2025年度南寧商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南寧商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標(biāo)的物第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.4標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金違約責(zé)任第五章租賃押金5.1押金數(shù)額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金違約責(zé)任第六章水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算周期6.3水電費(fèi)用違約責(zé)任第七章裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收7.4裝修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修方案11.3附件三：租賃押金收據(jù)第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止13.4合同續(xù)簽第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同于2025年____月____日簽訂。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同租賃標(biāo)的物租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物權(quán)屬證明：____________________第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）享有租賃物的使用權(quán)。（2）有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。（3）有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和收益。（4）有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)租賃物的使用情況。2.2租賃方義務(wù)（1）按照約定提供符合要求的租賃物。（2）保障租賃物的安全和完好。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益。2.3承租方權(quán)利（1）享有租賃物的使用權(quán)。（2）有權(quán)要求出租方提供符合約定的租賃物。（3）有權(quán)要求出租方解決租賃物存在的問題。2.4承租方義務(wù)（1）按照約定支付租金。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（3）保持租賃物的完好，承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式租金每月____元，于每月____日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。3.4租金違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第四章租賃押金4.1押金數(shù)額租賃押金為____元。4.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付租賃押金。4.3押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，租賃押金無損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方。4.4押金違約責(zé)任承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。第五章水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)用結(jié)算周期水電費(fèi)用每月結(jié)算一次。5.3水電費(fèi)用違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第六章裝修與維護(hù)6.1裝修要求承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)經(jīng)出租方同意。6.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)用等。（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（3）承租方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）租賃物被依法收回或征收。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方。（2）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：裝修方案10.3附件三：租賃押金收據(jù)第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件見第八章合同解除條件。11.3合同解除程序見第八章合同解除程序。第十二章其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.4合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2025年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在南寧市____地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署雙方代表出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：租賃押金收據(jù)出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對(duì)租賃物的使用權(quán)條款：甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和收益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)租賃物的使用權(quán)，以便甲方能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行靈活經(jīng)營。1.2甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任說明：此條款明確甲方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，避免因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或影響承租方使用。1.3甲方對(duì)租賃物的更新改造條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新改造，但需提前____日通知承租方。說明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，但需提前通知承租方，確保承租方的權(quán)益。1.4甲方對(duì)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。說明：此條款要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行投保，以降低租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)租賃物的裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方對(duì)租賃物的使用限制條款：乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和完好。說明：此條款對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行限制，確保租賃物的安全和完好，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。2.3乙方對(duì)租賃物的使用期限條款：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。說明：此條款允許乙方在租賃期間根據(jù)自身經(jīng)營需求申請(qǐng)續(xù)租，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.4乙方對(duì)租賃物的使用費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、水電費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，確保租賃期間的費(fèi)用合理分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供租賃物的相關(guān)信息，并監(jiān)督雙方履行合同。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保中介在租賃過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在租賃過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)雙方隱私，避免信息泄露造成損失。3.4中介違約責(zé)任條款：中介未能履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介的違約責(zé)任，確保中介在租賃過程中履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修方案3.租賃押金收據(jù)4.合同雙方的身份證明5.租賃物的權(quán)屬證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。損壞租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)。未按時(shí)支付水電費(fèi)用。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：由出租方或承租方根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，通過書面通知對(duì)方進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任不明，可協(xié)商解決。3.問題：水電費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：按照實(shí)際使用量結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于各類商鋪?zhàn)赓U，如餐飲、零售、服務(wù)等。2.商業(yè)地產(chǎn)投資：適用于商業(yè)地產(chǎn)投資者與承租方之間的租賃關(guān)系。3.物業(yè)管理：適用于物業(yè)公司與承租方之間的租賃關(guān)系，涉及物業(yè)管理服務(wù)。4.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、展覽館等。全文完。2025年度南寧商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃商鋪的使用5.1.商鋪用途5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪裝修6.交付與接收6.1.商鋪交付6.2.商鋪接收6.3.商鋪驗(yàn)收7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.保險(xiǎn)8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.3.合同附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪?zhàn)赓U保證金12.2.商鋪?zhàn)赓U押金12.3.商鋪?zhàn)赓U合同變更13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：廣西南寧商業(yè)管理1.1.2.出租方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：廣西南寧YY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：南寧市2.1.2.商鋪所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.商鋪具體地址：路號(hào)2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.2.2.商鋪使用面積：95平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高為3.5米2.3.2.商鋪內(nèi)部格局為開放式，無隔斷2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.商鋪配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等2.4.2.商鋪水電氣供應(yīng)正常，可滿足日常經(jīng)營需求3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更3.3.2.變更后的租賃期限不得少于一年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金總額：人民幣10萬元/年4.1.2.租金支付方式：按月支付4.1.3.租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶行：銀行；賬號(hào)：054.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.2.每年1月5日前支付當(dāng)年租金4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.4.2.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.租賃商鋪的使用5.1.商鋪用途5.1.1.商鋪僅用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)5.1.2.不得用于倉儲(chǔ)、住宿等用途5.2.商鋪使用限制5.2.1.商鋪內(nèi)部裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意5.2.2.商鋪經(jīng)營不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范5.3.商鋪裝修5.3.1.承租方進(jìn)行商鋪裝修需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)5.3.2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后需保持商鋪原貌6.交付與接收6.1.商鋪交付6.1.1.出租方應(yīng)于2025年1月1日前將商鋪交付承租方6.1.2.商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪狀況6.2.商鋪接收6.2.1.承租方應(yīng)在接收商鋪后三天內(nèi)向出租方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2.2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括商鋪狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息6.3.商鋪驗(yàn)收6.