二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________的存量房一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證書，未取得或未取得完整的房屋所有權(quán)證書的房屋。2.電子簽約：指甲乙雙方通過電子簽名技術(shù)，在電子合同平臺上完成合同簽訂的過程。3.存證服務(wù)：指乙方在電子簽約過程中，將合同電子數(shù)據(jù)存入第三方電子存證平臺，確保合同電子數(shù)據(jù)的真實性和完整性。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有存量房所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的買受方，即有意購買甲方存量房的主體。3.合同：指本合同，包括合同及附件等。4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的存量房信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或電子簽約）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將存量房交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或電子簽約）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的購房款，包括但不限于房屋總價款、稅費等。2.乙方應(yīng)向第三方電子存證平臺支付電子簽約與存證服務(wù)費用。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付或其他雙方約定的方式支付電子簽約與存證服務(wù)費用。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付電子簽約與存證服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.第三方電子存證平臺應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3.雙方應(yīng)確保支付款項的真實性和安全性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付存量房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對存量房的處置權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的存量房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理存量房過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助對方完成交易所需的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間就存量房買賣、電子簽約與存證服務(wù)達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.本合同修改和補充協(xié)議2.存量房買賣合同3.電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同修改和補充協(xié)議2.存量房買賣合同3.電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付存量房。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽訂的附件，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易前已取得房屋所有權(quán)證書，未取得或未取得完整的房屋所有權(quán)證書的房屋。2.電子簽約：指通過電子簽名技術(shù)，在電子合同平臺上完成合同簽訂的過程。3.存證服務(wù)：指將合同電子數(shù)據(jù)存入第三方電子存證平臺，確保合同電子數(shù)據(jù)的真實性和完整性。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按約定時間交付存量房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：合同履行過程中，乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責任：1.第三方負責提供電子簽約與存證服務(wù)，確保合同電子數(shù)據(jù)的真實性和完整性。2.第三方應(yīng)保證電子簽約與存證服務(wù)的安全性，防止數(shù)據(jù)泄露或被篡改。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取電子簽約與存證服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)對電子簽約與存證服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)查和處理。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供電子簽約與存證服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電子簽約與存證服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付存量房。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付存量房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓存量房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處置存量房。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.電子簽約服務(wù)1.1簽約平臺介紹1.2簽約流程及規(guī)則1.3簽約安全保障2.存證服務(wù)2.1存證平臺介紹2.2存證流程及規(guī)則2.3存證安全保障三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)1.1出賣方提供房源信息1.2出賣方配合簽約1.3出賣方履行交付義務(wù)2.買受方權(quán)利義務(wù)2.1買受方提供個人信息2.2買受方配合簽約2.3買受方支付購房款五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程六、違約責任1.違約情形及責任2.違約金的計算方式3.違約金的支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十、合同附件1.房屋信息查詢授權(quán)書2.電子簽約平臺用戶協(xié)議3.存證服務(wù)協(xié)議十一、其他約定事項1.合同附件清單2.不可抗力條款3.合同解除后的處理事項十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理事項十三、合同簽署1.雙方簽署時間2.雙方簽署地點3.簽署代表姓名及職務(wù)十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年____月____日，在____________________簽訂。4.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至二零二五年____月____日止。二、服務(wù)內(nèi)容1.電子簽約服務(wù)1.1簽約平臺介紹1.2簽約流程及規(guī)則（1）出賣方和買受方在簽約平臺上注冊賬號并完成實名認證。（2）雙方在簽約平臺上相關(guān)合同文件。（3）雙方在簽約平臺上進行電子簽名。（4）簽約平臺電子合同并發(fā)送至雙方郵箱。1.3簽約安全保障簽約平臺采用加密技術(shù)保障電子合同的安全性，確保電子合同的真實性和完整性。2.存證服務(wù)2.1存證平臺介紹2.2存證流程及規(guī)則（1）雙方在簽約平臺完成電子簽約后，將電子合同至存證平臺。（2）存證平臺對電子合同進行審核，審核通過后存證證書。（3）存證證書作為電子合同的法定證明文件，具有法律效力。2.3存證安全保障存證平臺采用加密技術(shù)保障電子合同存證的安全性，確保電子合同的真實性和完整性。三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。2.費用支付方式（1）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至出賣方指定賬戶。（2）支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）。3.費用支付時間（1）支付時間：_______（如工作日、節(jié)假日等）。（2）逾期支付：逾期支付，出賣方有權(quán)要求買受方支付_____%的違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)1.1出賣方提供房源信息出賣方應(yīng)向買受方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。1.2出賣方配合簽約出賣方應(yīng)積極配合買受方完成電子簽約流程。1.3出賣方履行交付義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給買受方。2.買受方權(quán)利義務(wù)2.1買受方提供個人信息買受方應(yīng)向出賣方提供真實、準確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受方配合簽約買受方應(yīng)積極配合出賣方完成電子簽約流程。2.3買受方支付購房款買受方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的日期內(nèi)支付購房款。五、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除流程（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、違約責任1.違約情形及責任（1）出賣方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任；（2）買受方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任；（3）雙方未按約定履行電子簽約義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。2.違約金的計算方式（1）因出賣方違約，買受方有權(quán)要求出賣方支付_____%的違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權(quán)要求買受方支付_____%的違約金；（3）雙方未按約定履行電子簽約義務(wù)，應(yīng)承擔_____%的違約金。3.