二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限第二章納稅擔(dān)保2.1納稅擔(dān)保的范圍2.2納稅擔(dān)保的期限2.3納稅擔(dān)保的金額2.4納稅擔(dān)保的履行2.5納稅擔(dān)保的變更與解除第三章貸款擔(dān)保3.1貸款擔(dān)保的范圍3.2貸款擔(dān)保的期限3.3貸款擔(dān)保的金額3.4貸款擔(dān)保的履行3.5貸款擔(dān)保的變更與解除第四章?lián)Ｎ锏臋?quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保物的定義4.2擔(dān)保物的交付4.3擔(dān)保物的保管4.4擔(dān)保物的處置4.5擔(dān)保物的價值評估第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的界定5.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.3擔(dān)保責(zé)任的免除5.4擔(dān)保責(zé)任的追償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除6.4違約責(zé)任的追償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果第九章合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的后果第十章合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力第十一章合同的附件11.1附件一：納稅擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：擔(dān)保物清單第十二章合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力第十三章合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)13.3合同送達(dá)的效力第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的適用法律14.4合同的解釋14.5合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同的目的是為保障納稅義務(wù)人和貸款人的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1納稅義務(wù)人：[納稅義務(wù)人全名]1.3.2貸款人：[貸款人全名]1.3.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]1.4合同生效條件本合同自合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目竣工并交付使用之日止。第二章納稅擔(dān)保2.1納稅擔(dān)保的范圍擔(dān)保人保證納稅義務(wù)人按時足額繳納應(yīng)繳納稅款，包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。2.2納稅擔(dān)保的期限納稅擔(dān)保期限自合同生效之日起至納稅義務(wù)人履行完畢納稅義務(wù)之日止。2.3納稅擔(dān)保的金額納稅擔(dān)保金額根據(jù)房地產(chǎn)項目涉及的納稅金額確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.4納稅擔(dān)保的履行納稅義務(wù)人應(yīng)按納稅機關(guān)的規(guī)定按時足額繳納稅款。若納稅義務(wù)人未能按時足額繳納稅款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.5納稅擔(dān)保的變更與解除納稅擔(dān)保的變更和解除，需經(jīng)擔(dān)保人和納稅義務(wù)人協(xié)商一致，并書面通知貸款人。第三章貸款擔(dān)保3.1貸款擔(dān)保的范圍擔(dān)保人保證貸款人按時收回貸款本金及利息。3.2貸款擔(dān)保的期限貸款擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款到期日止。3.3貸款擔(dān)保的金額貸款擔(dān)保金額根據(jù)貸款金額確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。3.4貸款擔(dān)保的履行若貸款人因納稅義務(wù)人未履行還款義務(wù)而遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.5貸款擔(dān)保的變更與解除貸款擔(dān)保的變更和解除，需經(jīng)擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知納稅義務(wù)人。第四章?lián)Ｎ锏臋?quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保物的定義擔(dān)保物指納稅義務(wù)人或貸款人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的一定財產(chǎn)。4.2擔(dān)保物的交付納稅義務(wù)人或貸款人應(yīng)在合同生效后向擔(dān)保人交付擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保人負(fù)責(zé)妥善保管擔(dān)保物，未經(jīng)貸款人和納稅義務(wù)人同意，不得擅自處分。4.4擔(dān)保物的處置在納稅義務(wù)人履行完畢納稅義務(wù)或貸款到期后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物歸還給納稅義務(wù)人或貸款人。4.5擔(dān)保物的價值評估擔(dān)保物的價值評估由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的界定擔(dān)保人在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任為有限擔(dān)保責(zé)任，即擔(dān)保人僅對納稅義務(wù)人或貸款人因納稅義務(wù)人違約而產(chǎn)生的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付稅款、墊付貸款本金及利息等。5.3擔(dān)保責(zé)任的免除（1）納稅義務(wù)人因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）納稅義務(wù)人已履行納稅義務(wù)；（3）納稅義務(wù)人已償還全部貸款本金及利息。5.4擔(dān)保責(zé)任的追償擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向納稅義務(wù)人追償。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）納稅義務(wù)人未按時足額繳納稅款；（2）納稅義務(wù)人未履行還款義務(wù)；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任的承擔(dān)可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以免除。6.4違約責(zé)任的追償違約方未履行違約責(zé)任時，守約方有權(quán)向違約方追償。