2025版南京市二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京市二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議有效期4.協(xié)議簽訂雙方二、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶開設2.賬戶名稱3.賬戶用途4.賬戶管理三、資金監(jiān)管流程1.資金交存2.資金支付3.資金解凍4.資金退還四、交易主體及權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.中介機構權利義務4.資金監(jiān)管機構權利義務五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介機構違約責任4.資金監(jiān)管機構違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任八、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.資金監(jiān)管賬戶信息2.交易主體信息3.爭議解決機構信息4.其他相關文件十二、協(xié)議解除后的處理1.資金退還2.賬戶注銷3.爭議處理4.法律責任十三、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十四、附件1.資金監(jiān)管賬戶管理細則2.交易主體資格證明文件3.爭議解決機構章程4.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范南京市二手房交易資金監(jiān)管服務，保障交易安全，維護交易雙方的合法權益。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于南京市行政區(qū)域內所有二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至二手房交易完成或協(xié)議解除之日止。4.協(xié)議簽訂雙方甲方（資金監(jiān)管機構）：____________________乙方（交易雙方）：____________________二、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶開設甲方負責為乙方開設專門的資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“南京市二手房交易資金監(jiān)管賬戶”。2.賬戶名稱賬戶名稱為“南京市二手房交易資金監(jiān)管賬戶”。3.賬戶用途賬戶僅用于存放二手房交易資金，不得用于其他用途。4.賬戶管理甲方負責賬戶的管理，確保資金安全，并及時向乙方提供賬戶信息。三、資金監(jiān)管流程1.資金交存乙方應在簽訂買賣合同后，將交易資金全額交存至資金監(jiān)管賬戶。2.資金支付甲方根據(jù)交易進度，按照雙方約定，將資金支付給賣方或相關方。3.資金解凍在交易完成后，甲方根據(jù)雙方申請，將剩余資金解凍退還給買方。4.資金退還如交易未達成或協(xié)議解除，甲方應在收到申請后五個工作日內將資金退還給買方。四、交易主體及權利義務1.買方權利義務（1）按約定時間交存交易資金；（2）配合辦理交易手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.賣方權利義務（1）按約定時間配合辦理交易手續(xù)；（2）確保房屋產權清晰，無權屬糾紛；（3）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。3.中介機構權利義務（1）協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)；（2）監(jiān)督交易資金監(jiān)管流程；（3）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。4.資金監(jiān)管機構權利義務（1）負責資金監(jiān)管賬戶的管理；（2）確保交易資金安全；（3）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。五、違約責任1.買方違約責任（1）未按約定時間交存交易資金的，應向賣方支付違約金；（2）違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的，承擔相應的法律責任。2.賣方違約責任（1）未按約定時間配合辦理交易手續(xù)的，應向買方支付違約金；（2）違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的，承擔相應的法律責任。3.中介機構違約責任（1）未履行協(xié)助義務的，應向交易雙方支付違約金；（2）違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的，承擔相應的法律責任。4.資金監(jiān)管機構違約責任（1）未履行資金監(jiān)管義務的，應向交易雙方支付違約金；（2）違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的，承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會申請仲裁。2.爭議解決機構南京市仲裁委員會3.爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。七、保密條款1.保密內容本協(xié)議內容、交易信息、賬戶信息等均屬保密內容。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成或協(xié)議解除之日止。3.保密責任雙方對本協(xié)議內容、交易信息、賬戶信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。八、協(xié)議的生效、變更和解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.協(xié)議解除（1）交易完成或資金監(jiān)管目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達方式送達方式應按照雙方約定的方式執(zhí)行，如無約定，則以實際送達為準。十、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.資金監(jiān)管賬戶管理細則2.交易主體資格證明文件3.爭議解決機構章程4.其他相關文件十二、協(xié)議解除后的處理1.資金退還協(xié)議解除后，甲方應在五個工作日內將剩余資金退還給買方。2.賬戶注銷協(xié)議解除后，甲方應注銷資金監(jiān)管賬戶。3.爭議處理協(xié)議解除后，如存在爭議，應按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。4.法律責任協(xié)議解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。十三、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件同第八章協(xié)議解除條款。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序按照第八章協(xié)議解除條款執(zhí)行。3.協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。