北京個人住房出租合同

北京個人住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于北京市的住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號的住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

3.租賃房屋的權屬證明文件編號為：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。

3.甲方指定的收款賬戶信息為：_______。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.押金用于保障甲方的房屋及附屬設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

2.甲方應于租賃期開始前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權按照合同約定收取租金和押金。

4.甲方應負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的安靜使用權。

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并負責日常維護。

3.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動。

4.乙方應按時支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應按未付金額的_______%向甲方支付違約金。

七、房屋的維修

1.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。

2.乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和非主體結構的小修。

3.因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋的；

-利用租賃房屋進行違法活動的；

-逾期支付租金超過_______日的；

-擅自改變房屋結構或用途的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務，嚴重影響乙方使用的。

九、違約責任

1.甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：__________