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由合同各方自行協(xié)商確定，仲裁則應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章合同解除8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2納稅義務(wù)人未按時足額繳納稅款，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.3貸款人未按時足額發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2合同解除不影響已履行部分的效力；8.3.3合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同約定的其他終止條件；9.1.3納稅義務(wù)人履行完畢納稅義務(wù)；9.1.4貸款人收回全部貸款本金及利息。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止的后果9.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2合同終止不影響已履行部分的效力；9.3.3合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；10.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更的程序10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更的效力10.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.3.2合同變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。第十一章合同的附件11.1附件一：納稅擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議11.3附件三：擔(dān)保物清單第十二章合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.1.1合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案的程序12.2.1合同各方當(dāng)事人應(yīng)將合同提交至相關(guān)政府部門備案；12.2.2備案手續(xù)由合同各方當(dāng)事人自行辦理。12.3合同備案的效力12.3.1合同備案后，具有法律效力；12.3.2合同備案不影響合同各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管13.1.1合同各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同文本；13.1.2合同文本應(yīng)存放在安全的地方。13.2合同的送達(dá)13.2.1合同送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等；13.2.2合同送達(dá)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。13.3合同送達(dá)的效力13.3.1合同送達(dá)后，具有法律效力；13.3.2合同送達(dá)不影響合同各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)方式應(yīng)符合法律法規(guī)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力時，合同各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.5合同的簽署與生效日期本合同由合同各方當(dāng)事人于____年____月____日簽署，自簽署之日起生效。[納稅義務(wù)人全名]（蓋章）[貸款人全名]（蓋章）[擔(dān)保人全名]（蓋章）[納稅義務(wù)人代表簽字][貸款人代表簽字][擔(dān)保人代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的重大事項進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保納稅義務(wù)人按時足額繳納應(yīng)繳納稅款。1.2.2甲方應(yīng)確保貸款人按時足額發(fā)放貸款。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求納稅義務(wù)人提供相關(guān)財務(wù)報表和納稅證明。1.3.2甲方有權(quán)要求貸款人提供貸款發(fā)放證明。1.4甲方義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因納稅義務(wù)人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的重大事項進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保納稅義務(wù)人按時足額繳納應(yīng)繳納稅款。2.2.2乙方應(yīng)確保貸款人按時足額發(fā)放貸款。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求納稅義務(wù)人提供相關(guān)財務(wù)報表和納稅證明。2.3.2乙方有權(quán)要求貸款人提供貸款發(fā)放證明。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因納稅義務(wù)人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保各方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的重大事項進(jìn)行審核和報告。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求納稅義務(wù)人、貸款人和擔(dān)保人提供相關(guān)資料。3.2.2第三方中介有權(quán)對納稅義務(wù)人、貸款人和擔(dān)保人的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。3.3第三方中介的義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和客觀性。3.3.2第三方中介應(yīng)按時向合同各方報告合同執(zhí)行情況。3.4第三方中介的費用3.4.1第三方中介的費用由合同各方按比例承擔(dān)。3.4.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確約定。3.5第三方中介的更換3.5.1如合同各方對第三方中介的工作不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介應(yīng)提前通知其他各方，并協(xié)商一致。3.6第三方中介的保密義務(wù)3.6.1第三方中介應(yīng)對合同執(zhí)行過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.6.2第三方中介不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人信息。3.7第三方中介的違約責(zé)任3.7.1如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7.2如第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.納稅擔(dān)保協(xié)議2.貸款擔(dān)保協(xié)議3.擔(dān)保物清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.財務(wù)報表和納稅證明6.貸款發(fā)放證明7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.