2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條商鋪信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限：[租賃期限（年、月）]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時間：[支付時間描述，如每月幾日前支付等]第五條注冊分支機構(gòu)協(xié)助5.1協(xié)助注冊范圍：[協(xié)助注冊的范圍描述，如工商登記、稅務(wù)登記等]5.2協(xié)助注冊期限：[協(xié)助注冊的期限描述，如自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成]5.3協(xié)助注冊費用：[協(xié)助注冊的費用描述，如免費、按實際發(fā)生費用支付等]第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付商鋪，每延遲一日應(yīng)支付承租方[違約金比例或金額]的違約金。6.1.2商鋪存在安全隱患，出租方應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)支付出租方[違約金比例或金額]的違約金。6.2.2損壞商鋪設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿或任何一方提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.3本保密條款在本合同終止后仍有效。第十一條合同解除11.1.1承租方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)。11.1.2承租方經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。11.2.1出租方未按約定提供符合要求的商鋪。11.2.2出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密。12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十二條合同變更12.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。13.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的利益不受損害。第十四條合同的附件14.1.1商鋪租賃合同14.1.2協(xié)助注冊分支機構(gòu)的相關(guān)文件14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、注冊代理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授權(quán)的合同權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方介入的目的和范圍。5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)。5.1.5第三方介入的時間期限。5.1.6第三方介入的終止條件。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動終止。6.2甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止介入，但需提前[通知期限]通知。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)。9.3第三方介入不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款，以及雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。2.協(xié)助注冊分支機構(gòu)的相關(guān)文件詳細要求和說明：包括工商登記申請表、稅務(wù)登記申請表、公司章程、法定代表人身份證明、注冊地址證明等文件，以及第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、介入目的和范圍、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)、介入期限、終止條件等條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。4.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料，如新聞報道、官方公告等。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。6.違約金計算方法說明詳細要求和說明：包括違約金的計算公式、計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更日期等條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等條款，以及甲乙雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。9.第三方介入費用明細詳細要求和說明：包括第三方介入的各項費用，如咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，以及費用支付方式。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付商鋪：每延遲一日支付承租方[違約金比例或金額]的違約金。商鋪存在安全隱患：承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：每延遲一日支付出租方[違約金比例或金額]的違約金。損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費用。違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成協(xié)助注冊：每延遲一日支付甲乙雙方[違約金比例或金額]的違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付承租方[違約金比例或金額]的違約金。若第三方在協(xié)助注冊過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方希望在該商鋪內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，為雙方互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”是指乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，并取得相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和許可。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方提供的位于_______的商鋪，包括商鋪的建筑物、場地及配套設(shè)施。2.分支機構(gòu)：指乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)設(shè)立的業(yè)務(wù)機構(gòu)，包括但不限于辦公場所、辦公設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在乙方使用商鋪期間，對商鋪進行必要的管理和維護。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的使用符合法律法規(guī)及乙方業(yè)務(wù)需求。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理分支機構(gòu)注冊等相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的商鋪內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，開展業(yè)務(wù)活動。2.乙方有義務(wù)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法業(yè)務(wù)。3.乙方有義務(wù)按時繳納租金及相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對商鋪進行合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)，開展業(yè)務(wù)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理因本協(xié)議終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.本協(xié)議終止后，雙方不得再行主張本協(xié)議約定的權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪租金，租金計算方式為每月_______元，租金支付期限為每月_______日前。2.服務(wù)費：甲方提供的服務(wù)費包括但不限于商鋪的日常維護、物業(yè)管理等，服務(wù)費按年度計算，總額為_______元。3.注冊協(xié)助費：甲方協(xié)助乙方完成分支機構(gòu)注冊手續(xù)，注冊協(xié)助費為_______元。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)在每年的_______日前支付當(dāng)年的服務(wù)費。