2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.風(fēng)險防范措施6.1法律法規(guī)風(fēng)險6.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險6.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險6.4交易資金安全風(fēng)險6.5其他風(fēng)險7.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（賣方）擁有位于某市的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方（買方），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，防范交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交付、過戶等相關(guān)事宜。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指甲方名下的位于某市的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指本協(xié)議的乙方，愿意購買甲方房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“賣方”指本協(xié)議的甲方，愿意出售房產(chǎn)的自然人或法人；（4）“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)總價；（5）“支付方式”指買方支付交易價格的方式；（6）“房產(chǎn)信息”指房產(chǎn)的權(quán)屬證明、基本情況等；（7）“風(fēng)險”指在房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素。2.2解釋本協(xié)議的條款、定義和解釋應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為X平方米，戶型為X，房產(chǎn)證號為X。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、無爭議的所有權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更在交易過程中，如因房產(chǎn)信息變更需辦理權(quán)屬變更手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條買賣雙方信息4.1買方信息乙方為（買方名稱），法定代表人為（買方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（買方聯(lián)系電話）。4.2賣方信息甲方為（賣方名稱），法定代表人為（賣方法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（賣方聯(lián)系電話）。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）X元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個工作日內(nèi)支付交易價格的X%，即人民幣（大寫）X元整，作為定金。剩余交易價格在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)一次性付清。第六條風(fēng)險防范措施6.1法律法規(guī)風(fēng)險雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法有效。6.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險甲方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.4交易資金安全風(fēng)險交易資金由雙方指定的第三方機構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。6.5其他風(fēng)險雙方應(yīng)盡最大努力防范其他可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并協(xié)商解決。第七條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.1買方責(zé)任（1）在交易過程中，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易款項；（2）如因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2賣方責(zé)任（1）在交易過程中，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息；（2）如因甲方原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條解約條款8.1解約條件（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致交易，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2解約程序（1）一方提出解約，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方；（2）收到解約通知后，另一方應(yīng)在X個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解約；（3）雙方同意解約后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致解約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致解約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付交易款項；（2）一方未按約定提供房產(chǎn)信息；（3）一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（4）一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的X%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁委員會將按照法定程序進(jìn)行審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達(dá)對方。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。12.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易款項支付憑證等。第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易款項支付憑證14.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。8.2第三方介入方式（1）中介方：在交易過程中，甲方或乙方可以委托第三方中介機構(gòu)提供信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）律師：在交易過程中，甲方或乙方可以聘請律師提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。（3）評估機構(gòu)：在交易過程中，甲方或乙方可以委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：在交易過程中，雙方可以共同委托第三方資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。8.3第三方責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）律師：律師應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果客觀、公正，并對因評估錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)保證交易資金的合法、安全，并對因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條（二）第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為交易價格的X%。（2）律師：律師對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為交易價格的X%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對因評估錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估價值的X%。（4）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)對因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)管資金的X%。9.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條（二）第三方介入時的額外條款10.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2律師額外條款（1）律師應(yīng)在接受委托后，向甲方和乙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）律師應(yīng)在辦理完相關(guān)法律手續(xù)后，向甲方和乙方出具法律意見書。10.3評估機構(gòu)額外條款（1）評估機構(gòu)應(yīng)在接受委托后，向甲方和乙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在完成評估后，向甲方和乙方提供評估報告。10.4資金監(jiān)管機構(gòu)額外條款（1）資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在接受委托后，向甲方和乙方提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在交易完成后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第十一條（二）第三方與其他各方的劃分說明11.1中介方與甲乙方的劃分中介方僅提供中介服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2律師與甲乙方的劃分律師僅提供法律服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3評估機構(gòu)與甲乙方的劃分評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。11.4資金監(jiān)管機構(gòu)與甲乙方的劃分資金監(jiān)管機構(gòu)僅提供資金監(jiān)管服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對交易結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條（二）第三方介入時的其他約定12.1第三方費用甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費用，包括但不限于中介費、律師費、評估費、監(jiān)管費等。