第三方中介的報告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：納稅義務(wù)人未按時足額繳納稅款；貸款人未按時足額發(fā)放貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商一致或由法院或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：合同各方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：納稅義務(wù)人財務(wù)狀況不佳，可能導(dǎo)致無法按時繳納稅款。解決辦法：加強財務(wù)監(jiān)管，要求納稅義務(wù)人提供定期財務(wù)報告，必要時提供擔(dān)保。2.問題：貸款人延遲發(fā)放貸款，影響項目進(jìn)度。解決辦法：與貸款人協(xié)商，明確貸款發(fā)放的時間節(jié)點，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介工作不力，未能有效監(jiān)督合同執(zhí)行。解決辦法：更換第三方中介，或?qū)ΜF(xiàn)有中介進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致各方理解不一致。解決辦法：重新審查合同條款，確保其清晰、明確，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，納稅義務(wù)人和貸款人需要擔(dān)保。2.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供監(jiān)督和服務(wù)。3.合同涉及納稅擔(dān)保、貸款擔(dān)保等多方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同適用于各類房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營階段。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.納稅擔(dān)保條款3.1納稅擔(dān)保范圍3.2納稅擔(dān)保期限3.3納稅擔(dān)保責(zé)任3.4納稅擔(dān)保解除條件4.貸款擔(dān)保條款4.1貸款擔(dān)保范圍4.2貸款擔(dān)保期限4.3貸款擔(dān)保責(zé)任4.4貸款擔(dān)保解除條件5.擔(dān)保金額及比例5.1納稅擔(dān)保金額5.2貸款擔(dān)保金額5.3擔(dān)保比例6.擔(dān)保費用及支付方式6.1擔(dān)保費用計算方法6.2擔(dān)保費用支付方式6.3擔(dān)保費用支付時間7.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.1納稅擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.2貸款擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1納稅擔(dān)保違約責(zé)任8.2貸款擔(dān)保違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：納稅擔(dān)保協(xié)議11.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1擔(dān)保方名稱：擔(dān)保1.1.2被擔(dān)保方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方地址1.2.1擔(dān)保方地址：省市區(qū)街道號1.2.2被擔(dān)保方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1擔(dān)保方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：1381.3.2被擔(dān)保方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：13956782.項目基本信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目投資總額：億元人民幣3.納稅擔(dān)保條款3.1納稅擔(dān)保范圍：包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等應(yīng)納稅款3.2納稅擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后五年3.3納稅擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對被擔(dān)保方應(yīng)繳納的稅款承擔(dān)連帶保證責(zé)任3.4納稅擔(dān)保解除條件：被擔(dān)保方按照國家規(guī)定繳納全部應(yīng)納稅款，并取得相關(guān)稅務(wù)部門出具的納稅證明4.貸款擔(dān)保條款4.1貸款擔(dān)保范圍：包括但不限于項目建設(shè)過程中的貸款本金及利息4.2貸款擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后五年4.3貸款擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對被擔(dān)保方應(yīng)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.4貸款擔(dān)保解除條件：被擔(dān)保方按照合同約定償還全部貸款本金及利息，并取得貸款銀行出具的還款證明5.擔(dān)保金額及比例5.1納稅擔(dān)保金額：億元人民幣5.2貸款擔(dān)保金額：億元人民幣5.3擔(dān)保比例：納稅擔(dān)保比例不低于50%，貸款擔(dān)保比例不低于60%6.擔(dān)保費用及支付方式6.1擔(dān)保費用計算方法：按照被擔(dān)保方應(yīng)繳納的稅款及貸款本金及利息的一定比例計算6.2擔(dān)保費用支付方式：由被擔(dān)保方在每季度末支付6.3擔(dān)保費用支付時間：被擔(dān)保方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付擔(dān)保費用至擔(dān)保方指定的賬戶7.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.1納稅擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保方對被擔(dān)保方應(yīng)繳納的稅款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于稅款本金、滯納金、罰款等7.2貸款擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保方對被擔(dān)保方應(yīng)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、罰息等8.違約責(zé)任8.1納稅擔(dān)保違約責(zé)任8.1.1若被擔(dān)保方未按時足額繳納應(yīng)納稅款，擔(dān)保方應(yīng)在收到稅務(wù)機關(guān)通知后三日內(nèi)代為繳納，否則擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求被擔(dān)保方支付違約金，違約金按未繳納稅款的一定比例計算。8.1.2若被擔(dān)保方未按時足額償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)在收到貸款銀行通知后三日內(nèi)代為償還，否則擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求被擔(dān)保方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的一定比例計算。