2025年度老舊小區(qū)改造個人承包合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造個人承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目實施計劃3.1項目實施時間3.2項目實施階段3.3項目實施進度安排4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2費用構成4.3支付方式4.4付款節(jié)點5.材料設備供應5.1材料設備種類5.2材料設備質量要求5.3材料設備供應責任6.施工要求6.1施工規(guī)范6.2施工質量標準6.3施工安全措施6.4施工環(huán)境保護7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目實施方案12.2附件二：項目費用明細表12.3附件三：材料設備清單13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同份數及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯系電話：138xxxx56781.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號：0561.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方負責人：1.2.3業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：省市區(qū)路號老舊小區(qū)改造工程2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4項目內容：包括外墻保溫、屋面防水、樓道維修、公共設施改造等3.項目實施計劃3.1項目實施時間：2025年1月1日至2025年12月31日3.2項目實施階段：分為設計、施工、驗收三個階段3.3項目實施進度安排3.3.1設計階段：2025年1月1日至2025年2月28日3.3.2施工階段：2025年3月1日至2025年12月31日3.3.3驗收階段：2026年1月1日至2026年1月31日4.項目費用及支付方式4.1項目總費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用構成：包括設計費、材料費、人工費、施工費、管理費等4.3支付方式：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總費用的30%4.3.2進度款：每個階段完成后5個工作日內支付總費用的30%4.3.3驗收款：驗收合格后5個工作日內支付總費用的30%4.3.4留置金：合同總費用的5%，在合同終止后無違約行為時退還5.材料設備供應5.1材料設備種類：外墻保溫材料、屋面防水材料、樓道維修材料、公共設施改造材料等5.2材料設備質量要求：符合國家相關標準和規(guī)范，具有合格證明文件5.3材料設備供應責任：由承包方負責采購、供應和管理6.施工要求6.1施工規(guī)范：按照國家相關施工規(guī)范和標準進行施工6.2施工質量標準：達到國家相關質量標準6.3施工安全措施：制定安全施工方案，確保施工安全6.4施工環(huán)境保護：采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響7.項目驗收7.1驗收標準：按照國家相關驗收標準和規(guī)范進行驗收7.2驗收程序：7.2.1承包方提交驗收申請7.2.2業(yè)主方組織驗收小組7.2.3驗收小組進行現場驗收7.2.4驗收合格，雙方簽署驗收報告8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定時間完成施工任務的8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的8.1.3承包方使用不合格材料或設備導致工程質量問題的8.1.4承包方未按照施工規(guī)范和安全措施施工，造成安全事故的8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項，承包方應賠償業(yè)主方因此遭受的損失，并按每日萬分之五支付違約金。8.2.2對于8.1.2項，業(yè)主方應支付違約金，金額為應付款項的5%。8.2.3對于8.1.3項，承包方應承擔修復費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接經濟損失。8.2.4對于8.1.4項，承包方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款、修復工程等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后15日內予以回復10.2.3解除合同自通知送達對方之日起生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章11.1.2合同簽訂后5個工作日內支付首付款11.2合同終止條件11.2.1項目完工并經驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：項目實施方案12.2附件二：項目費用明細表12.3附件三：材料設備清單13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱13.3合同份數及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目質量與效率15.2.2確保合同條款的執(zhí)行15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是監(jiān)理、審計、評估、咨詢等形式。15.4第三方選定程序15.4.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應公正、公開、透明。15.5第三方責任15.5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，對甲乙雙方負責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。16.1.3甲方應配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。16.2乙方責任16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保施工質量和進度。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。16.2.3乙方應配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，其責任限額為合同總金額的5%。17.1.2第三方責任限額的計算以實際損失為依據。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲方負責。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間為監(jiān)督指導關系，乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對乙方負責。18.3第三方與合同其他各方的法律關系18.3.1第三方與合同其他各方之間為輔助服務關系，第三方應協(xié)助合同各方履行合同義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施方案詳細要求：包括項目改造的具體內容、施工工藝、時間安排、質量標準、安全措施等。說明：項目實施方案是指導施工的重要文件，需詳細、具體，確保施工有序進行。2.附件二：項目費用明細表詳細要求：列出項目所有費用，包括設計費、材料費、人工費、施工費、管理費等，并注明費用構成和計算依據。說明：費用明細表是合同執(zhí)行過程中的重要依據，確保費用透明、合理。3.附件三：材料設備清單詳細要求：列出項目所需材料設備的種類、規(guī)格、數量、質量要求等。說明：材料設備清單是確保項目質量的關鍵，需詳細列出，避免施工過程中出現材料設備問題。4.附件四：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：提供項目施工所需的圖紙及技術規(guī)范，確保施工符合設計要求。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中的重要依據，需準確無誤。5.附件五：施工安全措施及應急預案詳細要求：制定施工安全措施及應急預案，確保施工安全。說明：施工安全措施及應急預案是保障施工人員生命財產安全的重要文件。6.附件六：驗收報告詳細要求：項目完工后，由第三方機構進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告是確認項目質量的重要依據，需詳細記錄驗收結果。7.附件七：合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，金額為應付款項的5%。