違約金的支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的支付方式支付，逾期支付，違約方應(yīng)承擔_____%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：____________________；（2）爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________。3.爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)受理后，組織雙方進行調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決機構(gòu)作出裁決或調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)予以履行。八、保密條款1.保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。2.保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。3.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。九、通知與送達1.通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達。2.送達地址（1）出賣方送達地址：____________________（2）買受方送達地址：____________________3.送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起____個工作日視為送達。十、合同附件1.房屋信息查詢授權(quán)書2.電子簽約平臺用戶協(xié)議3.存證服務(wù)協(xié)議十一、其他約定事項1.合同附件清單如上所述。2.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同解除后的處理事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理剩余事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、合同簽署1.雙方簽署時間本合同于二零二五年____月____日簽署。2.雙方簽署地點____________________3.簽署代表姓名及職務(wù)出賣方代表：____________________職務(wù)：____________________買受方代表：____________________職務(wù)：____________________十四、合同附件清單1.房屋信息查詢授權(quán)書2.電子簽約平臺用戶協(xié)議3.存證服務(wù)協(xié)議出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，甲方因特殊原因需要變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方是否愿意購買，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：（1）甲方應(yīng)在變更用途或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，以書面形式通知乙方。（2）乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。（3）若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方可自由處理房屋。2.甲方責任承擔條款說明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。3.甲方房屋交付保證條款說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，如房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。5.甲方房屋維護責任條款說明：在合同履行期間，甲方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款保證條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定的付款方式支付購房款。若乙方未按時付款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.乙方房屋維修責任條款說明：在合同履行期間，乙方應(yīng)負責房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.乙方房屋使用年限保證條款說明：乙方在購買房屋時，應(yīng)確保房屋的使用年限符合國家規(guī)定，如房屋使用年限不足，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.乙方房屋出租限制條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款說明：中介費用由雙方按照合同約定支付，具體支付方式、金額等應(yīng)在合同中明確。2.中介責任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介保密條款說明：中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款說明：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介糾紛解決條款說明：中介方與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息查詢授權(quán)書2.電子簽約平臺用戶協(xié)議3.存證服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.房屋評估報告8.房屋交易稅費繳納憑證9.合同簽訂時的照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房源信息。甲方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。雙方未按約定履行電子簽約義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則根據(jù)法律法規(guī)和實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.電子簽約：指通過電子方式進行的簽約行為，包括電子簽名、電子合同等。3.存證：指將電子合同等電子數(shù)據(jù)存儲在特定平臺，以證明其存在和內(nèi)容。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋交易稅費：在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣交易。2.電子簽約與存證服務(wù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.房屋交易稅費繳納。5.房屋交易糾紛解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽約與存證服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其存量房出售給乙方，乙方購買甲方存量房的相關(guān)事宜。通過本合同的簽訂，雙方就存量房買賣達成一致意見，并約定電子簽約與存證服務(wù)等相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未售出的房屋。2.電子簽約：指雙方通過電子簽名方式進行合同簽訂，并由第三方電子存證機構(gòu)進行存證。3.存證服務(wù)：指第三方電子存證機構(gòu)為電子簽約合同提供存證服務(wù)，確保合同真實、有效。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.合同標的：指本合同中甲方出售給乙方的存量房。4.電子存證：指第三方電子存證機構(gòu)為電子簽約合同提供存證服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、有效的存量房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方支付的本合同標的房屋的成交價格。2.乙方應(yīng)向甲方支付的中介服務(wù)費。3.第三方電子存證機構(gòu)提供的電子簽約與存證服務(wù)費用。4.雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費。3.電子存證服務(wù)費支付：乙方應(yīng)向第三方電子存證機構(gòu)支付電子簽約與存證服務(wù)費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。2.中介服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。3.電子存證服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付電子存證服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方提供相關(guān)收款憑證。2.乙方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途，以便甲方核對。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付費用，如有變更，需書面通知對方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于房屋成交價格____%的違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額____%的違約金。2.乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于房屋成交價格____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。2.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同標的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分本合同標的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同并要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣、電子簽約與存證服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。2.本合同中已列明的條款，雙方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)合同4.電子簽約與存證服務(wù)協(xié)議5.房屋過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認定違約，應(yīng)修復(fù)或退還購房款。2