2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保物信息5.貸款用途6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3利率變更8.貸款終止8.1提前還款8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1貸款人：指在本合同中申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保貸款的自然人。1.1.2貸款機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供購(gòu)房擔(dān)保貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中為貸款人提供擔(dān)保的自然人。1.1.4擔(dān)保物：指在本合同中作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.1.5貸款金額：指在本合同中貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.6貸款期限：指在本合同中貸款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.7利率：指在本合同中貸款人應(yīng)支付的貸款利息比例。1.1.8還款方式：指在本合同中貸款人償還貸款的具體方式。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.1.1姓名：[貸款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.2.2機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]2.2.3聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率：[年利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等。4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保人信息4.1.1姓名：[擔(dān)保人姓名]4.1.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]4.1.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]4.2擔(dān)保物信息4.2.1擔(dān)保物類(lèi)型：[擔(dān)保物類(lèi)型]，如房產(chǎn)、車(chē)輛等。4.2.2擔(dān)保物價(jià)值：[擔(dān)保物價(jià)值]4.2.3擔(dān)保物權(quán)利：[擔(dān)保物權(quán)利]，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。5.貸款用途5.1貸款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得挪作他用。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.1.1貸款人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。6.1.2貸款人應(yīng)按時(shí)支付利息，不得拖欠。6.2違約責(zé)任6.2.1若貸款人未按時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按逾期利率計(jì)收利息，并采取法律手段追討欠款。6.2.2若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還貸款本息。8.貸款變更8.1貸款金額變更8.1.1貸款人如需變更貸款金額，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的貸款金額、期限和利率等條款應(yīng)重新約定。8.2貸款期限變更8.2.1貸款人如需變更貸款期限，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更后的貸款期限和利率等條款應(yīng)重新約定。8.3利率變更8.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。8.3.2利率調(diào)整后的新利率應(yīng)自調(diào)整之日起生效。9.貸款終止9.1提前還款9.1.1貸款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款。9.1.2提前還款應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2合同終止9.2.1貸款人提前償還全部貸款或貸款期限屆滿后，貸款合同自動(dòng)終止。9.2.2合同終止后，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理相應(yīng)的貸款結(jié)清手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因催收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.1.2貸款人挪用貸款或違反貸款用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件，應(yīng)向貸款人支付違約金。10.2.2貸款機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露貸款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式規(guī)定的程序進(jìn)行。11.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除合同的條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的貸款結(jié)清手續(xù)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中除貸款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款人或貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的貸款損失、違約金等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與貸款人和貸款機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不得干涉貸款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系，除非合同另有約定。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)介入15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人和貸款機(jī)構(gòu)完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)。15.6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先約定，并在合同中明確。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明和評(píng)估人員資格。15.6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先約定，并在合同中明確。15.6.3律師事務(wù)所介入15.6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格和律師執(zhí)業(yè)證。15.6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先約定，并在合同中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和相應(yīng)能力，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.4如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的條款，以保障自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)貸款人的身份信息。3.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)貸款擔(dān)保物的所有權(quán)。4.擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明文件用于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是貸款人和貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人之間的法律文件。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放和還款的付款憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明貸款發(fā)放和還款的實(shí)際情況。9.通知和公告詳細(xì)要求：提供貸款人和貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出的通知和公告。說(shuō)明：通知和公告用于告知雙方合同履行中的重要事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款、挪用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因催收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供貸款、擅自變更貸款條件、泄露貸款人個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假擔(dān)保信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還貸款本息。