二零二五年度城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五年度城市住宅租賃合同》的規(guī)定，為明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在補(bǔ)充《二零二五年度城市住宅租賃合同》中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照《二零二五年度城市住宅租賃合同》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供住宅的權(quán)益。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證提供的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住宅，享受住宅提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金、押金等費(fèi)用，并遵守租賃合同的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將住宅返還給乙方；（2）提前終止租賃合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將住宅返還給乙方，乙方應(yīng)將押金無息退還給甲方；（2）提前終止租賃合同，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)《二零二五年度城市住宅租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，用于保證租賃期間的正常使用和維護(hù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。（4）其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定和實(shí)際使用情況，在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收據(jù)。a.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起____日內(nèi)支付；b.從乙方應(yīng)支付的租金中扣除滯納金，滯納金按____%計(jì)算；c.依法采取其他法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于住宅的地址、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致住宅無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限尚未屆滿；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對租賃住宅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并收回住宅；（3）在租賃期滿或本協(xié)議終止后，對住宅進(jìn)行重新出租的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未支付租金或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)時，甲方有權(quán)暫停或終止提供住宅服務(wù)；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方應(yīng)保證住宅的交付和使用符合約定條件；（2）乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并愛護(hù)使用住宅。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持有效溝通，及時解決租賃期間的問題；（2）按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃住宅事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨(dú)立的有效條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度城市住宅租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同備案表4.住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.住宅水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用清單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供住宅：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按合同約定的時間、地點(diǎn)和條件提供住宅。住宅不符合約定條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為提供的住宅存在重大安全隱患或嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常居住。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對住宅進(jìn)行改造或改變其使用性質(zhì)。違反住宅使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在住宅內(nèi)從事違法活動或違反住宅管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的相關(guān)條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并提供相應(yīng)的證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起支付租金，并可能采取法律手段維護(hù)權(quán)益。3.問題：住宅存在安全隱患或嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并要求甲方在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代住宅。4.問題：乙方違反住宅使用規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)住宅原狀，如乙方拒不執(zhí)行，可采取法律手段。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在《二零二五年度城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的，與租賃住宅相關(guān)的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)住宅的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和整潔。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，提供租賃信息和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對住宅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和合作。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅質(zhì)量。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有住宅的合理使用權(quán)利，包括居住、使用住宅內(nèi)的設(shè)施等。在租賃期間，有權(quán)要求甲方維修住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的合法使用證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有租金收益，有權(quán)要求乙方按時支付租金。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回住宅。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方保持住宅的整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動。乙方不得無故拖欠租金，如需拖欠，應(yīng)提前通知甲方并支付滯納金。全文完。二零二五年度城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期第二章租賃房屋的使用性質(zhì)2.1使用性質(zhì)規(guī)定2.2違反使用性質(zhì)的處罰第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金第四章房屋押金4.1押金金額及繳納時間4.2押金退還條件及程序第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2房屋日常保養(yǎng)責(zé)任5.3突發(fā)事件處理第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房屋權(quán)屬證明及合法性保證6.2房屋安全保證6.3合同變更及解除條件第七章乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃期限遵守7.2租金按時繳納7.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責(zé)條款第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件合同編號202501第一章協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_______________________1.2房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋權(quán)屬證明編號：_______________________1.3租賃期限及起止日期租賃期限：_______________________年租賃起止日期：_______________________至_______________________第二章租賃房屋的使用性質(zhì)2.1使用性質(zhì)規(guī)定乙方只能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2違反使用性質(zhì)的處罰若乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額：_______________________元/月支付時間：每月_______________________日前支付3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________3.3違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。第四章房屋押金4.1押金金額及繳納時間押金金額：_______________________元繳納時間：簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件及程序在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后10個工作日內(nèi)退還押金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2房屋日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔與完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可尋求第三方協(xié)助。第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1房屋權(quán)屬證明及合法性保證甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。6.2房屋安全保證甲方應(yīng)保證房屋安全，無安全隱患，確保乙方居住安全。6.3合同變更及解除條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七章乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃期限遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃期限，不得擅自提前解除合同。7.2租金按時繳納乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)按本協(xié)議第三章的違約金及滯納金規(guī)定支付。7.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋清潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及違約金若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。若乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2合同解除條件1）房屋被依法征收或拆遷；2）房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響乙方居??；3）甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)未予解決。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并按約定退還押金。第十二章不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知送達(dá)本協(xié)議中提到的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件甲方（出租方）：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前檢查甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行一次全面檢查，并制作詳細(xì)的房屋狀況清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，雙方簽字確認(rèn)后作為附件附在本協(xié)議中。