X號(hào)前一次性支付，租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號(hào)：；開戶行：銀行。第四條押金及退還4.1本協(xié)議租賃房屋押金為人民幣元整（大寫：壹仟貳佰元整），雙方于本協(xié)議生效當(dāng)日支付。4.2租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的欠款及損壞賠償后，剩余押金應(yīng)于乙方辦理退租手續(xù)之日起日內(nèi)無(wú)息退還。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，保持房屋清潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用期間，若發(fā)生房屋設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全和正常使用，保證房屋設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)提供房屋，或房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。6.3若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件10.1原租賃房屋租賃合同副本10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3房屋設(shè)施清單10.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第十一條合同簽署人信息11.1甲方（出租方）：11.1.1名稱：____________________11.1.2地址：____________________11.1.3聯(lián)系人：____________________11.1.4聯(lián)系電話：____________________11.2乙方（承租方）：11.2.1名稱：____________________11.2.2地址：____________________11.2.3聯(lián)系人：____________________11.2.4聯(lián)系電話：____________________第十二條合同簽署日期12.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如一方丟失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第十四條合同解除14.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等，或因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或法人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、合同起草與審核、糾紛調(diào)解、房屋維護(hù)與維修等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)遭受的實(shí)際損失金額的50%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表雙方進(jìn)行必要的溝通和決策。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立地行使甲乙雙方的權(quán)利，履行甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。5.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為的公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)因第三方服務(wù)引發(fā)的甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3若第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同中第三方所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或其指定代理人繼續(xù)承擔(dān)。9.第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方約定，并在合同中明確。10.第三方介入合同的變更10.1若第三方介入合同后，甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原租賃房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰可辨。說(shuō)明：作為本協(xié)議變更的基礎(chǔ)文件，用于證明原租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于確保租賃房屋的合法性和甲方擁有出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)，包括家具、電器等。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照清單，用于確認(rèn)房屋設(shè)施的新舊程度。4.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明文件，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：作為押金支付的證據(jù)，用于退押金時(shí)的核對(duì)。6.房屋維修記錄要求：維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方身份，確保租賃合同的履行。8.乙方工作收入證明要求：工作收入證明，證明乙方具備支付租金的能力。說(shuō)明：用于確保乙方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)支付租金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的實(shí)際損失。1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為100元。3.第三方在提供房屋維修服務(wù)過(guò)程中，因工作疏忽導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同變更協(xié)議概述1.1變更原因1.2變更內(nèi)容2.房屋信息變更2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限變更3.1新租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式變更4.1新租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還方式變更5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途變更6.1新租賃用途6.2租賃用途限制7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任變更7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)變更8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任變更9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式變更10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同變更協(xié)議概述1.1變更原因因乙方工作調(diào)動(dòng)，需將租賃房屋用于新的居住需求，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原《2025年度南昌市租賃房屋租賃合同》進(jìn)行如下變更。1.2變更內(nèi)容本協(xié)議對(duì)原租賃合同中的房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、租賃用途、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任、房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款進(jìn)行變更。2.房屋信息變更2.1房屋地址原租賃房屋地址：南昌市區(qū)路號(hào)變更后房屋地址：南昌市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積原租賃房屋面積：100平方米變更后房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)原租賃房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)變更后房屋結(jié)構(gòu)：四室兩廳一衛(wèi)3.租賃期限變更3.1新租賃期限原租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日變更后租賃期限：自2025年2月1日至2028年1月31日3.2租賃起始日期原租賃起始日期：2025年1月1日變更后租賃起始日期：2025年2月1日3.3租賃結(jié)束日期原租賃結(jié)束日期：2025年12月31日變更后租賃結(jié)束日期：2028年1月31日4.租金及支付方式變更4.1新租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元變更后租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣12,000元4.2租金支付方式原租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金變更后租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，并增加一次季度租金預(yù)付4.3租金支付時(shí)間原租金支付時(shí)間：每月底前變更后租金支付時(shí)間：每月底前及每季度底前5.押金及退還方式變更5.1押金金額原押金金額：人民幣10,000元變更后押金金額：人民幣15,000元5.2押金退還條件原押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還變更后押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還5.3押金退還時(shí)間原押金退還時(shí)間：租賃合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)變更后押金退還時(shí)間：租賃合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)6.租賃用途變更6.1新租賃用途原租賃用途：居住變更后租賃用途：居住及辦公6.2租賃用途限制原租賃用途限制：僅限居住變更后租賃用途限制：居住及辦公，但不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任變更7.1維修責(zé)任劃分原維修責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)變更后維修責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分原保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)變更后保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔及綠化維護(hù)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)原維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用變更后維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)變更8.1稅費(fèi)種類原稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加變更后稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、租賃營(yíng)業(yè)稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例原稅費(fèi)承擔(dān)比例：乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加變更后稅費(fèi)承擔(dān)比例：乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，租賃營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納方式原稅費(fèi)繳納方式：乙方在每月租金中代扣代繳變更后稅費(fèi)繳納方式：乙方在每月租金中代扣代繳房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，租賃營(yíng)業(yè)稅由甲方自行繳納9.合同解除及違約責(zé)任變更9.1合同解除條件原合同解除條件：租賃期滿、房屋損壞無(wú)法修復(fù)、乙方違約等變更后合同解除條件：租賃期滿、房屋損壞無(wú)法修復(fù)、乙方違約、甲方違約等9.2違約責(zé)任原違約責(zé)任：乙方違約需支付違約金，甲方違約需賠償乙方損失變更后違約責(zé)任：乙方違約需支付違約金，甲方違約需賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3解除合同后的處理原解除合同后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方退還押金變更后解除合同后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方退還押金，并處理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算10.爭(zhēng)議解決方式變更10.1爭(zhēng)議解決方式原爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決變更后爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)原爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)變更后爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南昌市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序原爭(zhēng)議解決程序：無(wú)變更后爭(zhēng)議解決程序：按照南昌市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件原合同生效條件：雙方簽字蓋章變更后合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤11.2合同終止條件原合同終止條件：租賃期滿變更后合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止11.3合同終止后的處理原合同終止后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方退還押金變更后合同終止后的處理：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方退還押金，并處理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件：房屋維修記錄、租金支付憑證等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定條款：本協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年2月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其介入合同事項(xiàng)系經(jīng)甲乙雙方同意或合同約定。1.2第三方介入范圍房屋租賃合同的簽訂、變更、解除；房屋的評(píng)估、鑒定、維修；稅費(fèi)的計(jì)算、繳納；爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；其他甲乙雙方約定的需第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方因履行職