2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.環(huán)保裝修材料使用4.1環(huán)保裝修材料清單4.2環(huán)保裝修材料供應(yīng)商4.3環(huán)保裝修材料費(fèi)用5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：___________2.1.2街道/小區(qū)名稱：___________2.1.3樓號(hào)/單元號(hào)：___________2.1.4房號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方將房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)__________年。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)__________元。4.環(huán)保裝修材料使用4.1環(huán)保裝修材料清單4.1.1環(huán)保裝修材料名稱：___________4.1.2環(huán)保裝修材料品牌：___________4.1.3環(huán)保裝修材料規(guī)格：___________4.2環(huán)保裝修材料供應(yīng)商4.2.1供應(yīng)商名稱：___________4.2.2供應(yīng)商聯(lián)系方式：___________4.3環(huán)保裝修材料費(fèi)用4.3.1環(huán)保裝修材料費(fèi)用總計(jì)：___________元。5.合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式提供環(huán)保裝修材料。5.3履行地點(diǎn)5.3.1履行地點(diǎn)為_(kāi)__________。6.付款方式6.1付款金額6.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：___________元。6.1.2環(huán)保裝修材料費(fèi)用：___________元。6.2付款時(shí)間6.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)付清。6.2.2環(huán)保裝修材料費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)付清。6.3付款方式6.3.1付款方式為_(kāi)__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額為_(kāi)__________元。7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1履約保證金應(yīng)在合同生效之日起___________日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件7.3.1履約保證金在合同履行完畢且雙方無(wú)違約行為的情況下，于合同解除或終止后___________日內(nèi)退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或環(huán)保裝修材料費(fèi)用的；8.1.2賣(mài)方未按約定提供環(huán)保裝修材料的；8.1.3雙方任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的___________%；8.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定的付款方式支付款項(xiàng)；10.1.2履約保證金已繳納；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2環(huán)保裝修材料清單；12.1.3履約保證金收據(jù)；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式和介入內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。3.2第三方責(zé)任限額以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入6.1.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中，提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；6.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；6.1.3中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2評(píng)估方介入6.2.1評(píng)估方是指在本合同履行過(guò)程中，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的自然人、法人或其他組織；6.2.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；6.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3擔(dān)保方介入6.3.1擔(dān)保方是指在本合同履行過(guò)程中，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織；6.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保；6.3.3擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4監(jiān)管方介入6.4.1監(jiān)管方是指在本合同履行過(guò)程中，提供監(jiān)管服務(wù)的自然人、法人或其他組織；6.4.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；6.4.3監(jiān)管方對(duì)監(jiān)督事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；7.2本合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.環(huán)保裝修材料清單要求：詳細(xì)列出所有環(huán)保裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方約定的裝修材料，確保裝修過(guò)程符合環(huán)保要求。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的正式收據(jù)，注明收據(jù)編號(hào)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：此附件作為履約保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。4.履約保證金退還協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確退還保證金的條件、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范履約保證金退還的程序，確保雙方權(quán)益。5.環(huán)保裝修材料供應(yīng)商資質(zhì)證明要求：提供供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保認(rèn)證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明供應(yīng)商的合法性和環(huán)保材料的真實(shí)性。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。7.履約情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、材料交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或環(huán)保裝修材料費(fèi)用的；1.2賣(mài)方未按約定提供環(huán)保裝修材料的；1.3雙方任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)的；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的___________%；2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及利息。3.違約示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付部分金額的20%。3.2賣(mài)方未按合同約定提供環(huán)保裝修材料，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為環(huán)保裝修材料費(fèi)用總額的10%。3.3第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的15%。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于____________________的個(gè)人二手房，現(xiàn)欲將其出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，實(shí)現(xiàn)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并具備居住條件的住宅。2.居住權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房后，依法享有對(duì)該房屋的居住權(quán)利。3.環(huán)保裝修材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康無(wú)害的裝修材料。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房居住權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房后，依法享有對(duì)該房屋的居住權(quán)利。2.環(huán)保裝修材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康無(wú)害的裝修材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.甲方應(yīng)保證所出售的二手房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將二手房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.環(huán)保裝修材料費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。4.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及環(huán)保裝修材料費(fèi)用。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.任何可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改善等權(quán)利。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋出售前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致居住不便，甲方有義務(wù)及時(shí)維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、全面地履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。3.環(huán)保裝修材料清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方身份證復(fù)印件。6.合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料。7.任何一方提供的其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指?jìng)€(gè)人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，依法享有的居住權(quán)利。2.環(huán)保裝修材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康無(wú)害的裝修材料。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。4.問(wèn)題：房屋裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保裝修材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)作為房屋買(mǎi)賣(mài)的中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易。2.第三方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)在交易過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供環(huán)保裝修材料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物信息4.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋權(quán)屬證書(shū)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利2.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同解除及違約責(zé)任四、環(huán)保裝修材料使用1.環(huán)保裝修材料種類及品牌2.環(huán)保裝修材料購(gòu)買(mǎi)方式及費(fèi)用3.環(huán)保裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保裝修材料使用期限五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及方式2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收不合格的處理4.驗(yàn)收合格后的后續(xù)事宜六、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序2.居住權(quán)使用期限及費(fèi)用3.居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.居住權(quán)終止及補(bǔ)償七、合同履行及變更1.合同履行期限及方式2.合同變更條件及程序3.合同解除條件及程序4.合同終止及清算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟時(shí)效4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.環(huán)保裝修材料清單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的后續(xù)事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件解除合同的條件4.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任劃分十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)效十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的后續(xù)事宜十四、其他約定1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.