8.2貸款擔(dān)保違約責(zé)任8.2.1若被擔(dān)保方未按時足額償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)在收到貸款銀行通知后三日內(nèi)代為償還，否則擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求被擔(dān)保方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的一定比例計算。8.2.2若被擔(dān)保方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求被擔(dān)保方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保義務(wù)履行完畢，合同自動終止。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：納稅擔(dān)保協(xié)議11.1.1協(xié)議編號11.1.2協(xié)議內(nèi)容11.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議11.2.1協(xié)議編號11.2.2協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號12.3簽署人員12.3.1擔(dān)保方代表：12.3.2被擔(dān)保方代表：趙六13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對方。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于審計、評估、監(jiān)理、咨詢等。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.5第三方職責(zé)15.5.1.1對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.5.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.5.1.3對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方費用16.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過合同約定的。18.2第三方與擔(dān)保方的劃分18.2.1第三方與擔(dān)保方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與擔(dān)保方的關(guān)系是通過甲乙雙方之間的合同約定的。18.3第三方與貸款銀行的劃分18.3.1第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關(guān)系，其與貸款銀行的關(guān)系是通過甲乙雙方之間的合同約定的。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與其他第三方的關(guān)系是通過各自與甲乙雙方之間的合同約定的。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行和甲乙雙方利益的原則進(jìn)行解釋。20.合同生效20.1本合同關(guān)于第三方的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：納稅擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含納稅擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任、解除條件等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說明：本附件作為合同的補充，用于明確納稅擔(dān)保的具體條款。2.附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含貸款擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任、解除條件等內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章。說明：本附件作為合同的補充，用于明確貸款擔(dān)保的具體條款。3.附件三：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對項目財務(wù)狀況、市場前景、風(fēng)險分析等內(nèi)容的專業(yè)評估，并由第三方評估機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同的補充，用于提供項目評估的專業(yè)意見。4.附件四：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對項目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理意見，并由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同的補充，用于監(jiān)督項目建設(shè)的合規(guī)性和質(zhì)量。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對合同履行過程中的問題分析和解決方案，并由第三方咨詢服務(wù)機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同的補充，用于提供合同履行過程中的專業(yè)建議。6.附件六：第三方審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含對項目財務(wù)報表的審計意見，并由第三方審計機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同的補充，用于確保項目財務(wù)的透明度和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時足額繳納應(yīng)納稅款，導(dǎo)致稅務(wù)機關(guān)采取強制措施。違約方未按時足額償還貸款，導(dǎo)致貸款銀行采取強制措施。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失。3.示例說明：示例一：若被擔(dān)保方未按時繳納土地增值稅，稅務(wù)機關(guān)采取強制措施，則被擔(dān)保方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若第三方在監(jiān)理過程中因重大過失導(dǎo)致項目建設(shè)質(zhì)量不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：若被擔(dān)保方提供虛假信息導(dǎo)致貸款銀行無法正常放款，則被擔(dān)保方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3債務(wù)人2.4債權(quán)人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2納稅擔(dān)保內(nèi)容3.3貸款擔(dān)保內(nèi)容4.合同生效與期限4.1合同生效條件4.2合同期限5.納稅擔(dān)保5.1納稅擔(dān)保的范圍5.2納稅擔(dān)保的責(zé)任5.3納稅擔(dān)保的履行6.貸款擔(dān)保6.1貸款擔(dān)保的范圍6.2貸款擔(dān)保的責(zé)任6.3貸款擔(dān)保的履行7.擔(dān)保金額與期限7.1擔(dān)保金額7.2擔(dān)保期限8.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保物的所有權(quán)8.2擔(dān)保物的使用與收益8.3擔(dān)保物的保管與維護(hù)9.