十四、附件（此處列出附件清單，具體內容見附件部分）甲方（資金監(jiān)管機構）：____________________乙方（交易雙方）：____________________甲方（資金監(jiān)管機構）代表簽字：____________________乙方（交易雙方）代表簽字：____________________甲方（資金監(jiān)管機構）蓋章：____________________乙方（交易雙方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款（1）甲方應確保資金監(jiān)管賬戶的安全性，防止資金被非法凍結、劃撥或挪用。（2）甲方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時、準確地向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的詳細信息。（3）甲方應建立健全的資金監(jiān)管制度，確保資金監(jiān)管工作的規(guī)范、透明。2.甲方操作流程條款（1）甲方應在收到乙方交存的交易資金后，及時將資金劃入指定的監(jiān)管賬戶。（2）甲方在支付資金給賣方或相關方前，應核實交易雙方的資格和房屋產權情況。（3）甲方應定期對資金監(jiān)管賬戶進行審計，確保資金監(jiān)管工作的合規(guī)性。3.甲方違約責任條款（1）若甲方未履行資金監(jiān)管職責，導致乙方資金損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方未按約定時間提供資金監(jiān)管賬戶信息，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）若甲方違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，乙方有權解除協(xié)議并追究甲方法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方交存資金條款（1）乙方應在簽訂買賣合同后，按照約定時間將交易資金全額交存至資金監(jiān)管賬戶。（2）乙方交存的資金應真實、合法，不得以任何形式進行虛假交易。（3）乙方在交存資金時，應提供必要的身份證明文件。2.乙方解凍資金條款（1）乙方在交易完成后，可向甲方申請解凍剩余資金。（2）乙方申請解凍資金時，應提供相關證明文件，如交易完成證明、房屋產權證明等。（3）甲方應在收到乙方申請后，按照約定時間解凍資金。3.乙方違約責任條款（1）若乙方未按約定時間交存交易資金，應向賣方支付違約金。（2）若乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易，乙方應承擔相應的法律責任。（3）若乙方違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議并追究乙方法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款（1）中介機構應協(xié)助交易雙方簽訂買賣合同，并確保合同內容合法、有效。（2）中介機構應監(jiān)督交易資金的監(jiān)管流程，確保資金安全。（3）中介機構應協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，包括房屋產權過戶等。2.中介機構責任條款（1）中介機構在交易過程中應誠實守信，不得泄露交易雙方隱私。（2）中介機構應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行中介職責。（3）中介機構違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。3.中介機構違約責任條款（1）若中介機構未履行中介職責，導致交易，中介機構應承擔相應的賠償責任。（2）若中介機構泄露交易雙方隱私，中介機構應承擔相應的法律責任。（3）若中介機構違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，交易雙方有權解除協(xié)議并追究中介機構法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶管理細則2.交易主體資格證明文件3.爭議解決機構章程4.其他相關文件（如房屋產權證明、交易合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未履行資金監(jiān)管職責，導致乙方資金損失。未按約定時間提供資金監(jiān)管賬戶信息。違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。乙方違約行為：未按約定時間交存交易資金。在交易過程中提供虛假信息。違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。中介機構違約行為：未履行中介職責，導致交易。泄露交易雙方隱私。違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)。爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院，由法院依法進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對資金監(jiān)管賬戶信息有異議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請調解或仲裁。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金監(jiān)管賬戶異常。解決辦法：及時通知甲方，甲方應查明原因并采取措施解決問題。3.問題：交易雙方對協(xié)議內容有爭議。解決辦法：按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。五、所有應用場景：1.南京市行政區(qū)域內所有二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務。2.交易雙方在簽訂買賣合同前，需了解資金監(jiān)管流程和相關規(guī)定。3.交易雙方在交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。4.交易完成后，資金監(jiān)管賬戶將解除監(jiān)管，交易雙方可進行后續(xù)操作。全文完。2025版南京市二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.資金監(jiān)管服務內容2.1資金監(jiān)管范圍2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管方式2.4資金監(jiān)管期限3.資金監(jiān)管費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用退還規(guī)定4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設立4.2賬戶使用4.3賬戶變更4.4賬戶撤銷5.資金監(jiān)管安全與保密5.1資金監(jiān)管安全5.2資金監(jiān)管保密5.3違約責任6.交易過程中資金監(jiān)管6.1交易雙方資金監(jiān)管要求6.2資金監(jiān)管期限變更6.3資金監(jiān)管解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除或終止程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效時間11.2協(xié)議終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協(xié)議附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：交易雙方基本信息13.3附件三：其他附件14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：南京市某房地產經紀乙方：某個人或單位1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：南京市區(qū)路號乙方住所地：南京市區(qū)路號2.