2025年度建筑工程面積偏差補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程面積偏差補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4合同簽訂依據(jù)3.工程面積偏差原因分析3.1原因一3.2原因二3.3原因三4.工程面積偏差調(diào)整方案4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整范圍4.3調(diào)整方法5.工程面積偏差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法5.1費(fèi)用計(jì)算公式5.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)5.3費(fèi)用調(diào)整范圍6.工程面積偏差調(diào)整期限6.1調(diào)整期限6.2調(diào)整期限起止時(shí)間7.工程面積偏差調(diào)整驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.工程面積偏差調(diào)整后的合同價(jià)款調(diào)整8.1調(diào)整原則8.2調(diào)整方法8.3調(diào)整后的合同價(jià)款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：工程面積偏差原因分析報(bào)告11.2附件二：工程面積偏差調(diào)整方案11.3附件三：工程面積偏差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同解除條款14.5合同修改條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)3.工程面積偏差原因分析3.1原因一設(shè)計(jì)變更：在施工過(guò)程中，因甲方要求增加部分功能區(qū)域，導(dǎo)致原設(shè)計(jì)圖紙面積增加。3.2原因二施工誤差：在施工過(guò)程中，因施工工藝、材料等因素導(dǎo)致實(shí)際施工面積與設(shè)計(jì)圖紙存在偏差。3.3原因三測(cè)量誤差：在工程測(cè)量過(guò)程中，因測(cè)量?jī)x器、測(cè)量方法等因素導(dǎo)致測(cè)量結(jié)果存在誤差。4.工程面積偏差調(diào)整方案4.1調(diào)整原則公平合理、實(shí)事求是4.2調(diào)整范圍僅針對(duì)實(shí)際施工面積與設(shè)計(jì)圖紙存在偏差的部分進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整方法根據(jù)實(shí)際施工面積與設(shè)計(jì)圖紙面積的偏差比例，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.工程面積偏差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方法5.1費(fèi)用計(jì)算公式調(diào)整費(fèi)用=實(shí)際施工面積偏差比例×合同約定單價(jià)×合同約定工程量5.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)實(shí)際施工面積以工程測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，合同約定單價(jià)以原合同為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用調(diào)整范圍調(diào)整費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)，超出部分由甲方承擔(dān)。6.工程面積偏差調(diào)整期限6.1調(diào)整期限自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成工程面積偏差調(diào)整。6.2調(diào)整期限起止時(shí)間2025年3月1日至2025年3月30日7.工程面積偏差調(diào)整驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序由甲方組織，乙方配合，共同進(jìn)行工程面積偏差調(diào)整驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為調(diào)整費(fèi)用的依據(jù)。8.工程面積偏差調(diào)整后的合同價(jià)款調(diào)整8.1調(diào)整原則根據(jù)實(shí)際施工面積偏差情況，按照合同約定的調(diào)整方法對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行增減調(diào)整，確保合同價(jià)款與實(shí)際工程量相符。8.2調(diào)整方法采用“單價(jià)不變，工程量調(diào)整”的方式對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。8.3調(diào)整后的合同價(jià)款調(diào)整后的合同價(jià)款由雙方根據(jù)實(shí)際施工面積偏差情況重新計(jì)算，并在調(diào)整后的合同中予以明確。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間自合同簽訂之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的工期完成；（2）合同約定的調(diào)整期限屆滿且雙方未就面積偏差調(diào)整達(dá)成一致；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方簽署的終止協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：工程面積偏差原因分析報(bào)告11.2附件二：工程面積偏差調(diào)整方案11.3附件三：工程面積偏差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2025年3月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同文本及相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以收件人簽收或電子郵件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.4合同解除條款如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5合同修改條款本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)服務(wù)需要而引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）對(duì)工程面積偏差進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（2）對(duì)工程面積偏差調(diào)整方案進(jìn)行審核；（3）對(duì)工程面積偏差調(diào)整費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算；（4）對(duì)工程面積偏差調(diào)整結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。16.第三方介入的條件與程序16.1條件引入第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定確定，一般包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2限額調(diào)整在第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有審核和監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程面積偏差調(diào)整工作，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有驗(yàn)收和反饋責(zé)任。18.3第三方與其他第三方如本合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）第三方工作人員的差旅費(fèi)；（3）第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）若第三方服務(wù)費(fèi)已包含在合同價(jià)款中，則由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）若第三方服務(wù)費(fèi)未包含在合同價(jià)款中，則由甲乙雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。21.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程面積偏差原因分析報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程面積偏差的原因分析，包括設(shè)計(jì)變更、施工誤差、測(cè)量誤差等，并附上相關(guān)圖紙和照片。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，甲方審核。2.附件二：工程面積偏差調(diào)整方案要求：明確調(diào)整方案的具體內(nèi)容，包括調(diào)整范圍、調(diào)整方法、調(diào)整期限等，并附上調(diào)整后的工程圖紙。說(shuō)明：該方案應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，甲方審核。3.附件三：工程面積偏差調(diào)整費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程，包括單價(jià)、工程量、調(diào)整比例等，確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，甲方審核。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：工程面積偏差調(diào)整驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等，確保調(diào)整結(jié)果的符合性。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員負(fù)責(zé)編制，甲乙雙方審核。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定的調(diào)整期限內(nèi)完成工程面積偏差調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：若乙方未在2025年3月30日前完成調(diào)整，則應(yīng)向甲方支付違約金1000元。2.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。示例說(shuō)明：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5000元。3.