店面分租合同范本

店面分租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)的一部分用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)的描述

1.租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準。

2.租賃物業(yè)的用途為____________________，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合乙方的經(jīng)營用途。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)自行承擔租賃物業(yè)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按時支付。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途；

（3）擅自裝修或改造租賃物業(yè)；

（4）從事違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）：

（1）租賃物業(yè)不符合約定用途；

（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營。

八、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償對方實際損失與違約金的差額。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____