3.注冊協(xié)助費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的_______日內(nèi)支付注冊協(xié)助費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或其他費用的情況下，暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______元。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方經(jīng)營權(quán)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方保留對分支機構(gòu)經(jīng)營活動的所有權(quán)及使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方保留對分支機構(gòu)經(jīng)營活動的調(diào)整、變更等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分支機構(gòu)注冊手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，積極協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方分支機構(gòu)注冊相關(guān)文件。3.商鋪租賃合同。4.甲方提供的服務(wù)清單。5.乙方分支機構(gòu)經(jīng)營計劃。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪。乙方未按時支付租金或其他費用。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時提供商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.注冊分支機構(gòu)：指在特定地點設(shè)立分支機構(gòu)，開展業(yè)務(wù)活動。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)提供符合約定的商鋪，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方責(zé)任：第三方在協(xié)議中的責(zé)任應(yīng)明確，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助完成注冊手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得報酬，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方保密義務(wù)：第三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成分支機構(gòu)注冊手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享有商鋪產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對商鋪進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及各項費用。甲方可要求乙方遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及各項費用。甲方可享有乙方在商鋪內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動帶來的潛在商業(yè)機會。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金及各項費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用法律第二章商鋪租賃2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租賃期限2.7租賃押金第三章商鋪使用條件3.1使用規(guī)則3.2維護保養(yǎng)3.3不得使用情況3.4商鋪裝修及改造3.5商鋪退租條件第四章分支機構(gòu)注冊協(xié)助4.1協(xié)助注冊類型4.2注冊所需資料4.3注冊流程4.4注冊費用及承擔(dān)4.5注冊風(fēng)險及責(zé)任第五章商鋪與分支機構(gòu)運營管理5.1運營管理職責(zé)5.2財務(wù)管理5.3市場營銷5.4人力資源5.5法律合規(guī)第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：分支機構(gòu)注冊申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同生效及通知13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)合作協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，并協(xié)助乙方注冊分支機構(gòu)的具體事宜。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二章商鋪租賃2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪僅用于[商鋪用途]。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。2.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進行調(diào)整。2.6租賃期限租賃期限為[租賃期限]。2.7租賃押金乙方需支付[押金金額]元作為租賃押金。第三章商鋪使用條件3.1使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的使用規(guī)則。3.2維護保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)。3.3不得使用情況乙方不得在商鋪內(nèi)進行[禁止行為]。3.4商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.5商鋪退租條件商鋪退租需滿足[退租條件]。第四章分支機構(gòu)注冊協(xié)助4.1協(xié)助注冊類型甲方協(xié)助乙方注冊[分支機構(gòu)類型]。4.2注冊所需資料乙方需提供[注冊所需資料]。4.3注冊流程注冊流程為[注冊流程]。4.4注冊費用及承擔(dān)注冊費用為[費用金額]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.5注冊風(fēng)險及責(zé)任注冊風(fēng)險及責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。第五章商鋪與分支機構(gòu)運營管理5.1運營管理職責(zé)甲方和乙方共同承擔(dān)商鋪與分支機構(gòu)的運營管理職責(zé)。5.2財務(wù)管理商鋪與分支機構(gòu)的財務(wù)獨立核算。5.3市場營銷甲方和乙方共同制定市場營銷策略。5.4人力資源商鋪與分支機構(gòu)的人力資源管理由各自負(fù)責(zé)。5.5法律合規(guī)甲方和乙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息包括[保密信息內(nèi)容]。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任]。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于[違約情形]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]。7.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)[賠償計算依據(jù)]確定。第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于[解除條件]。8.2合同解除程序合同解除程序為[解除程序]。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照[處理方式]處理相關(guān)事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為[解決方式]。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更條件為[變更條件]。10.2合同變更程序合同變更程序為[變更程序]。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件為[終止條件]。11.2合同終止程序合同終止程序為[終止程序]。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照[處理方式]處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：分支機構(gòu)注冊申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸[歸屬方]所有。13.2合同生效及通知本合同自雙方簽字之日起生效。任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字][甲方公章或合同專用章]乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方公章或合同專用章]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪租賃、分支機構(gòu)注冊、運營管理等事項的決策權(quán)。