違約行為：甲方未在約定的調(diào)整期限內(nèi)支付調(diào)整費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為調(diào)整費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：若甲方未在2025年3月30日前支付調(diào)整費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行工程面積偏差調(diào)整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若乙方在調(diào)整過(guò)程中造成額外損失，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度建筑工程面積偏差補(bǔ)充合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度建筑工程中，由于某些原因?qū)е鹿こ堂娣e存在偏差，為保障工程質(zhì)量和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，對(duì)2025年度建筑工程面積偏差進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在建筑工程面積偏差問(wèn)題上的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）建筑工程面積：指建筑物各層建筑面積之和。2）偏差：指實(shí)際測(cè)量面積與設(shè)計(jì)面積之間的差值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在建筑工程中承擔(dān)投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等職責(zé)的一方。2）乙方：指在建筑工程中承擔(dān)施工、監(jiān)理等職責(zé)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）要求乙方按照合同約定，對(duì)建筑工程面積偏差進(jìn)行整改。2）對(duì)整改后的工程面積進(jìn)行驗(yàn)收。3）監(jiān)督乙方在整改過(guò)程中的施工質(zhì)量。4）按照合同約定支付乙方整改費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，對(duì)建筑工程面積偏差進(jìn)行整改。2）確保整改后的工程面積符合設(shè)計(jì)要求。3）在整改過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4）按照合同約定，提供相關(guān)整改資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在15日內(nèi)完成對(duì)建筑工程面積偏差的整改工作。5.2合同履行地點(diǎn)：建筑工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，對(duì)建筑工程面積偏差進(jìn)行整改，確保整改后的工程面積符合設(shè)計(jì)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的整改工作完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，終止本合同。2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方提供整改后的工程面積證明。6.4終止后果：1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方整改費(fèi)用。2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，處理與建筑工程面積偏差相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）整改工程面積所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等直接費(fèi)用；2）因整改工程面積而產(chǎn)生的停工損失、誤期損失等間接費(fèi)用；3）因整改工程面積而發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）整改工程面積前，甲方應(yīng)預(yù)付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；2）整改工程面積過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，每完成一定比例的整改工作后，支付相應(yīng)比例的費(fèi)用；3）整改工程面積完成后，甲方應(yīng)支付剩余的70%合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2）整改工程面積過(guò)程中的費(fèi)用支付，應(yīng)在乙方提交相應(yīng)的費(fèi)用清單和發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3）整改工程面積完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%合同價(jià)款。7.4支付條款1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；2）甲方未按時(shí)完成整改工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；2）乙方整改后的工程面積不符合設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)重新整改，直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）建筑工程面積偏差的具體情況；2）整改工程面積的技術(shù)方案和措施；3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3）傳染病爆發(fā)、公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）2025年某地發(fā)生的地震；2）2025年某地爆發(fā)的傳染?。?）2025年某地的政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期間；2）合同終止后兩年內(nèi)；3）因一方違約導(dǎo)致合同終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；2）甲方保留對(duì)工程面積偏差整改方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)整改工程面積的驗(yàn)收權(quán)；2）乙方保留對(duì)整改工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)就工程面積偏差整改事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按照乙方提出的要求，提供相關(guān)資料和條件；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改工程面積偏差。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度建筑工程面積偏差補(bǔ)充事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、刪除或修改本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑工程面積偏差整改方案2.工程面積偏差整改費(fèi)用清單3.工程面積偏差整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合相關(guān)記錄8.甲方和乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按時(shí)完成整改工作；c.整改后的工程面積不符合設(shè)計(jì)要求。乙方違約：a.未按時(shí)完成整改工作；b.整改后的工程面積不符合設(shè)計(jì)要求；c.未按約定提供相關(guān)資料和條件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間、整改完成時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的整改完成時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定支付的一定金額。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：整改工程面積過(guò)程中，乙方提出的設(shè)計(jì)方案與甲方要求不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商設(shè)計(jì)方案，確保符合雙方要求。2.問(wèn)題：整改工程面積過(guò)程中，甲方未能及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方提出的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。3.問(wèn)題：整改工程面積完成后，驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的面積偏差。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商整改方案，確保整改后的工程面積符合設(shè)計(jì)要求。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂修改協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括通知對(duì)方、協(xié)商解決等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的整改方案、材料、設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的整改服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付整改費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，確保整改工作的順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成整改工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保整改工作的合法性。