二零二五版存量房買賣二手房投資風險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣二手房投資風險評估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產周邊環(huán)境4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.風險評估內容5.1投資風險評估標準5.2風險評估方法5.3風險評估報告6.風險承擔與責任6.1買方風險承擔6.2賣方風險承擔6.3第三方風險承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2風險評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版存量房買賣二手房投資風險評估合同》。1.1.2“買方”指購買存量房的甲方。1.1.3“賣方”指出售存量房的乙方。1.1.4“房產”指賣方擁有的、買方擬購買的存量房。1.1.5“風險評估”指對房產投資風險進行的評估。1.1.6“風險評估報告”指對房產投資風險進行評估后形成的書面報告。1.2法定解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照中華人民共和國現行法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：________________________2.1.3買方聯系方式：電話________________________，郵箱________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________________________2.2.3賣方聯系方式：電話________________________，郵箱________________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：________________________3.1.2房產類型：________________________3.1.3房產面積：________________________平方米3.1.4房產建成年份：________________________3.2房產產權狀況3.2.1房產產權證號：________________________3.2.2房產所有權人：________________________3.2.3房產是否存在共有、抵押、查封等情況：________________________3.3房產周邊環(huán)境3.3.1房產周邊交通狀況：________________________3.3.2房產周邊配套設施：________________________3.3.3房產周邊環(huán)境評價：________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣________________________元整。4.2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付尾款，金額為人民幣________________________元整。4.3付款時間表4.3.1首付款支付時間：________________________4.3.2尾款支付時間：________________________5.風險評估內容5.1投資風險評估標準5.1.1風險評估標準參照《存量房投資風險評估標準》執(zhí)行。5.2風險評估方法5.2.1風險評估方法采用定量分析與定性分析相結合的方式。5.3風險評估報告5.3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內委托具有資質的評估機構進行風險評估，并取得風險評估報告。6.風險承擔與責任6.1買方風險承擔6.1.1買方對本合同項下房產的投資風險自行承擔。6.2賣方風險承擔6.2.1賣方應保證房產產權清晰，不存在法律糾紛，并承擔因房產產權問題導致的法律責任。6.3第三方風險承擔6.3.1因不可抗力、政策調整等原因導致的投資風險，由雙方協商解決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付首付款或尾款的，賣方有權解除合同。7.1.2賣方在合同簽訂后，未按約定提供房產的，買方有權解除合同。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1買方按約定支付全部款項后，合同終止。7.2.2賣方按約定交付房產后，合同終止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。8.1.2賣方未按約定提供房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的_____%。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2風險評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協助交易或履行本合同相關義務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同約定及專業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：a)協助甲乙雙方進行房產交易；b)提供房產評估、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務；c)協助辦理房產過戶手續(xù)；d)其他甲乙雙方認為必要的協助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應向第三方支付相應的服務費用。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應向第三方支付相應的服務費用。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%。17.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例分擔。17.3責任免除a)甲乙雙方提供的信息不準確、不完整；b)甲乙雙方違反本合同約定；c)不可抗力因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何勞動關系或委托關系，甲方不得要求第三方承擔甲方自身的法律責任。18.1.2第三方應獨立承擔其自身的法律責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何勞動關系或委托關系，乙方不得要求第三方承擔乙方自身的法律責任。18.2.2第三方應獨立承擔其自身的法律責任。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅受本合同的約束。18.3.2第三方與其他合同方之間的權利義務關系，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權的合法文件。說明：該文件用于證明賣方對房產擁有合法的處分權。2.風險評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房產的投資風險分析、風險等級評估等。說明：該報告用于評估房產的投資風險，為買方提供決策依據。3.房產交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，包括房產的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：該合同是甲乙雙方進行房產交易的正式文件。4.付款憑證要求：買方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該憑證用于證明買方已按約定支付款項。5.房產過戶手續(xù)要求：辦理房產過戶所需的相關文件，如房產過戶申請書、身份證復印件等。說明：該手續(xù)用于完成房產的產權轉移。6.中介服務協議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的服務內容和費用。說明：該協議用于規(guī)范中介機構的服務行為。7.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，對房產交易的法律風險進行評估。說明：該意見書用于為甲乙雙方提供法律保障。8.其他相關文件要求：根據交易需要，可能涉及的其他文件，如房屋質量檢測報告、維修基金繳納證明等。說明：該文件用于補充交易過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：買方應于合同約定的付款日期支付首付款，未支付則構成違約。1.2未按約定履行過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔因未按時履行過戶手續(xù)而造成的損失。