擔(dān)保費用的承擔(dān)9.1擔(dān)保費用的計算9.2擔(dān)保費用的支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)項目：指本合同中債務(wù)人擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2納稅擔(dān)保：指債務(wù)人因欠繳稅款而向稅務(wù)機關(guān)提供的擔(dān)保，保證按期足額繳納欠繳的稅款。1.1.3貸款擔(dān)保：指債務(wù)人因借款而向貸款人提供的擔(dān)保，保證按期足額償還借款本息。1.2合同解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有說明，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2對于本合同中的任何歧義，應(yīng)按照有利于擔(dān)保人的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人是指在本合同中提供納稅擔(dān)保和貸款擔(dān)保的債務(wù)人。2.1.2抵押人保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效。2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人是指稅務(wù)機關(guān)和貸款人，分別對應(yīng)納稅擔(dān)保和貸款擔(dān)保。2.3債務(wù)人2.3.1債務(wù)人是指在本合同中借款或欠繳稅款的一方。2.4債權(quán)人2.4.1債權(quán)人是指在本合同中享有債權(quán)的一方，包括稅務(wù)機關(guān)和貸款人。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1房地產(chǎn)項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。3.2納稅擔(dān)保內(nèi)容3.2.1抵押人保證在合同有效期內(nèi)，按稅務(wù)機關(guān)的要求及時足額繳納欠繳的稅款。3.3貸款擔(dān)保內(nèi)容3.3.1抵押人保證在合同有效期內(nèi)，按貸款人的要求及時足額償還借款本息。4.合同生效與期限4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止。5.納稅擔(dān)保5.1納稅擔(dān)保的范圍5.1.1抵押人保證對其欠繳的稅款提供全額擔(dān)保。5.2納稅擔(dān)保的責(zé)任5.2.1抵押人承擔(dān)因欠繳稅款而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.3納稅擔(dān)保的履行5.3.1抵押人應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)通知繳納稅款之日起[具體期限]內(nèi)履行納稅擔(dān)保義務(wù)。6.貸款擔(dān)保6.1貸款擔(dān)保的范圍6.1.1抵押人保證對其借款提供全額擔(dān)保。6.2貸款擔(dān)保的責(zé)任6.2.1抵押人承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3貸款擔(dān)保的履行6.3.1抵押人應(yīng)在貸款到期之日起[具體期限]內(nèi)履行貸款擔(dān)保義務(wù)。8.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保物的所有權(quán)8.1.1抵押人保留對擔(dān)保物的所有權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時優(yōu)先受償。8.2擔(dān)保物的使用與收益8.2.1抵押人不得擅自處分擔(dān)保物，包括出售、贈與、出租等。8.3擔(dān)保物的保管與維護(hù)8.3.1抵押人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其價值不受損害。9.擔(dān)保費用的承擔(dān)9.1擔(dān)保費用的計算9.1.1擔(dān)保費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定計算。9.2擔(dān)保費用的支付9.2.1擔(dān)保費用由抵押人承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1債務(wù)人未按期足額繳納欠繳的稅款。10.1.2債務(wù)人未按期足額償還借款本息。10.1.3抵押人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2債務(wù)人履行完畢合同約定的義務(wù)。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)人之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)明確約定在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.第三方介入2.1第三方介入情形2.1.1當(dāng)本合同涉及專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等事項時，第三方可能被引入以提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方選擇與授權(quán)2.2.1抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)選擇第三方，并需經(jīng)對方同意。2.2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露本合同及其相關(guān)機密信息。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與抵押人4.1.1第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系。4.2第三方與抵押權(quán)人4.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系。4.3第三方與債務(wù)人4.3.1第三方與債務(wù)人的關(guān)系為咨詢或協(xié)助關(guān)系。4.4第三方與債權(quán)人4.4.1第三方與債權(quán)人的關(guān)系為咨詢或協(xié)助關(guān)系。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過其接受服務(wù)費用的一定比例。5.3第三方責(zé)任免除5.3.1如第三方提供的服務(wù)受到不可抗力、債務(wù)人或其他第三方原因的影響，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需修改本合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。6.2合同效力6.2.1本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方服務(wù)任務(wù)完成。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.特別約定8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款處理。8.2第三方介入的合同解釋權(quán)8.2.1本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估房地產(chǎn)項目的價值、市場前景等。說明：作為確定擔(dān)保金額的重要依據(jù)。2.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的法律效力、條款合規(guī)性等提供意見。說明：確保合同符合法律法規(guī)要求。3.納稅證明要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，證明債務(wù)人已足額繳納欠繳的稅款。