二手房中介人員2024年度服務(wù)合同范本

二手房中介人員2024年度服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易咨詢與建議1.1.4協(xié)助簽訂房屋買賣合同1.1.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)1.1.6提供交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)2.合同期限2.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1買方支付中介服務(wù)費(fèi)3.1.2賣方支付中介服務(wù)費(fèi)3.1.3中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.4中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.1.2積極尋找匹配的客源信息4.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益4.1.4保密客戶信息4.1.5按照約定提供其他服務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.2.2配合中介公司完成交易4.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)4.2.4遵守合同約定的其他條款5.違約責(zé)任5.1中介公司的違約責(zé)任5.1.1未按約定提供服務(wù)5.1.2泄露客戶信息5.1.3其他違約行為5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)5.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.2.3其他違約行為6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的解除與終止7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.4合同的生效條件8.附則8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應(yīng)積極收集房源信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、建筑年份、配套設(shè)施等，并進(jìn)行核實(shí)和整理。中介公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房源信息發(fā)布至各類房產(chǎn)平臺(tái)和宣傳渠道，以便吸引潛在買家。1.1.2客源信息收集與匹配中介公司應(yīng)通過(guò)各種途徑收集客源信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、喜好等，并進(jìn)行核實(shí)和整理。中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行進(jìn)一步溝通和洽談。1.1.3交易咨詢與建議中介公司應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、貸款政策等。1.1.4協(xié)助簽訂房屋買賣合同中介公司應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，包括但不限于合同條款的解釋、合同的修改和確認(rèn)等。1.1.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、銀行面簽等。1.1.6提供交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)，包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)、過(guò)戶協(xié)助、稅費(fèi)咨詢等。2.合同期限2.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1買方支付中介服務(wù)費(fèi)買方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價(jià)的1%。3.1.2賣方支付中介服務(wù)費(fèi)賣方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價(jià)的1%。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)×費(fèi)率。3.1.4中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。買方和賣方應(yīng)按照約定方式支付中介服務(wù)費(fèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息中介公司應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，不得發(fā)布虛假信息。4.1.2積極尋找匹配的客源信息中介公司應(yīng)積極尋找與房源匹配的客源信息，并定期與買賣雙方溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展。4.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益中介公司應(yīng)公正、中立地處理交易過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.1.4保密客戶信息中介公司應(yīng)對(duì)客戶的信息保密，不得泄露給第三方。4.1.5按照約定提供其他服務(wù)中介公司應(yīng)按照合同約定，提供其他輔助服務(wù)，包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)、過(guò)戶協(xié)助、稅費(fèi)咨詢等。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息客戶應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2.2配合中介公司完成交易客戶應(yīng)積極配合中介公司完成交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、參與看房、簽署合同等。4.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)客戶應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2.4遵守合同約定的其他條款客戶應(yīng)遵守合同約定的其他條款，包括但不限于保密協(xié)議、配合過(guò)戶等。5.違約責(zé)任5.1中介公司的違約責(zé)任5.1.1未按約定提供服務(wù)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。5.1.2泄露客戶信息中介公司泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。5.1.3其他違約行為中介公司存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)客戶未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。5.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)客戶提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。5.28.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1合同的修改與補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除與終止在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除或終止合同。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。繼承或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.附則10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等條款。說(shuō)明：該附件作為中介服務(wù)的一部分，中介公司應(yīng)協(xié)助雙方簽訂。2.附件二：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含貸款申請(qǐng)表、收入證明、身份證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件用于買方申請(qǐng)貸款，中介公司應(yīng)協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件。3.附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交易前的實(shí)際情況，中介公司應(yīng)提供。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明：該附件用于買方了解交易過(guò)程中需要支付的稅費(fèi)。5.附件五：交易進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：明確交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：該附件用于雙方了解交易的整體進(jìn)度。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)信息保密的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)公司信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于買方了解物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：該附件用于雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：中介公司未按時(shí)發(fā)布房源信息，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)賠償客戶損失。2.泄露客戶信息違約責(zé)任：中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：中介公司未經(jīng)客戶同意向第三方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)賠償客戶損失。3.未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介公司損失等。示例說(shuō)明：客戶提供虛假購(gòu)房需求，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金。5.其他違約行為違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易