二零二五版科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1場(chǎng)地描述3.2設(shè)施設(shè)備3.3使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用條款6.1使用規(guī)范6.2限制條件6.3違約責(zé)任7.研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密措施8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)"本合同"指本《二零二五版科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持協(xié)議》。b)"租賃方"指甲方，即提供場(chǎng)地租賃的方。c)"承租方"指乙方，即租賃場(chǎng)地的方。d)"場(chǎng)地"指甲方提供的用于乙方進(jìn)行科技研發(fā)的場(chǎng)所，具體位置為[詳細(xì)地址]。e)"研發(fā)支持"指甲方為乙方提供的包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、技術(shù)咨詢服務(wù)等支持。1.2解釋a)本合同中的定義和解釋適用于合同全文。b)如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有歧義，應(yīng)按照合同雙方的理解和協(xié)商進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方a)甲方全稱：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方地址]c)甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d)甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方a)乙方全稱：[乙方全稱]b)乙方地址：[乙方地址]c)乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d)乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1場(chǎng)地描述a)場(chǎng)地總面積為[面積]平方米。3.2設(shè)施設(shè)備a)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的完好和可用性。b)乙方應(yīng)按照甲方提供的使用手冊(cè)正確使用設(shè)施設(shè)備。3.3使用范圍a)乙方僅可使用場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。b)乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法或與研發(fā)無關(guān)的活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期a)本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約a)在租賃期限到期前[提前通知時(shí)間]，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。b)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限到期前[續(xù)約協(xié)商時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額a)本合同租賃期間的租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式a)乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間a)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行付款。6.使用條款6.1使用規(guī)范a)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)科技研發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)。b)乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的人員、設(shè)備和活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2限制條件a)乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)甲方造成損害的活動(dòng)。b)乙方不得將場(chǎng)地出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.3違約責(zé)任a)如乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限a)甲方提供的研發(fā)支持期限為自[起始日期]至[終止日期]。8.保密條款8.1保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何與合同執(zhí)行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。b)任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2保密措施a)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，包括但不限于限制訪問權(quán)限、制定內(nèi)部保密制度等。8.3保密期限a)本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用和管轄10.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院a)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[管轄法院名稱]管轄。11.通知和通訊11.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通訊地址a)甲方通訊地址：[甲方通訊地址]。b)乙方通訊地址：[乙方通訊地址]。12.合同變更和解除12.1變更程序a)合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意。12.2解除條件a)任何一方在[解除條件]情況下有權(quán)解除本合同。12.3解除程序a)解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。b)解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1終止條件a)本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而終止。13.2終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于場(chǎng)地和設(shè)備的歸還。b)雙方應(yīng)按照本合同約定支付或接收所有應(yīng)付款項(xiàng)。14.其他條款14.1不可抗力a)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義a)"第三方"指與本合同相關(guān)聯(lián)的，但非甲乙雙方的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入a)第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，為滿足合同條款的需要，由甲乙雙方同意引入的第三方提供服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定a)第三方的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)或行為。b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或合同之外的原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。2.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為本合同金額的[百分比]或[具體金額]。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性及合規(guī)性負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利a)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源。3.3利益a)第三方在合同履行期間享有合同中規(guī)定的利益。b)第三方在合同終止后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分a)第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方各自的職責(zé)區(qū)分開來。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。4.2權(quán)益劃分a)第三方的權(quán)益應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)益相區(qū)分，確保各方權(quán)益的獨(dú)立性。b)第三方權(quán)益的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1介入同意a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.2介入通知a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降南嚓P(guān)信息。b)第三方介入的通知應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及職責(zé)等。6.第三方變更6.1變更條件a)第三方變更需滿足合同約定的條件。b)第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2變更程序a)第三方變更需按照合同約定的程序進(jìn)行。b)第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議。7.第三方退出7.1退出條件a)第三方退出需滿足合同約定的條件。b)第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2退出程序a)第三方退出需按照合同約定的程序進(jìn)行。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。8.第三方責(zé)任追究8.1追究條件a)第三方違反合同約定或造成損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。b)第三方責(zé)任追究需滿足合同約定的條件。8.2追究程序a)第三方責(zé)任追究需按照合同約定的程序進(jìn)行。b)追究責(zé)任過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件a)場(chǎng)地平面圖b)場(chǎng)地設(shè)施清單c)場(chǎng)地安全及消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告d)場(chǎng)地租賃押金收據(jù)2.研發(fā)支持協(xié)議附件a)研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容清單b)研發(fā)支持服務(wù)費(fèi)用明細(xì)c)研發(fā)支持設(shè)備清單及使用說明3.第三方合作協(xié)議附件a)中介方合作協(xié)議b)供應(yīng)商合作協(xié)議c)顧問服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議附件a)保密協(xié)議文本b)保密信息清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件a)仲裁協(xié)議文本b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.合同變更及解除協(xié)議附件a)合同變更協(xié)議文本b)合同解除協(xié)議文本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為i.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)備。ii.提供的場(chǎng)地或設(shè)備不符合合同約定。iii.未按時(shí)收取租金。b)乙方違約行為i.未按時(shí)支付租金。ii.損壞場(chǎng)地或設(shè)備。iii.未按照合同約定使用場(chǎng)地。c)第三方違約行為i.未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。ii.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。iii.泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任i.甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。ii.甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為的法律后果。b)乙方違約責(zé)任i.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。ii.乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為的法律后果。c)第三方違約責(zé)任i.第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。ii.第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為的法律后果。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于研發(fā)停滯的損失、租金損失等。2.乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方財(cái)務(wù)困難。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于滯納金、訴訟費(fèi)用等。3.