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施的維修。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋租賃保證金甲方可收取一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，并在租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。1.4房屋租賃合同解除權(quán)1）乙方未按時支付租金超過3個月；2）乙方違反使用性質(zhì)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3）乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失。1.5甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)或社區(qū)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修及改造乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2乙方使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動。2.3乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.4乙方租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證甲方在租賃期間遵守合同約定，并在租賃期滿后用于抵扣甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.5乙方提前解除合同1）房屋存在重大安全隱患；2）房屋無法滿足乙方正常居住需求；3）甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后15日內(nèi)未予解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還若因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5中介糾紛解決中介與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)中介書面通知后仍不改正；2）中介無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋狀況清單2.房屋權(quán)屬證明文件3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同4.乙方支付租金的銀行賬戶信息5.房屋租賃保證金收據(jù)6.房屋裝修及改造協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.合同雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋或提供虛假信息：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋存在重大安全隱患未及時維修：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。未能履行房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。違反使用性質(zhì)規(guī)定：認(rèn)定為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方違約：未能按約定變更或解除合同：雙方均認(rèn)定為違約，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.保密義務(wù)：在合同履行過程中，雙方對相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。2.房屋維修責(zé)任劃分：解決辦法：按照房屋維修責(zé)任劃分原則，明確雙方責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意：解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議適用于城市住宅租賃市場，雙方簽訂本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，強(qiáng)調(diào)甲方對房屋的管理和維修責(zé)任。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，保障乙方的居住權(quán)益。4.適用于存在第三方中介參與租賃交易的場景，明確中介的職責(zé)和義務(wù)。全文完。二零二五年度城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的起始日至終止日的期間；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；4）押金：指乙方租賃租賃房屋時，向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用租賃房屋的行為；2）交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將租賃房屋交付給乙方使用的行為；3）使用：指乙方按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利；4）維修：指甲方按照本協(xié)議約定，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；3）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修；4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃房屋；3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行必要的維修；4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金；5）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在每月的________日前支付當(dāng)月租金；2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后________日內(nèi)退還押金；3）維修：租賃期間，如租賃房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃房屋的交付手續(xù)；2）任何一方違約，違約方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后________日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1）租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃房屋返還給乙方；2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的________日前支付當(dāng)月租金；2）押金：乙方租賃租賃房屋時，應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為押金；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)；4）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后________日內(nèi)退還押金；3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月租金；2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金；3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)通知，按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保按時足額支付所有費(fèi)用；2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算；3）如乙方連續(xù)________次未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；2）如乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算：違約金按本協(xié)議約定的倍數(shù)計(jì)算，以人民幣________元為基數(shù)；2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給非違約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議的內(nèi)容；2）租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震；2）戰(zhàn)爭；3）政府禁運(yùn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向____________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)；2）本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；2）乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃要求；2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得造成損壞。15.2協(xié)作與配合方式：1）定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.房屋裝修清單（如有）；7.房屋設(shè)施清單；8.不可抗力事件證明（如有）；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間交付租賃房屋；b)未按約定進(jìn)行房屋維修；c)擅自進(jìn)入租賃房屋；乙方違約：a)未按時支付租金；b)損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施；c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。4.問題：租賃房屋用途發(fā)生變化，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后返還租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可保留對租賃房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋用途。全文完。二零二五年度城市住宅租賃補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用1.8裝修及改動1.9附屬設(shè)施使用及維護(hù)1.10水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________2.4房屋設(shè)施及用品清單：___________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。4.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1乙方須于簽訂本協(xié)議之日支付押金人民幣____元整。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用7.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條裝修及改動8.1乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2乙方對房屋的任何裝修或改動均不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第九條附屬設(shè)施使用及維護(hù)9.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保安全使用。9.2如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋內(nèi)的水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2乙方應(yīng)在每月末結(jié)清當(dāng)月的水電煤氣費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于斷電、斷水、斷氣等。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。11.2如乙方違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃代理、房屋交易評估、房屋租賃擔(dān)保、法律咨詢及爭議解決等。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實(shí)信用的原則。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，享有相應(yīng)的報(bào)酬請求權(quán)。第三條第三方介入的具體條款3.1房屋租賃代理：3.1.1甲方或乙方委托第三方作為房屋租賃代理，應(yīng)簽訂書面代理協(xié)議，明確代理范圍、代理費(fèi)用及支付方式。3.1.2代理協(xié)議中應(yīng)約定代理期限、代理結(jié)果及違約責(zé)任。3.1.3第三方在代理過程中，