2025年度二手房交易產(chǎn)權登記三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易產(chǎn)權登記三方合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同主體第二章交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權屬情況第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格確定依據(jù)4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點第五章產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔5.4產(chǎn)權轉移時間第六章房產(chǎn)過戶稅費6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費6.4稅費承擔第七章房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理第八章履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3違約責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)返還13.2解除或終止后的款項退還13.3解除或終止后的責任承擔第十四章其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同補充條款14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就2025年度二手房交易產(chǎn)權登記事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方及房產(chǎn)登記方在二手房交易及產(chǎn)權登記過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2.2本合同遵循法律法規(guī)、相關政策及市場慣例。1.3合同主體第二章交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1乙方身份證號碼：（身份證號碼）2.1.2乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1甲方身份證號碼：（身份證號碼）2.2.2甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：（姓名）2.3.2代理人身份證號碼：（身份證號碼）2.3.3代理人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房產(chǎn)具體地址：（詳細地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）3.3房產(chǎn)結構3.3.1房產(chǎn)建筑類型：（建筑類型）3.3.2房產(chǎn)層數(shù)：（層數(shù)）3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途類型：（用途類型）3.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）3.5房產(chǎn)權屬情況3.5.1房產(chǎn)所有權人：（姓名/名稱）3.5.2房產(chǎn)所有權證號：（證號）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣（金額）元整。4.2價格確定依據(jù)4.2.1交易價格根據(jù)房地產(chǎn)市場行情、房產(chǎn)實際狀況及雙方協(xié)商確定。4.3付款方式4.3.1乙方應于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（金額）元整。4.3.2余款于房產(chǎn)過戶登記完畢后支付，金額為人民幣（金額）元整。4.4付款時間節(jié)點4.4.1首付款支付時間：（具體日期）4.4.2余款支付時間：（具體日期）第五章產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。5.2登記手續(xù)5.2.1丙方應在甲方與乙方完成產(chǎn)權轉移手續(xù)后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費用承擔5.3.1登記費用由乙方承擔。5.4產(chǎn)權轉移時間5.4.1房產(chǎn)所有權轉移時間：（具體日期）第六章房產(chǎn)過戶稅費6.1契稅6.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納契稅。6.2土地增值稅6.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納土地增值稅。6.3其他稅費6.3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納其他相關稅費。6.4稅費承擔6.4.1房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔。第七章房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應符合合同約定的房屋狀況。7.2房產(chǎn)驗收標準7.2.1房產(chǎn)驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3驗收時間7.3.1房產(chǎn)驗收時間：（具體日期）7.4驗收不合格的處理7.4.1如驗收不合格，甲方應承擔修復責任，直至符合驗收標準。第八章履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（金額）元整。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按照合同約定履行全部義務后，甲方應在（天數(shù)）內(nèi)無息退還履約保證金。8.3違約責任8.3.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞重要事實等行為，有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利義務履行完畢，合同自行終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：（仲裁委員會名稱）10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權利義務履行完畢，合同自行終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的房產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應返還給原所有權人。13.2解除或終止后的款項退還13.2.1雙方應按照合同約定退還或支付相關款項。13.3解除或終止后的責任承擔13.3.1合同解除或終止后，各方應承擔相應的責任。第十四章其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同補充條款14.3合同附件清單_______甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_______乙方（買方）：（簽字/蓋章）_______丙方（房產(chǎn)登記方）：（簽字/蓋章）_______年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因導致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格的權利。1.2甲方指定維修條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如房產(chǎn)存在影響交易的不合理損壞，甲方有權指定維修時間和方式，維修費用由乙方承擔。1.3甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如甲方因故需要出售房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.2乙方房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權在合同簽訂后對房產(chǎn)進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。2.3乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對買賣雙方提供真實、準確、完整的信息。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構應承擔違約責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金支付時間、方式及金額由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因政策調(diào)整、市場波動等原因導致交易，中介機構應根據(jù)實際情況退還部分或全部傭金。3.7中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)買賣合同3.買賣雙方身份證復印件4.買賣雙方聯(lián)系方式確認書5.履約保證金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證7.房產(chǎn)驗收報告8.中介服務合同（如有）9.爭議解決機構仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方。認定：甲方在合同約定的產(chǎn)權轉移時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款，構成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。認定：任何一方泄露對方提供的信息，構成違約。4.違約行為：中介機構未按約定提供中介服務。認定：中介機構未履行合同約定的中介職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權轉移：指房產(chǎn)所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。2.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權變更登記到乙方名下的行政行為。3.履約保證金：指為保證合同履行，由乙方預先支付給甲方的款項。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方無法按約定支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整付款方式。3.問題：房產(chǎn)驗收不合格。解決辦法：甲方負責修復，直至符合驗收標準。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：向中介機構提出投訴，要求其改善服務或解除中介合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)過戶登記。3.中介機構提供中介服務。4.爭議解決和違約處理。全文完。2025年度二手房交易產(chǎn)權登記三方合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)交易法律法規(guī)1.2地方性政策與規(guī)定2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結構3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.費用承擔與結算7.1交易稅費7.2維修基金7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權屬處理13.2費用結算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房地產(chǎn)交易法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2地方性政策與規(guī)定本合同同時遵循當?shù)卣P于房地產(chǎn)交易的相關政策與規(guī)定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明賣方應提供房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)的具體位置為[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途與結構該房地產(chǎn)用途為[用途]，建筑結構為[結構類型]。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3中介方信息中介方名稱：[中介方全稱]中介方地址：[中介方地址]中介方聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人]中介方聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買方應在辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后[尾款支付時間]內(nèi)支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.產(chǎn)權轉移登記5.1登記申請賣方應在[登記申請時間]內(nèi)向相關部門提交產(chǎn)權轉移登記申請。5.2登記費用產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔。5.3登記時間產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在[登記完成時間]內(nèi)完成。6.房屋交付與驗收6.1交付條件賣方應在辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，將房屋交付給買方。6.2驗收標準買方應在收到房屋后[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全、符合設計要求；（2）房屋設施設備齊全、正常使用；（3）房屋附屬設施完好。6.3驗收時間驗收時間為[具體日期]。8.費用承擔與結算8.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，按照國家現(xiàn)行稅法及相關政策規(guī)定，由買方承擔。8.2維修基金房屋維修基金由買方在產(chǎn)權轉移登記前一次性繳納至指定賬戶。8.3其他費用除上述稅費和維修基金外，雙方確認的其他費用，按照實際發(fā)生情況由相應的責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔其他責任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件本合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2解除條件同11.213.3變更與解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式本合同中通知應以書面形式進行，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達至對方指定地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除買方、賣方、中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、鑒定、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入程序2.1介入申請買方或賣方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的具體原因和需求。2.2介入同意對方同意介入后，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、費用承擔、介入期限等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定本合同中第三方責任限額為人民幣[責任限額]元。如第三方因自身原因造成買方或賣方損失，超過責任限額部分，由買方、賣方自行承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求買方、賣方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行職責；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，收取合理費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行職責；（2）第三方應保守買方、賣方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定時間完成工作，并及時向買方、賣方報告工作進展。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與買方的關系第三方與買方之間，除合同約定外，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，維護雙方的合法權益。5.2第三方與賣方的關系第三方與賣方之間，除合同約定外，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，維護雙方的合法權益。5.3第三方與中介方的關系第三方與中介方之間，除合同約定外，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，中介方應協(xié)助第三方完成工作。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生情況，由買方、賣方按照約定比例分擔。6.2費用結算第三方介入的費用，由買方、賣方在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。7.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序第三方介入終止，雙方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和