2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理事宜的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理行為，保障甲方場(chǎng)地資源的合理利用，提高乙方在智慧園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)智慧園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧園區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)、管理等智能化、一體化的園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將智慧園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照約定的條件使用該場(chǎng)地。（3）維護(hù)管理：指乙方在租賃期間對(duì)智慧園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃智慧園區(qū)場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）維修基金：指乙方為保障智慧園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，按照約定比例向甲方繳納的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)智慧園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)管理。（3）甲方應(yīng)保證智慧園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施符合乙方使用要求。（4）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智慧園區(qū)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧園區(qū)場(chǎng)地的日常維護(hù)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定對(duì)智慧園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理智慧園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）維修基金：乙方應(yīng)按約定的比例向甲方繳納維修基金，用于智慧園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際使用情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）維修基金：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度的開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的維修基金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按約定時(shí)間收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致智慧園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火山爆發(fā)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁運(yùn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧園區(qū)場(chǎng)地整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智慧園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)工作和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方簽字（如有）：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方蓋章（如有）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)2.場(chǎng)地租賃合同附件（包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等）3.維護(hù)管理細(xì)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取租金，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)公共設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或維修基金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決分歧。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理所需的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受智慧園區(qū)內(nèi)的優(yōu)惠政策和服務(wù)。乙方有權(quán)參與智慧園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按約定提供維護(hù)和管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)乙方進(jìn)行合理限制。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期1.5協(xié)議雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用四、場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范4.4使用責(zé)任五、場(chǎng)地維護(hù)管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)周期5.5維護(hù)記錄六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)6.4事故處理七、環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任7.4環(huán)保監(jiān)督八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議續(xù)簽十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議生效標(biāo)志十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式合同編號(hào)2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議生效日期：____年____月____日1.4協(xié)議終止日期：____年____月____日1.5協(xié)議雙方基本信息：全稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________全稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________________2.2場(chǎng)地面積：________________平方米2.3場(chǎng)地用途：________________2.4場(chǎng)地設(shè)施：電力供應(yīng)：________________水暖供應(yīng)：________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________其他設(shè)施：________________2.5場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有該場(chǎng)地所有權(quán)，并有權(quán)出租。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可每____年調(diào)整一次。3.5其他費(fèi)用：水費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。四、場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行________________活動(dòng)。4.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)。不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)安全。乙方應(yīng)保證其活動(dòng)不侵犯第三方的合法權(quán)益。五、場(chǎng)地維護(hù)管理5.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理工作。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。5.3維護(hù)費(fèi)用：場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)周期：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.5維護(hù)記錄：甲方應(yīng)記錄場(chǎng)地維護(hù)情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)。六、安全管理6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理工作。6.2安全措施：甲方應(yīng)制定安全管理制度。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施。6.3安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.4事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。七、環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求：乙方在租賃場(chǎng)地的活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。7.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取措施減少污染。乙方應(yīng)合理處理廢棄物。7.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)造成的環(huán)境污染負(fù)責(zé)。7.4環(huán)保監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。8.1.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。8.1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。8.1.5任何一方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀。8.2.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.5違反本協(xié)議的其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約處理：8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償：8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)不可抗力。10.2.3一方嚴(yán)重違約。10.3協(xié)議終止：協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4協(xié)議續(xù)簽：本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議生效日期：____年____月____日12.3協(xié)議生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章。十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體：甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議。14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：________________14.4簽署方式：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與調(diào)整說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與調(diào)整，乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地規(guī)劃，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行場(chǎng)地使用。1.2甲方提供的服務(wù)與技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)保障、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)中，能夠得到必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保障乙方業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。1.3甲方對(duì)乙方活動(dòng)的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地管理者，有權(quán)對(duì)乙方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序和公共利益。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的處理?xiàng)l款：若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、暫停服務(wù)、解除協(xié)議等措施。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益和場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用規(guī)劃條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地使用者，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃，以?xún)?yōu)化運(yùn)營(yíng)效率。2.2乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的使用與維護(hù)條款：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并在設(shè)施損壞時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方對(duì)場(chǎng)地安全的責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保在租賃場(chǎng)地的活動(dòng)安全，并采取措施防止安全事故的發(fā)生。說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地使用者，對(duì)場(chǎng)地的安全負(fù)有直接責(zé)任，應(yīng)采取必要措施保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的影響。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，避免造成環(huán)境污染。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入與職責(zé)條款：本協(xié)議中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。說(shuō)明：引入第三方中介時(shí)，應(yīng)確保其具備合法資質(zhì)，并明確其職責(zé)，以保障協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，有助于避免后續(xù)爭(zhēng)議，確保協(xié)議的公平性。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。說(shuō)明：保密條款有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決條款：若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。說(shuō)明：明確第三方中介的爭(zhēng)議解決方式，有助于保障協(xié)議的順利執(zhí)行，避免爭(zhēng)議升級(jí)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方制定的場(chǎng)地規(guī)劃文件5.乙方業(yè)務(wù)規(guī)劃文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約行為相關(guān)證據(jù)9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.協(xié)議變更或解除通知二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約行為的認(rèn)定：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付記錄認(rèn)定租金支付違約。2.甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地監(jiān)控、使用記錄等認(rèn)定場(chǎng)地使用違約。3.甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)施損壞情況和乙方修復(fù)或賠償情況認(rèn)定設(shè)施損壞違約。4.甲方有權(quán)根據(jù)維護(hù)記錄和時(shí)間節(jié)點(diǎn)認(rèn)定維護(hù)違約。