示例：買方未在合同約定的過戶期限內完成過戶手續(xù)，導致賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的_____%。示例：賣方未按合同約定提供房產，導致買方損失。2.2房產存在隱瞞的瑕疵責任認定：賣方應承擔因隱瞞房產瑕疵而給買方造成的損失。示例：賣方未告知房產存在重大質量問題，買方在發(fā)現后要求賣方賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未按約定提供服務而給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機構未按約定提供有效服務，導致交易延遲。3.2第三方提供服務過程中出現重大過失責任認定：第三方應承擔因其重大過失給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構評估報告存在重大失誤，導致買方損失。全文完。二零二五版存量房買賣二手房投資風險評估合同1合同編號：_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中雙方的權利、義務和風險，保障雙方的合法權益，避免不必要的糾紛。通過本合同，雙方共同對二手房投資進行風險評估，確保投資決策的合理性和安全性。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語存量房：指已經交付使用的，尚未銷售或出租的房屋。二手房：指在房地產交易市場中，產權清晰的房屋。投資風險評估：指對二手房投資項目的潛在風險進行評估，包括市場風險、政策風險、法律風險、財務風險等。3.2關鍵詞解釋投資回報率：指投資者所獲得的投資收益與其投入本金的比率。投資周期：指從投資開始到收回投資本金及收益的時間。風險等級：指根據風險評估結果對投資項目的風險程度進行劃分。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：要求乙方提供真實的房產信息；在合同約定的范圍內享有交易決策權；在合同履行過程中，有權要求乙方履行合同義務。甲方的義務：依照合同約定支付購房款；向乙方提供必要的個人信息和資金；遵守國家有關房地產交易的相關規(guī)定。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：要求甲方按照合同約定支付購房款；在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同義務；在合同約定的范圍內，享有交易決策權。乙方的義務：向甲方提供真實的房產信息；在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)；遵守國家有關房地產交易的相關規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內支付首付款，余款在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點，房產過戶手續(xù)辦理地點為房產所在地。5.3合同履行方式甲方通過銀行轉賬或現金支付購房款，乙方提供房產過戶手續(xù)，并配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成房屋買賣合同約定的購房款；房地產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；房產過戶手續(xù)費；本合同約定的其他費用。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元；尾款：甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余款項，金額為人民幣____元。乙方收取款項的方式如下：首付款：乙方應在收到首付款后____個工作日內向甲方出具收款憑證；尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后____個工作日內向甲方出具收款憑證。7.3支付時間甲方支付購房款的具體時間如下：首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；尾款支付時間：辦理房產過戶手續(xù)前。7.4支付章件付款憑證；房屋買賣合同；交易稅費繳納證明；房產過戶手續(xù)辦理證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供房產信息或辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房屋評估價值變動、交易稅費增加等，賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，雙方均免除違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形合同尚未履行完畢；合同約定不得轉讓的情形；法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留除非合同另有約定，否則甲方保留在合同履行過程中對投資風險評估的最終決策權。13.2特殊權力保留乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方違反合同約定或存在潛在風險，有權要求甲方采取措施，甲方應在接到通知后____個工作日內予以答復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除非修改或補充的內容與法律法規(guī)相抵觸，否則具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事務。15.2協作與配合方式定期召開會議，溝通情況；及時交換信息，確保信息準確無誤；遵循合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房買賣二手房投資風險評估的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房地產交易稅費繳納證明3.房產過戶手續(xù)辦理證明4.投資風險評估報告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定提供房產信息或辦理房產過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國房地產管理法》，規(guī)定了房地產的開發(fā)、交易、管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協商延期支付或支付違約金。2.問題：乙方未按時提供房產信息或辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方盡快履行義務，并協商違約責任。3.問題：合同中約定的保密內容被泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應依據不可抗力條款，協商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，若協商不成，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：______________________2.第三方合同主體地址：______________________3.第三方合同主體聯系人：______________________4.第三方合同主體聯系電話：______________________5.第三方責權利：a.責任：提供專業(yè)的投資風險評估服務；對評估結果的真實性、準確性負責；遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。b.權利：收取合理的評估服務費用；在評估過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息；在評估過程中，有權對甲方和乙方的投資決策提出建議。c.義務：在合同約定的期限內完成評估工作；對評估過程中的保密信息承擔保密義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方在簽訂合同時，有權要求甲方提供詳細的房產信息；b.乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定支付購房款；c.乙方在合同履行過程中，有權對房產進行實地查看和調查；d.乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供相關手續(xù)和文件。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現房產存在潛在風險，有權要求甲方采取措施；b.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任；c.