合同修改及補(bǔ)充的程序3.合同爭(zhēng)議的解決方式4.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：___________，地點(diǎn)為：___________。1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的房屋位于：___________，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________，房屋建筑面積：___________平方米。1.4合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：___________，建筑面積：___________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為：___________，裝修情況為：___________。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證原件交付乙方。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：___________。三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利甲方享有標(biāo)的房屋的居住權(quán)，乙方享有標(biāo)的房屋的居住權(quán)。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.4合同解除及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、環(huán)保裝修材料使用4.1環(huán)保裝修材料種類及品牌環(huán)保裝修材料包括但不限于：___________，品牌為：___________。4.2環(huán)保裝修材料購(gòu)買(mǎi)方式及費(fèi)用環(huán)保裝修材料由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3環(huán)保裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可使用。4.4環(huán)保裝修材料使用期限環(huán)保裝修材料使用期限為：___________。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于：___________前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___________，驗(yàn)收流程為：___________。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在：___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.4驗(yàn)收合格后的后續(xù)事宜驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。六、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2居住權(quán)使用期限及費(fèi)用居住權(quán)使用期限為：___________，使用費(fèi)用為：___________。6.3居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓居住權(quán)不得變更，也不得轉(zhuǎn)讓。6.4居住權(quán)終止及補(bǔ)償居住權(quán)終止后，乙方應(yīng)將房屋及環(huán)保裝修材料返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。七、合同履行及變更7.1合同履行期限及方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：___________。7.2合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除條件及程序任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。7.4合同終止及清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為：自合同簽訂之日起三年。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同附件9.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2環(huán)保裝修材料清單9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4其他相關(guān)文件十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。10.4合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。11.3不可抗力事件解除合同的條件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.4不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任劃分因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________；乙方送達(dá)地址：___________。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：___________。12.4送達(dá)時(shí)效送達(dá)時(shí)效為：自通知發(fā)出之日起：___________日內(nèi)。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。13.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.4合同終止后的后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。十四、其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改及補(bǔ)充的程序合同修改及補(bǔ)充的程序參照本合同第八章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式參照本合同第八章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________見(jiàn)證人：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋瑕疵保證甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、相鄰權(quán)等，如因房屋瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3環(huán)保裝修材料更換若乙方在使用環(huán)保裝修材料過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后：___________日內(nèi)免費(fèi)更換或賠償相應(yīng)損失。1.4居住權(quán)使用限制甲方在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方正常居住。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為：___________。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，包括但不限于首付款、尾款等。2.2乙方付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：___________。2.3乙方裝修要求乙方有權(quán)在合同約定的環(huán)保裝修材料使用期限內(nèi)，提出裝修要求，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方居住權(quán)限制乙方在居住權(quán)使用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響甲方正常居住。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為：___________。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例為：___________。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂后：___________日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為：___________。3.5中介解除合同若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.環(huán)保裝修材料清單3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付的，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行環(huán)保裝修材料使用義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)、使用環(huán)保裝修材料的，視為違約。4.違約行為：任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。認(rèn)定：任何一方未征得對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.環(huán)保裝修材料：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體健康和環(huán)境無(wú)害的裝修材料。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。4.違約金：指一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：環(huán)保裝修材料質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供合格的產(chǎn)品，若材料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換或賠償。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)。2.環(huán)保裝修材料的使用和管理。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)繳納。4.爭(zhēng)議解決和法律訴訟。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及環(huán)保裝修材料使用合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.居住權(quán)：指乙方在標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)享有居住的權(quán)利，包括居住、使用、維護(hù)等。2.環(huán)保裝修：指在裝修過(guò)程中，采用環(huán)保材料和技術(shù)，確保裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.環(huán)保裝修材料：指在生產(chǎn)過(guò)程中符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境和人體健康無(wú)危害的材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款及裝修款。2.甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等資料提供給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，享有標(biāo)的房產(chǎn)的居住權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款及裝修款。3.乙方有義務(wù)在裝修過(guò)程中遵守環(huán)保要求，選用環(huán)保裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款及裝修款。2.甲方在收到購(gòu)房款及裝修款后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等資料提供給乙方。3.乙方在收到權(quán)屬證明文件等資料后____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整。2.環(huán)保裝修費(fèi)用：包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，預(yù)計(jì)總額為人民幣_(tái)___元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方收款賬戶：____________________2.乙方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。2.環(huán)保裝修費(fèi)用支付時(shí)間：在裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.乙方支付裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在裝修進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.任何未按約定時(shí)間支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定使用環(huán)保裝修材料，導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按每日未支付金額的____%計(jì)算，直至違約金總額達(dá)到合同總價(jià)款的____%。2.除違約金外，任何違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行和終止過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)等；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和規(guī)則，雙方另行約定；3.若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；3.合同中的特定責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在享有居住權(quán)期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)置的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同，對(duì)本合同原有條款的變更，不影響其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保裝修工程按期完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/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