說明：作為納稅擔(dān)保的有效證明。4.貸款合同要求：由貸款人與債務(wù)人簽訂的貸款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：作為貸款擔(dān)保的有效依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：由抵押人與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：作為納稅擔(dān)保和貸款擔(dān)保的有效依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：由雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按期足額繳納欠繳的稅款。1.2債務(wù)人未按期足額償還借款本息。1.3抵押人未按約定履行納稅擔(dān)保和貸款擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1債務(wù)人未按期足額繳納欠繳的稅款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約金。2.2.2債務(wù)人未按期足額償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.2.3抵押人未按約定履行納稅擔(dān)保和貸款擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1債務(wù)人未按期繳納稅款：債務(wù)人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納100萬元稅款，但逾期未繳納，應(yīng)承擔(dān)滯納金和違約金。3.2債務(wù)人未按期償還借款：債務(wù)人應(yīng)向貸款人償還100萬元借款，但逾期未償還，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。3.3抵押人未履行擔(dān)保義務(wù)：抵押人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納100萬元稅款，但未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目評估報告，但未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（納稅擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（貸款擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度從事房地產(chǎn)項目開發(fā)，為保障項目順利進(jìn)行，甲方需向銀行申請貸款，為確保貸款安全，乙方同意為甲方提供納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）納稅擔(dān)保：指擔(dān)保人（乙方）為保證被擔(dān)保人（甲方）依法納稅，向稅務(wù)機關(guān)提供的擔(dān)保。（2）貸款擔(dān)保：指擔(dān)保人（乙方）為保證被擔(dān)保人（甲方）按照合同約定履行還款義務(wù)，向貸款銀行提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在二零二五年度從事的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（2）貸款：指甲方向銀行申請的貸款。（3）納稅：指甲方依法應(yīng)繳納的稅款。（4）擔(dān)保人：指在本合同中提供擔(dān)保的乙方。（5）被擔(dān)保人：指在本合同中需要提供擔(dān)保的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法開發(fā)房地產(chǎn)項目，確保項目合規(guī)、合法。（2）按照合同約定，按時足額繳納各項稅款。（3）在貸款期限內(nèi)，按照合同約定按時足額償還貸款本息。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，接受乙方的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對甲方提供的房地產(chǎn)項目、納稅及貸款情況進(jìn)行全面審查，確保符合擔(dān)保條件。（2）在擔(dān)保期間，對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，有權(quán)要求甲方糾正或解除擔(dān)保。（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方無法按時足額繳納稅款或償還貸款，乙方有權(quán)代為履行義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還貸款本息及繳納完畢各項稅款之日止。5.2合同履行地點：本合同的履行地點為甲方住所地及乙方住所地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方按照合同約定履行完畢還款義務(wù)及繳納完畢各項稅款；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同終止前通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還已收到的款項及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括但不限于擔(dān)保費、手續(xù)費、管理費、違約金等。具體費用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保費：根據(jù)甲方貸款金額及擔(dān)保期限，按年率計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。（2）手續(xù)費：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于調(diào)查費、評估費、公證費等。（3）管理費：乙方對擔(dān)保事項進(jìn)行管理所發(fā)生的費用，包括但不限于人員工資、辦公費用等。（4）違約金：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。7.3支付時間：（1）擔(dān)保費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付首期擔(dān)保費。（2）手續(xù)費：甲方應(yīng)在乙方完成擔(dān)保服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付手續(xù)費。（3）管理費：甲方應(yīng)在乙方完成擔(dān)保服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付管理費。（4）違約金：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定繳納各項稅款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。（2）甲方未按約定償還貸款本息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目停工。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。（2）乙方保留對擔(dān)保事項的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目納稅擔(dān)保及貸款擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（納稅擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：______________