乙方在合同終止后，有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定提供房產信息，應承擔相應責任；c.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任；d.甲方在合同履行過程中，不得進行任何損害乙方權益的行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方向乙方提供房產信息，乙方應予以保密；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供相關手續(xù)和文件。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中按照約定支付購房款；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供房產的詳細信息；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供相關手續(xù)和文件。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定提供房產信息，應承擔相應責任；c.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任；d.乙方在合同履行過程中，不得進行任何損害甲方權益的行為。全文完。二零二五版存量房買賣二手房投資風險評估合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同雙方的主體資格1.4合同訂立的方式第二章房產基本情況2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的建筑結構2.4房產的產權情況第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章投資風險評估4.1房產市場風險4.2政策風險4.3運營風險4.4其他風險第五章房產價格及支付方式5.1房產成交價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責任7.1違約責任概述7.2買方違約責任7.3賣方違約責任7.4第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房產評估報告9.2房產產權證明9.3其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議第十二章其他12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數第十三章合同附件清單13.1房產評估報告清單13.2房產產權證明清單13.3其他相關文件清單第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同訂立的時間：____年__月__日1.2合同訂立的地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方的主體資格：甲方（買方）：____，身份證號碼：____乙方（賣方）：____，身份證號碼：____1.4合同訂立的方式：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過書面形式達成一致意見。第二章房產基本情況2.1房產的位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房產的面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房產的建筑結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產的產權情況：擁有獨立產權，無查封、抵押等限制。第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利：獲得房產的占有、使用、收益和處分權；對房產進行裝修、改造等合法使用；要求賣方履行合同約定的義務；在合同約定的范圍內，享有優(yōu)先購買權。3.2買方的義務：按合同約定支付購房款；按合同約定辦理過戶手續(xù)；不得擅自改變房產用途；遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權利：要求買方按照合同約定支付購房款；享有合同約定的違約金權利；在合同約定的范圍內，享有房產的占有、使用、收益和處分權。3.4賣方的義務：按合同約定將房產交付買方；辦理房產過戶手續(xù)；保證房產產權清晰，無任何糾紛；遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)。第四章投資風險評估4.1房產市場風險：包括房價波動、供需關系等；4.2政策風險：包括房產稅、限購政策等；4.3運營風險：包括物業(yè)管理、租賃收益等；4.4其他風險：包括自然災害、法律變更等。第五章房產價格及支付方式5.1房產成交價格：____元人民幣5.2支付方式：首付款：____元人民幣，支付時間為合同簽訂之日起____日內；尾款：____元人民幣，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。5.3付款時間：具體支付時間以雙方協商為準。5.4付款條件：買方支付購房款前，乙方需提供房產相關證明文件。第六章合同履行與變更6.1合同履行：雙方應按照合同約定全面履行各自義務。6.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。6.3合同解除：合同解除條件如下：任何一方違約，對方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第七章違約責任7.1違約責任概述：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任：未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金；未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。7.3賣方違約責任：未按約定交付房產，應向買方支付違約金；房產產權存在糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。7.4第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，通過合法途徑解決爭議。第九章合同附件9.1房產評估報告9.2房產產權證明9.3其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件：如第七章所述。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循合同目的、誠信原則和法律規(guī)定。11.2合同解釋爭議：如對合同內容有爭議，應按合同解釋原則進行解釋。第十二章其他12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。12.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件清單13.1房產評估報告清單13.2房產產權證明清單13.3其他相關文件清單第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2雙方簽字蓋章：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____附件：房產評估報告、房產產權證明、其他相關文件甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對房產裝修、改造、租賃等事項的主導權。具體內容包括：甲方有權決定房產的裝修方案和施工時間；甲方有權選擇房產的租賃對象和租賃期限；甲方有權對房產進行必要的改造，但需保證不影響房產的結構安全。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內，如乙方擬出售房產，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。具體內容包括：乙方需提前通知甲方出售意向；甲方有權在收到通知后____日內決定是否行使優(yōu)先購買權；甲方行使優(yōu)先購買權時，應按照原合同約定的價格和支付方式購買房產。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務向乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產的裝修情況、租賃情況、產權狀況等。具體內容包括：甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供房產評估報告；甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供房產產權證明；甲方