2025版南京市二手房買賣合同補充協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京市二手房買賣合同補充協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議目的4.協(xié)議雙方5.協(xié)議生效時間二、標的物信息1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況5.房屋維修基金三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格構(gòu)成3.支付方式4.付款時間節(jié)點5.逾期付款責任四、房屋交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.稅費承擔4.稅費繳納5.稅費爭議處理六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.逾期付款責任4.逾期交付責任5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同生效十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署生效十二、協(xié)議變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除生效十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止生效4.終止后的處理5.終止后的責任十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版南京市二手房買賣合同補充協(xié)議2.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.協(xié)議目的：明確買賣雙方在2025版南京市二手房買賣合同中的權(quán)利義務，補充和完善合同內(nèi)容4.協(xié)議雙方：甲方（買方）__________乙方（賣方）__________5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、標的物信息1.房屋基本信息：房屋坐落地點、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等2.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件3.房屋抵押情況：如有抵押，需明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押債權(quán)金額等信息4.房屋租賃情況：如有租賃，需明確租賃期限、租金、承租人等信息5.房屋維修基金：明確維修基金繳納情況，包括繳納金額、繳納時間等三、交易價格及支付方式1.交易價格：__________元人民幣，價格構(gòu)成包括房屋價格、稅費等2.價格構(gòu)成：房屋價格、稅費、其他費用3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.付款時間節(jié)點：簽訂協(xié)議后__________日內(nèi)支付定金，合同生效后__________日內(nèi)支付尾款5.逾期付款責任：逾期付款，每日按逾期金額的__________%支付違約金四、房屋交付及驗收1.交付時間：合同約定的交付日期2.交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，符合交付條件3.驗收標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收4.驗收程序：由雙方共同驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)5.驗收不合格處理：不合格部分由賣方負責修復或退還部分款項五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.過戶時間：合同約定的過戶時間2.過戶手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)3.稅費承擔：買賣雙方按照國家規(guī)定承擔相關(guān)稅費4.稅費繳納：在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢5.稅費爭議處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟六、違約責任1.買方違約責任：買方未按時支付款項，應承擔違約責任2.賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應承擔違約責任3.逾期付款責任：逾期付款，每日按逾期金額的__________%支付違約金4.逾期交付責任：逾期交付，每日按房屋價值__________%支付違約金5.其他違約責任：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和機構(gòu)規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約嚴重損害另一方利益，經(jīng)協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，雙方簽署解除協(xié)議3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方4.合同解除效力：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜5.合同解除后的處理：合同解除后，買方應退還賣方已收款項，賣方應退還買方已付款項九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等，以送達一方為準3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋5.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署時間：__________2.簽署地點：__________3.簽署人員：甲方（買方）__________乙方（賣方）__________4.簽署手續(xù)：雙方簽字（或蓋章）后生效5.簽署生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十二、協(xié)議變更及解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更2.變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為原協(xié)議的補充3.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就時，可解除協(xié)議4.解除程序：按照第八章“合同解除”的程序進行5.解除生效：解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十三、協(xié)議終止1.終止條件：合同約定的終止條件成就時，協(xié)議終止2.終止程序：按照第八章“合同解除”的程序進行3.終止生效：終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.終止后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜5.終止后的責任：雙方應按照協(xié)議約定承擔相應責任十四、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費清單3.其他相關(guān)文件甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在同等條件下，甲方對標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買意向，甲方有權(quán)在同等價格和條件下優(yōu)先購買。2.甲方付款保障條款：說明：本條款約定，甲方在支付房款前，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、無抵押證明等相關(guān)文件，確保房屋權(quán)益無瑕疵。3.甲方裝修補償條款：說明：本條款約定，若賣方在房屋內(nèi)進行過裝修，甲方有權(quán)要求賣方退還裝修費用或提供相應價值的裝修補償。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款約定，賣方承諾所售房屋無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方承擔維修責任或退還部分房款。5.甲方合同解除權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如賣方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在同等條件下，乙方對標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買意向，乙方有權(quán)在同等價格和條件下優(yōu)先購買。2.乙方價格調(diào)整條款：說明：本條款約定，如市場房價波動較大，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.乙方裝修要求條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)要求賣方對房屋進行裝修，裝修費用由賣方承擔，具體裝修標準和要求由雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋用途限制條款：說明：本條款約定，乙方購買房屋后，房屋用途應限于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動。5.乙方合同解除權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)在提供服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付條款：說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付，支付方式為__________。5.中介爭議解決條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費清單3.房屋抵押證明（如有）4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修基金繳納憑證6.房屋驗收報告7.中介服務合同（如有）8.買賣雙方身份證復印件9.其他雙方認為有必要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：買方超過約定的付款期限未支付房款2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方超過約定的交付期限未交付房屋3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵認定：賣方在合同簽訂前或簽訂過程中故意提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵4.違約行為：買方未按時辦理過戶手續(xù)認定：買方超過約定的過戶期限未辦理過戶手續(xù)5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務認定：根據(jù)合同具體約定，一方未履行其應盡的義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共同共有人、承租人等）對特定物（如房屋）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的程序。5.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方提出異議，認為合同內(nèi)容存在歧義。