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定，另一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，并提供多種支付方式；乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的使用規(guī)范，并加強(qiáng)巡查管理；乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高遵守規(guī)范意識(shí)。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞修復(fù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)施損壞報(bào)告和修復(fù)流程；乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟；可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.智慧園區(qū)場(chǎng)地維護(hù)管理。3.第三方中介服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.協(xié)議變更與解除。6.違約行為處理。7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）共同簽訂，旨在明確2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理事宜，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在規(guī)范智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理工作，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧園區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等方面的智能化、高效化。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將智慧園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。3.維護(hù)管理：指甲方對(duì)智慧園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃智慧園區(qū)場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指甲方為保障園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行而發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。2.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞的責(zé)任。3.乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智慧園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場(chǎng)地，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及維護(hù)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后，及時(shí)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、升級(jí)和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商，共同解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)2.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.園區(qū)設(shè)施清單5.乙方使用說(shuō)明6.甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決程序11.附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。b.未按合同約定進(jìn)行園區(qū)設(shè)施維護(hù)。c.違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用。b.違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付提醒，必要時(shí)采取法律手段。2.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，明確損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決程序，提供多種爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以保障乙方的正常運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，包括但不限于租金減免、設(shè)施升級(jí)等。乙方有權(quán)參與園區(qū)的決策和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變園區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造。甲方可要求乙方遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金和服務(wù)費(fèi)用中獲得收益。甲方可通過(guò)乙方的入駐，提升園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變園區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)，不得損害甲方利益。全文完。2025年度智慧園區(qū)場(chǎng)地租賃與維護(hù)管理協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2合同雙方基本信息1.3場(chǎng)地租賃范圍及用途1.4租賃期限及租金1.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付方式1.6租賃保證金1.7場(chǎng)地維護(hù)與管理1.8維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.9場(chǎng)地使用規(guī)則1.10場(chǎng)地使用限制1.11場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用1.12場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3場(chǎng)地租賃范圍及用途1.3.1乙方租賃甲方場(chǎng)地用于__________（具體用途）。1.3.2場(chǎng)地租賃范圍包括__________（具體范圍，如：建筑物、土地、附屬設(shè)施等）。1.4租賃期限及租金1.4.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付方式1.5.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5.2乙方支付租金的方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.6租賃保證金1.6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.6.2租賃保證金在租賃期滿(mǎn)且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。1.7場(chǎng)地維護(hù)與管理1.7.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理。1.7.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查與維修。1.7.3乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.8.1場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等。1.8.2甲方應(yīng)將場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用列入年度預(yù)算，并向乙方收取。1.8.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用。1.9場(chǎng)地使用規(guī)則1.9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。1.9.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。1.10場(chǎng)地使用限制1.10.1乙方不得將場(chǎng)地用于本協(xié)議約定用途以外的活動(dòng)。1.10.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、布局和用途。1.11場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用1.11.1乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全。1.11.2乙方不得擅自拆卸、改裝場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。1.12場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.12.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。1.12.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如因自身原因造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15合同生效及終止1.15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本協(xié)議租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.8.1場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用具體內(nèi)容1.8.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括場(chǎng)地內(nèi)綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。1.8.1.2清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔等。1.8.1.3公共設(shè)施維修費(fèi)用：包括場(chǎng)地內(nèi)照明、供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)施等的日常維護(hù)和維修。1.8.1.4安全保衛(wèi)費(fèi)用：包括場(chǎng)地內(nèi)的安保人員費(fèi)用、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。1.8.2場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用支付方式1.8.2.1甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向乙方提供上一年度的場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用清單。1.8.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用。1.8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.8.3.1如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.9.1場(chǎng)地使用規(guī)則具體內(nèi)容1.9.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售違禁品。1.9.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。1.9.1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)搭建臨時(shí)建筑或改變場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)。1.9.1.4乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.10.1場(chǎng)地使用限制具體內(nèi)容1.10.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途不符的活動(dòng)。1.10.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備造成損害的活動(dòng)。1.10.1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。1.11.1場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備使用具體內(nèi)容1.11.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。1.11.1.2乙方不得擅自更改設(shè)備設(shè)置或進(jìn)行拆解。1.11.1.3乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.12.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任具體內(nèi)容1.12.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)。1.12.1.2乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。1.12.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。1.13.1違約責(zé)任具體內(nèi)容1.13.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.13.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13.1.3乙方造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.14.1爭(zhēng)議解決具體內(nèi)容1.14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.1.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。1.15.1合同生效及終止具體內(nèi)容1.15.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.1.2本協(xié)議租賃期滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е陆K止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)和設(shè)備歸還。1.16.1其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容1.16.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.16.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.16.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.1第三方介入的概念1.15.1.1.1本條款中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.15.1.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率和效果。1.15.1.2第三方介入的類(lèi)型1.15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。1.15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。1.15.1.2.4咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)就合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。1.15.1.3第三方介入的程序1.15.1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.15.1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.15.1.4第三方介入的職責(zé)1.15.1.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.15.1.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.15.1.5第三方介入的費(fèi)用1.15.1.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.15.1.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。1.15.1.6第三方介入的期限1.15.1.6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。1.15.1.6.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)立即退出介入。1.15.1.7第三方介入的終止1.15.1.7.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。1.15.1.7.2如第三方介入的目的是為了解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，問(wèn)題解決后，第三方應(yīng)立即退出介入。1.15.1.8第三方介入的責(zé)任限額1.15.1.8.1