餐飲業(yè)房屋出租協(xié)議

餐飲業(yè)房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息及租賃用途

1.甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.乙方承租該房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃房屋符合乙方餐飲業(yè)經(jīng)營的要求，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，保證房屋的正常使用。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動，必須征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他設(shè)施，并在租賃期滿時完好歸還。

七、房屋維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明

（此處可詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情