2025年度同居伴侶共同居住地租賃及使用權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度同居伴侶共同居住地租賃及使用權(quán)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋權(quán)屬第三章租賃事項3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5房屋押金3.6房屋維修責任第四章使用權(quán)事項4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4使用權(quán)終止4.5使用權(quán)變更第五章履約責任5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3履約期限5.4履約保證5.5違約責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用6.4爭議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后果第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2房屋租賃合同附件二9.3房屋租賃合同附件三第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽通知12.4合同續(xù)簽后果第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋退還13.2合同解除后的租金結(jié)算13.3合同解除后的押金退還13.4合同解除后的爭議解決第十四章其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)合同編號2025同居租用合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度同居伴侶共同居住地租賃及使用權(quán)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于[簽訂地點]簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[合同到期日]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出租給乙方共同居住，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[房屋用途]2.5房屋設(shè)施[房屋設(shè)施列表]2.6房屋權(quán)屬甲方保證其擁有出租房屋的合法權(quán)利，并有權(quán)簽訂本合同。第三章租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式租金每月[支付日]前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。3.5房屋押金乙方需支付人民幣[押金金額]元作為房屋押金，合同終止后無損壞情況下，押金全額退還。3.6房屋維修責任房屋的正常維修由甲方負責，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修復或賠償。第四章使用權(quán)事項4.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋及其設(shè)施。4.2使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.4使用權(quán)終止租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，使用權(quán)終止。4.5使用權(quán)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更使用權(quán)相關(guān)內(nèi)容。第五章履約責任5.1租賃方責任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2出租方責任甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并確保房屋符合居住要求。5.3履約期限雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。5.4履約保證甲方和乙方應(yīng)提供必要的履約保證，包括但不限于提供身份證明、銀行賬戶信息等。5.5違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.4爭議解決期限爭議應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決。第七章合同解除7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[期限內(nèi)]糾正；（2）房屋或其設(shè)施發(fā)生不可抗力導致無法居??；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方無法繼續(xù)出租；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。7.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方。7.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第八章合同終止8.1合同終止條件合同在租賃期限屆滿、甲方提前解除合同、乙方提前解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時終止。8.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。8.3合同終止通知任何一方提前終止合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。8.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋維修記錄第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為[合同簽訂地點]。第十一章合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。11.4合同變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容除變更部分外繼續(xù)有效。第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序同合同簽訂程序。12.3合同續(xù)簽通知合同續(xù)簽協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.4合同續(xù)簽后果合同續(xù)簽后，原合同內(nèi)容除續(xù)簽部分外繼續(xù)有效。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。13.2合同解除后的租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。13.3合同解除后的押金退還合同解除后，如無損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。13.4合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第六章。第十四章其他約定14.1違約金任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。14.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的使用性質(zhì)和用途，乙方應(yīng)遵守甲方對房屋使用的規(guī)定。條款說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對房屋的使用進行管理，確保房屋的合法使用和安全性。1.2甲方有權(quán)對乙方進行房屋使用指導，乙方應(yīng)積極配合。條款說明：甲方在房屋使用過程中，有權(quán)對乙方進行必要的指導，以確保房屋的合理使用和維護。1.3甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和更新，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：甲方為了保持房屋的良好狀態(tài)，有權(quán)對房屋進行必要的維修和更新，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。1.4甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進行出租、出售或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方。條款說明：甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對房屋進行出租、出售或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時間做出相應(yīng)的決定。1.5甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。條款說明：甲方為了維護房屋的整體結(jié)構(gòu)和美觀，有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進行合理的使用和裝修。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進行合理的使用和裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對房屋進行必要的維修服務(wù)，確保房屋的居住安全和舒適。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。條款說明：租賃期滿后，如無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進行合理的使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。條款說明：乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響甲方和其他承租人的利益。2.5乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)與甲方協(xié)商，對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整。條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，對合同內(nèi)容進行適當調(diào)整，以適應(yīng)雙方的實際需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔相應(yīng)的法律責任。條款說明：中介機構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對由此產(chǎn)生的后果承擔法律責任。3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票，以保障雙方的權(quán)益。