12.2第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。12.3第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：稅費計算表用于明確交易成本，幫助雙方合理規(guī)劃資金。4.交易款項支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已支付。說明：支付憑證是交易完成的證明，有助于雙方核對交易款項。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益。6.律師法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：律師服務(wù)協(xié)議是律師提供法律服務(wù)的依據(jù)，保障交易合法有效。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。8.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，明確交接責(zé)任。說明：交接清單是房產(chǎn)交接的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況。9.合同補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善，有助于解決合同執(zhí)行過程中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)；律師未按約定提供法律服務(wù)；評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤；資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。5.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效與終止1.5術(shù)語定義第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵第三章風(fēng)險識別與評估3.1風(fēng)險識別3.2風(fēng)險評估3.3風(fēng)險等級劃分第四章風(fēng)險防范措施4.1法律法規(guī)遵守4.2房產(chǎn)權(quán)屬核實4.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5房產(chǎn)交付與驗收第五章風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3爭議解決第六章房產(chǎn)價格與支付6.1房產(chǎn)價格確定6.2支付方式與期限6.3付款保障措施第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料提交7.3過戶審批7.4過戶登記第八章房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)驗收流程8.4驗收爭議處理第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗收第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽署日期14.4協(xié)議份數(shù)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年度房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險防范措施，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、交付等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.4協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方接收房產(chǎn)后終止。1.5術(shù)語定義本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[用途]2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.1.5房產(chǎn)建成年代：[年代]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵2.3.1甲方應(yīng)如實告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等情況。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在交易前消除房產(chǎn)瑕疵。第三章風(fēng)險識別與評估3.1風(fēng)險識別3.1.1甲方應(yīng)主動告知乙方房產(chǎn)交易中可能存在的風(fēng)險。3.1.2乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易風(fēng)險，并做出合理判斷。3.2風(fēng)險評估3.2.1雙方應(yīng)共同評估房產(chǎn)交易風(fēng)險，并制定相應(yīng)的防范措施。3.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)記錄在本協(xié)議附件中。3.3風(fēng)險等級劃分3.3.1根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，將風(fēng)險劃分為低、中、高三個等級。3.3.2不同風(fēng)險等級對應(yīng)的防范措施詳見附件。第四章風(fēng)險防范措施4.1法律法規(guī)遵守4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法。4.1.2甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.2房產(chǎn)權(quán)屬核實4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，核實房產(chǎn)權(quán)屬。4.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方核實房產(chǎn)權(quán)屬。4.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.3.1房產(chǎn)交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管，確保資金安全。4.3.2雙方應(yīng)按照約定的時間、金額將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費用。4.5房產(chǎn)交付與驗收4.5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合約定條件。4.5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。第五章風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方應(yīng)按照約定支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決5.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)價格與支付6.1房產(chǎn)價格確定6.1.1房產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。6.1.2房產(chǎn)價格不得低于市場評估價格。6.2支付方式與期限6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款。6.2.2甲方應(yīng)在收到房款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3付款保障措施6.3.1乙方支付房款前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1甲方應(yīng)在收到房款后及時向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶申請手續(xù)。7.2材料提交7.2.1甲方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交完整的過戶申請材料。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方提交相關(guān)材料。7.3過戶審批7.3.1房產(chǎn)管理部門對過戶申請進(jìn)行審批。7.3.2雙方應(yīng)積極配合審批工作。7.4過戶登記7.4.1房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)。7.4.2雙方應(yīng)領(lǐng)取過戶登記證明。第八章房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時無任何法律糾紛、抵押、查封等情況。8.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際情況與協(xié)議中描述的一致。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施完整無損；水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用；附屬設(shè)施及設(shè)備符合約定要求。8.3房產(chǎn)驗收流程8.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場驗收。8.3.2驗收過程中，乙方應(yīng)制作驗收記錄，記錄房產(chǎn)的實際情況。8.4驗收爭議處理8.4.1若驗收過程中發(fā)現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定。第九章附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1協(xié)議附件中應(yīng)列明所有附屬設(shè)施，包括但不限于：電梯、空調(diào)、熱水器等；園林、綠化等。9.2設(shè)備清單9.2.1協(xié)議附件中應(yīng)列明所有設(shè)備，包括但不限于：燈具、插座、開關(guān)等；烹飪設(shè)備、清潔設(shè)備等。9.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗收9.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗收。9.3.2驗收結(jié)果應(yīng)記錄在驗收記錄中。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1甲方未能按時交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未能按時支付房款；10.1.3雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失。10.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償?shù)木唧w方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三章協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2協(xié)議解除13.