資金監(jiān)管服務內容2.1資金監(jiān)管范圍（1）房屋買賣合同約定的成交價格；（2）房屋買賣合同約定的定金；（3）房屋買賣合同約定的稅費；（4）其他交易相關費用。2.2資金監(jiān)管流程（1）交易雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方將交易資金劃入監(jiān)管賬戶；（2）乙方按照監(jiān)管賬戶信息將交易資金轉入監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管機構對資金進行監(jiān)管，確保資金安全；（4）交易完成后，監(jiān)管機構根據(jù)交易雙方的要求，將資金劃轉至約定賬戶。2.3資金監(jiān)管方式本協(xié)議采用銀行監(jiān)管方式，由乙方指定的銀行設立監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管。2.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易雙方簽訂房屋買賣合同之日起，至交易完成后，交易資金劃轉至約定賬戶之日止。3.資金監(jiān)管費用3.1費用計算方式資金監(jiān)管費用按照監(jiān)管機構規(guī)定的收費標準計算，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式資金監(jiān)管費用由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.3費用退還規(guī)定如因交易雙方原因導致交易終止，監(jiān)管機構將根據(jù)實際情況退還部分或全部監(jiān)管費用。4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設立乙方應選擇具有監(jiān)管資質的銀行設立監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息提供給甲方。4.2賬戶使用監(jiān)管賬戶僅用于交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。4.3賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續(xù)。4.4賬戶撤銷交易完成后，監(jiān)管機構根據(jù)交易雙方的要求撤銷監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管安全與保密5.1資金監(jiān)管安全監(jiān)管機構應確保監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法挪用、侵占或損失。5.2資金監(jiān)管保密監(jiān)管機構應對交易雙方的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。5.3違約責任如因監(jiān)管機構原因導致資金安全受到威脅，監(jiān)管機構應承擔相應的違約責任。6.交易過程中資金監(jiān)管6.1交易雙方資金監(jiān)管要求交易雙方應按照本協(xié)議約定，在交易過程中履行資金監(jiān)管義務。6.2資金監(jiān)管期限變更如因特殊原因需要變更資金監(jiān)管期限，交易雙方應提前協(xié)商一致，并通知監(jiān)管機構。6.3資金監(jiān)管解除如交易雙方同意解除資金監(jiān)管，應書面通知監(jiān)管機構，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約情形（1）甲方未按約定提供資金監(jiān)管服務的；（2）乙方未按約定將交易資金轉入監(jiān)管賬戶的；（3）任何一方未按約定履行保密義務的；（4）任何一方未按約定履行資金監(jiān)管安全責任的；（5）任何一方違反協(xié)議其他約定的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔由此給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應承擔由此給對方造成的精神損害賠償；（4）違約方應承擔協(xié)議約定的違約金。8.3違約賠償違約方應在本協(xié)議約定的違約賠償期限內，向守約方支付違約賠償金。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件（1）交易完成，資金監(jiān)管任務履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）協(xié)議一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議解除或終止程序（1）協(xié)議一方提出解除或終止協(xié)議的，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在合理期限內確認或提出異議；（3）協(xié)議解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應提交南京市人民法院管轄。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止時間本協(xié)議在交易完成后，資金監(jiān)管任務履行完畢時終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息（1）監(jiān)管銀行名稱；（2）監(jiān)管賬戶名稱；（3）監(jiān)管賬戶號碼；（4）監(jiān)管賬戶開戶行；（5）監(jiān)管賬戶開戶地。13.2附件二：交易雙方基本信息（1）甲方基本信息；（2）乙方基本信息；（3）交易房屋基本信息。13.3附件三：其他附件（1）房屋買賣合同；（2）交易雙方身份證復印件；（3）其他相關文件。14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議簽署時間為2025年11月15日。14.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為南京市區(qū)路號。14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）監(jiān)管銀行；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）其他經甲乙雙方同意參與的資金監(jiān)管服務提供方。15.2第三方責任（1）第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易資金的安全和監(jiān)管的順利進行。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。（2）第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，對交易資金進行監(jiān)管。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供資金監(jiān)管服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供資金監(jiān)管服務，乙方應配合第三方的工作。（3）第三方與交易雙方的關系：第三方應公平、公正地履行職責，維護交易雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易資金損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）責任限額應合理反映第三方在資金監(jiān)管服務中的風險和責任。