2025年度個(gè)人自住房源出租管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自住房源出租管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3本合同具體條款2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.出租方及承租方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源維護(hù)責(zé)任6.3房源損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整8.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2水電費(fèi)支付方式8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1房源押金11.2房源轉(zhuǎn)讓11.3房源轉(zhuǎn)租12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房源照片13.2房源設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)規(guī)定本合同訂立同時(shí)遵循地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于《市房屋租賃管理辦法》等。1.3本合同具體條款本合同的具體條款依據(jù)上述法律法規(guī)及地方政府規(guī)定制定，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房源信息2.1房源地址出租方擁有的自住房源位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件。2.2房源面積房源面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間等。2.3房源結(jié)構(gòu)房源為層單元室，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體戶型圖詳見附件。2.4房源配套設(shè)施房源配備有家具、電器等生活設(shè)施，具體清單詳見附件。3.出租方及承租方信息3.1出租方基本信息出租方為，身份證號(hào)碼：。3.2承租方基本信息承租方為，身份證號(hào)碼：。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)簽。4.3租賃期間調(diào)整在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的日前支付，承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給出租方。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。5.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付元的違約金及滯納金。6.房源使用及維護(hù)6.1房源使用范圍承租方在租賃期間僅可按合同約定的用途使用房源。6.2房源維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)保持房源的正常使用狀態(tài)，并對(duì)房源進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房源，愛護(hù)家具、電器等設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知出租方進(jìn)行維修或更換。6.2.3房源維修費(fèi)用按實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由承租方支付，每月日前向物業(yè)管理公司繳納。7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如物業(yè)管理公司調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方需按照新標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以水、電費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。8.2水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方在每月日前自行支付至相關(guān)水、電公司。8.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租，可提前30日書面通知承租方解除合同。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過3個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方未按時(shí)維修房屋或提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付元的違約金。9.3.2承租方造成房屋損壞，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1房源押金承租方需在簽訂本合同時(shí)支付元作為押金，租賃期滿后，如無違約行為，押金全額退還。11.2房源轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將房源轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。11.3房源轉(zhuǎn)租如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房源恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。13.合同附件13.1房源照片房源照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2房源設(shè)施清單房源設(shè)施清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3其他附件其他附件包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證等。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2025年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入方式第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的，也可以是在合同履行過程中，因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，不得超過元人民幣。2.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.1.2第三方介入的必要性得到確認(rèn)，且介入不會(huì)違反合同約定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入。3.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否介入。3.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1如第三方介入過程中，甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2如合同中有約定，第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同某些條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等設(shè)施。說明：房源照片作為合同附件，用于證明合同雙方對(duì)房源現(xiàn)狀的共識(shí)。2.房源設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房源內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：房源設(shè)施清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房源設(shè)施的了解和責(zé)任。3.房源租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金等。說明：房源租賃合同作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。4.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水、電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明租金支付情況。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實(shí)性。6.物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)用支付情況。說明：物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用支付的真實(shí)性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或設(shè)施。出租方未按時(shí)維修房屋或提供約定的配套設(shè)施。2.違約責(zé)