示例說明：若合同約定項目總費用為100萬元，甲方未按約定支付費用，則應支付違約金5萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：乙方未按合同約定完成施工任務，應賠償甲方因此遭受的損失，并按每日萬分之五支付違約金。示例說明：若合同約定施工時間為3個月，乙方實際完成時間為4個月，則應賠償甲方損失，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，其責任限額為合同總金額的5%。示例說明：若合同總金額為100萬元，第三方未按約定履行職責，則其責任限額為5萬元。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同，不承擔違約責任。示例說明：如遇自然災害等不可抗力因素，導致項目無法繼續(xù)施工，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造個人承包合同書3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為了提高老舊小區(qū)的居住環(huán)境，改善居民生活條件，根據我國相關法律法規(guī)和政策要求，甲方決定對老舊小區(qū)進行改造。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權利義務，確保老舊小區(qū)改造工程的順利進行，實現改造目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。改造：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、環(huán)境美化、功能提升等方面的改善。承包：指乙方接受甲方委托，承擔老舊小區(qū)改造工程的設計、施工、管理等任務。3.2關鍵詞解釋：工程量：指老舊小區(qū)改造工程的總量，包括房屋維修、設施更新、環(huán)境美化等。工期：指老舊小區(qū)改造工程完成的時間，從合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。預算：指老舊小區(qū)改造工程的總投資，包括設計、施工、材料、人工等費用。質量標準：指老舊小區(qū)改造工程的質量要求，應符合國家相關標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保改造工程按合同約定進行。4.1.2甲方應按時足額支付乙方工程款項。4.1.3甲方應配合乙方進行現場勘查、設計變更等工作。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方提供必要的設計資料、施工條件等。4.2.2乙方應按合同約定的時間、質量標準完成改造工程。4.2.3乙方應確保工程安全，防止事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：_________（具體地點）5.3合同履行方式：乙方負責老舊小區(qū)改造工程的設計、施工、管理等工作，甲方負責協(xié)調相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。6.2.2一方嚴重違約，另一方要求終止合同。6.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：一方要求終止合同時，應提前_________日書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致后，終止合同。6.4終止后果：合同終止后，乙方應立即停止工程，并按照合同約定，對已完成的工程進行驗收、移交。甲方應按約定支付乙方已完成的工程款項。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1設計費用：乙方根據甲方提供的資料，進行老舊小區(qū)改造方案設計，設計費用按實際發(fā)生費用計算。7.1.2施工費用：包括但不限于建筑材料費、人工費、設備租賃費、運輸費等，按實際發(fā)生費用計算。7.1.3管理費用：乙方在項目過程中的管理費用，包括項目管理人員的工資、辦公費等。7.1.4驗收費用：工程驗收所需的費用，包括驗收人員費用、檢測費用等。7.1.5保修費用：工程保修期間乙方承擔的保修費用。7.2支付方式7.2.1乙方提交工程進度報告和發(fā)票后，甲方應按照合同約定支付相應的工程款項。7.2.2甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間7.3.1設計費用：在乙方提交設計方案并經甲方確認后支付。7.3.2施工費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點根據工程進度計劃確定。7.3.3管理費用：在合同履行期間，按月支付。7.3.4驗收費用：在工程驗收合格后支付。7.3.5保修費用：在工程保修期間，根據保修情況支付。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方提交的合規(guī)發(fā)票后____個工作日內支付相應款項。7.4.2甲方有權對乙方的發(fā)票進行審核，如發(fā)現不符合合同約定的，有權拒絕支付。7.4.3逾期支付的，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按時支付乙方款項，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如甲方未能提供必要的設計資料或施工條件，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按合同約定的時間和質量標準完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或工程信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2賠償金應以現金方式支付，或者按照雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同涉及的所有技術、商業(yè)秘密和甲方提供的資料。9.1.2任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害。10.4.2戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同中明確約定不得轉讓的情形。12.2.2乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的最終審批權。13.1.2乙方保留對改造過程中發(fā)現的設計缺陷或施工問題的修改權。13.2特殊權力保留13.2.1乙方保留在改造過程中發(fā)現安全隱患時的停工權。13.2.2乙方保留在改造過程中發(fā)現甲方提供資料錯誤時的糾正權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2任何修改或補充的條款應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充的條款自雙方簽字之日起生效。14.2.2修改或補充的條款應與本合同其他條款保持一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應就老舊小區(qū)改造項目的進度、質量、安全等問題進行定期溝通。15.1.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。15.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成甲乙雙方之間關于老舊小區(qū)改造項目的完整協(xié)議。16.2.2本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同條款可根據實際情況進行增減，但任何增減均應以書面形式進行。16.3.2增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造項目設計方案2.工程量清單及預算3.施工進度計劃4.質量標準及驗收標準5.甲方提供的資料清單6.乙方提交的工程進度報告及發(fā)票7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方款項，認定違約。未提供必要的設計資料或施工條件，導致工程延期，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定的時間和質量標準完成工程，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或工程信息，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付乙方款項。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按合同約定的時間和質量標準完成工程。解決辦法：乙方應采取措施加快工程進度，確保工程質量，如無法按時完成，應向甲方說明原因并協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決工程延期問題，如需調整合同，應簽訂補充協(xié)議。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多