16.3責任限額的調整（1）如因市場變化、政策調整等原因，導致責任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）責任限額的調整需書面通知所有相關方，并經所有相關方同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責；（3）甲乙雙方和第三方共同確保交易資金的安全和監(jiān)管的順利進行。17.3第三方介入的終止（1）交易完成，資金監(jiān)管任務履行完畢；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）費用支付方式、支付時間等由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方介入的保密義務（1）第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，對交易雙方的信息嚴格保密；（2）第三方不得泄露任何與本協(xié)議相關的商業(yè)秘密。18.3第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間因本協(xié)議產生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包含監(jiān)管銀行名稱、監(jiān)管賬戶名稱、監(jiān)管賬戶號碼、監(jiān)管賬戶開戶行、監(jiān)管賬戶開戶地等信息。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管賬戶信息，確保資金安全。2.附件二：交易雙方基本信息詳細要求：包含甲方基本信息（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）、乙方基本信息（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）、交易房屋基本信息（房屋地址、面積、產權情況等）。說明：此附件用于確認交易雙方的主體信息和交易房屋的基本情況。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣合同的具體條款，如成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：此附件是交易雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本協(xié)議的補充文件。4.附件四：交易雙方身份證復印件詳細要求：提供交易雙方身份證的正反面復印件。說明：此附件用于核實交易雙方的身份證信息，確保交易的真實性。5.附件五：交易雙方簽字蓋章詳細要求：提供交易雙方在協(xié)議上的簽字和蓋章。說明：此附件用于證明交易雙方已同意并簽署本協(xié)議。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內容，如服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在資金監(jiān)管服務中的權利和義務。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如評估報告、測繪報告等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金監(jiān)管服務的；乙方未按約定將交易資金轉入監(jiān)管賬戶的；任何一方未按約定履行保密義務的；任何一方未按約定履行資金監(jiān)管安全責任的；任何一方違反協(xié)議其他約定的。2.責任認定標準：違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔由此給對方造成的間接經濟損失；違約方應承擔由此給對方造成的精神損害賠償；違約方應承擔協(xié)議約定的違約金。3.違約責任示例說明：甲方未在約定時間內提供資金監(jiān)管服務，導致乙方無法按約定時間支付交易資金，乙方因此遭受利息損失。甲方應承擔由此給乙方造成的利息損失。乙方未按約定將交易資金轉入監(jiān)管賬戶，導致交易無法順利進行。乙方應承擔由此給甲方造成的額外費用和損失。任何一方泄露交易雙方信息，導致對方遭受損失。泄露方應承擔由此給對方造成的精神損害賠償。全文完。2025版南京市二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確各方在南京市二手房交易資金監(jiān)管過程中的權利、義務和責任，確保交易資金的安全、合規(guī)，促進南京市二手房交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指在南京市范圍內，已經取得房屋所有權證，且未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.交易資金：指在二手房交易過程中，買賣雙方交付的房屋價款及其他相關費用。3.資金監(jiān)管：指在二手房交易過程中，由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中提供二手房交易資金監(jiān)管服務的機構。2.乙方：指在本協(xié)議中委托甲方提供二手房交易資金監(jiān)管服務的買賣雙方。3.相關方：指在本協(xié)議中參與二手房交易資金監(jiān)管的其他機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.依法對乙方交付的交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。2.對乙方交付的交易資金進行審查，確保交易資金來源合法、合規(guī)。3.在合同約定的范圍內，向乙方提供交易資金監(jiān)管服務。4.2乙方的權利和義務：1.依法向甲方交付交易資金，確保交易資金來源合法、合規(guī)。2.在交易過程中，配合甲方進行交易資金監(jiān)管。3.依法承擔因交易資金監(jiān)管產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為南京市。5.3合同履行方式：1.甲方在收到乙方交付的交易資金后，立即將其存入監(jiān)管賬戶。2.甲方在交易完成后，將監(jiān)管賬戶內的交易資金劃轉至乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經各方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同到期，各方無異議。2.經各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，各方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，各方應在合同終止前辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，各方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。2.合同終止后，各方應相互退還已收取的費用。3.合同終止后，各方不再承擔本協(xié)議約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成1.監(jiān)管服務費：甲方根據(jù)南京市相關規(guī)定及市場行情，向乙方收取監(jiān)管服務費，具體收費標準以甲方發(fā)布的收費標準為準。2.其他費用：包括但不限于賬戶管理費、手續(xù)費、匯款手續(xù)費等，具體費用由甲方另行通知。7.2支付方式1.乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期監(jiān)管服務費。2.乙方應在交易完成后____個工作日內支付剩余監(jiān)管服務費。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。2.乙方支付的費用應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間進行。