說明：此條款確保甲方在合作過程中能夠充分發(fā)揮其主導(dǎo)作用，確保合作項目的順利進行。1.2商鋪租賃調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對商鋪租賃條款進行調(diào)整。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租賃條款的權(quán)力，以應(yīng)對市場變化和甲方自身經(jīng)營策略的調(diào)整。1.3運營管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對商鋪和分支機構(gòu)的運營管理進行監(jiān)督，并對不符合要求的運營行為進行糾正。說明：此條款保障甲方對合作項目的運營管理有充分的監(jiān)督權(quán)，以確保合作項目的整體效益。1.4分支機構(gòu)注冊決策權(quán)條款內(nèi)容：分支機構(gòu)注冊事項的決策權(quán)歸甲方所有。說明：此條款確保甲方在分支機構(gòu)注冊過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，提高注冊效率。1.5違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更高的違約責(zé)任。說明：此條款旨在增加乙方違約成本，以規(guī)范乙方行為，維護甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪租賃、分支機構(gòu)注冊、運營管理等事項的決策權(quán)。說明：此條款確保乙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮其主導(dǎo)作用，確保合作項目的順利進行。2.2商鋪租賃調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對商鋪租賃條款進行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整租賃條款的權(quán)力，以應(yīng)對市場變化和乙方自身經(jīng)營策略的調(diào)整。2.3運營管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對商鋪和分支機構(gòu)的運營管理進行監(jiān)督，并對不符合要求的運營行為進行糾正。說明：此條款保障乙方對合作項目的運營管理有充分的監(jiān)督權(quán)，以確保合作項目的整體效益。2.4分支機構(gòu)注冊決策權(quán)條款內(nèi)容：分支機構(gòu)注冊事項的決策權(quán)歸乙方所有。說明：此條款確保乙方在分支機構(gòu)注冊過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，提高注冊效率。2.5違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)更高的違約責(zé)任。說明：此條款旨在增加甲方違約成本，以規(guī)范甲方行為，維護乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成本協(xié)議的簽訂、履行及后續(xù)事宜。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合作項目的順利進行。3.2中介費用條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全，防止泄露給競爭對手。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合作過程中履行義務(wù)。3.5中介變更通知條款內(nèi)容：若第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。說明：此條款保障雙方在第三方中介變更時的知情權(quán)和同意權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：分支機構(gòu)注冊申請表3.附件三：其他相關(guān)文件（如市場分析報告、運營管理細則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金。b.未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。c.干預(yù)乙方正常運營。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反商鋪使用規(guī)定。c.未按約定完成分支機構(gòu)注冊。雙方違約：a.未按約定履行合同變更程序。b.未按約定解決爭議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運營管理：指對商鋪和分支機構(gòu)的日常運營進行監(jiān)督和管理。3.分支機構(gòu)：指在異地設(shè)立的具有獨立法人資格的機構(gòu)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約責(zé)任，并定期提醒乙方支付租金。2.問題：商鋪使用不符合約定。解決辦法：制定詳細的商鋪使用規(guī)則，并對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：分支機構(gòu)注冊進度緩慢。解決辦法：明確注冊流程和時間節(jié)點，并監(jiān)督甲方協(xié)助注冊的進度。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃與分支機構(gòu)注冊。2.甲方與乙方之間的合作項目。3.甲方作為出租方，乙方作為承租方。4.甲方作為主導(dǎo)方，乙方作為參與方。5.存在第三方中介參與的合作關(guān)系。全文完。2025年度出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在出租商鋪并協(xié)助注冊分支機構(gòu)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于出租的商用房產(chǎn)。（2）分支機構(gòu)：指乙方在甲方商鋪內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將商鋪出租給乙方使用。（2）協(xié)助注冊：指甲方在乙方注冊分支機構(gòu)過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方正常經(jīng)營。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理分支機構(gòu)注冊手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中維護商鋪形象，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定開展經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。（3）甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理分支機構(gòu)注冊手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）注冊費用：乙方在注冊分支機構(gòu)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。（2）其他費用支付：除租金外的其他費用，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）其他費用支付時間：其他費用的支付時間，按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付租金或違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按合同金額的百分比計算。（2）賠償方式：違約金和賠償金均以人民幣支付，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起，保密期限為十年。（2）合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。（3）如仲裁無效，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的國家利益、公共利益等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置商鋪。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分支機構(gòu)注冊手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對商鋪進行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互尊重，積極配合，確保合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，合同內(nèi)容應(yīng)被視為完整。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或變更合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________