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向貸款人或貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要資金支持，乙方愿意為甲方提供個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款：指乙方為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供的擔(dān)保貸款。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。（3）貸款期限：指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款本金及利息全部還清的日期。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的借款人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。（2）乙方：指本合同中的貸款人，即提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）貸款金額：指本合同約定的貸款本金總額。（4）貸款利率：指本合同約定的貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。（5）還款方式：指本合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審核、發(fā)放等工作。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的擔(dān)保進(jìn)行審查和評(píng)估。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（4）乙方有權(quán)采取法律手段，追究甲方違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，本合同自終止協(xié)議生效之日起終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理貸款本金及利息的償還問(wèn)題；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日為準(zhǔn)。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的擔(dān)保方式進(jìn)行收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款費(fèi)、逾期還款利息、賬戶管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照雙方約定的擔(dān)保費(fèi)用支付方式向乙方支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照乙方相關(guān)規(guī)定和通知，通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照雙方約定的支付時(shí)間向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照乙方相關(guān)規(guī)定和通知支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息。（2）甲方未按約定提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保資料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如2020年云南大理地震。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如2020年敘利亞內(nèi)戰(zhàn)。（3）政府行為：如2020年中國(guó)政府調(diào)整房地產(chǎn)政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的貸款未還清；（2）本合同項(xiàng)下的擔(dān)保未解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款用于約定的購(gòu)房目的。（2）乙方保留對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)，并在必要時(shí)調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）一方提出修改或補(bǔ)充建議；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議；（4）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料；（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通；（2）按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：________年________月________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.貸款用途證明材料6.擔(dān)保合同及相關(guān)文件7.還款計(jì)劃表8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期還款：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。提供虛假擔(dān)保：甲方未按約定提供真實(shí)有效的擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定履行其他義務(wù)：乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。3.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)則等法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)情況采取靈活的還款方式或提供還款建議。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)核實(shí)貸款審批流程，確保貸款及時(shí)發(fā)放，并向甲方解釋原因。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括暫停履行合同、協(xié)商調(diào)整合同條款等。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)本合同相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和監(jiān)督職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限制：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提供虛假擔(dān)?；螂[瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供合理的貸款利率和服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求乙方按照市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在提前還款時(shí)，要求乙方退還部分貸款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益，保障貸款的順利發(fā)放和回收。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.貸款：指乙方按照甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的、用于購(gòu)買(mǎi)住房的貨幣資金。2.擔(dān)保：指甲方為乙方提供的，用于保障貸款安全、按時(shí)還款的財(cái)產(chǎn)或其他信用擔(dān)保方式。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保的一種方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)住房而向乙方申請(qǐng)的、以房產(chǎn)抵押擔(dān)保的貸款。3.貸款利率：指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商確定的貸款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額，按時(shí)歸還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供貸款所需的相關(guān)證明材料。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。4.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不降低。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供貸款所需的相關(guān)證明材料。4.乙方有義務(wù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，與甲方協(xié)商確定貸款利率。5.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保全，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，按時(shí)歸還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款所需的相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同貸款期限屆滿，甲方已全部歸還貸款本金及利息。