第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。全文完。二零二五版科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技研發(fā)中心：指甲方擁有的用于科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)地及設(shè)施；（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的研發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)支持等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方科技研發(fā)中心場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租科技研發(fā)中心場(chǎng)地的主體；（2）乙方：指在本合同中租賃科技研發(fā)中心場(chǎng)地的主體；（3）研發(fā)：指科技研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)的科研活動(dòng)；（4）場(chǎng)地：指科技研發(fā)中心內(nèi)可用于研發(fā)活動(dòng)的區(qū)域；（5）設(shè)施：指科技研發(fā)中心內(nèi)為研發(fā)活動(dòng)提供的設(shè)備、儀器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)確?？萍佳邪l(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方研發(fā)需求；（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的研發(fā)支持，包括場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)等；（5）甲方應(yīng)保障乙方在科技研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施；（4）乙方應(yīng)確保研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求；（5）乙方應(yīng)妥善保管科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)科技研發(fā)中心場(chǎng)地地址：________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供研發(fā)支持，包括場(chǎng)地、設(shè)備、技術(shù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離科技研發(fā)中心場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方科技研發(fā)中心場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用；（2）研發(fā)支持費(fèi)：指甲方為乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）研發(fā)支持費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供研發(fā)支持服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的研發(fā)支持費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：首期場(chǎng)地租賃費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）研發(fā)支持費(fèi)：應(yīng)在甲方提供研發(fā)支持服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止研發(fā)支持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供研發(fā)支持服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約的，應(yīng)按照合同約定賠償甲方；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施的擁有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)研發(fā)支持服務(wù)的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科技研發(fā)中心場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力情況下調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供研發(fā)成果；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施清單2.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施清單2.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供研發(fā)支持服務(wù)（認(rèn)定：甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。未按合同約定收取費(fèi)用（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用）。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施，造成損失（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）。未按合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，造成損失（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如遇爭(zhēng)議，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。2.問題：場(chǎng)地及設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方研發(fā)需求。3.問題：研發(fā)成果歸屬解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確研發(fā)成果的歸屬，如遇爭(zhēng)議，協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。5.問題：合同變更解決辦法：合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入1.1第三方名稱：________________________1.2第三方地址：________________________1.3第三方聯(lián)系人：______________________1.4第三方聯(lián)系電話：______________________2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供研發(fā)支持服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的研發(fā)支持費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持服務(wù)。1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地及設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款3.1如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。3.2如甲方未按合同約定提供研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。3.3甲方不得將場(chǎng)地及設(shè)施用于其他用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.2甲方可要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款2.1甲方享有場(chǎng)地租賃費(fèi)用的收益權(quán)。2.2甲方享有對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款3.1如乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.2如乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方不得將場(chǎng)地及設(shè)施用于違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五版科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3費(fèi)用明細(xì)6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二五版科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有場(chǎng)地并同意出租給承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租用場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的乙方。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供的位于[具體地址]的科技研發(fā)中心場(chǎng)地。1.1.5“研發(fā)支持”指出租方為承租方提供的包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等支持服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條定義的含義。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，包含辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。3.3場(chǎng)地設(shè)施3.3.1辦公家具：包括辦公桌、椅子、書架等。3.3.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)備：包括但不限于儀器、設(shè)備、實(shí)驗(yàn)臺(tái)等。3.3.3會(huì)議室設(shè)施：包括投影儀、音響設(shè)備等。3.3.4其他設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2租賃續(xù)約4.2.1租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，總額為[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3費(fèi)用明細(xì)5.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付。5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按出租方物業(yè)管理部門規(guī)定支付。5.3.3其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定支付。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。6.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3使用時(shí)間6.3.1場(chǎng)地使用時(shí)間為每日[具體開始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。7.研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容7.1.1技術(shù)支持：出租方提供必要的專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。7.1.2設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2支持方式7.2.1出租方指派專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)。7.3支持期限7.3.1研發(fā)支持期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指與本合同相關(guān)的所有技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。9.1.2出租方未按約定提供研發(fā)支持。9.1.3雙方違反本合同其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1若違約行為造成對(duì)方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄11.2.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律，并由[具體法院名稱]管轄。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、研發(fā)支持等。14.合同解除14.1解除條件14.1.2承租方嚴(yán)重違反本合同約定。14.2解除程序14.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2如第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.1.2甲方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不因第三方的介入而免除。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2.2乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不因第三方的介入而免除。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及合作協(xié)議共同約定。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人