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章其他14.1協(xié)議生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、契稅繳納、維修基金繳納等。8.1.2甲方應(yīng)保證在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。9.1.1甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時的良好狀態(tài)。10.2.1若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場日租金[金額]的違約金，直至乙方取得房產(chǎn)為止。11.2.1若爭議解決過程中涉及第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。12.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房產(chǎn)評估報告，如報告有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.1甲方提出協(xié)議變更時，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。13.2.1甲方提出協(xié)議解除時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并承擔(dān)解除協(xié)議后的所有責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.2.1乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時提供必要的物業(yè)管理資料和公共設(shè)施使用證明。9.1.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時提供完整的維修保養(yǎng)記錄。10.2.1若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額[百分比]的違約金。11.2.1若爭議解決過程中涉及第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。12.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)情況等。13.1.1乙方提出協(xié)議變更時，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。13.2.1乙方提出協(xié)議解除時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方，并承擔(dān)解除協(xié)議后的所有責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.1.3第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合規(guī)性。8.1.4第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。9.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保交付時房產(chǎn)符合約定要求。10.2.2第三方中介作為交易見證人，若因中介原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2第三方中介有權(quán)參與爭議解決過程，并出具意見。12.2.2第三方中介有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并作為交易雙方信息的見證人。13.1.2第三方中介作為交易見證人，若交易雙方同意變更協(xié)議，中介應(yīng)予以確認(rèn)并見證。13.2.2第三方中介作為交易見證人，若交易一方提出解除協(xié)議，中介應(yīng)予以確認(rèn)并見證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易合同5.驗收記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)稅費繳納證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成過戶，未按時完成即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)支付房款，未按時支付即構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認(rèn)定：一方在簽訂合同時故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失，即構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行交付或驗收義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產(chǎn)或未進(jìn)行驗收，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從一個所有者轉(zhuǎn)移給另一個所有者的法律程序。3.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，買方在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納的稅款。4.個人所得稅：指根據(jù)法律規(guī)定，個人因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而應(yīng)繳納的稅款。5.中介服務(wù)協(xié)議：指委托第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機構(gòu)協(xié)助辦理，或直接與房產(chǎn)管理部門溝通，加快辦理速度。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。3.問題：支付房款時出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：選擇銀行監(jiān)管或第三方支付平臺支付房款，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.通過中介機構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易過程中存在風(fēng)險防范需求的交易雙方。4.需要第三方見證和協(xié)助的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險防范措施，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范個人房產(chǎn)買賣行為，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.風(fēng)險：指在房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，如合同違約、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在相關(guān)部門辦理登記手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)信息，并保證信息的真實性。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定時間、地點向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除日期和終止后的處理事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，本協(xié)議自動終止。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、退款等。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.房產(chǎn)評估費：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估費用。3.房產(chǎn)過戶費：包括但不限于登記費、手續(xù)費等，按相關(guān)部門收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.代理服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供代理服務(wù)，費用由雙方協(xié)商確定。5.其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定通過現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，但需注意現(xiàn)金支付的安全性和合法性。7.3支付時間：1.房產(chǎn)交易稅費：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將交易稅費支付給相關(guān)部門。2.房產(chǎn)評估費：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將評估費用支付給評估機構(gòu)。3.房產(chǎn)過戶費：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將過戶費用支付給相關(guān)部門。4.代理服務(wù)費：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)將代理服務(wù)費用支付給中介機構(gòu)。5.其他費用：在產(chǎn)生相應(yīng)費用后，由雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務(wù)。2.如一方未按時支付費用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.如因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間、地點支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價萬分之一的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為一次性支付，由違約方直接支付給守約方。2.賠償金額的計算依據(jù)為國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商一致的原則。3.如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議簽訂前、簽訂后雙方所涉及的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、復(fù)制、使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方提供。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，盡力減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和享受其權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個人房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理