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方在接到甲方終止合同的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，歸還乙方全部貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，返還甲方抵押物。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況，雙方協(xié)商確定的貸款利率計(jì)算所得。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方為貸款提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：為保證貸款安全，甲方需購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費(fèi)用。2.甲方支付利息的方式應(yīng)與償還貸款本金的方式一致。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期的利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方要求支付擔(dān)保費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方要求支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行回單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照乙方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整。3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因購(gòu)買(mǎi)住房而簽訂的貸款合同。2.乙方作為貸款人的身份。3.依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。2.乙方保留對(duì)甲方抵押物的處置權(quán)，以保障貸款的安全。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款、抵押物管理等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）甲方（借款人）代表簽字：（簽字）乙方（貸款人）代表簽字：（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.抵押物清單5.保險(xiǎn)單6.銀行流水證明7.貸款用途證明8.協(xié)議書(shū)（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息；b)甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用；c)甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；d)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；e)乙方未按時(shí)提供貸款；f)乙方未按時(shí)收取費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)約定的寬限期；b)乙方未能在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款；c)雙方書(shū)面確認(rèn)的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)或其他信用擔(dān)保方式。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為債權(quán)人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并給予一定的寬限期；如甲方逾期未支付，乙方可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：乙方未能在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡快解決導(dǎo)致延遲的原因；如延遲時(shí)間較長(zhǎng)，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值降低。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方采取措施，確保抵押物價(jià)值不降低；如抵押物價(jià)值嚴(yán)重降低，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方主張權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款、抵押物管理等。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。乙方在甲方違約時(shí)，未采取及時(shí)措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）11合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款擔(dān)保方式第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋性質(zhì)3.5房屋價(jià)值評(píng)估第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保人承諾4.3擔(dān)保責(zé)任范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保解除條件第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放程序第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款期限6.3還款方式6.4還款違約責(zé)任6.5還款提前還款條件第七章費(fèi)用及稅費(fèi)7.1貸款利息7.2還款手續(xù)費(fèi)7.3房屋交易稅費(fèi)7.4其他費(fèi)用第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2擔(dān)保合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.2.1借款人名稱(chēng)、地址、身份證號(hào)碼等基本信息1.2.2貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；1.5.2貸款機(jī)構(gòu)違約，借款人有權(quán)解除合同；1.5.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。1.6合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.5貸款用途2.5.1本貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)房屋。2.6貸款擔(dān)保方式2.6.1本貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下房屋。第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人為借款人，房屋地址為_(kāi)___。3.2房屋地址3.2.1房屋地址為_(kāi)___。3.3房屋面積3.3.1房屋面積為_(kāi)___平方米。3.4房屋性質(zhì)3.4.1房屋性質(zhì)為_(kāi)___。3.5房屋價(jià)值評(píng)估3.5.1房屋價(jià)值評(píng)估為人民幣_(tái)___元整。第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息4.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)、地址、身份證號(hào)碼等基本信息。4.2擔(dān)保人承諾4.2.1擔(dān)保人承諾對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任范圍4.3.1擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。4.4擔(dān)保期限4.4.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.5擔(dān)保解除條件4.5.1借款人按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人可以解除擔(dān)保責(zé)任。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1借款人提交相關(guān)資料齊全，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.4貸款發(fā)放程序5.4.1貸款機(jī)構(gòu)審核借款人提交的資料，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款。第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃由借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.2還款期限6.2.1還款期限為貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。6.3還款方式6.3.1還款方式為按月等額本息還款。