2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂雙方信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃物概況1.門面房基本信息2.租賃物位置及面積3.租賃物配套設(shè)施4.租賃物使用限制三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金及支付方式3.房租調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金四、租客信用評估體系1.信用評估原則2.信用評估標(biāo)準(zhǔn)3.信用評估程序4.信用評估結(jié)果應(yīng)用五、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間及條件2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.租賃物瑕疵處理六、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.使用違約責(zé)任3.維護(hù)違約責(zé)任4.信用評估違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同變更十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、合同簽訂雙方簽字1.租賃方簽字2.承租方簽字3.日期十四、合同附件1.門面房照片2.租賃物清單3.信用評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版門面房租賃合同2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序3.合同簽訂雙方信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概況1.門面房基本信息：地址：[門面房地址]面積：[門面房面積]結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)]建筑年代：[建筑年代]2.租賃物位置及面積：位置：[具體位置描述]租賃面積：[租賃面積]3.租賃物配套設(shè)施：水電：[水電接入情況]網(wǎng)絡(luò)：[網(wǎng)絡(luò)接入情況]衛(wèi)生設(shè)施：[衛(wèi)生間、洗手間等設(shè)施]其他設(shè)施：[其他配套設(shè)施]4.租賃物使用限制：不得用于違法活動不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變用途三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]3.房租調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場租金水平]4.保證金及押金：保證金金額：[保證金金額]押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如合同到期、無違約行為等]四、租客信用評估體系1.信用評估原則：公平、公正、透明2.信用評估標(biāo)準(zhǔn)：個人信用記錄財(cái)務(wù)狀況履約能力3.信用評估程序：評估申請?jiān)u估調(diào)查評估報(bào)告4.信用評估結(jié)果應(yīng)用：租金支付能力租賃期限租賃條件五、租賃物交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]交付條件：[交付條件，如無損壞、設(shè)施齊全等]2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]3.租賃物瑕疵處理：瑕疵報(bào)告：[瑕疵報(bào)告的提交時(shí)間及方式]瑕疵處理：[瑕疵處理方式及責(zé)任]六、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：使用范圍：[使用范圍]使用規(guī)則：[使用規(guī)則，如安全使用、合理使用等]2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)大修及更換3.租賃物損壞賠償：損壞認(rèn)定：[損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]賠償責(zé)任：[賠償責(zé)任及方式]4.租賃物變更：變更申請：[變更申請的提交時(shí)間及方式]變更審批：[變更審批流程]七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同解除條件：乙方違約不可抗力3.合同解除程序：提前通知對方確認(rèn)解除意向簽訂解除協(xié)議4.合同解除后的處理：租賃物返還賠償責(zé)任合同終止八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：逾期支付租金：[逾期支付金額及違約金比例]拖欠水電費(fèi)：[拖欠金額及違約金比例]2.使用違約責(zé)任：違反使用規(guī)定：[賠償金額及責(zé)任]損壞租賃物：[賠償金額及責(zé)任]3.維護(hù)違約責(zé)任：未及時(shí)維護(hù)：[賠償金額及責(zé)任]故意損壞：[賠償金額及責(zé)任]4.信用評估違約責(zé)任：提供虛假信息：[賠償金額及責(zé)任]違反信用評估結(jié)果：[賠償金額及責(zé)任]九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決程序：協(xié)商程序：[具體協(xié)商程序]仲裁程序：[具體仲裁程序]訴訟程序：[具體訴訟程序]3.爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決地點(diǎn)]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除租賃物毀損滅失3.合同終止程序：提前通知對方確認(rèn)終止意向簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的處理：租賃物返還賠償責(zé)任合同解除后的其他事宜十一、其他約定1.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.合同解釋：[合同解釋原則及方式]3.合同未盡事宜：[合同未盡事宜的處理方式]4.合同變更：[合同變更的流程及要求]十二、法律適用與管轄1.法律適用：[適用法律及法規(guī)]2.管轄法院：[管轄法院名稱及地址]十三、合同簽訂雙方簽字1.租賃方（甲方）簽字：[甲方代表簽字][甲方單位蓋章][日期]2.承租方（乙方）簽字：[乙方代表簽字][乙方單位蓋章][日期]十四、合同附件1.門面房照片2.租賃物清單3.信用評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件租賃方（甲方）簽字：_________________日期：_____________________________承租方（乙方）簽字：_________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，包括但不限于水暖、電氣、屋頂?shù)仍O(shè)施的維修。乙方在使用過程中，若因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方市場調(diào)整條款：若市場租金水平發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方合同解除權(quán)條款：甲方解除合同應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。5.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。甲方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用自由度條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃物的安全使用。2.乙方裝修條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進(jìn)行合理裝修。乙方裝修后，應(yīng)恢復(fù)原狀，不得對租賃物造成永久性損害。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)保證第三方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方提前終止條款：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，可以提前終止合同。乙方提前終止合同應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方合同變更權(quán)條款：乙方在租賃期間，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。乙方變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包含中介提供的服務(wù)內(nèi)容，如租賃咨詢、合同簽訂等。2.中介保密條款：中介對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.中介合同解除權(quán)條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。中介解除合同應(yīng)提前通知租賃雙方，并說明理由。5.中介爭議解決條款：中介與租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。中介在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房照片2.租賃物清單3.信用評估報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金拖欠水電費(fèi)違反使用規(guī)定故意損壞租賃物未及時(shí)維護(hù)租賃物提供虛假信息未按約定轉(zhuǎn)租提前終止合同未按約定進(jìn)行裝修未遵守甲方管理規(guī)定2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對乙方行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方對甲方的認(rèn)定有異議，可提出書面異議，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的門面房及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的約定時(shí)間。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同糾紛進(jìn)行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，無法確定責(zé)任方時(shí)，雙方協(xié)商解決。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃門面房用于經(jīng)營活動的場景。