2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租金調(diào)整機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租金調(diào)整機制）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方將其位于________________的個人商鋪門面出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過本合同將其個人商鋪門面出租給乙方，乙方支付租金，雙方共同維護商鋪門面的正常使用，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪門面：指甲方擁有的位于________________的個人商鋪門面，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪門面的有效期限。（2）租金調(diào)整機制：指根據(jù)市場行情、物價變動等因素，對租金進行調(diào)整的機制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門面的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪門面，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，愛護公共設(shè)施，保持商鋪門面的整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪門面位于________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供商鋪門面的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪門面交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用主要包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方使用商鋪門面的水電費用按實際發(fā)生額結(jié)算，每月由乙方支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月____日前將水電費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月____日前支付水電費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、支付方式支付各項費用。（2）乙方支付的款項應(yīng)注明合同編號、款項用途等詳細信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付商鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反合同約定，損壞商鋪門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述約定計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對其個人商鋪門面的一切所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)及用途的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在必要時對商鋪門面進行修繕或改建的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪門面的合法使用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行商鋪門面的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪門面租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.商鋪門面租賃面積示意圖2.甲方提供的租賃物清單3.雙方協(xié)商的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪門面租賃面積示意圖2.甲方提供的租賃物清單3.雙方協(xié)商的其他文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時交付商鋪門面。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。未按時提供必要的協(xié)助與配合。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。違反合同約定，損壞商鋪門面設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自處置商鋪門面。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法作出裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機制執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機制，定期協(xié)商調(diào)整租金，確保租金與市場行情相符。2.問題：商鋪門面設(shè)施損壞賠償爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對損壞的設(shè)施進行修復(fù)或賠償，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理支付物業(yè)管理費，如對費用標準有異議，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門反映。4.問題：水電費結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照實際使用情況，合理結(jié)算水電費，如對結(jié)算結(jié)果有異議，可向供水、供電部門反映。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在商鋪門面租賃關(guān)系中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負責(zé)商鋪門面的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。中介機構(gòu)：負責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。擔(dān)保方：對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保租金的按時支付。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：收取物業(yè)管理費，對商鋪門面進行管理。中介機構(gòu)：獲得中介服務(wù)費用。擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：中介機構(gòu)：提供真實、準確的信息，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的租金支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的商鋪門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如裝修許可、水電接入等。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對商鋪門面進行合理裝修。2.乙方的利益條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金。甲方不得擅自改變商鋪門面的用途。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪門面的用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門面的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商鋪門面，愛護公共設(shè)施，保持商鋪門面的整潔。乙方應(yīng)按照合同約定進行合法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損壞商鋪門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置商鋪門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租金調(diào)整機制）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同租賃期限2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途3.1允許的經(jīng)營活動3.2禁止的經(jīng)營活動4.押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.房屋設(shè)施6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施使用規(guī)定7.履約與違約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2違約責(zé)任8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他補充條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的物標的物名稱：[商鋪名稱]標的物地址：[商鋪地址]標的物面積：[商鋪面積]標的物產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租賃費用2.1租金金額每月租金：[每月租金金額]2.2租金支付方式租金支付周期：每月[支付天數(shù)]日前支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整時間：每年[調(diào)整時間，如1月1日]調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及甲方運營成本調(diào)整3.租賃用途3.1允許的經(jīng)營活動[列出允許的經(jīng)營活動]3.2禁止的經(jīng)營活動[列出禁止的經(jīng)營活動]4.押金及保證金4.1押金金額及退還押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止后無違約行為]退還方式：[退還方式，如合同終止后7日內(nèi)]4.2保證金金額及退還保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止后無違約行為]退還方式：[退還方式，如合同終止后7日內(nèi)]5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中造成的損壞除外。5.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.房屋設(shè)施6.1設(shè)施清單[列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單]6.2設(shè)施使用規(guī)定[列出設(shè)施的使用規(guī)定，如禁止私自改動等]7.履約與違約責(zé)任7.1履約義務(wù)甲方保證租賃物符合約定的用途和條件。乙方按約定支付租金，遵守合同約定的各項條款。7.2違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更8.1變更條件（1）國家法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2變更程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整計算公式、變更協(xié)議等。11.2其他補充條款[列出其他補充條款，如稅費承擔(dān)、合同生效條件等]12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期[合同生效日期]13.合同附件13.1合同附件一[列出合同附件一的內(nèi)容，如租賃物清單]13.2合同附件二[列出合同附件二的內(nèi)容，如租金調(diào)整計算公式]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，根據(jù)甲乙雙方或單方的請求或約定，參與合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易的服務(wù)機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)或個人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的約定甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的方式、介入的時間、介入的權(quán)限等。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，介入合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定（1）責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方責(zé)任：提供符合約定的租賃物，保證租賃物的安全、合法使用；（2）乙方責(zé)任：按約定支付租金，合理使用租賃物，保持租賃物的完好。4.2第三方的責(zé)任（1）中介方責(zé)任：如實提供信息，促成交易，但不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任；（2）咨詢方責(zé)任：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策結(jié)果的責(zé)任；（3）評估方責(zé)任：提供真實、準確的評估報告，但不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任；（4）擔(dān)保方責(zé)任：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入合同過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。5.2終止程序（1）書面通知第三方；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的職責(zé)進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以保障雙方的權(quán)益。2.租金調(diào)整計算公式詳細要求：明確租金調(diào)整的計算方式，包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。說明：租金調(diào)整計算公式作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整的流程，確保雙方在租金調(diào)整方面的權(quán)益。3.不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍，以減少合同履行中的爭議。4.乙方經(jīng)營活動目錄詳細要求：列明乙方在租賃物內(nèi)允許進行的經(jīng)營活動類型。說明：乙方經(jīng)營活動目錄作為合同附件，用于明確乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方從事禁止的經(jīng)營活動。5.設(shè)施使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定租賃物內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方法、維護責(zé)任等。說明：設(shè)施使用規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃物內(nèi)設(shè)施的使用，保障設(shè)施的正常運行。6.違約責(zé)任賠償標準詳細要求：明確各種違約行為的賠償標準，包括違約金、賠償金等。說明：違約責(zé)任賠償標準作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息，確保合同的變更合法有效。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入合同的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和逾期天數(shù)，乙方應(yīng)支付滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時提供租賃物給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃起始日期前提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞租賃物造成的維修費用。示例說明：若乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，包括但不限于更換零部件、恢復(fù)原狀等。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變租賃物用途造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度個人商鋪門面租賃合同（含租金調(diào)整機制）3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的個人商鋪門面，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語商鋪：指甲方擁有的位于[商鋪地址]的個人商鋪門面。租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪面積：指[商鋪面積]平方米，具體面積以實測面積為準。（2）租金調(diào)整機制：指根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商，在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整的機制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的商鋪。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理維護。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止時間以合同約定為準。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于[商鋪地址]的個人商鋪門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因國家政策調(diào)整、商鋪拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、恢復(fù)原狀等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得留有痕跡。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接將費用支付至甲方指定賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“[商鋪地址]商鋪租金”。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合格商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定合理維護商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[賠償金額]元的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[賠償金額]元的違約金。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪拆遷，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的保密期限未滿。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪租賃場地平面圖。4.商鋪租賃場地現(xiàn)狀照片。5.租金調(diào)整機制相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供合格商鋪。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.未按合同約定合理維護商鋪。2.違約認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：