6.4還款違約責(zé)任6.4.1借款人未按約定還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切必要措施追回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。6.5還款提前還款條件6.5.1借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知貸款機(jī)構(gòu)并按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付提前還款利息。第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更通知8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并做好相關(guān)記錄。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除通知9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并做好相關(guān)記錄。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第十一章違約責(zé)任11.1貸款方違約責(zé)任11.1.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3其他違約責(zé)任11.3.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力以本合同約定的為準(zhǔn)。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2擔(dān)保合同14.3其他相關(guān)文件____年____月____日借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限1.1.1貸款機(jī)構(gòu)在審批貸款申請(qǐng)時(shí)，享有最終決定權(quán)。1.1.2貸款機(jī)構(gòu)可根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率和額度。1.2房屋購(gòu)買(mǎi)指導(dǎo)1.2.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人購(gòu)買(mǎi)房屋提供指導(dǎo)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判等。1.2.2借款人應(yīng)接受貸款機(jī)構(gòu)的合理指導(dǎo)，并在購(gòu)房過(guò)程中與貸款機(jī)構(gòu)保持溝通。1.3貸款額度調(diào)整1.3.1在貸款期間，如借款人信用狀況發(fā)生變化，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)調(diào)整貸款額度。1.3.2調(diào)整后的貸款額度需經(jīng)借款人同意。1.4貸款還款優(yōu)先級(jí)1.4.1借款人應(yīng)優(yōu)先償還貸款本息，不得以其他債務(wù)償還為由拖欠貸款。1.4.2如借款人存在其他債務(wù)，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明，并確保貸款還款不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整權(quán)2.1.1借款人有權(quán)在貸款期間要求貸款機(jī)構(gòu)調(diào)整貸款利率，但需提前通知貸款機(jī)構(gòu)。2.1.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到借款人通知后，根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況進(jìn)行利率調(diào)整。2.2房屋購(gòu)買(mǎi)決定權(quán)2.2.1借款人有權(quán)獨(dú)立決定購(gòu)買(mǎi)房屋的選擇和價(jià)格，無(wú)需受貸款機(jī)構(gòu)干預(yù)。2.2.2借款人應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中與貸款機(jī)構(gòu)保持溝通，確保貸款資金及時(shí)到位。2.3貸款還款方式選擇權(quán)2.3.1借款人有權(quán)在貸款期間選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.3.2借款人選擇的還款方式需符合貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取任何違反法律法規(guī)的額外費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人和貸款機(jī)構(gòu)的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款人和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2借款人和貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.擔(dān)保合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.借款人身份證明文件5.貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；b.借款人未按照合同約定使用貸款；c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；d.貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款；e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)；b.違約行為需有證據(jù)支持，如書(shū)面記錄、監(jiān)控錄像等；c.違約行為的認(rèn)定由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)履行責(zé)任的民事法律行為。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃等解決方案。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)及貸款機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案，如重新評(píng)估房屋價(jià)值或調(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：與擔(dān)保人協(xié)商，尋找新的擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款；2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易；3.貸款擔(dān)保；4.中介服務(wù)；5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同編號(hào)1.4合同日期1.5合同雙方信息1.6合同附件1.7合同解釋1.8合同變更1.9合同解除1.10合同終止1.11合同爭(zhēng)議解決1.12合同解除與終止后的處理1.13合同附件的效力1.14合同的適用法律第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保2.8貸款保險(xiǎn)2.9貸款手續(xù)費(fèi)2.10貸款額度調(diào)整第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放賬戶3.5貸款發(fā)放手續(xù)3.6貸款發(fā)放監(jiān)督3.7貸款發(fā)放變更3.8貸款發(fā)放終止3.9貸款發(fā)放爭(zhēng)議3.10貸款發(fā)放的法律責(zé)任第四章貸款還款4.1還款責(zé)任4.2還款時(shí)間4.3還款金額4.4還款方式4.5還款計(jì)劃調(diào)整4.6還款逾期4.7逾期還款責(zé)任4.8還款提前終止4.9還款爭(zhēng)議4.10還款的法律責(zé)任第五章貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保變更5.6擔(dān)保解除5.7擔(dān)保爭(zhēng)議5.8擔(dān)保的法律責(zé)任第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.5保險(xiǎn)責(zé)任6.6保險(xiǎn)變更6.7保險(xiǎn)解除6.8保險(xiǎn)爭(zhēng)議6.9保險(xiǎn)的法律責(zé)任第七章貸款費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)7.3貸款其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式7.5費(fèi)用變更7.6費(fèi)用爭(zhēng)議7.7費(fèi)用的法律責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議8.5違約的法律責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理9.6合同解除與終止的爭(zhēng)議9.7合同解除與終止的法律責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3繼承條件10.4繼承程序10.5轉(zhuǎn)讓與繼承的爭(zhēng)議10.6轉(zhuǎn)讓與繼承的法律責(zé)任第十一章合同的終止與清算11.1合同終止原因11.2合同清算程序11.3合同清算責(zé)任11.4合同清算爭(zhēng)議11.5合同清算的法律責(zé)任第十二章合同的保密與隱私12.1保密義務(wù)12.2隱私保護(hù)12.3保密與隱私的爭(zhēng)議12.4保密與隱私的法律責(zé)任第十三章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.5爭(zhēng)議解決的法律責(zé)任第十四章合同的其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同的簽署14.3合同的附件14.4合同的生效14.5合同的解除14.6合同的終止14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的法律責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1合同雙方經(jīng)充分協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.1.2合同雙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.1.3合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效1.