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于包含租客信用評估體系的租賃合同。4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定的場景。全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.門面房基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.出租方的權(quán)利2.2.出租方的義務(wù)2.3.承租方的權(quán)利2.4.承租方的義務(wù)3.租賃房屋的維修保養(yǎng)3.1.出租方的維修責(zé)任3.2.承租方的維修責(zé)任3.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃房屋的使用4.1.承租方使用范圍4.2.使用規(guī)范4.3.使用限制5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1.轉(zhuǎn)讓的條件5.2.轉(zhuǎn)讓的程序5.3.轉(zhuǎn)租的條件5.4.轉(zhuǎn)租的程序6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)責(zé)任6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.保險(xiǎn)合同7.租賃合同的變更與解除7.1.變更的條件7.2.變更的程序7.3.解除的條件7.4.解除的程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.租客信用評估體系10.1.信用評估標(biāo)準(zhǔn)10.2.信用評估程序10.3.信用評估結(jié)果的應(yīng)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同的修改與補(bǔ)充13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.承租方名稱：____________________1.1.4.承租方地址：____________________1.2.門面房基本信息1.2.1.門面房地址：____________________1.2.2.門面房面積：____________________平方米1.2.3.門面房結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4.門面房現(xiàn)狀：____________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____________________1.3.2.租賃終止日期：____________________1.3.3.租賃期限：____________________年1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：____________________元1.4.2.租金支付方式：____________________1.4.3.租金支付時(shí)間：____________________2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.出租方的權(quán)利2.1.1.收取租金的權(quán)利2.1.2.維護(hù)門面房的權(quán)利2.1.3.監(jiān)督承租方使用門面房的權(quán)利2.2.出租方的義務(wù)2.2.1.提供符合約定的門面房的權(quán)利2.2.2.維修門面房的權(quán)利2.2.3.保障承租方合法權(quán)益的權(quán)利2.3.承租方的權(quán)利2.3.1.使用門面房的權(quán)利2.3.2.享受門面房相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利2.3.3.依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的權(quán)利2.4.承租方的義務(wù)2.4.1.按時(shí)支付租金的義務(wù)2.4.2.合法使用門面房的義務(wù)2.4.3.維護(hù)門面房完好狀態(tài)的義務(wù)3.租賃房屋的維修保養(yǎng)3.1.出租方的維修責(zé)任3.1.1.承擔(dān)因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修責(zé)任3.1.2.在接到承租方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修3.2.承租方的維修責(zé)任3.2.1.承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任3.2.2.及時(shí)向出租方報(bào)告房屋損壞情況3.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1.出租方承擔(dān)因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用3.3.2.承租方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用4.租賃房屋的使用4.1.承租方使用范圍4.1.1.僅限在門面房內(nèi)開展合法經(jīng)營活動4.1.2.不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途4.2.使用規(guī)范4.2.1.不得擅自改變門面房內(nèi)部裝飾4.2.2.不得占用公共區(qū)域4.3.使用限制4.3.1.不得從事違法活動4.3.2.不得影響周邊環(huán)境5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1.轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1.經(jīng)出租方書面同意5.1.2.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)5.2.轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知出租方5.2.2.出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)5.3.轉(zhuǎn)租的條件5.3.1.經(jīng)出租方書面同意5.3.2.轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)5.4.轉(zhuǎn)租的程序5.4.1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前30日書面通知出租方5.4.2.出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1.出租方對門面房進(jìn)行投保，承擔(dān)火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)6.1.2.承租方對自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，承擔(dān)火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2.承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.保險(xiǎn)合同6.3.1.出租方與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同6.3.2.承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)合同副本8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修8.1.4.出租方未按約定提供房屋8.1.5.出租方擅自改變房屋用途8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十8.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失8.3.違約金的計(jì)算8.3.1.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算8.3.2.逾期超過一個月，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3.2.人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?0.租客信用評估體系10.1.信用評估標(biāo)準(zhǔn)10.1.1.租客信用分為五個等級：優(yōu)、良、中、差、差評10.1.2.信用等級評定依據(jù)租金支付、房屋維護(hù)、合同履行等情況10.2.信用評估程序10.2.1.出租方每月對承租方進(jìn)行一次信用評估10.2.2.評估結(jié)果作為租賃期滿后的續(xù)租依據(jù)10.3.信用評估結(jié)果的應(yīng)用10.3.1.信用等級較高的租客享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)10.3.2.信用等級較低的租客可能被限制續(xù)租或提前解除合同11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字蓋章11.1.2.出租方將門面房交付承租方11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.合同終止后的處理11.3.1.承租方應(yīng)將門面房及配套設(shè)施完好地交還給出租方11.3.2.雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等12.2.通知送達(dá)方式12.2.1.通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.2.2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效12.3.合同的修改與補(bǔ)充12.3.1.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并作為合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.合同效力13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2.合同對雙方具有法律約束力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)為____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。15.3.3.第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的定義16.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額的約定16.2.1.