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和解除等事宜。條款說明：中介機構(gòu)在合同簽訂、履行和解除等過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進行相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。3.4中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，以維護雙方的合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對雙方履約情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對雙方履約情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.合同變更協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或連續(xù)兩次未按時支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進行改變。4.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維修，或維修不符合合同約定。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復或賠償。認定：乙方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，未在合同約定的時間內(nèi)修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。2.押金：指乙方為擔保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介機構(gòu)：指提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方連續(xù)兩次未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞由責任方負責修復或賠償，如責任不清，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：合同解除后，如無損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.同居伴侶共同居住地租賃。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同簽訂與履行。4.房屋租賃合同解除。5.房屋租賃合同違約處理。全文完。2025年度同居伴侶共同居住地租賃及使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.房屋維護及維修7.1.甲方責任7.2.乙方責任8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔8.2.其他費用承擔9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.其他相關(guān)附件13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同其他條款14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期14.2.合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方姓名：1.1.2.甲方身份證號碼：1101011990030765211.1.3.甲方聯(lián)系方式：139xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方姓名：1.2.2.乙方身份證號碼：1101011990051285961.2.3.乙方聯(lián)系方式：138xxxx2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，南北通透2.4.房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、電視等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣6000元整4.2.支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3.支付時間：每月25日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：房屋租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋設(shè)施完好無損5.3.押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、生活，并使用房屋內(nèi)的設(shè)施6.2.使用限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動，不得損害房屋及設(shè)施7.房屋維護及維修7.1.甲方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和維修7.2.乙方責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，包括但不限于水電、燃氣等8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔：水費、電費由乙方按實際使用情況自行繳納，每月底前支付下一個月的費用8.2.其他費用承擔：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定或合同約定執(zhí)行9.違約責任9.1.甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失9.2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金、押金，或違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：在租賃期間，任何一方違約均可通知對方解除合同10.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等12.2.其他相關(guān)附件：雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件13.合同生效及其他13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于簽訂之日起30日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢、糾紛調(diào)解、房屋維修等服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定合作事宜。2.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.第三方的責任限額為本合同租賃總額的5%，但最高不超過人民幣50萬元。4.第三方責任的具體界定4.1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因過失導致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.第三方在物業(yè)管理服務(wù)中，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3.第三方在法律咨詢、糾紛調(diào)解、房屋維修等服務(wù)中，如因?qū)I(yè)能力不足或服務(wù)失誤導致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，其責任限于第三方直接責任，不包括因甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失。5.2.甲方、乙方在第三方介入服務(wù)過程中，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的風險和責任。5.3.甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，如因資料錯誤導致第三方承擔責任，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的具體程序6.1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確介入事由。6.2.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3.甲方、乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議及第三方資質(zhì)證明提交對方審核，經(jīng)雙方同意后，第三方方可介入服務(wù)。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2.如甲方、乙方未能達成一致意見，則第三方介入產(chǎn)生的費用由申請人承擔。8.第三方介入的終止8.1.甲方、乙方在合同履行過程中，如認為第三方介入已無必要或第三方服務(wù)不符合要求，可隨時通知終止第三方介入。8.2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決剩余服務(wù)費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：詳細記錄房屋租賃的條款和條件，包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同已登記備案的文件，由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門出具。4.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.乙方身份證復印件：乙方的身份證復印件，用于證明乙方身份。6.甲方身份證復印件：甲方的身份證復印件，用于證明甲方身份。7.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。8.水電費繳費憑證：乙方支付水電費的憑證，用于證明乙方已繳納水電費。9.物業(yè)管理費繳費憑證：乙方支付物業(yè)管理費的憑證，用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。11.補充協(xié)議：甲方、乙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負責修復并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴重漏水問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償因漏水造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，導致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度同居伴侶共同居住地租賃及使用權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，乙方希望租賃該房屋作為共同居住地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保同居伴侶共同居住地的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共同居住地：指甲乙雙方共同居住、生活的場所。