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)由貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。1.4合同日期1.4.1合同日期為雙方簽字或蓋章的日期。1.5合同雙方信息1.5.1貸款人姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。1.5.2貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話。1.6合同附件1.6.1合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。1.7合同解釋1.7.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于貸款人的解釋為準(zhǔn)。1.8合同變更1.8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.9合同解除1.9.1合同解除需符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.10合同終止1.10.1合同終止需符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.11合同爭(zhēng)議解決1.11.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除與終止后的處理1.12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.13合同附件的效力1.13.1合同附件與本合同具有同等法律效力。1.14合同的適用法律1.14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_(kāi)_____年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為_(kāi)_____%，按年計(jì)息。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃2.5.1還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.6貸款用途2.6.1貸款用途為購(gòu)買(mǎi)______房產(chǎn)。2.7貸款擔(dān)保2.7.1貸款擔(dān)保方式為_(kāi)_____。2.8貸款保險(xiǎn)2.8.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型為_(kāi)_____。2.9貸款手續(xù)費(fèi)2.9.1貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的______%。2.10貸款額度調(diào)整2.10.1貸款額度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三章貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款人須滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.2.1貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款發(fā)放方式3.3.1貸款發(fā)放方式為直接轉(zhuǎn)入貸款人指定的銀行賬戶。3.4貸款發(fā)放賬戶3.4.1貸款發(fā)放賬戶為貸款人提供的銀行賬戶。3.5貸款發(fā)放手續(xù)3.5.1貸款發(fā)放手續(xù)詳見(jiàn)附件二。3.6貸款發(fā)放監(jiān)督3.6.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款發(fā)放過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.7貸款發(fā)放變更3.7.1貸款發(fā)放變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.8貸款發(fā)放終止3.8.1貸款發(fā)放終止需符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.9貸款發(fā)放爭(zhēng)議3.9.1貸款發(fā)放爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.10貸款發(fā)放的法律責(zé)任3.10.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款發(fā)放過(guò)程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四章貸款還款4.1還款責(zé)任4.1.1貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。4.2還款時(shí)間4.2.1還款時(shí)間為每月______日。4.3還款金額4.3.1還款金額為每月還款計(jì)劃中約定的金額。4.4還款方式4.4.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5還款計(jì)劃調(diào)整4.5.1還款計(jì)劃調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。4.6還款逾期4.6.1貸款人逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。4.7逾期還款責(zé)任4.7.1逾期還款責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.8還款提前終止4.8.1貸款人可提前終止還款，但需按照合同約定支付提前還款罰金。4.9還款爭(zhēng)議4.9.1還款爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.10還款的法律責(zé)任4.10.1貸款人對(duì)逾期還款承擔(dān)法律責(zé)任。第五章貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保方式為_(kāi)_____。5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)貸款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.4擔(dān)保期限5.4.1擔(dān)保期限為貸款期限屆滿之日起______年。5.5擔(dān)保變更5.5.1擔(dān)保變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.6擔(dān)保解除5.6.1擔(dān)保解除需符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.7擔(dān)保爭(zhēng)議5.7.1擔(dān)保爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.8擔(dān)保的法律責(zé)任5.8.1擔(dān)保人對(duì)貸款人的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型為_(kāi)_____。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額為貸款金額。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限為貸款期限。6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)率為_(kāi)_____%。6.5保險(xiǎn)責(zé)任6.5.1保險(xiǎn)責(zé)任詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同。6.6保險(xiǎn)變更6.6.1保險(xiǎn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.7保險(xiǎn)解除6.7.1保險(xiǎn)解除需符合保險(xiǎn)合同約定的條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.8保險(xiǎn)爭(zhēng)議6.8.1保險(xiǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.9保險(xiǎn)的法律責(zé)任6.9.1保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第七章貸款費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.1.1貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的______%。7.