第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.2.2.第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。16.3.第三方責(zé)任的承擔(dān)16.3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整17.1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。17.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.額外條款及說明17.2.1.1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.2.1.2.第三方介入的服務(wù)期限；17.2.1.3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.1.4.第三方介入的保密義務(wù)；17.2.1.5.第三方介入的違約責(zé)任。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方介入服務(wù)期間，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對承租方或出租方以外的其他第三方的責(zé)任。17.3.2.第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，不受任何一方干預(yù)。17.3.3.第三方介入服務(wù)期間，若第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。18.第三方變更及退出18.1.第三方變更18.1.1.甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2.第三方變更后，原第三方協(xié)議失效，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。18.2.第三方退出18.2.1.1.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；18.2.1.2.第三方違反合同約定；18.2.1.3.第三方出現(xiàn)重大過失。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、門面房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。2.門面房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)清晰顯示門面房的內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等，作為合同附件，以證明交付時(shí)的實(shí)際情況。3.門面房平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注門面房的尺寸、房間布局、出入口位置等，以明確租賃范圍。4.租客信用評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)包含租客的信用等級、評估依據(jù)、評估過程等內(nèi)容，作為合同附件，以證明租客的信用狀況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、收件人簽字等信息，以證明通知已有效送達(dá)。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息，作為合同附件，以證明維修費(fèi)用的合理性。8.合同履行情況記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包含租金支付情況、房屋使用情況、維修保養(yǎng)情況等，作為合同附件，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)進(jìn)行房屋維修未按約定使用門面房擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變造成的損失。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。未按約定使用門面房：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。示例二：出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣2000元。示例三：承租方擅自改變門面房用途，造成損失，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償人民幣5000元。全文完。2025版門面房租賃合同（含租客信用評估體系）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2保證金金額及退還條件2.3違約金及滯納金計(jì)算方式3.租賃物使用與管理3.1租賃物用途3.2使用范圍及限制3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任4.租客信用評估體系4.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.2信用評估程序4.3信用評估結(jié)果及運(yùn)用5.租賃物權(quán)屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃物權(quán)屬說明5.2不可抗力及意外事件的處理5.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1信息保密10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租客信用評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案與登記13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，乙方（承租方）為：[乙方全稱]。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租位于[租賃地址]的門面房給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同租賃物信息租賃物名稱：[門面房名稱]租賃物位置：[租賃地址]租賃物面積：[租賃面積]租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，支付時(shí)間為每月的[支付日]，乙方應(yīng)于每月[支付日前]將租金支付至甲方指定賬戶。2.2保證金金額及退還條件甲方收取人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。2.3違約金及滯納金計(jì)算方式若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計(jì)算，直至租金支付完畢。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。3.租賃物使用與管理3.1租賃物用途乙方租賃的門面房僅用于[租賃物用途]，不得改變用途或進(jìn)行非法活動。3.2使用范圍及限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任1.因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。4.租客信用評估體系4.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)甲方將對乙方進(jìn)行信用評估，信用評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。4.2信用評估程序甲方將委托第三方機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行信用評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的重要依據(jù)。4.3信用評估結(jié)果及運(yùn)用信用評估結(jié)果分為[信用等級]，甲方將根據(jù)信用評估結(jié)果調(diào)整租金、保證金等條款。5.租賃物權(quán)屬與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1租賃物權(quán)屬說明本合同租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改變租賃物的權(quán)屬。5.2不可抗力及意外事件的處理因不可抗力或意外事件導(dǎo)致租賃合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。6.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，雙方協(xié)商解除事宜。合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方退還乙方保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按本合同租金的[違約金比例]%計(jì)算，具體金額根據(jù)違約情形確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、信用評估報(bào)告等。11.合同附件清單11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容，包括但不限于租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等]11.2附件二：租客信用評估報(bào)告[信用評估報(bào)告內(nèi)容，包括但不限于信用等級、評估依據(jù)、評估結(jié)果等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容，如租賃合同附件、相關(guān)法律法規(guī)等]12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同備案與登記雙方應(yīng)在本合同生效后[備案期限]內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、違約金等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八條爭議解決方式。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，被授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時(shí)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同總租金的[百分比]%，即人民幣[金額]元。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對責(zé)任限額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。18.第三方與