解決辦法：雙方應按照合同條款的文義進行解釋，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.問題：一方未履行合同義務，導致合同無法履行。解決辦法：違約方應承擔違約責任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.問題：合同履行過程中，市場行情發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如價格、交付時間等。4.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力原因無法履行合同。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：1.適用于南京市二手房買賣合同的補充協(xié)議。2.適用于買賣雙方在合同履行過程中對權(quán)利義務的補充約定。3.適用于買賣雙方在合同履行過程中對違約責任和爭議解決方式的約定。4.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。5.適用于買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)、交付、過戶等關(guān)鍵事項的約定。全文完。2025版南京市二手房買賣合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款時間首付款支付時間：_________尾款支付時間：_________3.3付款方式首付款支付方式：_________尾款支付方式：_________3.4付款憑證首付款支付憑證：_________尾款支付憑證：_________4.房屋交付及入住4.1交付時間房屋交付時間：_________4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；（4）房屋交付時，乙方應支付首付款。4.3入住手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；（3）簽訂物業(yè)管理合同；（4）繳納物業(yè)管理費。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________5.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣_________元整（大寫：_________）5.3過戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（2）填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；（3）繳納過戶稅費；（4）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅及附加；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔房屋交易涉及的契稅、個人所得稅；（2）乙方承擔房屋交易涉及的增值稅及附加、印花稅；（3）其他相關(guān)稅費，雙方協(xié)商確定。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施（1）電梯；（2）消防設(shè)施；（3）監(jiān)控設(shè)施；（4）公共設(shè)施；（5）其他附屬設(shè)施。7.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：（1）家具：_________（2）家電：_________（3）其他設(shè)備：_________7.3設(shè)備使用說明房屋設(shè)備使用說明如下：（1）家具使用說明：_________（2）家電使用說明：_________（3）其他設(shè)備使用說明：_________8.房屋維修責任8.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面；（3）門窗、玻璃、管道、閥門等；（4）房屋內(nèi)的水電設(shè)施；（5）其他因房屋質(zhì)量問題需要維修的部分。8.2維修責任（1）房屋交付前，甲方應確保房屋無質(zhì)量問題，交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等承擔維修責任；（2）房屋交付后，因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，由乙方負責維修；（3）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的損害，甲方應承擔維修責任，但乙方應先行承擔維修費用，后向甲方追償。8.3維修費用維修費用按照實際發(fā)生費用計算，甲方應承擔的維修費用，乙方應在接到維修通知后____個工作日內(nèi)支付。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定條件交付房屋；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定條件支付房款；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）雙方約定的違約金，按合同約定比例支付。9.3違約賠償違約賠償金額最高不超過房屋交易總價款的_____%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)達成一致；（2）提交仲裁委員會仲裁的，仲裁委員會應為本市仲裁委員會；（3）依法向人民法院提起訴訟的，訴訟法院應為本市人民法院。10.3爭議解決方式爭議解決方式應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不再辦理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何參與交易過程的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：負責提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行法律風險防范；（4）會計師事務所：負責提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務審計。15.3第三方權(quán)利（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務費；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取評估服務費；（3）律師事務所：有權(quán)根據(jù)約定收取法律服務費；（4）會計師事務所：有權(quán)根據(jù)約定收取審計服務費。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在交易過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔甲乙雙方的責任；（2）第三方對甲乙雙方的保密義務，不因本合同的簽訂而改變；（3）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應提前告知對方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務合同，明確各自的權(quán)利和義務；（3）第三方應在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責。16.2第三方責任限額（1）第三方因履行職責過程中的過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額最高不超過其服務合同約定的金額；（3）若第三方責任超過服務合同約定的金額，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方違反本合同約定導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方介入的合同變更17.1甲乙雙方在引入第三方時，如需變更本合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.本合同的生效、終止及補充19.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；19.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；19.3本合同及補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及入住、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋稅費承擔、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋維修責任、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，甲方應在交付房屋前提供。3.附件三：房屋測繪報告要求：報告內(nèi)容應真實、準確，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房屋面積，甲方應在交付房屋前提供。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰、完整，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納。5.附件五：第三方服務合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確各自的權(quán)利和義務。6.附件六：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應詳細列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付人民幣____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按約定辦理責任認定標準：甲乙雙方應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲乙雙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元違約金。4.違約行為：房屋維修責任未履行責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行房屋維修責任，若一方未履行，應向?qū)Ψ街Ц毒S修費用及違約金。示例：甲方未履行房屋維修責任，應向乙方支付人民幣____元維修費用及違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付人民幣____元賠償金及違約金。全文完。2025版南京市二手房買賣合同補充協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）在南京市二手房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在依法取得房屋所有權(quán)并已登記的房屋，再次進行買賣交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方（出賣方）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（買受方）：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋成交價：指甲方（出賣方）與乙方（買受方）就房屋買賣達成的成交價格。4.房屋過戶：指甲方（出賣方）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買受方）的過程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋成交價；2.