（2）租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期間，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）同居伴侶：指甲乙雙方在簽訂本合同前，已經(jīng)形成穩(wěn)定、長期的同居關(guān)系。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在共同居住地內(nèi)的行為進行合理管理和監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用共同居住地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：共同居住地為甲方提供的位于__________________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供房屋及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)居住。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當書面通知對方。（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)居住時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的居住地。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方。（2）乙方在租賃期間支付的租金，甲方不予退還。（3）因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）維修基金：乙方在租賃期間，如有房屋及設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及押金。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的____________日前。（2）押金退還時間：租賃期滿或解除合同時，若房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方或乙方的違約責任賠償金額，應(yīng)按照實際損失計算。（2）賠償方式：賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的雙方個人信息、房屋信息、租賃條款等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期滿或解除合同之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞。（2）乙方未按時支付租金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，如遇房屋需要維修，甲方有權(quán)進入房屋進行維修。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入房屋以確保安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的文件應(yīng)在簽訂后立即生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋的正常使用。（2）甲乙雙方應(yīng)相互通知對方關(guān)于房屋的任何重要事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：（簽字）_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋及設(shè)施。擅自提高租金。未按時退還押金。（2）乙方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按時支付維修費用。未按約定愛護房屋及設(shè)施。2.違約認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，乙方提供證據(jù)證明。甲方擅自提高租金，乙方提供證據(jù)證明。甲方未按時退還押金，乙方提供證據(jù)證明。（2）乙方違約的認定：乙方未按時支付租金，甲方提供證據(jù)證明。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方提供證據(jù)證明。乙方未按時支付維修費用，甲方提供證據(jù)證明。乙方未按約定愛護房屋及設(shè)施，甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復損壞的房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或申請仲裁。4.問題：房屋租賃期限屆滿。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。如雙方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還甲方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________________________（2）第三方地址：__________________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________________2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在必要時提供專業(yè)意見。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或解除合同時，退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因房屋及設(shè)施問題導致生活不便，有權(quán)要求甲方及時解決。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時居住場所。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方違反合同約定，未按時退還押金，應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在共同居住地內(nèi)的行為進行合理管理和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及設(shè)施，不得隨意損壞。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，有權(quán)要求乙方支付維修基金，用于房屋及設(shè)施的維修。（2）甲方在租賃期滿或解除合同時，有權(quán)要求乙方將房屋及設(shè)施完好無損地退還。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度同居伴侶共同居住地租賃及使用權(quán)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4逾期利息6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.4使用權(quán)變更6.5使用權(quán)終止7.房屋維護及保養(yǎng)7.1房屋維護責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修及費用承擔8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于共同居住地的租賃及使用權(quán)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.定義和解釋2.1定義本合同中，“出租方”指甲方，“承租方”指乙方，“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，“使用權(quán)”指乙方在租賃期間對房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.2解釋本合同中的術(shù)語如未在合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間及功能]。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]，包括但不限于：家具、電器、廚房用品等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月。5.2支付方式租金每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.4逾期利息如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。6.使用權(quán)及義務(wù)6.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用權(quán)限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.4使用權(quán)變更如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商變更使用權(quán)。6.5使用權(quán)終止租賃期滿或因違約等原因?qū)е潞贤獬龝r，乙方應(yīng)立即停止使用房屋。8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費承擔租賃期間，房屋內(nèi)的水費、電費等由乙方承擔，每月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。8.2其他費用承擔租賃期間，房屋內(nèi)的燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為[具體金額]元。9.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。10.違約責任10.1違約情形如乙方有下列行為之一，視為違約：（1）未按時支付租金或逾期支付租金超過[具體天數(shù)]；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設(shè)施，未按約定進行修復；（4）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變使用權(quán)；（5）違反合同約定，給甲方造成損失。10.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。13.2不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋現(xiàn)狀說明；（3）房屋設(shè)施清單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)等需要第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）