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)7.2.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的______%。7.3貸款其他費(fèi)用7.3.1貸款其他費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.4費(fèi)用支付方式7.4.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.5費(fèi)用變更7.5.1費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.6費(fèi)用爭(zhēng)議7.6.1費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.7費(fèi)用的法律責(zé)任7.7.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)費(fèi)用收取過(guò)程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款人未按時(shí)足額還款。8.1.2貸款人提供虛假信息。8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。8.1.4保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭(zhēng)議8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5違約的法律責(zé)任8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件由雙方在合同中約定。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序由雙方在合同中約定。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件由雙方在合同中約定。9.4合同終止程序9.4.1合同終止程序由雙方在合同中約定。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.6合同解除與終止的爭(zhēng)議9.6.1合同解除與終止的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.7合同解除與終止的法律責(zé)任9.7.1合同解除與終止的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件由雙方在合同中約定。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓程序由雙方在合同中約定。10.3繼承條件10.3.1繼承條件由雙方在合同中約定。10.4繼承程序10.4.1繼承程序由雙方在合同中約定。10.5轉(zhuǎn)讓與繼承的爭(zhēng)議10.5.1轉(zhuǎn)讓與繼承的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.6轉(zhuǎn)讓與繼承的法律責(zé)任10.6.1轉(zhuǎn)讓與繼承的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。第十一章合同的終止與清算11.1合同終止原因11.1.1合同終止原因由雙方在合同中約定。11.2合同清算程序11.2.1合同清算程序由雙方在合同中約定。11.3合同清算責(zé)任11.3.1合同清算責(zé)任由雙方承擔(dān)。11.4合同清算爭(zhēng)議11.4.1合同清算爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.5合同清算的法律責(zé)任11.5.1合同清算的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。第十二章合同的保密與隱私12.1保密義務(wù)12.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2隱私保護(hù)12.2.1合同雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私。12.3保密與隱私的爭(zhēng)議12.3.1保密與隱私的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.4保密與隱私的法律責(zé)任12.4.1保密與隱私的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。第十三章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序由雙方在合同中約定。13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定。13.5爭(zhēng)議解決的法律責(zé)任13.5.1爭(zhēng)議解決的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。第十四章合同的其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的簽署14.2.1合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同的附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的生效14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5合同的解除14.5.1合同解除需符合合同約定的條件。14.6合同的終止14.6.1合同終止需符合合同約定的條件。14.7合同的爭(zhēng)議解決14.7.1合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_____。14.8合同的法律責(zé)任14.8.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)合同的法律責(zé)任。合同方簽字：貸款人簽字（或蓋章）：貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說(shuō)明：甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，以保障自身利益。同時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，給予乙方一定的調(diào)整期限，確保乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：甲方為確保貸款資金用于合法用途，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以保障貸款資金的安全。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于查看還款記錄、房產(chǎn)情況等。說(shuō)明：甲方為保證貸款安全，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款資金的使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追償，包括但不限于起訴、仲裁等。說(shuō)明：甲方在乙方逾期還款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償，以保障自身權(quán)益。1.5甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款本金及利息。說(shuō)明：甲方在合同約定的條件下，如乙方提前還款、違約等，有權(quán)提前收回貸款本金及利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款條款，包括貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：乙方作為借款方，有權(quán)了解貸款的詳細(xì)信息，以便做出合理的決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。說(shuō)明：乙方為保證貸款成本穩(wěn)定，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。2.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變還款方式。說(shuō)明：乙方為保證還款的穩(wěn)定性，有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變還款方式。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提前部分或全部?jī)斶€貸款。說(shuō)明：乙方為保證資金流動(dòng)性，有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提前部分或全部?jī)斶€貸款。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提供貸款延期服務(wù)。說(shuō)明：乙方在特殊情況下，有權(quán)要求甲方提供貸款延期服務(wù)，以緩解還款壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。說(shuō)明：為確保交易安全，第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。3.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事非法活動(dòng)。說(shuō)明：第三方中介在業(yè)務(wù)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事非法活動(dòng)。3.3第三方中介應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于合