甲方有義務確保房屋買賣交易的合法性，提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明；3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方有義務按照約定支付房屋成交價；3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應按照合同約定，支付房屋成交價；3.雙方應按照約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并采取合理措施減少損失；3.一方違約，另一方解除本合同的，應書面通知對方，并要求對方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算房屋成交價及相關(guān)費用；2.合同解除后，因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任；3.合同解除后，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價：指甲方（出賣方）與乙方（買受方）就房屋買賣達成的成交價格，包括但不限于房屋本體價格、附屬設(shè)施價格等。2.房屋過戶稅費：指乙方（買受方）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等。7.2支付方式1.乙方（買受方）應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價及房屋過戶稅費。2.甲方（出賣方）應提供收款賬戶信息，乙方（買受方）應在支付前核實無誤。7.3支付時間1.乙方（買受方）應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價及房屋過戶稅費。2.房屋過戶稅費應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方（買受方）支付房屋成交價及房屋過戶稅費后，甲方（出賣方）應出具收款憑證。2.甲方（出賣方）應在收到房屋成交價及房屋過戶稅費后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方（買受方）。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之五的違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實、不完整，導致房屋過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋成交價及房屋過戶稅費，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價萬分之五的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應采取合理措施，減少損失；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導致房屋無法過戶；3.因政府政策調(diào)整導致房屋買賣交易受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可按下列第____項約定處理。11.2調(diào)解1.雙方可向南京市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可按下列第____項約定處理。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向南京市仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁不成的，可向南京市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應遵守本合同的約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方（出賣方）在房屋過戶前，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方（買受方）在支付房屋成交價及房屋過戶稅費前，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（出賣方）保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方（買受方）支付完畢房屋成交價及房屋過戶稅費。2.乙方（買受方）在房屋過戶前，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方（出賣方）保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方（買受方）在合同履行期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方（出賣方）的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應相互提供必要的證明材料，確保房屋過戶順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作、配合；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于南京市二手房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：____________________乙方（買受方）地址：____________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：__________________乙方（買受方）聯(lián)系人：__________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋相關(guān)附屬設(shè)施清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋權(quán)屬證明不真實、不完整；房屋存在重大質(zhì)量問題，未及時修復。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋成交價及房屋過戶稅費；擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策調(diào)整。解決辦法：及時關(guān)注政策變化，按照最新政策辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住。解決辦法：要求甲方（出賣方）修復房屋，或協(xié)商降低房屋成交價。3.問題：乙方（買受方）支付房屋成交價及房屋過戶稅費遇到困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，分期支付或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)貸款。4.問題：雙方發(fā)生爭議，無法達成一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、資金監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方責任第三方應按照其職責范圍，履行合同約定的義務，確保合同履行過程中相關(guān)事宜的順利進行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方退出機制當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定進行退出。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的優(yōu)先購買權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對甲方出售的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方的退房權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求解除合同并退房。3.乙方的房屋質(zhì)量保證權(quán)乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復或賠償責任。4.甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方限制條款甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的房屋出售權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋成交價。2.甲方的房屋過戶權(quán)甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的過戶權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。3.甲方的房屋質(zhì)量保證權(quán)甲方在房屋交付前，應保證房屋符合合同約定質(zhì)量標準，并對因房屋質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。4.乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方限制條款乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞。全文完。2025版南京市二手房買賣合同補充協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2.2房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：____________________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及標準4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3其他稅費：____________________4.2稅費承擔方式4.2.1甲方承擔稅費：____________________4.2.2乙方承擔稅費：____________________4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納時間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用承擔：____________________6.3過戶時間及期限6.3.1過戶時間：____________________6.3.2過戶期限：____________________7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：____________________7.1.2乙方違約情形：____________________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：____________________7.2.2乙方違約責任：____________________7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金計算方式：____________________7.3.2違約金支付時間：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及南京市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應于爭議發(fā)生后三十日內(nèi)將爭議提交仲裁機構(gòu)。8.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應在七日內(nèi)確認解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，并確保其完整無損。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.1.1