土地批租協(xié)議書新

土地批租協(xié)議書新

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地批租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地批租內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的土地批租給乙方使用，土地位于_________________（具體地址），土地面積為______平方米。

1.2土地用途為__________________（具體用途），乙方不得擅自改變土地用途。

1.3土地批租期限為自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。

第二條批租費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地批租費(fèi)用，具體金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首期批租費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3剩余批租費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下方式支付：

2.3.1第二期批租費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整），應(yīng)于______年______月______日前支付；

2.3.2第三期批租費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整），應(yīng)于______年______月______日前支付；

2.3.3以此類推，直至全部批租費(fèi)用支付完畢。

2.4乙方逾期支付批租費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.2土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并簽署土地交付確認(rèn)書。

3.3如土地交付時存在任何問題，乙方應(yīng)在接收土地后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以解決。

第四條土地使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得在土地上進(jìn)行任何違法活動，不得損害土地的完整性和使用價值。

4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)。

第五條土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

5.3乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第六條土地征收、征用

6.1如因國家建設(shè)需要征收、征用土地，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

6.2土地征收、征用后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

6.3乙方應(yīng)配合甲方完成土地征收、征用的相關(guān)手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

7.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付批租費(fèi)用或擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

7.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理土地交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_