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪狀況應(yīng)符合合同約定，設(shè)施設(shè)備齊全、完好6.3.2.驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至合格為止7.合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同7.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同7.2.違約責(zé)任7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失7.2.2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%8.保險(xiǎn)8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其經(jīng)營管理的商鋪購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事故時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。8.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)中可能造成的他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的最大賠償額，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南寧市人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南寧市人民法院。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可提前終止。11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.1.1.本合同附件一為商鋪平面圖，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其準(zhǔn)確性和完整性。11.2.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2.1.本合同附件二為商鋪?zhàn)赓U清單，詳細(xì)列明了商鋪的設(shè)施和設(shè)備情況。11.3.合同附件二：租金支付計(jì)劃表11.3.1.本合同附件三為租金支付計(jì)劃表，明確了租金的支付方式和時(shí)間。12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪?zhàn)赓U保證金12.1.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向出租方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，金額為人民幣1萬元。12.1.2.保證金在合同終止且無違約行為時(shí)，無息退還給承租方。12.2.商鋪?zhàn)赓U押金12.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向出租方支付商鋪?zhàn)赓U押金，金額為人民幣5000元。12.2.2.押金在合同終止且無違約行為時(shí)，無息退還給承租方。12.3.商鋪?zhàn)赓U合同變更12.3.1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為南寧市區(qū)路號(hào)。13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方權(quán)利：3.1.1.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有合同履行監(jiān)督權(quán)、爭(zhēng)議調(diào)解權(quán)、技術(shù)支持權(quán)等。3.1.2.享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。3.2.第三方義務(wù)：3.2.1.按照甲乙雙方的要求，公正、公平、公正地履行職責(zé)。3.2.2.對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用4.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。4.2.若第三方介入費(fèi)用未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過介入費(fèi)用的一倍。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南寧市人民法院訴訟解決。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.2.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批程序，確保第三方介入的合法性和合理性。8.3.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的終止條件，確保合同履行過程中第三方介入的及時(shí)退出。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、其他合同相關(guān)方之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。9.3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同共同約定。10.第三方介入后的合同變更10.1.第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議保持一致。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、出入口位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域，以便雙方明確租賃范圍和用途。2.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：清單需注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，確保雙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀有明確了解。3.租金支付計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表需明確租金的支付周期，如按月、季度或年度支付，以及具體的支付日期。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同的一部分。6.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同終止的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為1萬元，承租方逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金300元。2.未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定商鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，但承租方用于倉儲(chǔ)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞商鋪的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的購置費(fèi)用。4.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若合同約定交付日期為2025年1月1日，但出租方于1月5日交付，則應(yīng)支付違約金100元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定承租方需保持商鋪衛(wèi)生，但承租方未能履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度南寧商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)營管理：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營、管理、維護(hù)等活動(dòng)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.合同保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方；2.甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的損失；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方商鋪?zhàn)饨稹?.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費(fèi)。5.維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置商鋪。2.甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪現(xiàn)狀照片5.合同簽訂時(shí)的付款憑證6.保證金收據(jù)7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪。甲方未能按照合同約定退還保證金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的條款，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償，視為違約行為。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門依法頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證書。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，如乙方拒絕維修或維修不符合要求，甲方可自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：商鋪?zhàn)赓U期間，甲方要求乙方配合進(jìn)行商鋪改造。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定改造方案，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確改造費(fèi)用及責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為商鋪的物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)乙方在商鋪內(nèi)的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，無息退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃期限不少于____年。甲方應(yīng)確保商鋪的租賃價(jià)格在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租賃價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。甲方有權(quán)在合同終止后，收回商鋪。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。乙方應(yīng)保證在租賃期間，商鋪的合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度南寧商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批7.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜7.1營業(yè)執(zhí)照辦理7.2營業(yè)時(shí)間7.3營業(yè)范圍8.商鋪經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理責(zé)任8.2經(jīng)營管理費(fèi)用8.3經(jīng)營管理協(xié)議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按政府最新規(guī)定執(zhí)行。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還：押金人民幣_(tái)______元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：如承租方違反合同約定，每違約一次，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：僅用于_______。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3商鋪裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜7.1營業(yè)執(zhí)照辦理：承租方需在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。7.2營業(yè)時(shí)間：每日_______時(shí)至_______時(shí)。7.3營業(yè)范圍：_______8.商鋪經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2經(jīng)營管理費(fèi)用8.2.1承租方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元整。8.2.2出租方對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行維修或改造，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3經(jīng)營管理協(xié)議8.3.1雙方另行簽訂《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議》，詳細(xì)約定經(jīng)營管理事宜。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除/終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，需提前_______日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方協(xié)商一致，可簽訂《合同解除/終止協(xié)議》。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市_______人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南寧市_______仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件《商鋪?zhàn)赓U合同》《商鋪設(shè)施清單》《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議》12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2.1中介方，即提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供咨詢服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方，即對(duì)商鋪的建造、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方，即對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4保險(xiǎn)方，即提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方