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供監(jiān)管服務的，應向乙方支付違約金，違約金為已收取監(jiān)管服務費的____%。2.甲方泄露乙方交易信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉賬或其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方交易信息。2.乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方業(yè)務信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.各方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.各方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方。2.各方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，各方可申請調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決過程中，各方應積極配合，不得采取任何影響爭議解決的行為。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方交易信息。2.乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方業(yè)務信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權。2.甲方保留在不影響乙方合法權益的前提下，對本協(xié)議進行修改和補充的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在交易資金監(jiān)管過程中，對交易資金進行審查、監(jiān)督和劃轉的權利。2.甲方保留在發(fā)現(xiàn)交易資金來源或使用存在違規(guī)行為時，暫?；蚪K止監(jiān)管服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方完成交易資金監(jiān)管相關工作。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應按照本協(xié)議約定，及時、全面地履行各自的義務。2.各方在履行本協(xié)議過程中，應相互協(xié)作，共同維護交易資金監(jiān)管秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就南京市二手房交易資金監(jiān)管事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方收費標準公告2.交易資金監(jiān)管協(xié)議書3.交易資金監(jiān)管賬戶管理細則4.交易資金監(jiān)管風險提示5.修改和補充協(xié)議6.增減條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議約定提供監(jiān)管服務，泄露交易信息，未按時辦理相關手續(xù)等。乙方違約：未按時支付費用，違反保密條款，提供虛假交易資金等。2.違約行為認定：甲方違約：經乙方提出，甲方未在合理期限內整改或賠償?shù)?，視為違約。乙方違約：經甲方提出，乙方未在合理期限內整改或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.交易資金：指在二手房交易過程中，買賣雙方交付的房屋價款及其他相關費用。3.資金監(jiān)管：指由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)交易資金來源或使用存在違規(guī)行為。解決辦法：甲方應立即暫停監(jiān)管服務，并向相關監(jiān)管部門報告，同時通知乙方。2.問題：交易過程中，乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，逾期未支付的，可依法采取訴訟等手段追償。3.問題：交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲方泄露乙方交易信息。解決辦法：乙方應立即向甲方提出，甲方應采取措施糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并按照本協(xié)議約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用或侵占。第三方應按照本協(xié)議約定，及時、準確地向甲方和乙方提供交易資金監(jiān)管的相關信息。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的交易信息，以完成交易資金監(jiān)管工作。第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對交易資金進行審查、監(jiān)督和劃轉。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易資金監(jiān)管的合規(guī)性。第三方應保持獨立性，不得泄露交易信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供交易資金監(jiān)管的詳細說明和操作流程。乙方有權要求甲方在交易資金監(jiān)管過程中，及時通知乙方相關事項。乙方有權要求甲方在交易完成后，及時將監(jiān)管賬戶內的交易資金劃轉至乙方指定的賬戶。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方交易資金的安全，不得挪用或侵占。甲方應承擔因交易資金監(jiān)管不當導致乙方遭受的損失。甲方應按照國家規(guī)定，為乙方提供合理的監(jiān)管服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反乙方利益條款的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得以任何理由限制乙方的正當權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供交易資金監(jiān)管的相關信息，以確保監(jiān)管工作的順利進行。甲方可要求乙方在交易過程中，配合完成交易資金監(jiān)管工作。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定時間支付監(jiān)管服務費用。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付監(jiān)管服務費用，不得拖欠。甲方有權根據(jù)市場行情調整監(jiān)管服務費用。甲方有權要求乙方在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反甲方利益條款的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得以任何理由拒絕支付監(jiān)管服務費用。全文完。2025版南京市二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.資金監(jiān)管服務內容3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算5.交易流程5.1交易雙方權利義務5.2交易流程節(jié)點5.3交易文件要求6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設立6.2賬戶使用6.3賬戶變更6.4賬戶撤銷7.資金監(jiān)管信息查詢7.1查詢方式7.2查詢內容7.3查詢權限8.