土地出租合同文本

土地出租合同文本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃甲方的土地使用權(quán)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于_____________________的土地出租給乙方使用，土地面積為_____________________平方米。

1.2土地的具體位置、四至界限及面積以附件一中的《土地位置圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)____________________元整（￥_____________________），乙方應(yīng)于每年的_____________________月_____________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證土地在租賃期間內(nèi)無權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及土地上的附著物。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.5乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%。

8.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的每日千分之五。

8.3若乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字