2025年度土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地：指甲方依法擁有的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證上記載的土地面積、用途、四至范圍等。2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。3.租賃期滿：指原合同約定的租賃期限屆滿之日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指從2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓：指原合同約定的租賃期滿后，甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期滿后，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期滿后，依法取得土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)依法使用、開發(fā)和保護(hù)所取得土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.任何一方申請(qǐng)解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同所涉及的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照原合同約定，將土地交還給甲方。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。2.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方或甲方指定的第三方交易手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給甲方或甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付完畢。2.交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，未按合同約定使用、開發(fā)和保護(hù)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府政策、行業(yè)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方使用土地進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表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n)讓審批文件4.交易雙方的身份證明文件5.付款憑證6.交易雙方簽訂的保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。b.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的。c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)的。d.乙方未按合同約定使用、開發(fā)和保護(hù)土地的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓的，視為違約。b.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。c.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，視為違約。d.乙方違反土地使用規(guī)定，未按合同約定使用、開發(fā)和保護(hù)土地的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相應(yīng)的證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留相應(yīng)的證據(jù)。3.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并保留相應(yīng)的證據(jù)。5.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的土地使用權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因擔(dān)保行為引起的法律責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用、開發(fā)和保護(hù)土地。b.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，依法取得土地使用權(quán)。c.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.乙方的利益：a.乙方有權(quán)在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，獲得合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受甲方提供的必要支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自變更合同約定的土地用途。b.甲方不得在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行不公平的歧視。c.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法對(duì)土地進(jìn)行監(jiān)管。b.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。c.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.甲方的利益：a.甲方有權(quán)在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，獲得合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受乙方提供的必要支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自變更合同約定的土地用途。b.乙方不得在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行不公平的歧視。c.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度土地租賃期滿后，甲方與乙方就土地租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為保證雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確2025年度土地租賃期滿后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接替甲方繼續(xù)履行土地租賃合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地出租給他人使用，由他人支付租金，并在租賃期限內(nèi)享有一定權(quán)利的土地權(quán)利。2.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人與土地使用者之間就土地租賃事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將其土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。2.土地租賃期滿：指2025年度土地租賃合同約定的租賃期限屆滿。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將2025年度土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將2025年度土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)及政策要求；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的2025年度土地租賃權(quán)；2.乙方應(yīng)按照土地租賃合同約定的條款履行租賃義務(wù)；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地租賃期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方按照土地租賃合同約定的條款履行租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.土地租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.土地租賃期滿后，乙方應(yīng)按照土地租賃合同約定的條款繼續(xù)履行租賃義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照土地租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地租賃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其他費(fèi)用。2.土地租賃費(fèi)用可按月支付，也可按季度或年度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.土地租賃費(fèi)用應(yīng)在每期租賃期限開始前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得甲方開具的正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的使用土地存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按土地租賃合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件：如疫情、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行管理的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地管理和維護(hù)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成土地租賃期滿后的轉(zhuǎn)讓工作。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)，任何與本合同相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃合同原件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.土地評(píng)估報(bào)告5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供的使用土地存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按土地租賃合同約定使用土地：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地出租給他人使用，由他人支付租金，并在租賃期限內(nèi)享有一定權(quán)利的土地權(quán)利。2.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人與土地使用者之間就土地租賃事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將其土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決權(quán)屬糾紛。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可依法采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。7.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因合理原因造成損失的，由損失方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整土地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先獲得土地續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面改變合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整土地租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)土地進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)和修復(fù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效及終止條件第二章土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地使用性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地現(xiàn)狀描述第三章租賃期滿后轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效第四章土地轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批4.2土地評(píng)估及定價(jià)4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4土地過(guò)戶登記4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算第五章土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2土地評(píng)估費(fèi)用5.3土地過(guò)戶登記費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)6.4違約責(zé)任6.5爭(zhēng)議解決方式第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地評(píng)估報(bào)告9.3轉(zhuǎn)讓合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款10.4合同變更及補(bǔ)充的效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1土地返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議解決11.4其他處理第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決13.4其他處理第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同附件14.4合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效及終止條件第二章土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地使用性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地現(xiàn)狀描述第三章租賃期滿后轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓主體資格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效第四章土地轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批4.2土地評(píng)估及定價(jià)4.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4土地過(guò)戶登記4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第五章土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2土地評(píng)估費(fèi)用5.3土地過(guò)戶登記費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)6.4違約責(zé)任6.5爭(zhēng)議解決方式第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更7.1合同履行期限7.1.1轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成。7.2合同履行方式7.2.1出讓方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。7.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行合同義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。7.3.2出讓方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保土地權(quán)利的合法性和完整性。7.3.3受讓方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.4合同履行變更7.4.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4.2合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九章合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地評(píng)估報(bào)告9.3轉(zhuǎn)讓合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款10.4合同變更及補(bǔ)充的效力10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充條款10.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。10.3.2補(bǔ)充條款的簽訂程序與合同變更程序相同。10.4合同變更及補(bǔ)充的效力10.4.1合同變更及補(bǔ)充后，原合同條款與變更或補(bǔ)充內(nèi)容不一致的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。第十一章合同解除與終止后的處理11.1土地返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議解決11.4其他處理11.1土地返還11.1.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方。11.1.2土地返還應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.2.2結(jié)算結(jié)果作為合同解除或終止后的最終處理。11.3爭(zhēng)議解決11.3.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4其他處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1友好協(xié)商。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1土地返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決13.4其他處理（內(nèi)容與第十一章相同）第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同附件14.4合同其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容合法有效。14.2合同效力14.2.1合同自生效之日起具有法律約束力。14.3合同附件14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分。14.4合同其他約定14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：出讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、受讓方選擇等。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前至少____個(gè)工作日通知乙方相關(guān)決策事項(xiàng)。1.2甲方信息披露1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明、土地使用狀況等相關(guān)信息。1.2.2甲方保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。1.3.2甲方應(yīng)對(duì)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方未履行合同約定的信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、受讓方選擇等。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前至少____個(gè)工作日通知甲方相關(guān)決策事項(xiàng)。2.2乙方信息披露2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的受讓方資質(zhì)證明、資金實(shí)力等相關(guān)信息。2.2.2乙方保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方未履行合同約定的信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、辦理過(guò)戶登記等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓合同4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人身份證明6.雙方授權(quán)委托書7.雙方銀行賬戶信息8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供法律咨詢、起草合同、辦理過(guò)戶登記等服務(wù)，經(jīng)雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。4.違約行為：任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中故意隱瞞、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過(guò)戶登記：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。3.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃期滿后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。全文完。2025年度土地租賃期滿后轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.土地租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體資格5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.土地轉(zhuǎn)讓期限8.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________________土地所在市（縣、區(qū)）：________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.土地租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額年租金總額：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3逾期支付處理逾期支付利息：________________逾期支付違約金：________________4.土地使用條件4.1土地使用范圍土地使用范圍：____________________4.2土地使用限制土地使用限制：____________________4.3土地使用要求土地使用要求：____________________5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓主體資格轉(zhuǎn)讓主體資格：____________________5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：____________________5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________6.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________6.3逾期支付處理逾期支付利息：________________逾期支付違約金：________________7.土地轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：____________________8.土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按時(shí)完成土地租賃合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；擅自改變土地用途；未按照約定使用土地；違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)