辦公房屋租賃合同范本

辦公房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方辦公房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或違反社會公德的行為。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施，并在附件二中簽字確認。

6.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并在______個工作日內(nèi)返還給甲方。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、通風、照明等。

7.3乙方不得擅自改變房屋結構或設施，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

9.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，除支付逾期租金外，還應按本合同第四條第4.3款的規(guī)定支付違約金。

10.2如乙方違反本合同第二條、第七條、第八條的規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除合同。

10.3如甲方違反本合同第七條的規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：______年______月_