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成整改工作的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方提供的整改質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付整改費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的整改條件，如場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)要求甲方在整改過(guò)程中提供必要的支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在整改完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保整改質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余的合同價(jià)款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付整改費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要整改條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成整改工作。甲方可要求乙方提供整改進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方可要求乙方在整改過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在整改過(guò)程中保證工程質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在整改完成后提供相關(guān)資料和證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成整改工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方整改質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在整改過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度建筑工程面積偏差補(bǔ)充合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)第二條面積偏差定義及計(jì)算方法2.1面積偏差定義2.2面積偏差計(jì)算方法2.3面積偏差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)第三條面積偏差調(diào)整范圍及比例3.1面積偏差調(diào)整范圍3.2面積偏差調(diào)整比例3.3面積偏差調(diào)整金額計(jì)算第四條面積偏差調(diào)整程序4.1面積偏差確認(rèn)4.2面積偏差調(diào)整方案4.3面積偏差調(diào)整實(shí)施4.4面積偏差調(diào)整驗(yàn)收第五條面積偏差調(diào)整后的工程款結(jié)算5.1工程款結(jié)算依據(jù)5.2工程款結(jié)算方式5.3工程款結(jié)算時(shí)間5.4工程款結(jié)算爭(zhēng)議解決第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭(zhēng)議解決第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同生效日期第十條合同的其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件效力第十一條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除及終止后的權(quán)利11.2合同解除及終止后的義務(wù)11.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二條合同的解除及終止后爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同的終止后的后續(xù)處理13.1工程資料移交13.2工程質(zhì)量保修13.3工程驗(yàn)收13.4工程移交第十四條合同的附件14.1附件一：面積偏差計(jì)算明細(xì)表14.2附件二：合同簽訂雙方代表簽字頁(yè)14.3附件三：合同履行情況記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度建筑工程面積偏差補(bǔ)充合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：（2）乙方：建筑工程地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同標(biāo)的：本合同針對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，因施工過(guò)程中出現(xiàn)的面積偏差進(jìn)行補(bǔ)充約定。1.5合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。1.6合同履行地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。第二條面積偏差定義及計(jì)算方法2.1面積偏差定義：面積偏差指實(shí)際施工面積與設(shè)計(jì)面積之間的差異。2.2面積偏差計(jì)算方法：（1）實(shí)際施工面積以施工圖紙及實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)面積以施工圖紙及甲方提供的工程量清單為準(zhǔn)；（3）面積偏差計(jì)算公式：面積偏差=實(shí)際施工面積設(shè)計(jì)面積。2.3面積偏差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：（1）面積偏差在正負(fù)3%以內(nèi)，不予調(diào)整；（2）面積偏差超過(guò)3%，按實(shí)際偏差比例調(diào)整工程款。第三條面積偏差調(diào)整范圍及比例3.1面積偏差調(diào)整范圍：包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。3.2面積偏差調(diào)整比例：（1）面積偏差超過(guò)3%，每超過(guò)1%，調(diào)整比例為1%；（2）面積偏差超過(guò)5%，每超過(guò)1%，調(diào)整比例為1.5%；（3）面積偏差超過(guò)8%，每超過(guò)1%，調(diào)整比例為2%。3.3面積偏差調(diào)整金額計(jì)算：調(diào)整金額=調(diào)整比例×原合同約定工程款。第四條面積偏差調(diào)整程序4.1面積偏差確認(rèn)：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)面積偏差，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)。4.2面積偏差調(diào)整方案：甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)，確定面積偏差調(diào)整方案。4.3面積偏差調(diào)整實(shí)施：乙方根據(jù)甲方確定的調(diào)整方案，進(jìn)行面積偏差調(diào)整。4.4面積偏差調(diào)整驗(yàn)收：調(diào)整完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)調(diào)整結(jié)果。第五條面積偏差調(diào)整后的工程款結(jié)算5.1工程款結(jié)算依據(jù)：本合同及雙方簽訂的原建筑工程合同。5.2工程款結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.3工程款結(jié)算時(shí)間：每月25日前。5.4工程款結(jié)算爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.3違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止合同。7.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后30日內(nèi)未表示異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.4合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行工程款結(jié)算；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件及相關(guān)文件。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出；（3）訴訟：訴訟應(yīng)在調(diào)解期限屆滿后或調(diào)解失敗之日起30日內(nèi)提起。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除程序：（1）解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第十條合同的其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于面積偏差計(jì)算明細(xì)表、合同簽訂雙方代表簽字頁(yè)、合同履行情況記錄表等。10.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除及終止后的權(quán)利：（1）雙方有權(quán)要求對(duì)方返還已支付的預(yù)付款；（2）雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。11.2合同解除及終止后的義務(wù)：（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同附件及相關(guān)文件；（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的工作。第十二條合同的解除及終止后爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：同第八條爭(zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：同第八條爭(zhēng)議解決程序。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十三條合同的終止后的后續(xù)處理13.1工程資料移交：合同終止后，乙方應(yīng)將所有工程資料移交給甲方。13.2工程質(zhì)量保修：合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。13.3工程驗(yàn)收：合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。13.4工程移交：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。第十四條合同的附件14.1附件一：面積偏差計(jì)算明細(xì)表14.2附件二：合同簽訂雙方代表簽字頁(yè)14.3附件三：合同履行情況記錄表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)要求及預(yù)期效果。2.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)立即通知甲方。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)立即通知乙方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：第