資金監(jiān)管風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指南京市二手房交易資金監(jiān)管機構。1.1.2“乙方”指參與南京市二手房交易的賣方或買方。1.1.3“交易資金”指乙方在二手房交易過程中支付的購房款。1.1.4“資金監(jiān)管賬戶”指甲方為乙方開設的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1機構名稱：南京市二手房交易資金監(jiān)管機構2.1.2機構地址：南京市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方為賣方時：2.2.1.1姓名：2.2.1.2身份證號碼：320xxxx199003012.2.1.2聯(lián)系電話：139xxxx87652.2.2乙方為買方時：2.2.2.1姓名：2.2.2.2身份證號碼：320xxxx198802102.2.2.2聯(lián)系電話：137xxxx56783.資金監(jiān)管服務內容3.1資金監(jiān)管方式3.1.1乙方應將交易資金存入甲方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.1.2甲方對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.2.2交易完成后，甲方根據(jù)交易雙方的要求，將交易資金劃轉至賣方賬戶。3.2.3交易過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方應暫停資金劃轉，待爭議解決后再繼續(xù)。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入資金監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶登記手續(xù)為止。4.資金監(jiān)管費用4.1費用標準4.1.1資金監(jiān)管費用按交易資金的一定比例收取，具體比例為0.5%。4.2費用支付方式4.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付資金監(jiān)管費用。4.3費用結算4.3.1甲方在收到乙方支付的資金監(jiān)管費用后，出具費用收據(jù)。5.交易流程5.1交易雙方權利義務5.1.1乙方有義務按照本協(xié)議約定將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2甲方有義務對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。5.2交易流程節(jié)點5.2.1乙方簽訂本協(xié)議后，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2交易雙方簽訂買賣合同。5.2.3交易雙方辦理過戶登記手續(xù)。5.2.4甲方根據(jù)交易雙方的要求，將交易資金劃轉至賣方賬戶。5.3交易文件要求5.3.1交易雙方應提供真實、有效的交易文件。5.3.2交易文件包括但不限于：身份證、戶口本、房屋所有權證、買賣合同等。6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設立6.1.1甲方在收到乙方交易資金后，為乙方設立資金監(jiān)管賬戶。6.1.2賬戶名稱為“南京市二手房交易資金監(jiān)管賬戶”。6.2賬戶使用6.2.1交易資金僅限于用于二手房交易。6.2.2未經交易雙方同意，甲方不得擅自使用或劃轉交易資金。6.3賬戶變更6.3.1交易雙方如需變更賬戶信息，應書面通知甲方。6.4賬戶撤銷6.4.1交易完成后，甲方應撤銷資金監(jiān)管賬戶。8.資金監(jiān)管信息查詢8.1查詢方式8.1.1乙方可通過甲方提供的電話、網(wǎng)絡等渠道查詢資金監(jiān)管賬戶信息。8.1.2乙方也可親自至甲方辦公地點查詢。8.2查詢內容8.2.1乙方可查詢資金監(jiān)管賬戶余額、交易記錄、資金監(jiān)管期限等信息。8.2.2甲方應確保查詢信息的真實性和準確性。8.3查詢權限8.3.1乙方有權查詢本人交易資金監(jiān)管賬戶的相關信息。8.3.2乙方授權他人查詢的，授權人應提供授權書和本人身份證件。9.資金監(jiān)管風險控制9.1風險識別9.1.1甲方應建立風險識別機制，對交易資金進行風險評估。9.1.2甲方應定期對交易資金進行風險監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)潛在風險。9.2風險評估9.2.1甲方應依據(jù)風險評估結果，制定相應的風險控制措施。9.2.2甲方應將風險評估結果通知交易雙方。9.3風險控制措施9.3.1甲方應采取必要的技術和管理措施，確保交易資金安全。9.3.2甲方應建立應急處理機制，應對突發(fā)風險事件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向南京市相關行政管理部門申請調解。10.1.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1調解機構為南京市房地產交易管理中心。10.2.2人民法院為南京市人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1交易雙方應在爭議發(fā)生后30日內向調解機構申請調解。10.3.2調解機構應在收到申請后15日內組織調解。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定時間將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。11.1.2甲方未按約定時間將交易資金劃轉至賣方賬戶。11.1.3交易雙方提供虛假交易文件。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按交易資金的一定比例計算，具體比例為1%。11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1交易雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。12.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1交易雙方應書面通知對方解除本協(xié)議。12.2.2甲方應在收到解除通知后5日內辦理資金監(jiān)管賬戶的撤銷手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除本協(xié)議后，交易雙方應按照約定處理剩余的交易事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1交易雙方簽訂本協(xié)議。13.1.2乙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自交易資金存入資金監(jiān)管賬戶之日起生效。13.3終止條件13.3.1交易完成并辦理過戶登記手續(xù)。13.3.2本協(xié)議約定的解除條件成就。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于資金監(jiān)管賬戶信息表、交易文件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權14.4.1本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在南京市二手房交易過程中，為交易雙方提供中介服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入交易過程，需經交易雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應遵守本協(xié)議的約