2025年度個(gè)人房屋租賃定金協(xié)議及租賃雙方權(quán)利義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃定金協(xié)議及租賃雙方權(quán)利義務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在2025年度個(gè)人房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的、位于________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。（2）租賃期限：指本合同約定的房屋租賃期限，自2025年__月__日至2026年__月__日。（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為租賃房屋的保證金。（2）押金：指乙方在入住房屋時(shí)，按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。（3）違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、定金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、定金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年__月__日至2026年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地________________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方按約定時(shí)間收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同，雙方應(yīng)提前__天__書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方同意向乙方出租位于________________的房屋，租賃期間租金為每月人民幣_(tái)_元__角__分，租金總額為人民幣_(tái)_元__角__分。（2）定金：乙方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_元__角__分，作為租賃合同的誠(chéng)意金。（3）押金：乙方在入住房屋時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_元__角__分，作為房屋租賃期間的保證金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：每月租金應(yīng)在每月__日__前支付至甲方指定賬戶。（2）定金：在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。（3）押金：在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)。（2）租金支付時(shí)間：每月__日__前。（3）押金退還時(shí)間：租賃期限屆滿后，房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，并按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）退還乙方已支付的租金和押金；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）向甲方支付相當(dāng)于遲交天數(shù)租金的違約金；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在發(fā)生違約時(shí)另行協(xié)商確定，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的地址、租金價(jià)格、租賃期限等敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的__年__。9.3保密履行方式：甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)通知對(duì)方并免除違約責(zé)任。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后__日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）租賃期限尚未屆滿；（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）共同維護(hù)房屋的安全、整潔和使用秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不因任何其他文件的存在而受影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________其他相關(guān)方：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同。3.房屋租金收據(jù)。4.定金收據(jù)。5.押金收據(jù)。6.乙方身份證明復(fù)印件。7.房屋裝修清單（如有）。8.不可抗力事件證明（如有）。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，退還租金及押金，賠償乙方損失。房屋存在安全隱患：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方損失。違反房屋使用規(guī)定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、定金、押金：認(rèn)定違約，支付違約金，賠償甲方損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。違反房屋使用規(guī)定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的一定金額。3.保密條款：指雙方約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋使用安全。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，確保房屋使用安全。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，追究泄露方責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得因合同履行產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方退還押金，無(wú)損壞、污染等情況。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方不得非法占有乙方押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、定金、押金等費(fèi)用。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿前將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方不得在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修或改造。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃定金協(xié)議及租賃雙方權(quán)利義務(wù)3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的用于出租的建筑物及附屬設(shè)施；2.租金：指乙方支付給甲方用于使用房屋的貨幣金額；3.租賃期限：指甲方同意乙方租用房屋的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間；4.租賃用途：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的合理使用目的。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指乙方為保證租賃合同的履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣；2.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金并使用房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可按照合同約定將房屋出租給乙方；2.甲方可要求乙方按時(shí)足額支付租金；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的租賃用途合理使用房屋；4.甲方在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)保持房屋的基本完好，并對(duì)乙方提出合理的修繕要求予以處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或造成損失；4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照甲方要求，將房屋恢復(fù)原狀或交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元。5.3合同履行方式：本協(xié)議以書(shū)面形式履行，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方因故解除本協(xié)議；3.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋、附屬設(shè)施及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)______元/月。2.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。3.押金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。3.押金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月_______日為租金支付日。2.定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。3.押金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、定金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方房屋的具體信息；3.租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.租賃雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議簽訂前已存在的權(quán)利義務(wù)；2.甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間，對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)受法律保護(hù)，但不得影響甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租賃期滿或本協(xié)議解除后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，否則該修改或補(bǔ)充無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或直接會(huì)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.租金支付憑證5.定金支付憑證6.押金支付憑證7.修繕費(fèi)用憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定的；未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕的；未按約定解除本協(xié)議的。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、定金或押金的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋的。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商一致或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。4.修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.租賃用途：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的合理使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：房屋租賃登記備案解決辦法：雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前